逃离还是坚守？整木家居经销商无法言说的租金隐痛\张家港奥坎价格涨幅明显
1、租户：生意不好，开支持续大于营收
在325国道乐从、龙江路段，云集了大量的家具卖场、家具品牌总部及展示中心，是业界知名的家具生产、贸易集散地之一，被称为“十里家具长廊”。在十公里左右的国道两边，现云集了罗浮宫家居博览城、红星美凯龙、南方家具城、皇朝家私城、顺联家私城、团亿家具城、南华家具城、藤发家具城以及东恒家具城在内的多个档次各别的家居卖场，数以千计的大大小小的家具商户在此淘金。
然而铁打的卖场，流水的商户。越来越难做的生意、越来越小的客流量、一路高歌的租金，终于让商户与卖场的矛盾浮出水面。2015年1月6日，乐从数个家具城的商户发动“停业抗议，要求降租退铺”的规模性事件，那时候，乐从最低档次的家具卖场，租金也从2004年的几十元一平上升至一百元/平方米左右，一线卖场租金从三四百到千元不等。从2015年到2018年三年的时间，卖场租金依然在上涨。
商户为什么对租金十分敏感？原因就在于自2007年开始受大环境影响，生意大不如从前，常规的旺季比以往的淡季还要淡，单月营业额从100多万到几十万再到几万，商铺门可罗雀。很多商户已关店，更多的老商户也是负重前行，不忍舍弃做了多年的主业，只能拿其它收入补贴以维持店铺的正常运转。
2、卖场：运营成本高，现金流紧缺
而对于家居卖场方来说，涨租金也是为了生存及发展：①为了顺应时代的发展，吸引人流量，聚集人气，卖场在运营上进行了大量硬件、软件的升级，运营成本居高不下；②在经济环境下行的情况下，卖场前期投资大，需要回笼资金，以保住现金流；③卖场有自己需要维持的市场秩序，如果某个卖场擅自降价，就会引起同行的不满，被认为是扰乱市场，会受到抵制，相对于比赛降价的恶性竞争，同品类、同档次卖场还是选择“组团作战”，集体上调价格、共同盈利；④市场因素决定铺租会定期上涨。门面出租的合同一般是三年一签，而通常情况下店铺租赁的价格都会一年一小涨三五年一大涨，续签时根据实际情况适当提高房租是正常现象。即使不续签，也会有新的租户来租铺，在物价上涨时期，铺租跟着上涨实在是再正常不过的事情了。
以“十里家具长廊”上的卖场来说，基本上都进行了升级，打造各自的品牌，以在全国家具集散地兴起的情况下努力吸引海内外的客商，而基本上每一次升级都意味着资金的投入和持续的运营成本，正所谓“羊毛出在羊身上”，涨租似乎也是在情理之中。
只是“花无百日红”，世界性经济周期的到来，各行各业作为其中的一个小分子，自然多少受趋势的影响。市场供过于求的时代，做生意要想获取高质量的增长需要付出更多的智慧和努力，即便是处在黄金区域的铺位，也不能全靠卖场引流，更需要主动出击、自带流量和粉丝了。
据了解，再次成本等多因素的刺激下，从9月底开始，张家港木材价格普遍上涨，的价格涨幅在100-300元左右。其中奥坎价格涨幅最大，上涨500-650元/方。市场人士表示，当前木材市场行情变化较快，但能否长久持续还待进一步确认，建议在进货补仓时，木材商要谨慎。
有市场人士表示，桃花心与沙比利极为相似，可相互替换，但是桃花心白边大，出材率低，加之现阶段沙比利的价格奇低，性价比高，因此导致桃花心几乎处于无人问津的状态。目前广东市场桃花心长2—4m、厚5cm、A级报价5900—6300元/立方米。
港口树种规格价格天津港加松板材三级1630元/立方米天津港加松板材二级1870元/立方米天津港铁杉板材35*1501650元/立方米天津港辐射松板材3.6*8.61640元/立方米
上午在永嘉码头，商检开箱检疫时，柜子中全是整整齐齐的砖头，几十万换来了百来块砖头。许多木材商纷纷转载，表达自己的评论，也表述行业内的艰辛，引起了大家的共鸣。下面是热门的评论：
“当您日夜思念的赞比亚小叶紫檀，经历60多个日日夜夜从遥远的非洲漂洋过海来到中国，打开柜门的那一刻，惊呆了，傻眼了，懵b了，全是整整齐齐的砖头，几十万换来了百来块砖头。关于非洲:对勇者来说，这里就是一块待拿下并开垦的战场、商场；对弱者来讲，这里就是一片荒芜且没未来的破地、坟场；在乐观者看来，这里充满希望，商机无限，正是大干一场无愧青春的地方；在悲观者看来，这里腐败落后，危机四伏，说不定哪天就成了这片土地的亡魂而流浪；在旅行家看来，这里万物生长，自然和谐，让心灵有归属和让寄托有希望；在旅游的人看来，这里鸡鸣狗吠，牛羊无序，斑马羚羊，毛驴大象……有的仅仅是没有秩序的杂乱无章…；在冒险家看来，这里是唯一“天性”与“野性”共存的一块探险地，所有的奇遇，都是上帝安排的荆棘…...；在安逸者看来，这里不适合居住，整天提心吊胆。”
此事也引起了媒体的关注，记者们采访了海关的工作人员，对此次事件进行报道。“事件”的后续影响将会继续，这是对所有的木业人提了一个醒。如今国内市场的需求不旺，可能面临价格倒挂、积压库存等问题，而在国外进货时候，国外供应商以次充好、缺斤少两的已不是新鲜的事情。因此，广大木业人士需谨小慎微，同时更应以诚待人。
过去一周北美（6月26-7月2日）SPF市场仍然温和上涨，其中二级宽板普涨，二级2X4和各尺寸#3走平，受出口和加拿大本地销售影响较大的经济级由于加币汇率上升而价格略涨。上周美国商务部公布了对加拿大锯材的反倾销税，平均税率6.87%，与市场预估相差不大，故对行情没有产生明显影响。
同时应美国要求，加拿大正在计划内部协商，以获取统一意见，以便进行下一轮政府谈判。其中一个对中国市场的隐忧是：因为美国觉得目前的税收方式没有达到预期目的，今后的谈判可能走向配额模式。
如果在年底的美国商务部终裁之前美加双方达成配额协议，那么中国市场有可能在明年春节前后崩盘。
