中纤板市场表现平稳\房地产进入“白银时代”家具捆绑设计如何实现互利共赢？
在过去十五年，我国房地产业以超过20%的年均增速发展，这段时间内被称之为房地产的“黄金时代”，常传出楼盘“一夜抢空”的销售场面。良好的市场氛围带动了相关的行业发展，设计工作室如雨后春笋般涌现。随着政府一连串房产政策出台，全国房地产终于进入“白银时代”。楼盘数量日益锐减，直接受影响的设计行业也进入了“新常态”。在风云过后，设计从业者都进入冷静思考，如何在房地产再度降温前做好“过冬”的准备。
新概念住宅涌现新问题
面临政府一再行政调控房地产市场，房地产由原来的供不应求变成了满街求卖的场面。在重度施压的情况下，开发商浑身解数。部分开发商提出了住宅精装的交楼标准，更有开发商与家具卖场、知名家居品牌合作，用更好的售后服务吸引更多的消费者，加速资金回笼。
精装标准与家具合作确实为业主带来了便利性，一大批精装住宅隆重入市，联合家具品牌做社区“团购”，业主省钱省时省力还省心。自新概念房型的推出以来，住宅销量得以提升。甚至还出现了智能家居概念，为未来家居提供更多的可能性。面临愈来愈多的精装住宅推出市场，问题也逐步出现。
所有的精装标准在建造楼宇时一并解决住宅的固装与收纳等个性化居家系统，等于在源头上解决了业主设计与设计装修的过程。但家具产品却出现了匹配问题，比如一般寝具是1.5或1.2米宽，但在精装住宅中，会出现1.3米的非常规床架。或者是柜体尺寸不同于以往的标准，摆放的家居饰品需要调整。这时，市面上标准化的家居用品不能适应实际环境。
以前客户是房企现在也可以是业主
2014年达到峰值之后，房地产投资总量上从提升到逐步回落，然后进入了衰退期。自2000年有数据记录以来，全国房地产开发投资降至最低点，仅为1%，商品房数量急剧锐减。再加上房产销量出现大量萎缩，对设计行业产生了巨大的影响。住房的人少了，需要的样板房也少了，需要装修的人也少了，设计公司不得不面临转型或改革适应变换中的市场环境。自2015年，不断有设计公司拓展项目业务。比如开发家居饰品，或者合股投资精品酒店，将设计直接面向市场，以受宠程度体现设计价值。
当住宅精装成为房产销售的主要手段时，新问题的出现也证实了对专业的需求。住宅精装的配套方案能满足居住者使用的功能，但个性化设计与产品定制还需完善与加强。设计公司结合多年对业主与房地产服务经验，需要专业角度解决新问题，这之中已有不少的设计公司看到了市场前景，如印象空间与宇一设计已经极力推动相关项目的发展。
样板房是开发商为刺激销售提供的商业手段，住宅是解决业主居住的刚性需求，两者之间存在很大的差别，而设计事务所可以提供商业与家居性质的空间设计。因此，房地产开发商结合设计公司，深入探讨精装住宅的设计，垂直深化“拎包入住”概念，增加设计层次，进一步解决软装配套的全屋定制。
对设计公司来说，以前客户是房企，现在成了业主。面对整个甚至多个社区的居家群体，从不同的家庭结构到不同年龄层次都有着不同的需求，设计师从硬装到软装实现一站式设计平台，这之中的环节依然需要更多的行业参与。
印象空间设计兼创办人王杰明在成立室内设计公司之前，在知名家具企业从事空间设计。在房地产的一连串问题中，王杰明解读出房地产对市场有深透的解读，却忽视善用专业团队造成当今的局面。针对精装住宅标准化项目，王杰明即将开发出“印象空间”的家居产品线，并计划打造几千平方米的实体展厅，主打定制化的家居用品。"虽然房地产市场在不断变化中，但是定制的移动家具、厨卫与饰品不会局限于精装住宅，这块市场将有很大前景。”
宇一设计创办人齐鹏达认为实现真正的‘拎包入住’服务体系，需要由更多的专业领域的厂商或团队参与项目，一起解决一个个社区的家具定制或饰品定制。这对厂商而言，是另一种批发渠道。
家具捆绑设计专业门户解决居家问题
家具厂商如何结合设计公司互利共赢?术有专攻，业有所长。设计师认为家具厂与设计师合作，对各方都有更高的要求。设计公司一直与房产合作紧密，并且一直与不同的业主和房地产保持紧密沟通，对全屋设计有清晰的思路，但家具定制将会削弱项目效率。而家具厂商需要有完善的定制系统，是参与社区整体“拎包入住”的关键因素。介于这项业务正慢慢发展中，这正好给设计行业与家具行业的合作提供了磨合的时间。
