九月BHI再上涨，建材家居市场销售额破千亿
由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI 9月份全国建材家居景气指数（BHI）为138.63，环比上涨12.87点，同比上涨30.37点。全国规模以上建材家居卖场9月销售额为1171.35亿元，环比上涨21.28%,同比上涨35.31%；2021年1-9月累计销售额为7859.55亿元，同比上涨56.57%。
中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读：9月，家居建材进入传统销售旺季，BHI较上月再上涨，全国规模以上建材家居卖场销售额年内首破千亿，市场“金九”行情凸显。具体分析如下：
首先，分析9月全国房地产市场情况：9月，全国楼市调控政策延续从严从紧态势，坚持“房住不炒”、落实“三稳”目标。房地产市场进一步降温，市场分化明显。从新房市场表现方面来看，9月为传统销售旺季，多数房企推盘积极性较高，重点城市推盘量较上月明显增加，但购房者观望情绪日渐浓厚，楼市“金九”表现有所失色，百城价格环比涨幅进一步收窄，楼市整体成交量下滑。据中国指数研究院数据显示，2021年9月，全国100个城市新建住宅平均价格为16175元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅较上月收窄0.06个百分点；同比上涨3.40%，涨幅较上月收窄0.11个百分点。
二手房方面，部分重点城市受“二手房成交参考价”政策以及信贷环境趋紧因素影响，二手房市场持续降温，百城二手住宅价格环比涨幅已连续5个月持续收窄，且收窄幅度呈扩大趋势。数据显示：9月全国百城二手住宅平均价格为16032元/平方米，环比上涨0.13%，涨幅较上月收窄0.21个百分点；同比上涨4.38%，涨幅较上月收窄0.06个百分点。
在房地产市场下行压力下，9月BHI走势并未与之呼应，全国建材家居市场整体呈现旺季升温态势，这恰恰体现了建材家居市场受房地产市场影响的滞后性。另一方面，从图1中看，BHI与国房景气指数或将再形成 “剪刀差”，又一次体现出当前建材家居以存量房再装修（二次、三次等）及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大。
其次，分析BHI各分指数情况：9月BHI分指数“就业率指数”环比涨幅第一，上涨达25.47点，这反映出建材家居市场应对旺季来临的季节性用工需求增长；而“就业率指数”同比上涨55.76点，与2019年同期相比，上涨10.19点，也从就业角度反映出行业发展的强劲韧性，已然恢复至疫情前同期水平。
各分指数中唯一出现下跌的为“经理人信心指数”这一先行指数，环比下跌8.81点，同比下跌3.19点。可见，虽然传统销售旺季如期而至，但由于当前宏观经济下行压力及房地产市场下行压力，建材家居企业市场预期有所走低，对旺季之后市场存在隐隐担忧。由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.6%，低于上月0.5个百分点，降至临界点以下。
近期，全国多地下发能耗双控的政策文件，建材家居企业成为此次限电潮中重点关停的对象，原本的生产旺季各大企业停产、限产成为常态；此外，今年以来能源价格提高造成原材料价格持续上涨，企业成本居高不下，叠加外贸需求旺盛，引发此轮涨价潮，且部分涨价已传导至终端市场，短期内建材家居企业竞争将更加剧烈，行业洗牌加速，部分中小企业面临淘汰。建议企业提高风险意识，关注研究市场发生的变化，为消费者提供更加低碳、环保的建材家居产品的同时，加强整体服务，推动整个行业可持续、健康发展。
发布单位：
商务部流通业发展司
中国建筑材料流通协会
家居圈最近的大事件，无疑是全国多地下发能耗双控的政策文件，建材家居企业成为此次限电潮中重点关停的对象，原本是“金9”的生产旺季，却出现企业停产、限产，甚至成为常态。
对于这场不期而遇的涨价潮，有人无奈表示：“这对于建材行业或许是一场难以避免的残酷考核。”
涨价与寒潮同时来袭
寒潮和涨价潮的同时到来，据不完全统计，仅9月到10月中旬就有箭牌、欧神诺、欧派、等数十家企业宣布了旗下产品售价将进行一定程度的微调。
其中帝欧家居旗下的欧神诺陶瓷在10月10号宣布涨价5%之后，14号再次宣布涨价5%，极其罕见的出现月内两次涨价。
而且随着国家规划的进一步实施，肉眼可见的是，建材行业的涨价潮或将成未来长期出现的情景。
面对考试的两种整装企业
虽然说是残酷考试，但其实对于那些作为“尖子生”的大企业来说，凭借自身产品优化能力和雄厚资本，以及本身同时具备的庞大储备库，尚能稳定提升生产效率，甚至是进一步确保在终端价格的竞争力。
