屋漏泡坏古董红木八仙桌业主诉开发商\《明式经典家具文化研究》昆明首发
本报讯房屋漏水,“泡坏”了家中的古董八仙桌,家住通州的樊先生将物业公司和开发商告上法庭,索赔1.6万元。但因为古董鉴定费用高昂,樊先生最终选择与开发商调解了结此事。
2015年的春节过后,回乡探亲的樊先生回到北京。一进家门,樊先生大吃一惊,看到房屋主卧室、客厅多处发生漏水,家具、家电多处被浸泡,包括一张红木八仙桌。樊先生的家位于住宅顶层,他经查屋顶发现,是建筑的防水出了问题,让雨水渗漏家中。此后,樊先生多次与物业公司、开发商协商赔偿事宜,但均未能达成一致意见。2015年9月,樊先生以财产损害赔偿为由向通州区人民法院提起诉讼,要求物业公司、开发商赔偿其漏水造成的各项损失共计16000余元。
樊先生称,漏水系房屋顶层防水质量问题导致,开发商作为房屋的出卖人应当承担赔偿责任。同时,屋顶防水属于房屋的公共部位,物业公司应当承担相应的维护责任,对于漏水造成的损失亦应承担赔偿责任。具体到损失部分,樊先生特别提到被浸泡的一张红木八仙桌。樊先生称该八仙桌系清代古董,不同于普通的木桌,其价值经咨询专家预估至少9000元以上。
针对樊先生所述,开发商、物业公司对于漏水的原因并无异议。开发商同意赔偿樊先生的合理损失,但对于樊先生主张的赔偿数额不予认可。此后,经司法评估,樊先生主张的房屋装修及其余家电部分的损失数额得以确定,樊先生预交了3000元评估费。但针对红木八仙桌,双方无法达成一致意见,开发商对于樊先生称八仙桌系古董的说法不予认可,对其主张的损失数额亦不予认可。
经法官释明,樊先生要求对八仙桌的形成年代进行鉴定。此类司法鉴定成本高昂,鉴定费用即已远远超过樊先生主张的赔偿数额,且即使鉴定八仙桌系古董,仍需继续对八仙桌因漏水造成的损失进行评估,诉讼周期之长恐非当事人所能预见。因此,为节约诉讼成本,尽快案结事了,法官给双方做了耐心细致的调解工作,将上述情况亦向双方作了充分的说明。最终,经法官调解,双方达成调解协议,开发商赔偿樊先生因漏水造成的财产损失及评估费共计19000余元。
吴青瑜J195
来源:北京晚报
13日,由云南学者沈勤编纂的学术专著《明式经典家具文化研究(修订版)》新书发布会在昆明举行。经过作者、编辑五年多的改错、充实、修订,该书再版发行,以全新的面貌和读者见面。
据了解,《明式经典家具文化研究(修订版)》包含了作者沈勤近三十年的古家具收藏心得,主要研究的是明式家具文化发展的生命史;明式家具的分类;明式家具、明式经典家具的视觉对比研究及鉴定等。
云南大学教授尹绍亭表示,国内外明式家具鉴赏图录集成的图书近几十年来出版了很多,明式家具的鉴赏研究已成为世界范围内学术界的一门显学,但以明式经典家具文化研究为学术框架的艺术史的出版尚属首次。“中外学界古往今来都注重各国艺术史的编撰,只有明式经典家具艺术史还是空白,此著的出版填补了这项空白。”
在当天的新书发布会现场,沈勤表示,他酷爱古代明清家具由来甚早。初中学生时代就开始业余学习木工,90年代有机会见识了集散于昆明及国内众多博物馆收藏的数千件家具文物,并着手收藏研究明清紫檀、黄花梨、金丝楠木等各类家具。
2005年,沈勤提笔写书,耗时8年多完成了《明式经典家具文化研究》的写作。其书稿分上、下册,上册名为《明式经典家具艺术史论》,内容涵盖明式经典家具的概念、定义、形成、与传统文化的关系等;下册名为《明式经典家具研究新证》,着眼于明式经典家具加工工具的进步与组合、家具的构件发展、鉴定方法探讨。
尹绍亭感叹道,“全书90多万字,附图近千幅,是迄今为止我所见到的该研究领域篇幅最长、内容最为丰富的力作。”