在今年的7月中，宇一设计的软装硬装一体化“拎包入住”项目在龙岗即将面市，这是齐鹏达在多次实战经验中，得出最满意的效果。“我依然希望有更多的家具企业与设计公司相互渗透，行业融合才能打开更大的市场局面。”据商家反映，人造板生产原材紧缺的问题暂时还得不到根本性的解决。然而由于生产厂家拥有一定量的原材库存，特别是大型生产厂家原材库存储备相对较好，且中纤板近几年来一直都处于供过于求的市场局面，因此原材紧缺对生产造成的短期影响不会给供应带来太大困难。现阶段市场供应还处于较为充足的状态。目前广东市场2440×1220×3mm中纤板报价17-19元/张；山东临沂木材市场2440×1220×9mm中纤板报价38元/张；2440×1220×12mm商家报价45元/张。
0为推进中国木业可持续创新发展，中国木材保护工业协会主办的以“破局·增长·共赢”为主题的“第八届中国木材保护工业大会”于2015年8月20日-21日在内蒙古呼和浩特市隆重召开。同期举办“2015第三届中国木结构绿色产业大会”、“2015全国木质功能材料新技术研讨会”、“2015全国木材防腐行业新技术研讨会”、“第九届全国林业工程领域工程硕士培养工作会议”，解读行业最新产业政策，分析行业新技术发展趋势，分享国内外新技术、新产品。
为促进中国木业材料创新发展，倡导节约和高效、高值利用木材资源，鼓励行业先锋企业以“绿色、低碳、环保”为己任，2014年中国木材保护工业协会设立了“中国木业金檀奖”推选活动。“金檀奖:最具影响力品牌企业”评选标准如下：
企业规模、技术、知名度和影响力综合排名行业领先；
通过行业产品质量抽检合格；
企业质量管理体系健全并有效运行，未出现重大质量责任事故；
企业具有完善的售后服务体系，顾客满意程度高。
继2014年第一届金檀奖活动我公司荣获人物类“青年企业家”奖项；2015年经过协会的推荐与协会专家委员会结合评选标准的评审，公司获得了第二届金檀奖“最具影响力品牌企业”荣誉称号。
荣誉属于过去，爱美森更注重未来的发展。未来爱美森会继续在木业材料创新领域不断探索，为高值利用木材资源做出应有的贡献。
板式家具市场需求较为疲软，造成板式家具主用材中纤板市场困难重重。为了规避风险，中纤板生产厂家均有意识地减少产量以降低库存。据统计，广东1-5月中纤板产量完成147.71万立方米，比上年同期下降15.3%，其中5月份完成了33.96万立方米，比上年同月下降8.8%。目前广西市场2440×1220×9mm中纤板报价33.5-38元/张；广东市场2440×1220×9mm中纤板报价42-48元/张；山东临沂木材市场2440×1220×9mm中纤板报价38元/张；2440×1220×12mm商家报价45元/张。
（记者陆兵）
7年前，一石激起千层浪。2009年，清丰县积极响应省委、省政府号召，把加快产业集聚区建设作为县域经济发展的战略突破口，着力打造家具产业集群的大幕正式拉开。
7年后，家具产业谱华章。清丰县家具产业集群发展成效彰显，成为县域经济的增长极、富民强县的新引擎。
7年间，清丰县家具产业集群面积由4平方公里扩展到7.36平方公里，集群企业由28家发展到87家，累计投资141.2亿元，占同期全县投资的30.7%，预计2016年实现主营业务收入180亿元，是规划之初的9.3倍，带动转移就业2.2万人，年人均收入达到3万元。2011年，家具产业被列入河南省“十二五”规划，2013年评为“全国50个家具接续替代产业集群”、获得“中国家具行业杰出贡献奖”，2015年荣膺“河南省最具竞争力产业集群金星奖”，成功创建“中国中部（清丰）家具产业基地”。
寻新求变做大产业集群
家具制造，是清丰的传统产业，历史悠久，“家具之乡”美誉远扬。家具企业，可谓星罗棋布，但企业规模小，发展水平低，难以形成竞争优势。为改变“低、小、散”的发展模式，清丰县委、县政府坚持有所为有所不为，存量选优与市场配置相结合，强力推动家具产业集群化发展。
:规划引领。为抢占家具产业制高点，加强顶层设计，聘请多位知名专家搞策划，理思路。著名经济学家、国务院发展中心研究员马种会高质量编制了清丰县家具产业园发展规划，按照规划，立足现有基础，通过几年的努力，把清丰打造成面向冀鲁豫，辐射全中国的家具产业基地。
:集聚转型。出台鼓励政策，积极推行兼并、入股、购买、整合等办法，全面推动中小松散企业向家具产业园加快集聚，膨胀规模，转型升级，努力构建家具产业大集群。
:大项目引进。通过招商，投资30亿元的国际家具博览中心、15亿元的全友家私、12亿元的双虎家居、8亿元的南方家私等全国著名品牌企业先后落地清丰，极大地提升了清丰家具产业的影响力，集聚效应如日中天，家具产业大集群顺势而生。
