京津冀家居产业转移清丰半年签约63项目\建材家居市场“金九”表现平稳

近日，京津冀家居企业外迁的话题引起了行业内的热议。一边顺应“有序疏解北京非首都功能”的发展核心，一边面对越来越严苛的环保减排要求，在多重作用力之下，家居行业尤其是制造企业正在面临前所未有的格局调整。基于对未来首都发展定位的考量，北京现有的近千家家具建材生产企业、批发市场和近百万平方米的仓储物流中心，都面临着外迁和进行转型升级的压力。
北京家居建材制造业面临各种压力就地改造或转型外迁难以避免
《京津冀协同发展规划纲要》的核心，在解决人口拥挤、交通拥堵、公共资源紧张等“大城市病”的困扰中显得尤为重要。另外，《木质家具制造业大气污染物排放标准》的出炉，也让不少家居企业倍感压力。据了解，该标准首次在排放标准中提出了原辅材料中的挥发性有机物含量指标，以及工艺措施和管理要求。更有业内人士直言，制定新排放标准目的之一，就是推动油性漆彻底退出市场，让家具等木质家居产品全面使用水性漆。作为非首都功能疏解中的一环，北京家居建材制造业面临着重要的选择与考验。
由此，在“京津冀交通一体化、生态环境保护、产业升级转移等重点领域率先取得突破”的要求下，家居企业将就地改造还是转型外迁。在北京疏解非首都功能的大背景下，诸多长期在京进行生产、经营的家居品牌，已经有了外迁计划。不少家居卖场及家具建材品牌早已摩拳擦掌跃跃欲试，分别在“京津冀”甚至宽广的范围中规划家居产业园区，聚拢更多家居企业“抱团儿”入驻。这些准备在各地大展身手的产业园区，并不是简单的抱团儿搬家。
基础条件加上品牌实力优质的品牌也会得到各方的青睐
当然，能够实现家具工厂与承接地的理想对接，一方面有赖于地方配套设施、交通等基础条件，一方面也有赖于品牌自身的实力与特点，优质的品牌自然也会得到各方的青睐。工厂的迁移也带动了为之服务的人员迁移，这对于疏解北京非首都功能而言无疑是顺势而为。在京津冀协同发展规划中，生态环境保护与交通一体化、产业升级转移等一并成为需要率先取得突破的重点领域。相应的，2015年出炉的《木质家具制造业大气污染物排放标准》，也对家具制造业提出了明确的环保要求。
如能实现制造、仓储、物流一体化的模式，对于消费者来说同样是一次消费体验的改变。众家居品牌以一个基地为枢纽，联合运输及送货安装，既能节约成本协同合作，又能让消费者减少对接数量和频次。同时，高效率低成本带来更好的性价比，家居产品惠民利民的目标便可能真正落地。
由生产型向服务型模式转变形成家具行业新格局
北京家具生产企业的外迁，一种是生产环节外迁，一种是立足产业升级基础上的规模扩大。对于品牌和城市来说，影响到底有多大?是被迫的“出走”，还是顺意的“远行”?对此，北京家具行业协会会长何法涧表示，企业外迁后，将保留产业链的两端:设计研发和销售，核心竞争力将留在北京，必然会推动我市的智能制造、服务制造，推进生产型向服务型模式转变、向文化创意产业转变，形成我市家具行业新格局。所以，企业外迁不仅不会制约北京家具行业的发展，反而更能促进行业的做强做大。
为了使品牌受二次升级和技术提升的影响降到最低，迁移到更远的地方可能是更好的选择。当然，北京品牌落户外省、工厂和制造端某些板块的外迁，并不意味着品牌的外迁。就行业来讲，这些品牌在北京诞生、孵化，依然拥有纯正的“北京血统”。虽然把制造基地搬离北京，但从设计到研发，从管理到销售，相应的标准都没有改变。

去年8月出台的《红木家具通用技术条件》要求，到目前新国标已经执行4个多月，到底目前市场上的红木家具还存在着什么样的问题？为此，由居然之家主办，“友联”红木协办的行业高峰论坛近日在红木大会堂举行。

