广州市家具协会召开三届八次常务理事会议
广州市家具协会刘显明会长在会上总结了协会今年以来的工作并就下一步的工作规划作了说明,他分析了当前家具行业面临的各种形势和存在的问题与困难,并结合自己多年企业管理经验,针对新形势下的家具企业发展问题,提出了独到的看法和建议,勉励大家要携手共进。
贾清文理事长作了讲话。他首先作了家具行业经济运行情况的的报告,他赞扬和肯定了广州市家具协会近期开展的一系列工作,表示协会在服务、管理等方面的工作上“走在了全国的前列”。
会议还通过了增补副会长的候选人名单,并宣布聘任梁晓燕为协会副秘书长。
由广东出入境检验检疫局组织的出口商品免验评审专家组对江门健威企业集团有限公司的木家具“出口免验”项目进行了全面详细的初审评定,并作出合格结论,意味着国内首家木家具类商品检验检疫“出口免验”申请成功突破第一道关卡。
专家组一行6人对健威企业集团有限公司的木家具生产流程及质量控制体系和实验室进行了严格的现场审查,并抽验了产品的安全、卫生、环保项目。在评审总结会上,专家们通报了评审的有关情况,对质量控制体系的一些不完善之处提出了有针对性的整改意见和建议。专家一致作出“合格需纠正”的结论。
根据国家质检总局《进出口商品免验办法》的规定,对申请出口免验企业提出的具体要求有六大项、78条,涉及企业质量体系及生产管理、环节控制、分析、改进等方面,涵养面广,要求极其严格。目前国内只有150家企业、广东省内只有19家企业获得“出口免验”资格。
健威企业集团的木家具是江门市继大长江摩托车首家取得“出口免验”资格后的第二例申请,也是目前国内首家木家具类商品检验检疫“出口免验”申请。本次初审后,健威集团将全面执行初审意见,对质量体系进行有效整改纠正,完成后正式向国家质检总局提出“出口免验”终审申请。
“出口商品免验”是国家质检总局在出口商品中推行的一项质量监管制度,代表了目前中国出口产品质量综合评定的最高标准和最高质量荣誉。
市场观察人士认为,“出口免验”和“国家免检”原同属国家质量监管制度,在经历“三聚氰胺”质量事件后,“国家免检”被取消,而工业类商品的“出口免验”得到保留,充分说明了该项制度设置的科学性、规范性和合理性。企业如能取得“出口免验”称号,其所代表的质量层次高度及所蕴涵的商业价值将为企业扩大海外市场占有率、争创国际名牌创造有利条件,大大促进企业的壮大发展。
健威集团自08年5月正式启动申报“出口免验”商品项目以来,得到了国家质检总局的关心和广东出入境检验检疫局的大力支持,国家质检总局检管司有关领导以及广东检验检疫局黎庆翔副局长等都亲自到健威集团视察,实地指导企业的“出口免验”申报工作。江门检验检疫局还专门成立了由谭建明局长任组长的“出口免验”工作帮扶小组,制订具体的方案有计划逐步落实帮扶措施,加强对企业质量体系、生产过程各个环节的严格监控,从源头把好产品的质量关,协助企业作好各项申报准备工作,有力保证了评审的顺利进行。
出口免验资格将提高健威木家具出口的通关速度,减少企业检验费用,提升企业的质量管理水平,在目前整个消费市场低迷的环境下,对提高企业市场竞争力十分关键。
市场调查:新旧城区差别大
业内人士普遍认为,城南区近年来发展势头强劲,交通、生活日益便利,商铺租售价格也是水涨船高;旧城区商圈成熟、价格也相对较低,但是楼龄普遍偏老,祖庙等成熟商圈的商铺也相当紧张。一般说来,不同地理环境、交通条件、建筑结构的店面,租金会有很大出入,有时甚至会相差十几倍。对于创业者来说,店铺的挂牌价格固然要参考,但租金的性价比更应该得到重视。
以禅城区为例,城南区的商铺租金每平方米能高达120~150元,而旧城区位置一般的商铺租金只需要60~80元/m2,甚至更低,两者价格相差很远。“这并不能说明城南的店铺投资价值高于旧城区。城南新开发的区域较多,商机无限风险也大,选址城南要把眼光放长远,谨慎判断再作决定;而旧城区的商圈已经成型,租售价格相对较低,也具有投资价值。”满堂红汾江南分店副营业经理吴华南在接受记者采访时这样说道。
实战经验:多找信息不怕竞争
陈先生在佛山已有近10年的经营史,从经营小士多、快餐店、服装店到现在近100平方米的餐饮店,他已经攒下了一笔“开店经”。他从过来人的角度,为打算开店的创业者提了几条建议。
建议一:多管齐下搜信息
大部分人都选择在圈定的范围内找转让的店铺,其实找店铺也需要进行“海选”,这样选择余地大,商机就会更多。以禅城为例,发布信息的就有报纸广告、商场、房屋中介、互联网等诸多平台。据了解,商铺市场上有一个“二八法则”,即公开出租信息的店铺只占总数的20%,而以私下转让等方式进行隐蔽交易的却占80%。所以,寻找商铺一定要广开渠道,多管齐下。
建议二:乐于和同行“扎堆”
与同行业对手抱团竞争并不可怕,刚好相反,这是争取目标客户的最好方法。“货比三家”是很多人经常采取的购物方式,选择同类店铺集中的街区,更容易招揽到较多的目标消费群体,不要担心竞争激烈,相关店铺聚集有助于提高相同目标消费群的关注。找准产业的市场定位可以大大提高投资的回报,比如“数码一条街”、“服装一条街”以及金鱼街的“装修材料一条街”等,找准市场定位可事半功倍。需要注意的是,选择专业市场或商场开店,要仔细考察这些市场和商场的管理水平、规模大小、在当地的影响力等因素,对规模较小、开业时间较短、管理水平差的,要谨慎入驻。
建议三:“团租”可获更多实惠
小面积商铺由于总价低,越来越受到中小投资者的青睐。但是商铺投资并非面积越小就越容易得到高回报,对于中小投资者而言,投资商铺应该从多方面考虑,“团租”就是一种经济实惠的投资方式。一直以来,十几平方米的小商铺都很抢手,租金也因此水涨船高,而100~200平方米的大商铺因为总价高而身价下跌。在这种情况下,建议几个创业者以团体租赁的方式低价“吃”下大商铺,然后再进行分割,或者通过中介公司物色分租对象,这样细算下来能节省不少费用。