如尚品宅配就已在多个方面有应对举措，其中包括提高原材料的利用率，有效控制成本；做好采购计划，有策略地对主力产品进行成本管控；优化内部销售管理体系等，冲击非但没有影响到尚品宅配，其业绩反而大幅增长了。
所以对于“尖子生”来说，这次考试只是证明自身实力的佐证。
而对于小企业，这次涨价潮不但被迫提高了成本，一方面，因为建材行业作为竞争极为充分的固有市场，一方面终端很难把价格涨上来多少，另一方面，要想保持对大企业的高价比竞争优势，就只有想办法让产品售价做到更便宜。
这使得短期内家居建材企业竞争更加剧烈，行业洗牌无疑将再一次加速，部分资金不完善的中小企业或将面临退场，行业格局将被全面改变。
10月18日，广东四通集团股份有限公司（603838.SH，以下简称“四通股份”）发布公告称，四通股份及董事长蔡镇城、总经理蔡镇通、财务总监陈哲辉、时任董事会秘书黄奕鹏，因未能客观、审慎估计2020年业绩，被中国证券监督管理委员会广东监管局采取出具警示函的行政监管措施。
此次收到警示函的多位高管，时至今日多已卸任相关职务。
两次业绩预告净利润最大差额近千万元
四通股份多位时任高管收到警示函
2021年1月29日，四通股份发布2020年年度业绩预减公告，披露公司预计2020年度归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）为0万元到400万元，同比减少100%到90.82%；实现扣非净利润-1499万元到-1099万元，同比减少135.20%到125.80%。
2021年4月13日，四通股份发布业绩预告更正公告，披露预计2020年度实现净利润约为-500万元到-450万元，同比减少111%到110%；扣非净利润约为-2000万元到-1900万元，同比减少147%到145%。2021年4月14日，公司发布2020年年度报告，披露2020年公司实现净利润为-487.39万元，同比由盈转亏；实现扣非净利润-1941.54万元，同比由盈转亏。
从上述公告内容来看，四通股份2020年发布的两次业绩预告净利润最大差额近千万元。
中国证券监督管理委员会广东监管局表示：四通股份在披露2020年业绩预告前，未能客观、审慎估计当期业绩，合理判断投资收益、递延所得税资产等相关科目的影响，并采取适当的会计处理，导致公司2020年度业绩预告披露的业绩数据与年度报告披露的经审计数据相比发生盈亏方向变化的重大差异，相关信息披露不准确，且存在业绩预告更正公告披露不及时的情形，违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第40号）第二条、第二十五条的规定。
四通股份时任董事长蔡镇城、总经理蔡镇通、财务总监陈哲辉、时任董事会秘书黄奕鹏，未按照《上市公司信息披露管理办法》第三条的规定履行勤勉尽责义务，对四通股份上述违规行为负有主要责任。根据《上市公司信息披露管理办法》第五十九条的规定，广东证监局决定对四通股份及蔡镇城、蔡镇通、陈哲辉、黄奕鹏采取出具警示函的行政监管措施。
四通股份多位高管发生人事变动
马可波罗创始人黄建平为公司第一大股东
10月份以来，四通股份的高层人事变动较为频繁。
10月13日，因工作原因，公司董事蔡镇城辞去公司董事长及董事会下设专门委员相应职务，董事蔡镇通辞去公司副董事长职务。选举邓建华为公司董事长、蔡镇城为公司副董事长，任期自董事会决议通过之日起至第四届董事会届满之日止。
10月14日，黄奕鹏离任董事会秘书职位，离任时间为2021年10月13日，离任原因为：辞去；并由张平上任公司董事会秘书职位，上任时间为2021年10月13日。据了解，黄奕鹏于2014年6月26日起在公司担任该职位。
其实早在今年9月初，四通股份就已发布一则关于控股股东及实际控制人变更的公告。公告显示，上市公司控股股东及实际控制人将进行变更，公司控股股东变更为广东唯德实业投资有限公司，实际控制人变更为黄建平先生。据企查查显示，黄建平为马可波罗控股股份有限公司的创始人和实控人。
目前，四通股份由9位自然人股东和广东唯德实业投资有限公司、汕头市龙湖区富祥投资有限公司共同持股。其中最大股东为广东唯德实业投资，持股 20.26%。黄建平直接持有四通股份7.4%股权，并持有广州唯德实业72.5%股权，合计持有四通股份20.0885%股权，为公司的实际控制人兼最终受益人。
据四通股份2021年半年报显示，公司的控股股东、实际控制人为自然人蔡镇城、蔡镇茂、李维香、蔡镇锋、蔡镇通，上述自然人股东共持有公司9629.65万股，占公司总股本的30.09%。蔡镇城、蔡镇茂、蔡镇锋、蔡镇通、蔡镇煌，以及李维香的配偶蔡镇鹏为兄弟关系。
涨价潮会改变建材行业的格局吗？
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