上海普陀区最大的家具市场关停\家居行业谨慎“触网”产业链竞争暗流涌动
该市场地块总用地面积114.735亩，土地权利人为上海铁路局，该局于2000年起将土地租借给金盛置业投资集团有限公司使用，租赁期限至2015年8月止。
地块上房屋由金盛集团自建商场及配套用房，均无产证。同时，涉及外围商户114户，主楼商户776户，北侧区域集装箱占地2928平方米，占地集装箱140个，违法市场建筑面积达15万㎡。大量油烟和噪音产生引起附近居民投诉。
针对家具市场存在的问题，普陀区于2018年4月3日正式启动金盛好来福家居市场关停工作，经过184天，正式关停。截至目前，商户搬离签约率达到97%，金盛主楼商户实际已搬离434家。作为代仓库的140个集装箱也将于10月8日晚分批搬离。
由于木地板这一行业的特殊性，线上销售不仅关系到消费者的体验问题，还涉及到诸多经销商的利益，目前线上渠道想要完全替代线下渠道仍十分困难。
谈起木地板来，消费者们并不陌生，作为生态装修产品的代表之一，它是不少消费者家中的重要组成部分。不过，说起木地板的销售来，很多人的印象还是停留在自己去专卖店或者家居大卖场选购。伴随着互联网时代的冲击，“老古板”的木地板是否也开始拥抱新的春天了呢？
渠道的抉择
长期以来，木地板的主要销售渠道就是通过各级经销商进行分销，最终在专卖店或者家居大卖场里与消费者见面。随着互联网的快速崛起，不少传统实体店都纷纷“触网”，不管是百货还是商超，互联网都给它们带去了转型升级的机会，并成为主要销售渠道之一。不过，对于木地板这一行业来说，互联网的“魔力”似乎没有那么明显。
作为传统的体验式消费产品，消费者们大多需要在实体店里通过触摸、闻嗅等方式来挑选木地板，由于各种产品所用的木材、加工工艺等鲜有雷同，单纯的“图片+说明”形式很难让消费者下决心购买。尤其是近几年来环保理念已经深入人心，加上此前的“毒地板”等事件给大家带来的阴影，在木地板的挑选上，消费者显得更加慎重。
中国商报记者在中国林产工业协会、中国经济报刊协会联合开展的“绿色品质中国行、聚焦中国木制林产品:专家学者、媒体考察采风”活动中走访了数家生产木地板的知名企业，发现这些企业对于“触网”的态度显得有些小心翼翼，多采用传统的销售渠道。其中世友、德尔、大亚圣象、菲林格尔等大品牌都采取与天猫、京东等电商平台合作打造线上旗舰店的形式，不过他们也表示主要的销售渠道还是在线下。
菲林格尔的相关负责人告诉中国商报记者，虽然他们有着自己的天猫旗舰店，也会参与“双11”购物节促销，但其实就整体销售情况来看，“销量并不高，不是我们的主要销售渠道。”他表示，“现在做线上销售也是没办法，到了这个时代了要跟上潮流，但我们还是以线下经销商的销售渠道为主。”在今年的“双11”购物节中，菲林格尔在全国的1500多家门店将与其线上四大平台的所有产品在11月11日当天同价。
德尔地板董事、副总经理姚红鹏也坦言，目前德尔地板的天猫旗舰店也做得不错，但对他们而言，线上渠道的作用更多地是给线下实体店引流。
久盛地板的负责人则表示，他们并没有做线上销售。“我们的木地板是体验式消费的，如果消费者不来实体店自己看、自己摸，他们怎么会知道产品的具体情况是什么样的？就拿环保这个要求来说，一般消费者来到店里，只要用鼻子闻一下就知道会是什么情况，含有甲醛的木地板会有相当刺鼻的气味。这些都是网店的图片所不能给予消费者的体验。”此外，他也表示，线上销售渠道的售后服务比较难做，“毕竟地板是需要工人去安装的，不是说买回去自己就能处理好的。”久盛地板目前在全国800多个城市有着1500家专卖店。
此外，曾有坊间传闻，一位地板企业老板与一位知名电商老总座谈，想要从线上渠道销售，其间提出数项要求，而老总则表示所有条件都可以接受，但他只有一个要求，那就是该企业必须撤掉其线下所有经销商，老板听完后果断放弃了线上渠道。由此可见，木地板的线上销售仍然前路漫漫。有业内人士指出，由于木地板这一行业的特殊性，线上销售不仅关系到消费者的体验问题，还涉及到诸多经销商的利益，目前线上渠道想要完全替代线下渠道是十分困难的。
