开店选址五条良策
时间:2010-07-16 人气:2009 来源:网易 作者:
概述:创业热不断升温,如今想投资开店当小老板的人越来越多。但开店并非像“春天播种,秋天结果”那么简单,而要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节,其中选址是关键的第一步。......
创业热不断升温,如今想投资开店当小老板的人越来越多。但开店并非像“春天播种,秋天结果”那么简单,而要牵涉到选址、融资、进货、销售等诸多环节,其中选址是关键的第一步。开店不同于办厂开公司,以零售为主的经营模式决定了其店面选择的重要性,它往往直接决定着创业的成败。那么,如何选择开店的“黄金宝地”呢?对此,有关专家提出了五条“良策”。
广开渠道寻找商铺
现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,商铺市场有个“2:8法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。
“客流”就是“钱流”
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。
选址要有前瞻性
并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
注意租金的性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。
“团租”方式经济实惠
目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。
广开渠道寻找商铺
现在有许多创业者喜欢通过报纸广告、房屋中介、房地产交易会、互联网等了解商铺信息。其实,商铺市场有个“2:8法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。
“客流”就是“钱流”
商铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。对经营商铺的创业者来说,“客流”就是“钱流”,千万不要因为怕竞争而选在偏远地区。其实,商业区店铺比较集中,反而有助于积聚人气,但要注意经营错位问题。
选址要有前瞻性
并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱,有时遇到市政规划变动,热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此,创业者在选址时要眼光放远些,多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。
注意租金的性价比
不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至相差十几倍。对创业者来说,不能仅看表面的价格,而应考虑租金的性价比问题。举例来说,对月收入在2万元左右的饮食店,其月租金在3000元-5000元比较合适,能保证一定的毛利率。
“团租”方式经济实惠
目前,十几平方米的小商铺很抢手,租金因此水涨船高,而一二百平方米的大商铺却因滞租而身价下跌。在这种情况下,建议创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,细算下来能节省不少费用。
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上一条:简易休闲角成为房间的惊艳风景
花朵装饰增加亮点
白色墙面+蓝色桌几+灰色沙发
白色墙面+蓝色桌几+灰色沙发
客厅窗前的角落被打造成了一个简易的休闲区,墙面选用了白色板式结构,搭配白色的圆形装饰盘和窗帘,令整体区域洁净明快。浅灰色单人沙发适合角落的空间面积,旁边搭配的蓝色桌几则增添了视觉亮点。绒毛地毯让这个角落更放松与舒适,再点缀以鲜花和花色毛毯靠包,甜美的气息更添松弛惬意。
蓝色元素活泼空间
白色沙发+白色桌几+淡蓝色墙面
空间整体以蓝色为主调,搭配上白色的沙发、桌几,令居室弥漫出清爽的海洋风情。墙面、立柜和窗帘都为蓝色元素,但由于深浅和图案的变化,富于层次、清新怡人。白色的沙发万能百搭,增设的脚踏更提升了下午茶的舒适度。旁边白色的桌几简洁玲珑,琉璃蓝台灯又与背景色调呼应。再用些碎花靠包点缀沙发,更显明快活力。
植物图案壁纸清新怡人
绿色沙发+黑色桌几+植物图案壁纸
植物元素的注入是这个空间的最大特色。绿色和藤蔓、花鸟的图案,充满了清新和自然的力量。浅绿色沙发醒目突出,凸显了房间的主色,图案壁纸搭配动物装饰画,和小巧盆栽一起,创
造出置身自然的清新味道。彩色竖条纹地毯线条纵深,令空间更加立体富于层次。沙发旁的黑色桌几低调沉稳,平衡了角落的色彩与繁多图案
安享橄榄色的阳光假日
米色沙发+铁艺桌几+黄色墙面
墙和沙发选用统一色系,柔和的色调令角落的阳光更加明媚。轻薄窗帘提升了空间明度,又过滤了阳光,阅读光线正好合适。墙面点缀彩绘装饰画,黑色的画框在黄色的墙面上十分跳脱,突出了装饰画,又平衡了色调。黄与灰拼接的块状地毯丰富了空间图案,也更舒适惬意。
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近九成木家具企业苯超标,近八成企业甲醛超标,三种毒物最高超标达100多倍。这是国家安监总局历经一个月对全国85家木家具企业检测得出的结论,“木质家具制造企业高毒物质危害十分严重”。(7月16日 《北京晨报》)
读完此新闻,笔者的第一感受就是触目惊心!本应该是环保的木质家具,缘何却成了有高毒物质的污染源?九成木家具企业苯超标,八成企业甲醛超标,我们还能信任哪家木家具企业?我们还敢用木家具吗?
