新一轮房地产调控开启地板企业是潜在受益者？\我国木材市场发展历程概况
楼市调控对地板消费有“激活”作用
房产调控政策接连出台，虽然很多人都对地板行业的发展持保守态度，但也有业内人士认为，地板行业是新一轮房地产调控的潜在受益者。一系列楼市调控政策的出台目的是为了打击炒房者。炒房的人买房是为了升值以后拿来卖，真正自己住的人很少，而在房屋买卖交易时，毛坯房更受市场欢迎，因此炒房团一般不会装修房子，他们原本就不是地板行业的顾客，所以那些炒房者并不能给地板行业带来实际的经济效益。而家居消费的主导人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才真正地左右了地板行业的销售业绩。
目前房产调控政策无论结果如何，不可否认的是，投资型消费者将会越来越少甚至消失。如果房价开始回落，消费者观望情绪减退后刚性需求就会释放，老百姓花在买房上的费用降低了，自然就会在装修上投入比例大一些。到时候，地板行业长期趋势必然向好，不管是家装市场还是建材行业都必定会出现“报复性反弹”;倘若，房价仍然处于稳定上升状态，经过一段时间的观望，那些强烈需要房子的消费者还是会出手，这部分出手的人本身存在刚性需求，自住型的装修势必会推动地板消费市场。
为了稳定房价，此前专业炒房团自然不会将房子轻意甩手，他们会将房子进行简单装修后出租，大量的空置房进入市场也是一个增量，所以对于装修市场也是一个很大的增量，这部分市场份额自然不可小觑。
保障性住房的推动有望拉动地板消费
除了上述因素之外，保障性住房的大力推动将扭转形势，有望拉动地板等家居建材消费。保障性住房低廉的房价节省下来的购房开支，将一定程度上转化为装修购买力，拉动家居建材市场需求。某权威机构曾做过调查，发现人们会在收入提高、结婚、住宅环境改善、升职以及家庭增添新人口这五种情况下购买家居产品。这五种因素在我们的工业化建设和城市化建设中效果愈加凸显。
对于地板行业未来发展的走势，许多人认为，中国人有“居者有其屋”的传统观念，房产的保值增值功能都决定着对住房的刚性需求，而这种自住性需求必然会产生装修的需要，因此从需求决定市场的角度看，未来地板市场的潜力还是非常大的。
随着城市的发展，城中村的改造、新城的建设，今后房地产量还将会是一个逐渐增长过程，这些都为未来家居建材行业的发展提供了强有力的保障。居民生活水平改善、地板产品不断创新，人们更换新家居产品的周期也会越来越短，因此，未来地板市场的前景是非常广阔的。
回顾我国木材市场的发展情况大致可分为以下三个阶段：
20世纪90年代：供略大于求，销售不太顺畅。
1993年下半年以来，我国木材市场销售由热转向平淡。1994年形势未见好转，需求不旺，销售不畅，价格明显回落。1995年国内木材市场将全面回升，供货出现趋紧势，价格会明显提高。
千禧年之前，国内木材市场日益突出的问题是：总供给略大于总需求，市场结构失衡状况日益明显和供货源减少。
21世纪（2000年至2010年）：木材市场供求失衡，木材市场发展势头红火。
随着经济的快速发展，人民收入及生活水平的不断提高，我国木材消费总体分析呈上升趋势，这使得需求反超了供给，加剧了市场的失衡，供需缺口不断扩大。这一背景下，2000年至2010年间我国生产建设用材的年均缺口总量在3000万—4300万m3之间。
木材及其制品匮乏的基本国情已经把我国推向世界木材市场主要国的地位。2001年国内木材市场既没有出现全面复苏和反弹的形势，但也没有呈下滑与冷清的迹象。总体来说，稳中向好，需求回升，行情看涨，进口续增。与往年不同的是，2001年东北国有林区出现了少有的持续向好的产销形势。