居然之家集团副总裁任成首先讲到，居然之家作为卖场，已在去年率先执行“新国标”，不断引导、培训商户去配备“一卡一书一证”。但对商户的检查中发现，品牌间证卡的规范性差异较大，有“友联”红木等标识非常规范的商家，也有个别品牌的规范性还需要监督。

标准化专家刘平认为，“新国标”的实施，可以优化行业生态，起到优胜劣汰的作用，一是媒体要多做宣传，广泛向社会介绍通用技术条件；二是消费者要尽量到知名度高的大卖场，购买知名品牌的家具，商场会有更好的自我约束和服务承诺；三是政府要进一步加大查处力度，加大对消费者投诉的处理力度。

6月19日凌晨，京东公布今年618最终战绩：从2019年6月1日0点到6月18日24点，累计下单金额达2015亿元，同比去年增长26.57%。

京东发起的618已经成为整个中国的消费盛宴，与7.5亿消费者共同描绘出中国消费市场磅礴向前的画卷。

随着消费升级大潮从一二线城市蔓延到三至六线城市，6月18日前半小时，京东时尚居家平台事业群成交额同比增长超过138%，京东居家成交额同比135%以上。

其中，家装建材、家居日用前10分钟成交额同比增长超200%，自营家具前1分钟成交金额同比增长377%。

家具消费个性化凸显，呈现出新国货与新风格走红、全屋定制热销等六大趋势。

趋势一：用户群体年轻化，新国货、新风格走红

相比过去偏保守和趋同的家具审美品味，当下更为年轻化的消费群体也有了更多元的偏好，区别于传统的后现代和新中式风格更能入年轻人的眼。

6月18日前15分钟，意式后现代风格家具成交金额同比增长665%；新中式家具6月1日前10分钟成交金额同比去年同期增长107%。

趋势二：首选高品质，自营家具与高端进口家具表现亮眼

出于对品质生活的追求，消费者在挑选家具时，无论国产还是进口，对于高品质的产品都青睐有加。

6月18日前1分钟，自营家具成交金额前10分钟成交金额同比增长278%。6月18日全天，国际进口品牌家具成交金额同比去年增长482%。其中床垫品牌席梦思18日全天成交金额同比增长544%。

趋势三：个性化凸显，原创家具异军突起

随着消费升级和中产阶层的扩大，更多中国消费者愿意为独到的产品设计支付溢价。

618期间，京东原创品牌家具成交金额同比增长121%。与此同时，具有收藏价值的传世红木家具以及文创IP设计家具，也在618期间有亮眼表现。6月18日全天，红木家具成交金额同比增长105%，滑氏故宫红木家具特别推出的故宫款限量复制红木家具尤为受捧。

趋势四：追求专属定制家园，全屋定制热销

在“懒人经济”的促动下，家具全屋定制也成为此次618的热销品类。

6月18日全天，全屋定制成交金额同比增长70%，其中欧派成交金额同比增长533.11%，百得胜成交金额同比增长1689.75%，索菲亚成交金额同比增长642.23%；

趋势五：关注健康，健康学习、高效办公、放肆娱乐、舒适睡眠都要有

如今脊椎健康已成为全民普遍关注的问题，从京东销售数据来看，已经有越来越多的消费者意识到用家具助力健康的重要性。

6月18日全天，升降桌成交金额同比增长244%；6月18日前10分钟，电竞椅成交金额同比增长2767%，学习桌椅套装成交金额同比提升384%。床垫销售也同步大涨，6月18日前5分钟，床垫成交金额同比增长784%。

