精装配置率达81.2%，智能门锁“刚需”趋势逐渐显现

今年上半年，存量房翻新业务不断火爆，同时新型环保家居建材的需求也在增长。

近日，中国建筑材料流通协会发布的数据显示，2022年上半年，规模以上建材家居卖场累计销售额达6371.71亿元，同比上涨32.47%，在疫情搅动、房地产市场景气下行及材料成本上升等因素综合影响下，仍然表现出十足的发展韧性。

买“新”不如翻新，存量房再装修业务逐渐增长

相比新房的增长放缓、成交量减少，近年，存量房的业务有所增长，旧房翻新改造正成为家装企业未来一个重要的市场。

“我们家是5年前在长沙先锋东外滩买的二手房，有些线路已经有了老化的迹象，墙皮也有几块脱落了。通过欧派家居进行全部翻新，给家里换成了简约风，感觉得体大方，我和家人都非常满意。”市民吴女士说，旧房翻新费用比重新购房实惠，而且还能提升生活品质。

长沙一家装公司负责人介绍，“我们公司存量房业务占比达3成以上，从面积段来说，主要集中在90-120平方米的刚需型户型，而且9成以上都是整装。在新楼盘多、新房交易比例高的情况下，该业务表现不明显。近几年，随着长沙新房交易量的减少，存量房的业务有所凸显。”

“国内现有3亿套现房，大概有一半都有重新装修的需求，这个市场空间很大。”中国建筑材料流通协会秦占学会长表示，随着改善型家居需求等不断释放，建材家居以存量房再装修为主导的市场份额也在逐步增大。

据国家统计局数据，1998-2020年竣工商品住宅合计126亿平方米，占当前城镇住宅存量的40.6%。仅考虑10年以上的存量房，其释放的翻新装修改造需求就相当可观。

业内人士指出，在当前消费升级、改善型家居需求不断释放的情况下，建材家居以存量房再装修(二次、三次等)为主导的市场份额在逐步增大，说明建材家居市场行业与新房市场的关联正逐步弱化，存量房产再装修市场未来将成为驱动我国建材家居市场增长的主要力量。

顺应健康需求，更多企业力推新型环保家居建材

零甲醛墙漆、空气净化器、节能灯……随着消费者的健康理念和绿色期望值不断增加，健康环保成为消费者对家居环境的普遍要求。上半年，长沙越来越多的企业也在环保建材方面持续发力，推出了各种环保板材、环保涂料和环保家具。

今年，湖南省疾病预防控制中心携湖南美迪装饰联合发布《湖南省家装环保白皮书》，美迪装饰也推出了“生态量房”项目，在装修前，将毛坯房的噪音、光照、空气、水质、电路、结构6大项进行专业的检测服务。

金煌装饰也推出了全新的革命性产品——“绿色整装”。其依托的“主辅材绿色材料系统”，其中包括“墙面多效加固剂”“内墙防霉抗菌腻子”“蓝天豚水性硅藻泥”“纳米硅保温材料”等一系列新材料的应用。

此外，名匠装饰研发了完整的环保公益无尘施工工艺体系：木工无尘锯环保工艺、木制作工厂封边现场制作环保工艺、E0级环保腻子工艺等。

“下半年全国建材家居企业应以消费者需求为核心，把握升级的消费增量，推动行业向结构持续优化、业态日益丰富的高质量方向发展。”

中国建材流通协会建议，建材家居企业在当前疫情常态化的形势下，应该顺应消费升级的发展趋势，向数字化、智慧零售、下沉市场等方向转型升级，满足消费者绿色、环保、安全、康养、智能的建材家居消费需求。

（文章来源：家具产业）

       不爱做家务的人一直都在寻找能够解放双手的 “神器”。

  于是，集“吸、拖、洗”等诸多功能于一身的洗地机，以“黑马”姿态横空出世。奥维云网数据显示，今年上半年，洗地机行业零售额42亿元，同比增长84%，零售量137万台，同比增长87%，几乎凭一己之力托起了略显萧瑟的清洁家电市场。