千禧年（2000年）之后的几年，国内木材销区市场同产区相比有些滞后，这主要是因为买方市场的地位仍很坚固，但综观整个销区市场，可以概括为：南方比北方好，东部比西部强，这显然取决于经济发展速度。值得一提的是，伴随着中央关于西部开发的战略实施速度明显加快，特别是西电东送，西气东输，南水北调，青藏铁路四大战略工程建设开工，木材需求回升加强，西部木材市场逐步升温。
天然林保护政策实施以后，我国的木材市场特点可概括为以下四个方面：
1）从市场需求品种来看，重点工程建设及特殊服务体系得红、白松大径原木以及用于一般基建工程的落叶松和板材需求回升，销售看好，价格走高；装饰装修用珍贵阔叶材依然货紧价扬。
2）从木材行情方面来看，木材价格普遍看涨，尤其大径级红、白、落叶松及樟子松不同林区都呈升幅。
3）从运输方式看，因为公路建设较快，铁路运输报批手续较多，特别是东北产区木材加工产业发展迅速，一改以往大批东北原木通过铁路进入关内的状态，而是简捷轻便地从陆路运输到全国各地，陆铁运输的比例倒置的趋势还将发展。
2010年以来：世界木材市场主要国的地位更坚固，木材需求量更加旺盛。
经过2008年的经济危机之后，我国木材市场总体上资源充裕，需求旺盛，销售顺畅，价格稳中有升，逐渐进入成熟期。2010年以后的国际国内环境有利于我国经济继续平稳快速发展，木材市场亦将呈现平稳较快的增长趋势。
当前，我国从世界各地国家进口木材，主要是从美国、新西兰、加拿大、俄罗斯等国家进口。随着中美贸易战的影响进口美国木材总量不断下降，而“一带一路”的优势政策，使得俄罗斯跃居第一位，成为我国第一木材进口国。但是由于各国对原木的保护政策，未来使用薄木和科技木部分替代珍贵阔叶树材是今后的方向，未来原木进口量会逐渐下降。中国人工林培育和产出逐渐进入良性循环，国内与国际结合，木材产业进入良性循环。
永康：2017年7月31日，省委办公厅、省政府办公厅印发《关于全面落实划定并严守生态保护红线的实施意见》，意见涉及到了各行各业，从市容市貌的整改，到企业的环保设施改进等等，虽未明文规定要求全部停产，但暗流涌动，环保风暴已然来袭。
南浔：2017年8月4日，湖州市南浔区人民政府办公室关于印发《南浔区木业行业环境污染专项整治行动方案》的通知。通知显示，为深入贯彻落实湖州市委、市政府关于推进环境污染专项治理促进产业转型升级的工作要求，切实有效补齐长期困扰南浔区的木业行业“低、小、散、乱、污”短板，进一步规范木业企业合法有序生产，倒逼木业行业转型升级，全面提升南浔区整体环境质量，特制定南浔区木业行业环境污染专项整治行动方案。
重庆：市委办公厅、市政府办公厅联合印发《重庆市贯彻落实中央环境保护督察反馈意见整改实施方案》，《方案》中制定了4个方面的37条具体措施，确保115个具体问题在今年内整改完成88个，明年内完成12个，2020年内完成15个，具体内容涉及到多方面，其中企业环保整改工作也是重中之重，丝毫马虎不得。
四川：2017年8月7日，中央第五环境保护督察组督察四川省工作动员会在成都召开，根据安排，中央第五环境保护督察组督察进驻时间约1个月左右。督察进驻期间(2017年8月7日～9月7日)，主要受理四川省环境保护方面的来信来电举报。