不过，菲林格尔总经理刘敦银表示，尽管现在木地板销售方面与互联网的结合才刚刚起步，但在未来，传统的营销模式、传统门店、经销商、实体店运营与互联网大数据云计算和移动商务等信息化技术所推动的一些新的营销变革一定会实现互融。“真正能体现互联网思维的，就是开放平等、交互和共享，我不认为传统的经销商模式会消亡，也不认为互联网技术的存在就可以把传统的东西全部推翻，我认为有了现代和传统的共融，才能让我们的运营、营销和企业市场化出现更多模式、更多精彩。”
发力供给侧
在销售渠道上发力的同时，大多数生产木质家居产品的企业关注的重点仍在于产品的质量。
木地板等木制品家居的环保问题是很多消费者关注的重点，此前的“毒地板”事件让不少消费者都对木地板产生了敬而远之的心理，极大地影响了木地板的销售。但中国林产工业协会标准化技术委员会副秘书长徐伟涛指出，目前国内的木地板产品，只要是正规的大品牌、大厂家，环保都不是问题。“可以说，现在甲醛问题在木地板这行业已经被解决了。”他说，“正规厂家的产品在环保方面是十分注意的，不少还有自己的环保专利产品，但之前的‘毒地板’事件等让消费者对这个行业都有了误解，认为木制产品都有问题。”
“现在的整个木地板行业，还有其他的木制品家居产品，如果出现环保问题，大多是一些小企业做的假冒伪劣产品。这些企业经常采取‘贴牌’的形式，或者干脆就仿冒知名产品，将用劣质的原料生产的产品以低价销售出去，从而牟取暴利，而劣质的原料是肯定会有甲醛超标的问题的。消费者们一旦贪图便宜，就很容易吃亏，而甲醛问题的‘帽子’也扣在了这些被贴牌的企业头上。”中国林产工业协会副会长吴盛富说。
此外，有一些消费者会发现其购买的产品，单件检测是没有问题的，但家里装修完毕后就会出现甲醛超标的现象。对此，菲林格尔的相关负责人表示他们的消费者之前也遇到过这样的问题，菲林格尔对产品进行检测后发现不是产品的问题，而是因为装修环节用的材料多，不仅仅是他们的产品，还有吊顶、涂料等等，问题应该是出现在其他材料中的。“我们想提醒消费者，装修时不管是什么材料，为了身体健康着想，一定要选择有保障的知名品牌。”
记者走访多家企业发现，目前木地板的生产过程都十分讲究环保，大多都不将自己局限在国家环保标准的范畴，而是在国家标准的基础上有自己的高标准、严要求，从原料选购到生产加工无不对环保进行把控。如与圣象同属大亚集团的大亚人造板集团，在全国率先推出E0级环保标准，并在同行中率先建立配胶工厂和全程监控车间，为其生产的板材提供来源和使用全程可控的环保配胶。此外，大亚人造板基本上实现了全自动化生产，工人极少，使生产环节变得更加可控，其环保设备排放的气体甚至能够达到5A级景区的空气质量标准。菲林格尔则对工厂车间管理要求十分严格，走进车间后地板上连木屑都难以看到，在生产过程中更是每5分钟就会对地板进行一次人工抽检，细小的瑕疵都不放过。菲林格尔的负责人说：“我们的环保不是做给别人看的，而是做给自己看的，每一个细节都要把控到极致，这是一般的中小企业所做不到的。”
“不只是家居”
目前，木地板行业整体正处于产能过剩的状态。以木地板为例，国家林业局原局长王志宝在2016世界地板业工商峰会上指出，木地板行业近两年实际上正呈现出下滑的趋势，据统计，2015年地板行业的生产总面积为3.8亿平方米，“不仅仅总量在减少，地板的各个品种也都呈现出下滑的趋势。”国家林业局产业办主任、林改司司长刘拓则指出，目前木地板业的发展还面临着木材资源紧缺、产品标准不规范、企业创新能力不足、国外技术和出口的背离企业税费过多等等不利的因素，应当加快供给侧改革的脚步，促进产业升级。
