“引领顺德家居创智升级时代” 乐龙国际家居创意城一期招商进行时

  简介

    五极家具材料城位于潜江市华中家具产业园6号路，是集家具辅材专业市场、中小微企业孵化、家具文化信息于一体的综合性园区。为入驻华中家具产业园的家具生产企业提供信息技术、生产配套以及辅材供应，项目总投资额逾20亿元，占地600亩，建筑面积50万平方米；建成后可容纳家具材料生产企业200余家，家具材料经销商400余家，新增产值50亿元以上，切实解决华中地区家具材料供需矛盾。

    五极家具材料城是推动华中家具产业园大发展的综合配套项目；以国家产业结构调整和中部家具产业崛起为契机，依托华中家具产业园承接产业精英，承载产业精品为支撑；自2014年开建以来，得到了省委、省政府，市委、市政府的殷切关怀，以及中国家协等社会各界大力支持。我们立足华中，服务华中，面向全国、放眼世界家具产业平台，以华中家具产业园大集群、大市场、大商务、大文化、大物流为背景，为入园企业搭建家具辅材研发、生产、专业市场、金融、文化信息等一体化综合服务平台。创建“园区即家园，园区即产业，园区即市场，园区即文化”的投资经营环境；力争打造华中家具材料之都，成为国内一流的专业商贸市场。

  综合优势

    超大规模优势
    3万亩家具产业集群，千亿大市场
    ■五极家具材料城位于中国最大的家具产业园内，随着3万亩园区的不断建设，园区现已签约入驻知名家具生产企业近百家；超大产业链雏形已逐步显现，千亿家具产业集群将为家具材料市场提供无可估量的商机。
    ■依托华中家具产业园大园区、大集群、大市场、大商务、大文化、大物流为背景，有效巩固行业领先的龙头地位。
    ■五极材料城立足中部家具产业，面向全国，放眼国际家具材料应用趋势，引领并推动中部家具产业发展。

    得天独厚的区位优势
    扼守华中要塞，雄踞核心区域
    ■五极家具材料城位于湖北省潜江市，潜江市在国家实施“中部崛起”、“两圈一带”发展战略和“武汉1+8”城市圈等一系列政策的带动下，已成为黄金中三角的经济核心，稳固地占领了经济战略发展的核心位置。

    最优的路网交通优势
    九省通衢，拉近财富距离
    ■位处江汉平原唯一的路网建设试点城市，距沪汉蓉高铁仅8分钟，每天65班车次，朝发夕至，九省通衢；距沪蓉高速（G50）3分钟，G318\S219\S49仅15分钟，S247纵贯南北。
    ■潜江内河航运四季畅通，流经北面的汉江建有2个港口，年吞吐量300万吨以上。
    ■项目紧邻荆州机场，距宜昌机场60分钟，天河机场80分钟。

    最优的城市经济优势
    资源禀赋优越 经济发展强劲
    ■潜江大地盛产粮棉油，地下富藏油汽盐，是中部上市公司最多的省直辖市。
    ■潜江环境优美，四季宜人，素有“水乡园林，曹禺故里，龙虾之乡”的美誉。
    ■全市总人口达110万，人均GDP位居全省前茅，连续被评为省经济综合实力十强市。
    ■伴随五极家具材料城、华中家具产业园、红星美凯龙、全友、好迪、金天拓、汉淇等一大批知名家具企业及项目落户潜江市，家具产业已然成为潜江市新的产业支柱。

    最优的政策扶持优惠
    服务贴心、置业省心、创业安心
    ■五极家具材料城是潜江市重点招商引资项目，是推动华中家具产业大发展的“桥头堡”工程，相关行政单位切实为企业创造良好的投资环境，政策服务尽享零障碍。
    ■专业物管服务，高规格的消防、智能化的安防、综合性的商业物管理模式，为业主创建安心的经营环境。
    ■为入驻商户搭建最专业的交易平台，提供最前沿信息资讯与技术交流服务；设置餐厅、公寓、物流中心、运动场地、绿化生态长廊，满足商户经营、生活需求；提供商务接待、会务安排、产品展销平台（网络交易平台）等系列增值服务。
    ■千万元广告投入，跨区域、跨行业、综合立体推广战略，分阶段举办产销对接会、外展会、行业论坛；全方位服务入驻商户业务拓展，着力打造五极材料城品牌，使之成为中部家具辅材之都。