目前,《明式经典家具文化研究(修订版)》已经出版发行,很快就会在全国各大书店上架。
随着建筑事业在我国的迅速发展,水泥瓦受到了越来越多用户的青睐,水泥瓦相信大家都见过,现在很多人的屋面都选择用水泥瓦来施工,特别是一些别墅以及自建房。那么就让我们一起来了解它的一些分类和特点以及施工工艺吧。
一、水泥瓦的分类
水泥瓦,它又叫做彩色水泥瓦,简称为彩瓦。它是指用水泥沙浆通过高压制成的,在烘干以后在进行着色处理;并且由于它的密度比较大,强度也很高以及防雨抗冻性能好,所以它的使用年限比较长,同时造价也是相对较便宜的。一般主要可以分成三大类:波形瓦、S型瓦以及平板瓦。
二、水泥瓦的特点
1.波形瓦:它是一种呈拱形的瓦片,它们每个之间能够排布紧密,能够上下左右交错排布,有着很好的对称性,在屋面的装修以及外墙的装饰都可以用到。
2.S形瓦:这种瓦又叫做西班牙瓦,它的波度很大,侧面看上去是标准的S型,通过不同的着色工艺处理以及独特的铺盖方式,能够体现出各种各样的建筑风格,让人们享受多重的历史韵味。
3.平板瓦:这种类型的瓦在欧美国家相对比较流行,它不仅可以整齐的排列在一起,而且还可以参差不齐的错开排布,让人感受到不同的建筑风格,同时它有很好的抗风化能力以及厚重坚固,有很长的使用年限。
三、屋面水泥瓦施工工艺
1.屋面放样:在盖瓦前,首先要在苫背上弹线放样,放样程序为:分中—排瓦楞—号楞—挂楞线。
①分中:首先找出正脊长度方向的中点,然后从两端博风外皮往里返两个瓦口宽度,并找出第二个瓦口的中点,即是边楞的底瓦中;再将这三个中点平移到前后檐的檐口上,并在前后檐口各钉好五个瓦口,最后在这些瓦口之间排瓦楞,钉好瓦口木,并将各垄盖瓦中点,号在正脊扎肩灰背上。在两山面屋面上,首先量出开间方向前后坡屋面的边楞中点至翼角转角处的距离,以此距离在两山面屋面上的两边,定出山面屋面的边楞底瓦中点;然后找出山面屋面檐口的中点(即山面两边楞底瓦间的中点),按这三个中点钉好三个瓦口,并以这三个瓦口排瓦楞,最后将各楞盖瓦的中点,平移到上端山花板底部附近。
②排瓦楞:先以中间和两边的底瓦为标准,分别在左右两个区域内排瓦口,如果排出的结果无法凑成整数,则应适当调整豁间距的大小,瓦口木可根据排出的瓦楞进行现场制作,然后将瓦口木钉在大连檐木上,瓦口木钉时应按连檐木外皮适当退进一点距离,一般为0.16~0.2椽径
③号楞:将各楞盖瓦的中点,平移到屋脊扎肩的灰背上,并做出标记。
④挂楞线:首先按所定边楞位置进行铺灰,盖好两垄底瓦和一垄盖瓦,然后以边楞盖瓦楞上的“熊背”为准,在正脊、中腰、檐口等位置拴三道水平横线,作为整个屋顶瓦楞(即熊背面)的高度标准。如果屋坡很长不便控制盖瓦高度,则可以多拴几条水平楞线。
2.屋面盖瓦:盖瓦操作过程为:选瓦一盖基准瓦一盖勾滴瓦一盖底瓦一盖盖瓦一扫豁、勾楞灰一盖水戗瓦。
①选瓦:在盖瓦之前,对瓦的规格、尺寸、色泽进行挑选,剔除变形、翘曲、有裂纹、破损掉角、色差明显、尺寸偏差过大的瓦件。
②盖基准瓦:以放样时确定的各基准瓦楞为标准,再选择几处适当位置按控制“三线”铺筑几条标准瓦楞,以作为屋面高低检查标准,然后再盖两条两边楞的瓦。这几条基准瓦楞,就是整个正面盖瓦的标准,山面瓦也依此法操作。
③盖勾滴瓦:铺筑勾头瓦和滴水瓦。铺筑滴水瓦时,应先在滴水瓦尖位置拉一道与“檐口线”平行的基线,滴水瓦的铺设高低和出檐以此线为准,滴水瓦出檐一般控制在5cm左右.当位置确定后,即可铺筑座瓦灰砂、安放滴水瓦,并在瓦的尾端缺口内加钉固定。勾头瓦铺设以“檐口线”为标准。为防止抬头看到勾头后部两垄滴水瓦间的砂浆,要在滴水瓦与勾头瓦之间放一块遮心瓦;然后在遮心瓦后座浆,盖勾头瓦,勾头瓦的出檐为瓦当的厚度。勾头瓦要紧扣滴水瓦头,最后,在勾头瓦钉孔内钉上钉子,将钉帽内刮浆,覆盖在钉子上。