目前，仅生产木地板这一单一产品的企业越来越少，很多知名品牌都纷纷在木地板的基础上开发其他家居产品，甚至有不少还打入了整体家装的市场。作为率先引领我国林产加工业由“中国速度”向“中国质量”转型的典型企业，大亚圣象集团一直以家居产业为主导，构建以商业运营为主体、市场需求为导向、林业资源为依托、节能环保为根本、终端产品为最终发展方向的产业集群，形成从林业基地建设、生产制造到终端产品销售与服务的完整产业链和价值链，切实建立“圣象，不只是家居”的消费者认知，全面构建圣象大家居产业体系。其董事长陈晓龙表示，近年来，大亚圣象致力于加大品牌建设力度，增强企业发展内生动力，提升林业产业发展层次，以创新驱动厚植企业龙头优势，全面推进“大亚制造”向“大亚创造”转变、国内知名品牌向全球著名品牌的目标迈进。
而过去一直专注于多层实木地板的北美枫情，也在今年以多层实木地板作为切入点进入到木质家居行业，从单一的地板向橱柜、衣柜、护墙板等多种木制家具产品进行转型。不仅是产品，北美枫情还整合了定制家居和软装业务，建设起了从设计、生产、装修施工、软装搭配为一体的全屋定制综合运营商平台。
中德合资的菲林德尔向来以设计和质量为特色在市场中立足，其负责人对记者坦言，菲林格尔的价格并不具备竞争优势，甚至还是行业中最贵的，“但消费者十分喜欢我们的产品，销量一直很好。”除了生产传统的地板和橱柜等家居产品，如今菲林格尔正在朝着大家居的方向发展，目前还在研发微智能系统，开发“聪明”的家具，未来真正的目标是要实现家居的一键定制。菲林格尔总经理刘敦银说：“我们想要打造的微智能与现在普遍意义上的智能化家居不一样，是想通过公司现在能掌握的技术来达到生活的微智能，比如让床头柜能够给手机等电子设备无限充电。”
东方网2月26日消息：据《新闻晨报》报道，“中国家具十大最具影响力品牌”、“中国红木家具十大品牌”……如今，逛一圈家具商场，这一块块制作精良的铜质荣誉奖牌多少能赢得不少消费者的印象分。然而，市消保委家具办近期组织开展的监督检查中发现，不少所谓的“绿色环保”、“质量认证”、“著名品牌”的铜牌证书的发证单位并无资质，甚至是子虚乌有。
近日，市消保委家具办组织开展了为期一周的上海家具市场的社会监督检查活动。此次活动共检查了金盛家具商场、月星家具广场、红星美凯龙汶水店、金海马家具广场、世贸家具商城、喜盈门红木精品馆、建配龙家具商城、好美家家具广场、同福易家丽家具商城、欧亚美家具商场、广中路红木专卖店一条街等13家家具商场。
检查中发现，家具厂商在广告宣传中自我吹嘘、忽悠消费者的情况比较突出。检查人员在一家家居公司展位内发现“中国著名品牌”、“中国优秀绿色环保产品”、“中国3·15诚信企业”等荣誉奖牌，发证单位是“中国中轻产品质量保障中心”和“中国商业发展中心”。还有不少家具商展位摆放着“中国家具十大最具影响力品牌”、“中国红木家具最具影响力品牌”、“2011年第三届市场诚信经营先进单位”等各种来头不小的奖牌奖状，经检查人员核实，这些评奖单位绝大多数是无资质甚至是虚假的，部分商家承认，这样的荣誉头衔只要花3000－5000元就可以买到了。
在高端家具市场，也存在诸多猫腻。根据《红木家具通用技术条件》标准规定，凡出售红木家具必须提供《红木家具质量明示卡》、《家具使用说明书》和《合格证》。此次检查中发现约有70%的红木家具厂没有提供《红木家具质量明示卡》，很多营业员甚至根本不知道什么是明示卡。检查中还发现，一些家具商故意不标明红木树种名，混淆红木差价。个别红木家具展位没有使用正规标价签，营业员对此的辩解竟然是“红木马上又要涨价了，省得重新制作标价签”。消保委专家当即指出，没有明码标价往往可能导致营业员看人开价，存在忽悠消费者的嫌疑。
市消保委家具办负责人表示，通过此次社会监督检查，家具办将依据《消法》赋予的职能，对检查中发现的问题予以公开披露，并在家具行业内通报。对存在涉嫌欺诈消费、严重虚假失实广告的情况，将移交相关管理部门进一步查处。
张昱欣