  然而，当标有“懒人福音”、“解放双手”、“拖地自由”标签的洗地机频繁出现在社交平台或电商直播间后，消费者开始质疑，我们真的需要一台洗地机吗?年轻人追求的“家务自由”，是不是商家制造出的伪需求？

  在#洗地机是伪需求吗#话题下，有人说：“TA是伪需求，一开始就是为了解放双手，让上班族和家庭主妇更轻松点，但是清理洗地机真的是十分麻烦。”也有人说：“TA不是伪需求。拖地步骤变得更为简单，更为轻松，重点是真的能把地拖干净。”

  扫地机是新风口?还是伪需求?是不是一门好生意?在消费者、企业、投资者及行业人士眼中，这一问题没有固定答案。

  实际上，早在2016年洗地机就已经被推出了市场，当时添可发布了首款无线洗地机，只是对于当时的消费者来说，目光更多的是聚焦在吸尘器上面。

  直至2020年，在猛烈的营销推广之下，洗地机拔地而起，成为清洁电器中的一匹“黑马”。奥维云网数据显示，洗地机全渠道零售规模由2019年的7000万元增长到2020年的13亿元，同比增长接近1900%。2021年，洗地机全渠道洗地机零售额增至53亿元。

  究其原因，一方面，“手持”洗地机 符合家庭家务习惯。使用湿拖方式对地面的顽固污渍进行清洁是家务劳动的刚需，同时，洗地机进行了再一次的技术创新，吸力、智能感应、自动清洁等模块功能提升，提高了消费者的购买意愿。另一方面，直播带货的场景化的营销带来一波强势助攻，洗地机一步式的脏物清洁，对于散落的食物、宠物毛发的清理能够通过视频清晰展示，催热了人们对洗地机的需求。

  行业的火爆也带来品牌数量持续走高 。近一年来，不仅有美的、海尔、苏泊尔、科沃斯、莱克、九阳等家电企业加速跟进布局相关产品，一些新兴的品牌也在进入到这一赛道。从2021年1月到2022年6月，短短一年半的时间，洗地机品牌数量飞速上升。线上洗地机月度品牌动销数从2021年1月份的15个，到2022年6月一跃飞升至108个。

  赛道火热，却也争议不断。

  就市场而言，洗地机发展状况可圈可点，但在消费者端，洗地机的用户体验并不尽如人意。以“解放双手”为口号的洗地机在在小红书、抖音、黑猫投诉等平台引来了大量消费投诉。主要问题集中于充电故障、拖地时漏水、售后维修慢、虚假宣传等等。

  有网友表示：“洗地机质量太差，没用多久就出现故障，已有多名消费者出现同样问题，这种商品坑害消费者，强烈要求下架并退货退款。” “某牌洗地机拖不干净地，拖后有残渣，牵引力有问题，强力模式一个地方擦四五次还不干净，且商家以洗地机是厨房小家电，有关个人饮食卫生用过不能退为由，拒绝退货。“

  也有消费者认为抖音博主存在虚假宣传，实际到手的洗地机根本不是洗地机，是“洗智商机“等等。

  唱衰者有之，看好者也不少，这实际上也符合很多产业发展的必经阶段。多名业内人士表示，洗地机的发展前景可观，也吸引了大量投资者入局。但整体来看，各品牌产品的同质化现象较为严重。如果商家将大量的时间用在营销推广而不是产品研发上，将进一步加剧产品同质化。而且，洗地机如果不能真正解决清洁、解放双手这些核心问题，热度可能无法持续。

  总的来说 ，清洁家电的未来走向还有很多未知，但可以肯定的是，“解放双手”是消费者端永远存在的需求，如何满足需求，解决人们的需求痛点，洗地机企业还有很大的提升空间。

（文章来源：中国家电网，图片源于网络）