小编结语:关于水泥瓦的分类以及特点以及屋面水泥瓦施工工艺就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识,可以关注齐家网资讯。
针对消费者在定制家具时出现的家具的尺寸、价格、材质、款式、颜色、有无损伤、交货时间等与实际不符的情况,日前,晋中市工商局12315消费者申诉举报指挥中心发布消费提示,建议消费者在定制家具时先“约定”再“付款”。
12315消费者申诉举报指挥中心指出,家具的尺寸、价格、材质、款式、颜色、有无损伤、交货时间等要在合同和图纸上明确标明,建议消费者交钱时保留一部分尾款,等确定产品没有问题后再支付,以便于维权。
实践中,不少特许经营合同中总部会附带免责条款。比如,声明“总部对于加盟店中与第三人发生的任何纠纷,加盟店自负其责,概与总部无关”。这种免责条款的效力,只在总部与加盟店之间有效,不能对抗协议外的善意第三人,总部不得根据合同中的免责条款主张免除对第三人的损害责任。
在定制家具时,消费者应当认真签订书面合同,合同内容要明确,对产品质量、环保要求、交货期限等重要条款要详细填写。值得注意的是,经销商往往不会提及违约责任,一旦出现纠纷,消费者会陷入被动局面。因此,商家提供的合同样本基础上,消费者不妨补充约定违约责任,以保障自身权益。
(来源:山西新闻网--山西市场导报)
初秋,新疆乌苏佛山国家森林公园风景如画,郁郁葱葱的林海和五彩斑斓的花海,让这里成为游客热捧的“天然氧吧”。乌苏佛山国家森林公园的前身是乌苏林场,从采伐木材转向森林保护,不仅让林场走出困境,也让他们找到了一条高质量发展的路子。
伐木工成护林人
乌苏佛山国家森林公园隶属新疆天山东部国有林管理局乌苏分局。从乌苏林场成立后长达30多年时间里,林场的主要任务就是砍伐木材。新疆天山东部国有林管理局乌苏分局办公室主任仝兆树回忆道:“那时一年最多要砍伐十二三万立方米木材,差不多有10万棵树。后来砍得少一些了,一年也要砍两三万立方米。”
森林砍伐一度让天山北坡的生态环境恶化。上世纪90年代后,自治区为恢复生态,大幅度减少林木砍伐量。无树可伐,让以伐木为生的乌苏林场陷入困境,一度成为全区特困企业。2000年,国家正式启动新疆天然林保护工程,天山北坡谷地森林植被保护与恢复工程全面启动,从此伐木工变成了护林人。
10年间,乌苏林场累计完成森林抚育12万亩、天山北坡谷地森林植被保护与恢复5.5万亩,森林覆盖率由天然林保护工程实施前的18%提高到目前的28.7%,生态环境得到了很大改善。
林场变身景区
好山好水好风景自然引来了游客。新疆天山东部国有林管理局乌苏分局乘着自治区大力发展旅游业的东风,开始向旅游业转型。2008年,乌苏分局全体员工以入股的形式,自筹467万元用于当时的森林公园基础设施建设。
2008年9月,乌苏佛山国家森林公园被评为国家3a级景区,同年晋升为国家级森林公园。2015年,乌苏佛山国家森林公园成功晋升国家4a级景区。2017年,乌苏佛山国家森林公园与乌苏市中医院合作,推出自治区首家“森林康养驿站”,利用优越的森林生态环境,为一些亚健康或慢性病人群提供专业化的康养服务,独具特色的旅游服务吸引了越来越多的游客。