近年来，崇左市坚持新发展理念和高质量发展要求，充分发挥区位和森林资源优势，重点打造园区建设，积极探索生态与产业互利共赢的现代林业发展道路，提升壮大木材加工产业，取得了明显成效，全市形成了广西·崇左龙赞东盟国际林业循环经济产业园、广西山圩产业园、凭祥边合区木材加工园区等三大园区蓬勃发展的态势。
高标准规划“三大园区”的功能定位。根据“优势互补，错位发展”的建设思路，崇左明确各个园区的发展规划和功能定位。龙赞产业园主要向木地板和家具制造深加工产业链方面延伸。山圩产业园主要是从原木、单板、复合板、家具、高端地板基材，到木材废料的生物质发电流程及相关产业配套的循环产业链。凭祥边合区主要是充分发挥红木品牌优势，打造红木高端家具制造业产业集群。同时，我市推进与周边城镇一体化规划，促进产城融合，提高三大产业园区的承载力。
加快园区基础设施配套建设。我市通过政府直接投资，发行政府债券、争取国家政策性资金，吸引社会投资等多元化模式，推进园区标准厂房、工人宿舍、园区污水处理厂，以及配套管网、园区道路、供水、供气、供热、通讯等基础设施项目建设。龙赞产业园采用“政府主导+企业化运营”的创新模式投资开发，运营不到三年时间，于2017年荣获“中国十大木业园区”称号；产业园投资49亿元的PPP项目被财政部选为“全国综合开发类两个典型项目”之一。广西山圩产业园2017年荣获广西自治区林业核心示范区称号，并进入自治区A类园区范畴，获评“自治区山圩木艺小镇”。
推进园区产业项目聚集发展。截至2018年，龙赞产业园已签约入园企业46家，已建成投产企业10家，2018年实现工业总产值10亿多元。广西山圩产业园已投产单板企业358家；引进林产深加工企业84家，已投产46家，2018年实现工业总产值78亿元。凭祥边境经济合作区木材加工园区已投产红木加工厂500多家，2018年红木产业成交额达60多亿元，是名副其实的“中国红木之都”和“中国—东盟红木之最”。由于三大木业园区的带动作用，全市木材加工产业取得较好的成绩，2018年全市完成木材加工和造纸产值189.68亿元，同比增长114.67%，为全市地区生产总值增速作出了贡献。
目前福人市场上产地为缅甸的大果紫檀报价在15000-19000元/吨左右。
近日，一款以红木为抵押物的信托产品再次吸引了投资者的关注。
该产品融资方系生产红木产品及木地板的木业公司。与其他传统的工商企业信托产品不同的是，该信托产品的抵押物为融资人囤积多年的典藏级大红酸枝、大果紫檀优质红木资产。
在业内人士看来，这无疑是一大创新。而比起看着玄乎的艺术品抵押物，红木更靠谱点。不过，如此昂贵的红木如何估价，若项目回款出现问题，抵押物如何较快变现，都是项目潜在的风险，投资者需提高警惕。
半年期限疑似“噱头”
最近，一款名为“华澳·长盈55号深圳昇茂木业集合资金信托计划(查询信托产品)”正在募集。该产品规模为15000万元，期限不超过24个月。融资方为深圳市昇茂木业有限公司，用于满足借款人原材料采购以及新增红木零售店铺。
值得注意的是，该产品的多种可选择期限和灵活的按季付息成为一大噱头。产品覆盖A类6个月、B类12个月、C类18个月、D类24个月四大期限产品。其中，投资收益8%、6个月的A类产品销售得最火爆。
记者通过采访了解到，A类产品很快售完，有2人募集。截至记者发稿，该信托产品募集近1.2亿。“A类才500万，太少了。”一位投资者向记者感叹，根本就买不上。
“半年期的产品设置较为灵活，可以从两方面考虑。首先，融资方有短期的融资需求，同时，短时期还款付息，一定程度上减少了投资者的风险。”用益信托理财分析师雷雯雯在接受记者采访时如是说。
深圳市昇茂木业有限公司成立于2001年12月27日，注册资金3000万元，是一家集木制品研发、生产、木材贸易为一体的大型木材生产型企业。公司产品结构主要为高档办公与家庭红木家具、实木地板两大板块。
从2010年至2012年三年财务数据看，昇茂木业资产规模在近几年保持良好的增长趋势。截至2012年末，公司总资产达5.23亿元，较2011年增长14%；2013年9月末公司总资产5.52亿元，比年初增长5.5%。2012年昇茂木业实现销售收入4.2亿元。