冰冻三尺非一日之寒!近九成木家具企业苯超标!近八成企业甲醛超标!这个事实不仅暴露了木家具行业唯利是图的经营乱象,同时,也暴露了我们在家具企业监管中的长期问题。
不少生产含有高毒物质的木家具企业之所以能够投机取巧,苟延残喘,不是因为它们狡猾,而是因为它们能给某些地方带来不少的经济税收。有关地方监管部门往往考虑“税收”等原因对木家具企业违规生产超标家具“睁一只眼闭一只眼”,由于监管不力,导致如此大比例的家具企业违规生产超标产品。
所以,治理木家具行业乱象首先还得从加强监管开始,只有各级监管部门从严监管和治理,才能切实保障群众的生命健康不受威胁。此次国家安监总局开始对全国85家木家具企业展开检测调查,无疑是开了一个好头,不仅揭开了木家具行业的“黑幕”,有助于整治木家具行业乱象,有利于促进木家具行业的长远健康发展。
就此次检测调查的结果,国家安监总局发出通知,要求从本月起在木家具企业开展高毒物质危害治理。到明年3月底,有毒物质浓度仍超标的企业必须停产整顿,到明年9月底仍不达标的将予关闭。
这显示了国家安监总局下大力气从严治理木家具行业乱象的决心,想必木家具行业会在近期迎来一个全面整顿期,经过治理的木家具产业也最终会真正成为一个绿色产业。
然而,笔者感觉对于此次检测调查的结果的处理依然有不足之处。既然国家安监总局历经一个月对全国85家木家具企业的家具产品进行了检测,并得出了“近九成木家具企业苯超标,近八成企业甲醛超标,三种毒物最高超标达100多倍”的结论,但是为何对这些违规企业不予以曝光?有没有对这些不顾群众生命健康安全的不良企业进行相应处罚?
对于木家具行业乱象的监管,非常关键的监管手段之一就是信息透明和通报及时,如果对危害群众生命健康的木家具企业进行及时通报和处罚,不仅有利于对木家具行业的整顿和治理,更有利于促进相关违规企业尽快对相关超标产品进行召回,以保障群众生命健康不受威胁。
在涉及群众生命安全健康的事情上,从来没有“小事”。对于乱象横生的木家具行业来说,不仅要严把木材源头管,从严监管,更要对危害群众健康的木家具企业及时进行信息批露,并从严惩治,方能真正还群众一个安全健康的绿色生活。
读完此新闻,笔者的第一感受就是触目惊心!本应该是环保的木质家具,缘何却成了有高毒物质的污染源?九成木家具企业苯超标,八成企业甲醛超标,我们还能信任哪家木家具企业?我们还敢用木家具吗?
冰冻三尺非一日之寒!近九成木家具企业苯超标!近八成企业甲醛超标!这个事实不仅暴露了木家具行业唯利是图的经营乱象,同时,也暴露了我们在家具企业监管中的长期问题。
不少生产含有高毒物质的木家具企业之所以能够投机取巧,苟延残喘,不是因为它们狡猾,而是因为它们能给某些地方带来不少的经济税收。有关地方监管部门往往考虑“税收”等原因对木家具企业违规生产超标家具“睁一只眼闭一只眼”,由于监管不力,导致如此大比例的家具企业违规生产超标产品。
所以,治理木家具行业乱象首先还得从加强监管开始,只有各级监管部门从严监管和治理,才能切实保障群众的生命健康不受威胁。此次国家安监总局开始对全国85家木家具企业展开检测调查,无疑是开了一个好头,不仅揭开了木家具行业的“黑幕”,有助于整治木家具行业乱象,有利于促进木家具行业的长远健康发展。
就此次检测调查的结果,国家安监总局发出通知,要求从本月起在木家具企业开展高毒物质危害治理。到明年3月底,有毒物质浓度仍超标的企业必须停产整顿,到明年9月底仍不达标的将予关闭。
这显示了国家安监总局下大力气从严治理木家具行业乱象的决心,想必木家具行业会在近期迎来一个全面整顿期,经过治理的木家具产业也最终会真正成为一个绿色产业。
然而,笔者感觉对于此次检测调查的结果的处理依然有不足之处。既然国家安监总局历经一个月对全国85家木家具企业的家具产品进行了检测,并得出了“近九成木家具企业苯超标,近八成企业甲醛超标,三种毒物最高超标达100多倍”的结论,但是为何对这些违规企业不予以曝光?有没有对这些不顾群众生命健康安全的不良企业进行相应处罚?
对于木家具行业乱象的监管,非常关键的监管手段之一就是信息透明和通报及时,如果对危害群众生命健康的木家具企业进行及时通报和处罚,不仅有利于对木家具行业的整顿和治理,更有利于促进相关违规企业尽快对相关超标产品进行召回,以保障群众生命健康不受威胁。
在涉及群众生命安全健康的事情上,从来没有“小事”。对于乱象横生的木家具行业来说,不仅要严把木材源头管,从严监管,更要对危害群众健康的木家具企业及时进行信息批露,并从严惩治,方能真正还群众一个安全健康的绿色生活。
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