    最优的综合配套
    集优质配套 助基业长青
    ■五极材料城所在的华中家具产业园区，综合配套科学完善；园区规划的家具产业聚合区、江汉平原产业消费聚合区、家具文化产业聚合区、主材聚合区、生产聚合区、物流聚合区、回收聚合区、配套生活聚合区八大聚合区域，为入园企业提供研、产、销、文化交流等一体化、全产业链服务平台。打造园区即家园，园区即产业，园区即市场，园区即文化的创业投资环境，助推企业健康发展。

    卓越的家具辅材孵化基地
    专业市场，量身定制
    ■20亿元巨资倾力打造50万平米华中地区规模最大，专业度最高的辅材资源与信息集散地。
    ■物业所有权、经营权、管理权“三权独立”，50年产权，统一规划经营，终极置业。
    ■规划科学，功能布局适宜客制化改造；开放式商城庭院设计理念，保障每户商铺物业出入便利，从而使传统的专业市场更具有量贩式工厂店的特点。
    ■全框架式复合建筑，通过连廊设计，形成多个商业循环走廊，半围合式组团，丰富建筑美感的同时，使得专业市场更具有商城特质。
    ■融汇专业市场、中小微企业孵化、研发生产、文化信息等多元功能于一体。

   最优的商机整合平台
    ■红星美凯龙、全友、好迪、金天拓、汉淇等近百家一线品牌企业入驻投产，衍生大量上下游产业链配套生产订单，与家具巨头做生意。

    零风险入驻
    超高性价比优势
    ■企业入驻能享受认购优惠，租赁优惠，优惠种类多样，任君选择。

    背景资料

    华中家具产业园是湖北省“十二五”重点在建项目，被国家发改委列为承接东部沿海产业转移示范园区，被中国家具协会授予“中国华中家具产业园”称号，省林业厅重点推广项目，省林业厅现代林业龙头企业；潜江市委、市政府1号工程。
园区于2010年10月19日奠基开工，是中国家协、广东家协、四川家协、湖北家协联合打造的集家具研发、生产、销售、培训、物流、服务配套及工业旅游于一体的综合性“产业新城、家具硅谷”。

    园区整体规划面积3万亩，总投资逾500亿元，是目前国内在建规模最大的家具产业集群。在省委、省政府及市委、市政府的高度重视和大力支持下，华中家具产业园由地方战略上升为国家战略，并得到了又好又快的发展。

    3万亩家具产业园 /1000亿产业大市场 /数百亿原辅材料供销订单,开启“量贩式工厂店时代”，推动行业与市场的无缝对接，市场与渠道的高度整合，文化与信息的密切流通，实现入驻企业就地采购，就地生产，就地营销，多元信息，抱团组合，创新发展。

    近期，有媒体不断报道：缅甸花梨木价一年狂跌六成，也有的说腰斩，大红酸枝价格狂降，甚至海南黄花梨900元/公斤少人问津……“有没有这么折堕啊！或者只能说明记者并不懂起码的常识以及红木市场的规律，被人忽悠了。”这些消息一出街，就受到红木家具商的嘲笑。

    真相：价格从未大降

    “为何红木家具价格狂降的消息集中在这一时期同时爆发？无非就是打压红木家具市场，因为即将到来的9月份，将是红木家具销售的旺季。”雍博堂总经理胡远廉指着报道中一篇写的“每吨28000元，进了100多吨规格在20多厘米直径，长约2米的缅甸花梨木料，没想到仅一年时间，市场价格竟跌至13000元左右，整整掉了50%至60%。”的文字说，“如果真有这事，也只能说明这是个小炒家，而且对材料并不熟悉。”

    缅甸花梨是雍博堂最主要的材料之一，雍博堂自己的工厂就在中山，研究价格、囤积材料也是他们每天不得不做的事情。他告诉记者，一般红木供应商进货一次至少2000～3000吨。而且对于家具厂家来说，缅甸花梨直径30厘米才是正常的材料。“每年年前是红木价格最高的时候，去年直径30厘米2.8万元/吨这个价格出现过，但没有一个家具厂会购买，去年家具厂购买的价格最高不超过2.6万元/吨。”