个性抵押
与信托传统的抵押方式不同，据了解，该产品提供抵押物为融资人囤积多年的大红酸枝、大果紫檀等优质红木资产，均属于该行业高档原材料。其中，优质大红酸枝1103.4771立方米，价值3.05亿元，大果紫檀1348.49立方米，价值0.3亿元。总价3.35亿的优质红木存货抵押担保，抵押率44.7%。为保证抵押存货成色，将要求抵押物中大红酸枝占比不低于80%。
北京君德财富首席分析师袁建明在接受记者采访时指出，该信托系工商企业类信托，产品结构设计并无创新之处，只是用优质的红木原料作为抵押较为特殊(一般都是用土地、房产抵押等)。正是基于此，这对投资者提出了更高要求。
对此，雷雯雯指出，该类信托产品不算特殊，此前也有类似产品，但是抵押物确实是一种创新，并不多见。不过，抵押物的选取依融资方的具体要求而定。
在雷雯雯看来，整个信托计划的风控较为充分，不仅优质大红酸枝具有较大升值空间，存放时间越长，价值越高，而且整个抵押存货由大型国有物流公司中远物流全程监管，并设置警戒线。当因原材料价格波动等原因导致监管货物价值达到或低于最低监管货物价值的90%时，中远物流及时预警，要求借款人补充抵押物或保证金。
此外，借款人办理库存货物保险，保险费用由借款人承担，保险金额不低于库存货物的价值，进一步保障了抵押物的价值。
风险需警惕
个性保值的红木作为抵押，赚足了眼球，但是产品潜在的风险仍不能忽视。
有业内人士表示，尽管近几年红木价格一直稳涨不跌，但是未来会怎么样，存在不确定性。抵押物如何估价、标准是什么，不能单纯地看红木是否有升值空间。
“投资之前，先得知道抵押物是怎么回事。对抵押的物品一点都不了解的话，投资无从谈起。”一位资深信托人士直言：“红木的行情一般人了解不深，专业人士通过研究和鉴别才能估算其价值，这和传统的地产不同。地产上涨和下跌30%，初步测算投资者心中就有数。”
“茅台做抵押品来融资，原因就是看好保值增值的品质，然而，在抵押时的估价不是以市场价，而是以成本价来估算。”上述人士如是说。
对于产品的风险，雷雯雯认为，这包括了两个方面，一个是经营风险，融资方利用资金进行新增红木店铺的铺设，如果整个行业遇冷，经营会受到损失。另一方面，一旦回款出现问题，价值不菲的抵押物如何很快变现，其流动性是一个问题。
此外，近两年因国家对房地产行业进行宏观调控，楼市的低迷无疑对房地产产业链带来冲击。在袁建明看来，地产调控对建材行业，进而对地板产销类企业的盈利能力影响是投资者不容忽视的问题。
根据华澳信托进行的项目可行性报告显示，因零售店铺周转速度相对较慢，且目前仍处于零售网路扩张之初，融资方红木家具整体销售占比为34%，主要部分仍为地板生产业务，其中20%为公司“昇茂”品牌地板，30%为其他地板品牌的代工业务，其余为少部分木材贸易。
未来三至五年内，借款人将采取红木家具零售为主，实木地板为辅的发展策略：将进一步加大品牌推广和销售网络架设，计划在3年内将其品牌覆盖全国主要大中城市，并在珠三角、湖南等地区形成一定规模和品牌影响力，拟在3年内新增自营及加盟店铺100-200家。
同时，鉴于实木地板市场产品同质化明显，竞争激烈，利润空间有限，且欧美出口市场萎缩，借款人在近几年将逐步收缩该板块业务，主要是消化库存原料，保持稳定业务量和利润贡献即可。
链接
大红酸枝，指酸枝木，主要是老挝、缅甸、越南、泰国及东南亚等传统的红木来源地所产的豆科黄檀属的黑酸枝。通常红木行业指的大红酸枝一般即指老挝大红酸枝(交趾黄檀)，是公认的最好酸枝木，俗称老红木。
作为2013年列入濒危物种的名贵红木，大红酸枝近年价格涨势更为快速，2009年的市场价格在48000-58000元/立方米；到2012年的价格涨至68000-98000元/立方米，价格涨了27%；而2013年以来，其价格仍然一路上涨。
