2021家居建材行业年终盘点

   “你追我赶”的行业趋势下，2021年家居企业喜忧参半。整装加速呈集中式爆发，排队上市成热潮，在疫情及原材料涨价等因素下，不少企业在困境中寻求转型升级。鼓励家具家装下乡补贴、甲醛释放新国标实施，利好消息和政策给行业提供更多机遇，进一步向规范化前进。与此同时，中源家居、美克家居被卷入操纵股价风波、宜华生活涉嫌财务造假被摘牌退市也引发关注。家居行业正处于“逆势而上，掘金细分市场”的新时代。

  1.最严甲醛释放新国标实施

  2021年10月1日，由全国人造板标准化技术委员会归口管理的GB/T 39600—2021《人造板及其制品甲醛释放量分级》和GB/T 39598—2021《基于极限甲醛量的人造板室内承载限量指南》实施。新国标对室内用人造板及其制品的甲醛释放量按照限量值分为三个等级：E1级（≤0.124mg/m³）、E0级（≤0.050mg/m³）和ENF级（≤0.025mg/m³）。

  两项标准被称为“最严甲醛释放新国标”，加速了家居业环保升级。

  2.中源家居、美克家居等被卷入操纵股价风波

  2021年5月-6月，中源家居、美克家居等陷入操纵股价风波。其中，微博大V“叶飞私募冠军直说”爆料中源家居市值管理盘方“赖账”，证监会决定对相关账户涉嫌操纵中源家居等股票价格立案调查。爆料人杨震实名举报“许亚飞”团队涉嫌操纵美克家居股价，并对社保基金及保险机构人员行贿，邀请后者参与锁仓。中源家居、美克家居都回应未进行“市值管理”或“未参与过股票操纵”。

  操纵股价风波给家居行业带来警示，上市建材家居企业应做好自律，及时披露信息。

  3.家居行业集体调价

  2021年年初，原材料涨价、家具厂关闭、企业调价等消息不断。9月底，新一轮涨价潮袭来，多个企业发布调价通知，涉及水泥、玻璃、陶瓷、涂料、家居等领域，比如欧派家居9月27日在上证e互动平台称会对自制品进行价格微调，帝欧家居控股子公司欧神诺于10月11日起上调瓷砖产品销售价格5%。

  本轮涨价是对企业综合素质、运营管理及治理能力的洗牌。

  4.国家发改委提出要实施家具家装下乡补贴

  2021年12月8日的国务院政策例行吹风会上，国家发改委农村经济司司长吴晓表示，将推动农村居民消费梯次升级，“鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动，实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡”。

  消息一出，家居板块应声大涨。尽管还未有具体实施细则落地，但该政策将利好家居行业。

  5.居然之家与红星美凯龙达成战略合作

  2021年7月3日，居然之家与红星美凯龙签署战略合作协议，将在优化行业竞争环境、维护行业经营秩序、资源共享、数字化等领域展开全面合作。同时，双方在杜绝不公平竞争、抵制市场倾销、保护消费者合法权益等五个方面达成共识。

  此次战略合作展示了两家龙头企业对行业规范的共同信念：新消费浪潮下，不仅需要一个规范、健康、优质的市场环境承托，更需要不断升级的产品、技术、服务加持。

  6.家居企业排队IPO

  2021年家居企业扎堆上市。2月，王力安防挂牌上市，成为“中国门锁第一股”；9月，匠心家居上市；12月，梦天家居上市。另外，箭牌家居、慕思、林氏木业等多家企业排队IPO。

  上市是优秀的招牌，说明前期发展比较好。不过，上市对任何企业来说都是一柄双刃剑，应理性看待，专注做好自身本业发展，谨慎涉足多元化。

  7.宜华生活涉嫌财务造假被摘牌退市

  2021年3月22日，宜华生活因财务造假等原因被上海证券交易所摘牌，退出A股市场。退市后宜华生活风波不断。7月，中国证监会通报，宜华生活多年连续实施重大财务造假，拟对该公司以及实控人兼董事长等合计罚款3980万元。10月，中国证监会对宜华生活实际控制人、时任宜华生活董事长刘绍喜等5人采取禁入处罚。11月，宜华生活被列为被执行人，执行标的约44.07万元。

  资本市场公开透明，一旦公司违法违规，股票最终会遭抛弃，公司也将被驱逐出资本市场。

  8.宜家儿童家具被检出不合格

  2021年11月30日，上海市市场监督管理局官网显示，3批次宜家（中国）投资有限公司生产（或供货）的“宜家”牌儿童家具不合格，分别是两斗抽屉柜（型号规格布松纳）、TROFAST舒法特（规格型号宽度46厘米，深度30厘米，高度94厘米；生产日期/批号2021.3）、BUSUNGE布松纳（规格型号宽度80厘米，深度52厘米，高度140厘米；生产日期/批号2021-02-04）。此外，今年以来，宜家因多种原因被罚款，包括消防问题、劣质产品、违反《广告法》等。