趋势六：减轻家务解放双手，智能家具普及

近两年智能化居家产品持续火爆，除了源自对生活品质的大幅提升，还有一个很重要的原因在于它们能够一定程度上替代人力减轻家务强度，智能晾衣机就是个中代表。

6月18日前10分钟，智能晾衣机成交金额同比增长1500%；6月1日全天成交金额达去年同期的27倍。

过去的18天里，新消费群体的加入，新模式、新服务的创新，新伙伴、新生态的建立，让京东发起的618成为中国经济的风向标，充分体现出中国经济的韧性、潜力和活力。

日趋完善的零售基础设施，正在让中国消费者的美好生活变得触手可及。消费升级的不断变化，为更多中国家庭创造更美好的生活画卷。

红木市场

本周的红木行情基本就是上周的延续，没有什么特别的变化，市场上刺猬紫檀的好料走得好一点，质地不好的料还是走不动。其他材种也是非常平淡，经营商家们想得更多的是如何能多走一点货。

小编这里罗列几个本周收到的报价，给大家体会一下红木市场现在的温度。

云南有一批缅甸白酸枝（奥氏黄檀）方料老料，长度规格都在2米以上，口径在20-40厘米，货主的报价是17500元/吨。应该说对于这种质地相对优良的货，这个价格也是非常公道的。

广东市场上，直径10-20厘米以上的东非紫光檀（黑酸枝）a级货，商家的报价是6000元/吨。直径30厘米以上的缅甸花梨木aaa级货，商家的报价是30000元/吨。总体来说，行情还是非常平稳吧。

原木/锯材市场

先来说说曾经很红火的南美材红檀香。2018年的“金九银十”并没有带来木材商们翘首以盼的传统销售旺季，市场超乎寻常的平静。旧货卖不动，新货又源源不断地涌入，终于有商家扛不住资金压力，开始低价抛货，就这样点燃了市场价格战的导火索。红檀香在今年最高位的时候可以卖到6000元/吨，如今价格已经跌到4200元/吨。目前广东市场产地哥伦比亚的红檀香价格已经跌至4500元/立方米，较年初下跌了1000-1500元/立方米。产地巴拿马的红檀香均径50cm左右，粗锯枋报4200元/立方米，较年初下跌800-1000元/吨。目前的市场状况是家家都有难以消化的库存，库存压力很大，而下游的家具厂不肯压货，用多少买多少。以前1000吨的货，一个月都可以全部售空，如今要花费三四个月时间来周转。加上家具厂开工率也很低，木材商现在去家具厂拜访客户都表示喝茶可以，但没有生意可谈。这就是红檀香行情当下的情况。

其他南美材走货难问题同样困扰商家。据了解，双柱苏木应该是今年南美材种中成交最为活跃的，但随着新货到货量不断增加，张家港地区价格开始出现明显下滑，跌幅为200-300元/立方米。目前张家港市场双柱苏木价格报2000元/立方米上下（国标尺）。

此外，孪叶苏木（俗称南美花梨）原木价格报3300-3500元/立方米，铁木豆价格报2800-3000元/立方米，马蒂豆价格报2800-2900元/立方米。平稳。

南美材中，情况比较好的是瓦泰豆（南美菠萝格），因其已在户外园林市场占有很大市场份额，这其中也跟瓦泰豆实惠的价格分不开。据经营商家透露，2018年东南亚菠萝格价格高涨给瓦泰豆带来了机会，因此从市场整体走货情况来看还是十分顺畅的，目前广东市场瓦泰豆价格报2600-2800元/立方米。

东南亚材方面，水煮柚木行情缺乏亮点。受到市场“旺季不旺”的打压，近期水煮柚木市场难有出色表现，虽然偶有出货，都是以一包两包的小批量走货为主，行情冷清。价格方面，由于水煮柚木走势过于冷清，市场缺乏涨价动力，价格平稳。目前广东市场水煮柚木（老挝白）长2.2-2.6m、厚5cm、a级报价5000-6000元/立方米。

漆木行情同样平淡无奇。漆木主要用于替代奥古曼，在现阶段奥古曼市场走势疲软的情况下，漆木也遭受冲击。目前广东市场漆木长2-4m、厚5cm、a就报价2700-2800元/立方米。

