部分家具检出甲醛超标

    创业热不断升温，如今想投资开店当小老板的人越来越多。但开店并非像“春天播种，秋天结果”那么简单，而要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节，其中选址是关键的第一步。开店不同于办厂开公司，以零售为主的经营模式决定了其店面选择的重要性，它往往直接决定着创业的成败。那么，如何选择开店的“黄金宝地”呢？对此，有关专家提出了五条“良策”。 

    广开渠道寻找商铺 

    现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实，商铺市场有个“2：8法则”，即公开出租信息的店铺只占总数的20%，而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以，寻找商铺一定要广开渠道，多管齐下。 

    “客流”就是“钱流” 

    商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“钱流”，千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实，商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，但要注意经营错位问题。 

    选址要有前瞻性 

    并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。 

    注意租金的性价比 

    不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至相差十几倍。对创业者来说，不能仅看表面的价格，而应考虑租金的性价比问题。举例来说，对月收入在2万元左右的饮食店，其月租金在3000元-5000元比较合适，能保证一定的毛利率。 

    “团租”方式经济实惠 

    目前，十几平方米的小商铺很抢手，租金因此水涨船高，而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下，建议创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺，然后再进行分割，细算下来能节省不少费用。

　　备受关注的“中国家具西南城——泛亚家具产业集中发展区”昨天在晋宁县举行预概念性规划方案（以下简称《规划方案》）汇报会。该方案表明：只有4类企业可以进驻家具园区，意味着泛亚家具发展区即将进入“务实”操作阶段。

　　深圳市家具行业协会提供的《规划方案》显示：园区将以承接东部沿海及本地家具产业的转移制造、物流和商贸一体化产业园区为目标，打造一个新型工业化、集约化、配套化、商贸物流一体化的综合园区，形成一个以产业服务为支撑，提升园区的综合素质，并逐步确立“中国家具西南城”的区域品牌地位的发展优势。

　　深圳家协在会提出4个园区布局方案和3种开发模式，与会者认为，开发模式很关键，应根据云南实际情况定。例如，是否可以考虑采取云南家具企业“抱团”组成一个投资公司参与开发。

　　泛亚家具发展区位于晋宁县晋城镇旁的泛亚家具产业园，紧靠昆玉高速、老昆洛公路，与即将竣工的环湖路、绕城高速相连；项目建设分三期进行，一期用地面积约3405亩。据悉，进驻园区的企业分为核心企业、中间企业、辅助企业、社区服务企业4类，其中，核心企业年销售额须达到10亿元。

　　省、市、县有关部门以及行业协会负责人、企业代表等70多人参加了会议。