吉林：2017年8月5日，吉林省环保厅、省工信厅联合印发了《吉林省水污染防治重点行业清洁化改造专项整治行动方案》，对当前全省水污染防治重点行业清洁化改造工作提出了总体要求、整治目标、重点任务和保障措施，为各地开展整治工作提供了指导，具体涉及到造纸、焦化、金属。农药、木作等行业，对排污设备不合格的企业进行重点查处。
山东：2017年7月22日，山东省环境保护突出问题综合整治攻坚动员大会在济南召开，会议深入贯彻习总书记系列重要讲话精神和治国理政新理念新思想新战略，全面落实中央关于环境保护工作的新部署新要求，全省动员、强力攻坚，加快解决环境保护领域突出问题，推动全省环境质量持续改善。
从上述一些列新闻不难看出，从永康，到南浔、重庆等重点木业生产城市，以及四川、吉林、山东等重点生产大省，无不将环保纳入政府下半年的重点工作方向。而且，上述列举的只是木业生产比较典型的省份和地区，其它省份也都陆续有环保督查小组进驻，开始环保整改工作。
目前看来，这一阵风不知道会刮到什么时候，什么程度，据笔者走访永康、南浔和成都等地的情况来看，现在有些厂家为了配合政府的环保整改工作，已经停工了部分产线，如此一来就导致了生产跟不上订单，不少业内人士更是在朋友圈晒发出“价格不再重要，重点是有没有货”的声音。
不过整体来看，受影响较大的多数是相对较小的工厂，大企业和大品牌受此影响较小。虽然不一定会形成缺货的状态，但是这次的环保风暴对于整个行业的生产肯定是会有一些影响，尤其是很多周边零配件的小厂家停产情况较多，容易形成多骨诺牌效应，一个环节的问题被放大后就会影响到整个行业的生产。
但是，长远来看，加强环保是一个利国利民，造福子孙后代的壮举，在经济与利益之间，企业必须要做出取舍。再者来说，这两年的环保风暴看似残酷冷漠，看似打乱了一些工厂的计划，也断了一些人的“财路”，但站在行业的和历史的高度来看，这个风暴为行业的发展肃清了歪风邪气，“该死的真死了”，活下来的都是有真本事的。有些事情着眼未来，也就释然了，政府的环保政令并不是催命符，而是一针催化剂，推动行业朝着更加规范的方向前进。所以现在积极配合环保整改，将目光放到几年后的市场，才是木业企业应该做的事，至于怨声载道的，抱怨不公平的，或许就真的会成为历史洪流中的一粒尘埃了。
唐伯虎山水木雕屏风局部。深圳晚报记者刘钢摄
原标题：这回木雕屏风点了唐伯虎
深圳晚报讯(记者赵东眉)昨天，在9号馆工艺美术主题馆展出的一块由唐伯虎山水作品雕制而成的木屏风吸引了人们的眼球。
这块由老挝红酸枝(学名：巴里黄檀)雕刻而成的屏风再现了唐寅(唐伯虎)寄情山水，在风景如画的山水间与友人一起“读书、品茗、对弈、听乐”的场景，作品的山石上五棵如龙盘松、条条瀑布飞流而下，因此制作者将其命名为“盛世山水龙腾大座屏”。屏风用岭南传统的浮雕技艺雕刻而成，工艺师历时三年，用五千多工时才完成。
这块屏风是深圳本土红木加工企业恒基红木在这次文博会展出的一宝。据恒基红木姚红卫女士介绍，老挝红酸枝是红木中的精品，恒基红木通过将传统和现代工艺相结合的办法制作了很多精品，作品曾多次获得传统工艺金奖。
随着大环境的日渐改变，近几年来，整个家居行业变得异常浮躁，企业在整个大环境的变化中，有的选择在逆市中盲目开店，有的则是在市场中慢慢消逝。那么，面对新常态，店开的越多是否真能给企业带来真正的利益?而家居企业要学会一点，除了开店外，更要懂得养店的道理，单店增长才是企业发展关键。
家具企业家具工厂，开店同时更要养店
家具业有一个奇怪的现象：在一些家具企业中，业务员80%的精力都放在了招商上，只要顺利完成开店指标，就完成了年度任务。而对于已经开起来的店面，后面的业绩好坏、是死是活，都已不太关注。靠着不断的开店、跑马圈地，不少家具企业在前些年也活得不错。