待甫僧生态园是乌苏佛山国家森林公园核心景点。生态园售票处负责人陆刚介绍说,从春天到夏秋都是景区的高峰期,每天游客近2000人次。过去,来这里的游客多是乌苏市周边的。这两年,内地的游客越来越多了,今年就来了不少四川、河南、重庆等地的游客,游客量一直持续增长。
好风景让更多人受益
近5年来,乌苏佛山国家森林公园每年平均接待游客12万人次,旅游收入达1.2亿元。绿色发展理念不仅保护了森林资源,也增加了员工收入。2000年,新疆天山东部国有林管理局乌苏分局员工人均年收入仅7730元,2016年则达到5万多元。
森林公园的发展创造了更多的就业机会,带动了周边农牧民增收致富。在森林公园周边有70多家牧家乐。2017年,这些由当地农牧民经营的牧家乐纯收入超过200万元。现在,新疆天山东部国有林管理局乌苏分局员工80%从事和旅游业相关的工作,许多员工子女也在森林公园就业。“95后”曹乐萌是“林三代”,爷爷是伐木工、爸爸干护林员,她是森林公园导游,最喜欢天天在山林间花丛中工作。
在乌苏市全域旅游规划中,乌苏佛山国家森林公园被定位为精品景区。仝兆树充满信心地说:“自治区旅发大会提出要坚持绿色发展。我们将加大森林公园环境保护力度,打造集观光、康养、休闲于一体的特色品牌景区,吸引更多游客。”
9月28日,由山东木材流通协会主办、烟台港集团蓬莱港有限公司承办的山东木材流通协会第六届会员大会暨全省木材行业2016年年会在山东蓬莱举行,来自山东各地的50多家木材商界精英齐聚一堂,以“资源共享、创新发展、促进山东木材与木制品流通行业持续健康发展”为主题,共同商讨新常态下,木材与木制品市场发展对策,会议同时为10家新会员颁发入会证书。会议结束后,与会代表乘车参观了蓬莱港木材专用泊位及木材物流园区。
突出创新主题,倡导强强联合、互利共赢
“一花独放不是春,百花齐放春满园”。本次年会全面总结了山东省木材协会成立五年来的发展历程和山东省木材行业发展形势,针对新常态下木材消费不旺、出口下降、市场不振情况,木材行业如何转型升级、打造品牌、开拓市场、提高行业整体抗风险能力进行深入分析和交流,提出下一步要充分利用国家“一带一路”战略,完善协会服务体系和功能,发挥好政府和企业间的桥梁纽带作用,鼓励企业强强联合、抱团发展、打造共用木材品牌,引导和支持木材企业拓展国际市场。
完善功能,为木材行业发展创造优良环境
蓬莱港第二次成功承办省木材行业年会,充分体现了蓬莱港作为全国十强进口和山东省第二大木材进口港的行业实力和影响力。蓬莱港自2006年致力于以木材为特色货源的“小而精、有特色”港口建设,全力培育木材作业品牌,10年来累计投入3000多万元,建设了20万平方米原木交易市场和堆存场地,开发了蓬莱港物流交易平台,改造、购置了各类木材专用作业机械,建设了专业化、规范化木材作业工艺标准和流程,首创行业內木材“三级分票”理货流程,木材作业效率以14000立方米/小时居国内行业领先水平。2015年以来,蓬莱港实施向西发展战略,成功开发木材转水业务,通过全程物流,实现木材从港口水运到客户的门对门服务;从客户利益出发,港口投资建设了木材喷淋防蓝变操作系统,满足了客户对木材堆存的高标准要求。今年1-9月份,蓬莱港完成木材吞吐量45.2万方,同比增长29.9%,预计全年完成木材吞吐量60万方。
蓬莱港借助木材行业年会平台大力宣传蓬莱品牌优势和未来的发展优势,加强与全省木材行业商家的联络和沟通,依托蓬莱港木材品牌的效率优势、服务优势、园区优势和地方投资优势,吸引更多的木材商家落户蓬莱,努力培育和打造蓬莱临港木材产业链条,加快推进半岛蓝色经济区建设。
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