创新驱动完善产业链条
坚持创新是发展的第一动力，统筹谋划产业链与创新链的定位、衔接、互动与优化，以产业链引导创新链，以创新链支撑产业链，努力构建家具产业新体系。
:搭建创新平台。积极引导、支持企业建立研发机构，加快自主创新。据统计，在家具产业集群80多家企业中，目前有36家建立了研发机构，大批企业在产品开发和技术创新上取得了突破。已有7种家具产品获得外观设计专利，四种产品商标获得国家驰名商标，南方家居公司研发的家具环保生态技术获得省科技进步二等奖。
:创新商业模式。2014年，新南方家居公司凭借制造业的创新，率先采用信息技术对传统生产线进行改造，解决规模化生产和定制化模式的矛盾，并不断完善数据库资源，逐渐累积形成大数据资源库，形成了以信息技术为支撑、以大数据资源为驱动的定制化商业模式，开创了传统家具个人定制的新业态，探索出了传统家具制造业与互联网和信息技术深度融合的商业新范式，带动清丰家具产业创造了可持续的极大竞争新优势。
:创建电商平台。建立清丰电子商务产业园，开辟了清丰家具门户网站“濮淘网”，充分利用互联网和信息技术的强大优势，使清丰家具走向全国，让全国认知清丰家具。电商平台的创建，为清丰家具拓展了广阔的市场空间，2015年，在全国经济下行的压力下，清丰家具产业主营业务收入完成157.7亿元，同比增长46.4%。
:优化产业链。围绕家具产业安全、环保、生态，加快延补产业链，提高产业关联度，以创新链支撑产业链。依托投资30亿元的申新泰富国际家居物流博览中心，每年举办一次面向全国的清丰家具博览会，吸引了浙江新世纪门业、沃玛特地板、洛阳民安人防设备、泓民家居包装、温州越顺物流等一批产业链项目入驻，带动了当地小五金、板材加工等关联配套企业的发展。
开放招商打造家具之都
近年来，清丰县围绕加快建设中部家具之都，不断强化招商责任，创新招商思路，改进招商方式，拓展招商领域，致力扩大招商成果。
:专业招商。成立20个专业招商小分队，瞄准珠三角、长三角、四川、环渤海家具四大板块，跑遍大西南，北上京津冀，南下珠三角，深入开展针对性招商，积极承接产业转移。
:以商招商。以四川家具商会为桥梁，矢志不渝，持续攻关，先后促成了南方家私、全友家私、双虎家居、好风景家居抱团到清丰落地生根。该商会还决定将河南、山东、河北、京津等北方市场订货会放在清丰召开，为众多家具商客汇聚清丰、落户清丰起到了重要作用。
:定向招商。紧盯京冀家具产业转移，县乡联动，“老一”亲为。6—8月份，清丰县委书记冯向军、县长刘兵率领乡镇党委书记和有关职能部门一把手，连续出击河北香河、北京通州及周边地区，一鼓作气拿下投资意向企业近百家，意向投资达200亿元。目前第一批19家企业落地开工，13家企业在加快办理前期手续。第二批30多家企业已缴纳项目保证金，10月份开工建设，到年底，清丰家具集群企业将突破150家。
高效服务优化投资环境
为切实营造良好的投资环境，清丰县坚持以硬件建设为基础，软件服务为保障，不断寻求新突破。
在硬环境建设上。按照“功能集合构建”的建设方针，累计投资28亿元，相继在集聚区16.46平方公里的规划面积上建设道路19条，形成“五纵十四横”园区道路网络，水、电、气、讯、排污全覆盖。综合服务中心、家具质量检测中心、就业保障中心、行政服务大厅建成投用，1000余套职工公寓投入使用。生产、生活、医疗、卫生、学校、公安等服务性功能日臻完善。
在软环境建设上。一是充分发挥产业集聚区建设指挥部的集体效能，县级领导一线督导，分包领导现场督办，责任单位紧盯进度，职能部门深入工地，察实情，破难题，合力服务项目建设。二是建立行政服务大厅。将24个重点职能部门40个服务窗口集中办公，挂牌服务，联合审批，首问负责，限时办结，实现了“一条龙”服务、“一站式”办结。三是为企业项目保驾护航。成立了产业集聚区公安派出所和纪检监察室，对区内企业项目在施工建设和生产经营中偶尔出现的恶意阻工、强装强卸、吃拿卡要等不法行为及时进行有效遏制，为企业一心一意搞建设、集中精力谋发展提供了有力保障。
7年的奋力拼搏，7年的累累硕果。清丰县家具产业集群，从无到有，从小到大，从弱到强。四川的家具来了，江西的家具来了，安徽的家具来了，京冀的家具来了，形成了南、北、东、中家具大汇集，百舸争流竞发展的大格局，众所期盼的“中部家具之都”即将崛起在清丰大地上。
（来源:河南日报）