  在转型升级的同时，需要专注产品质量，家居产品最终还需消费者买单。

  9.打扮家被国美收购后提出3年5000亿目标

  2021年4月29日，国美联手打扮家推出打扮家APP和BIM（建筑信息模型）智能装修平台，打扮家创始人崔健同步发布3年冲击5000亿元成交的战略规划。国美控股集团是在2020年12月底收购打扮家80%股份，成为其大股东。

  BIM+智能是当下家居产业的重要风口领域，但5000亿元的目标并不容易。

  10.多企业发力第二增长曲线

  2021年，数字化、新零售等模式逐渐深入，多个家居企业开拓第二增长曲线。其中，2021年3月27日，新零售艺术体验中心美克洞学馆亮相。4月27日，尚品宅配董事长李连柱宣布开始全面转型整装。5月1日，红星美凯龙全球首家“智能电器生活馆”在上海开业。12月18日，居然之家在吉林长春的中商·世界里购物中心开业，是由大家居向大消费升级的样板工程。

  多种因素叠加，企业寻找家居产业链的新发展空间，将带动企业业绩增长。

  文章来源：新京报

  这是一个埋在很多人心中的问题。有人说，不少地方的房地产行业在2021年经历了艰难时刻。下半年以来，受个别房地产头部企业债务违约风险显现等因素影响，市场预期发生变化。房价下降的城市持续增多，购房者观望情绪浓厚。一些房企资金链紧张，多城市土地出现流拍。企业减员、降薪，不少从业者甚至考虑还要不要在这个行业继续发展。房地产行业还会好起来吗？回答这个问题，需要考量行业的变与不变。

  什么没变？房地产支柱产业的地位没有变。根据国家统计局的数据，2020年房地产业占GDP的比重是7.2%。如果测算房地产行业对国民经济的综合影响，那么这一占比还要高得多。房地产行业是国民经济的重要组成部分，对生产、投资、消费都有着重要影响。同时，房地产业也和人民生活息息相关，关系到百姓安居、生活幸福。房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济、全社会固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。

  房地产市场的基本面没有变。住房需求依然旺盛：一看住房刚性需求。当前我国常住人口城镇化率达63.9%，仍处在快速城镇化阶段，每年城镇新增就业人口1100万以上，带来大量新增住房需求；二看住房改善性需求。2000年前建成的大量老旧住房面积小、质量差、配套不齐全，居民改善居住条件的需求比较旺盛。

  上述两个“不变”表明，房地产业在国民经济中的地位和作用十分重要，实现稳字当头、稳中求进，畅通国民经济循环，需要房地产业的良性循环和健康发展。同时，我国当前的发展阶段所对应的住房需求依然能够为房地产行业未来发展起到重要的支撑作用。从这个意义上讲，房地产业需要“好起来”，也可以“好起来”。

  只不过，“好起来”的内涵变了。从房地产市场化改革以来，经历过数次高低起伏的周期。当前，不同城市间的市场分化十分明显，一线热点城市仍面临房价过快上涨压力，部分城市则受人口流出、经济发展困难等多重因素影响，房地产市场下行压力有所增加，一些前期依靠高负债盲目扩张的房地产企业债务风险上升。因此，多措并举扭转当前房地产领域循环不畅问题，实现良性循环和健康发展，坚决有力处置好个别头部房企房地产项目逾期交付风险，实现“保交楼、保民生、保稳定”，成为首要任务，也是房地产市场“好起来”的基础。

  面对市场分化，房地产调控应因城施策，既抑制房地产泡沫，又防止大起大落。值得关注的是，市场好起来不应再走过度依赖房地产的老路，要避免一些城市房价再进入过快上行通道。“房住不炒”的底线不容突破，炒作房地产行为不应再有。通过不断完善房地产长效机制，实现房地产业的平稳健康发展，是“好”的真正内涵。

  过去形成的“高负债、高杠杆、高周转”的房地产开发经营模式不可持续。经过这一轮市场调整，暴露了不少问题，市场参与者应该更加理性，从个别房企的债务危机和流动性风险中吸取教训。降低杠杆水平，把负债率控制在合理区间内，应该成为房企的主动选择和长期坚持。

  过去20余年行业的飞速发展提供了大量住房供给，基本解决了“有没有”的问题。然而留下的质量上乘、堪称精美、高品质的商品住房仍为少数。因此，未来在住房需求依然旺盛的背景之下，不仅要解决好数量问题，更需要进一步解决“好不好”的问题。形势变化使企业需要认真思考未来之路，从追求规模向更注重品质转变，顺应绿色发展和数字化提升等方向，从提供千篇一律的商品住房向租赁住房、城市更新和老旧小区改造、适老化住房等方向转变，都可能成为企业的新选择，这也将为行业高质量发展提供更广阔的空间。

  近期，有关金融主管部门提出“更好满足购房者合理住房需求”“做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务”等举措，针对房地产行业的政策暖风可谓频吹。尽管从业者、购房者、供应商、金融机构等各方主体重拾信心可能尚需时日，随着政策逐步落地，房地产长效机制建设逐步完善，房地产行业的良性循环和健康发展定可实现。

文章来源：经济日报