非洲材方面，虽然目前处于传统旺季，但旺季不旺导致非洲锯材市场持续低迷。价格方面，经过持续的调整之后近期非洲木材价格整体企稳。前段时间行情不俗的沙比利近期的走货出现回落，市场表现平淡。现阶段市场上沙比利的库存庞大，新货又源源不断入市，不少商家的仓库已被堆满，这导致了沙比利价格难以上调。目前沙比利的成本价在7000-7100元/立方米左右，但销售价格却只有7200元/立方米左右，100元/立方米左右的利润难以维持企业的正常开销，这给商家们出了难题。目前广东市场沙比利长2-4m、厚5cm、a级报价7100-7300元/立方米。

鞘仔古夷苏木（小巴花）方材目前货源十分充足，国内市场产地安哥拉货源居多，其粗锯枋价格报3800-4500元/吨，而产地赞比亚的因密度较大、颜色较红而受到下游商家青睐，其市场价格报6000元/吨。

近期具柄西非肉豆蔻（俗称大红檀）价格也出现较明显的下滑，目前价格报1700-2200元/立方米，较年初下跌500-600元/立方米。导致大红檀价格下跌的主要原因是新货到货量太大，而市场成交放缓，供需失衡，商家们只好调价处理。

北美材方面，行情仍然难有突出表现，持续弱势整理。在北美材各种类材种当中，硬枫木市场表现较为弱势，出货量寥寥无几。有商家表示，硬枫木主要用于制作吉他等乐器，市场需求难以跟家具用材相比，行情自然难言火热。价格方面，硬枫木的进口关税维持在5%，但是当地原材料的价格有所下跌，两者相互抵消，因此硬枫木的价格并未有明显的变动。目前广东市场硬枫木长2.15-3.05m、厚1-2寸、fas级报价9000-11000元/立方米。

软木方面，在原产地，北美spf的主力品种二级2x4和2x6一反前一周的颓势，猛然雄起涨了约4%，其他小品种宽板虽仍有1%左右下跌，但是并不影响行情。三级材基本维持价格不变，经济级则下跌了2%。总体来说，本周的价格走势再次显露出行情已经触底的迹象，如果这种状况维持2-3周，那接下去就会走出一波上涨行情。

而香柏木行情非常冷清。香柏木在南方市场主要用于制作衣柜，且目前主要以定制为主，受众面狭窄，市场需求清淡。目前广东市场香柏木长2—4m、厚5cm、a级报价5000—6000元/立方米。

本周的建筑木方行情，江苏和山东出现了下跌，其余地区与上周持平！以4米新西兰辐射松a级材为例，江苏的报价为1780-1810元/方，山东报价为1750-1780元/方，海南报价为1860-1890元/方，重庆报价为2030-2060元/方，江西报价为1850-1880元/方，河北报价为1790-1820元/方，福建报价1770-1800元/方，广西报价1820-1850元/方。

人造板市场

指接板市场传来了积极信号。随着天气逐渐的转冷，传统家装市场的需求开始凸显，指接板市场寂静的场面由此被打破。经销商反映，虽然近期指接板恢复了一些人气，但是整体上看市场的需求尚没有达到期待的目标，目前经销商还是以少量出货的订单居多。现阶段，广东市场1220×2440×15mm指接板商家报价115-180元/张。

近期中纤板厂家订单量明显增多。下游市场的缓慢复苏，为中纤板厂家带来了生产的信心，尤其广西地区的中纤板厂家生产积极性得到提升。有厂家反映，11月份的订单已经排满，厂里的工人也进入了24小时三班倒的生产模式，以此来保证下游客户的迫切需求。现阶段，广东市场1220×2440×15mm中纤板商家报价74-90元/张。

近期胶合板继续延续弱稳态势。虽然目前较大规模的厂家已经进入正常生产的模式，但是下游市场需求乏力，人造板市场交投层面依旧未能取得较大的改善。也有厂家表示，目前厂家大多以接单生产为主，行业生产氛围一般，预计接下来市场也将继续维持弱稳运行。现阶段，广东市场1220×2440×12mm胶合板商家报价90-130元/张。