    “缅甸花梨价格有水分，毕竟游资的进入和退出肯定会对整个市场带来影响。”胡远廉说，现在的价格与去年最高的价格比较，降幅不超过20%。

    “大红酸枝价格狂降？这是笑话吗？”明艺韵红木家具总经理王心泉承认大红酸枝价格有水分，但从来没有大跌过。明艺韵红木家具最初就是生产大红酸枝家具的大户，之所以生产缅甸花梨的家具，就是因为大红酸枝日渐稀少，而且价格越来越高，而王心泉与搭档也是红木材料商出身。“2012年下半年，直径30厘米的最高价为26万元/吨，但2013年，大红酸枝一天一个价，最高到过60万元/吨，至于开价70万元/吨的，有价无市。整个2014年直到现在，大料的价格也还是这个价，没有下跌，至于小料，则有10%～15%的小跌。”

    在缅甸花梨和大红酸枝狂降价的消息之后，微信微博圈还流传着一条消息：“海南黄花梨900元/公斤少人问津”，记者查了一下，这条新闻报道早已有之，是早在2008年7月初《海南特区报》“今日关注”栏目的一条新闻，在此报道后的第二天，海南省收藏家紧急召开会议予以澄清，7月10日海南《南国都市报》、《海南经济报》多家媒体的记者实地采访，证实“完全是一篇胡编乱造的报道”，现在又出现在微信微博上。在广州，海南黄花梨的家具并不多见，靓家私算是存货较多的商家，其总经理陈楚标听到这一句话的第一个反应就是“我全部要了”。

    市场预测：9月涨跌拉锯

    原材料价格一直牵动着红木家具行业的神经，2013年持续上演“疯狂的木头”，尽管在2014年上半年红木市场相对低迷，进口红木原材料价格平均下降10%～15%，导致家具价格滞涨甚至小幅下跌。红木家具的生产周期一般为3～5个月，对于大部分企业来说，去年“高价”买进材料所制成的家具将在9月份陆续面世。而且，进入红木家具销售旺季，“金九银十”的行情也会导致供求增多价格上涨这样一个普遍的规律上来。依此推算，红木家具价格即将开始普涨。“未来两到三个月，缅甸花梨的价格肯定会上涨，预计涨幅在10%～20%之间。”有不少业内人士如此分析。

    “但影响红木家具消费的因素远不止原材料价格，还有房地产市场和高端消费群体走向。”锦上红总经理胡静告诉记者，仅从原材料来看，红木家具老三样——海南黄花梨、小叶紫檀、老挝大红酸枝原料日渐枯竭，它们的价格不会有大落的时候。缅甸花梨这个最广泛的红木木材，价格上涨潜力很大。“尤其是去年CITES公约（《濒危野生动植物种国际贸易公约》)颁布和生效以来，在国际舆论的压力下，东南亚等国家不得不制定相关法律法规禁止红木原材的乱砍乱伐，限制其出口。”而且东南亚国家多次提升木材出口关税，由此成本越来越高，势必会导致价格上涨。

    但房地产市场并不乐观。目前楼市处于调整期、银行信贷依旧紧绷，开发商开始加大推货、成交量逐步回升，但业内普遍认为目前谈回暖还言之过早。与此同时，随着反腐不断深入，国内的一些高端奢侈品消费出现了明显的下滑，高档红木家具行业也不例外。“这两大原因都会直接影响红木家具的市场销售热度和销售价格。没有销量，价格不可能升高。”胡静表示。这一说法也得到王心泉的认可。

    “但无论如何，现在购买海南黄花梨、小叶紫檀、老挝大红酸枝的家具都是时候，因为材料的稀缺性决定了其投资的高价值。传统红木家具中的乌木（特指阴沉木）、铁梨木、印度鸡翅都值得收藏，只是这些材质很少，比如鸡翅木，现在大多是非洲鸡翅，品相差了很多。”

    记者同时认为，红木的价值不要单纯考虑材料的价格，最重要的还有艺术性，工艺决定价格。“不管是使用还是收藏，如果仅仅是材料好，工艺粗糙也不要购买。如果材料真实，工艺精湛，即使是缅甸花梨这样的新兴红木材质，即使价格再上涨20%，一样潜力无限。