然而形势已经大变。在资金链紧张、消费转型的情况下，不少经销商开始谨慎开店，将战线收缩，以往工厂的“广撒网”策略将面临极大考验。而其中的关键在于：工厂与门店虽然是一个利益共同体，但二者的诉求是不同的。工厂希望扩大市场，而对于每一家门店来说，更关注业绩是否增长。
这是一组矛盾，但并不是不可调和。因为对于工厂来说，单店如果能够给持续增长，必然带来市场的扩大，无论是经销商门店还是工厂都将从中受益。因此，从去年开始康耐登开始着手准备，经过摸索，总结出了一套企业独有的零售终端管理经验，从营销、培训等后台支持方面，一对一的帮助门店实现业绩增长。在去年市场疲软的情况下，康耐登的经销商们却实现了业绩的大幅增长。
经销商需砍掉盈利不佳的品牌关店、转租是今年家居业常见的现象。不少经销商开始从粗放的经营改为门店的精细化管理。一方面是流动资金变得越来越重要，摊子铺的很大，但算下来净利润却不高，原因就在于大部分的资金都被库存和租金吞噬，反而不如用心做好手头仅有的几家店。
例如，一个在苏州开家具店的老板，2012年认识他时，手头代理了五六个家具品牌，总共7家店，低端的开在建材市场，中高端的开在红星美凯龙等大型商场，每天忙得团团转。不久前联系他时，手头只保留了2个可以定位相同且互补的品牌，留下3家店用心打理，算下来一年的净利润竟和以前差不多，但风险小了很多。
这也说明，这一轮由经销商发起的门店“精简”也是对品牌的一次考验和洗牌:经销商开始砍掉以往盈利能力不好的品牌，而选择那些基础扎实、产品过硬同时后台支持更为全面、深入的品牌。家具行业拼的是整体实力，只会模仿跟随，产品创新能力不强、后台管理系统跟不上的话，直接影响终端的销售能力。
该如何实现单店增长?厂家通过单店增长实现市场扩张，门店更需要单店增长，那么如何实现?加大广告投入可能远水解不了近渴，大幅提高促销频率又会伤害品牌价值。成功转型的企业如康耐登已经认识到，单店增长应该是个系统工程，需要工厂与经销商合力完成，其中包括了产品的创新、营销的精准定位、落地的导购培训、完善的售后支持以及合理高效的生产线等等。
对家具品牌工厂来说，转换思维，从产品、营销、培训等方面服务经销商，为门店销售提供强大的后盾支持;对经销商来说，则需要结合地方特色进行精准营销，同时做好老客户的服务和新客户的开发。双管齐下，即使市场竞争激烈，也将从中争得不小的蛋糕!由海南日报报业集团主办，南国都市报广告部、海南新艺宝家具有限公司、东阳市东西南北中家具有限公司承办的“首届南国都市报大型红木家具展销会”将于9月26日正式开幕，开幕期间现场好礼多多，惊喜不断，欢迎广大市民现场选购鉴赏。
目前，红木家具展销会的布展已经完成，只等26日盛大开幕。据悉，在开幕期间，主办方为市民准备了诸多好礼和惊喜。首先，凭9月26日南国都市报上刊登的红木展广告+关注bs65807808微信公众号并转发内容至朋友圈，即可到展会现场领取精美红木礼品，送完为止。
其次，主办方设计了多种套购方案，如20件/套花梨家具，套餐价仅需5.98万元;17件/套红酸枝家具，套餐价仅需7.18万元;19件/套小叶紫檀家具，套餐价仅需11.68万元。市民可根据自己的需求到现场选购。
此外，主办方还为购买家具的消费者准备了惊喜大礼，凡在9月26日—10月2日期间，在展会现场购买家具单笔订单消费满59800元可免费获赠泰国游，每日仅限10个名额。
