楼市复苏引领深圳家居市场暖洋洋
对于不少从事家居行业的生意人来说，经历2008年就宛若在漫长的隆冬里煎熬。所幸的是，2009年开年后房市回暖，这让处于其下游链条的家居市场获得了复苏的力量。昨日，记者走访乐安居、百安居、世纪中心·红星美凯龙等家居市场，感受到一派暖洋洋的景象。
销量上涨三至五成
“去年销售走都走不动，今年就回过劲儿来了。”这是记者在采访销售人员过程中最常听的一句话。在世纪中心·红星美凯龙家具广场，柏森家具店长杨仰东在谈到去年生意状况时，不免有些叹气，“受楼市影响，去年我们在深圳的整体情况都不好，拿到的订单也比往年少。”谈及今年情况，杨店长的语气一下舒缓了不少，“今年上半年，我们的销量同比增长了近一半。与房地产商的合作还给我们带来了‘购物团’，现在我们每天的客流量最多能达到五六十人，其中还有10%左右来自辽宁等外地的客户，他们下单后可回本地取货。”
在乐安居福田中心店，惠万家陶瓷店的销售员杨先生说：“去年我们基本没有什么外地客户，今年就占到了10%以上，大部分来自香港，多半是在熟客的推荐下过来的。”据乐安居副总经理曹楷灵介绍，去年受楼市低迷影响，整个家居行业面临严峻考验。以乐安居为例，2008年整体销售量较往年下滑10%至15%，对于惯常是旺季的下半年来说，也没有出现预期的井喷现象。“当时，不少建材商估摸着2009年可能会遇到更低的低潮，因此在产量的投放等方面都作了限制。”但没想到，2009年一开年，乐安居就迎来开门红，销量同期上涨20%到30%。“现在很多建材商都在加紧赶工，忙都忙不过来，市场真的回暖了。”
曹楷灵分析，今年家居行业回暖主要源于楼市的复苏，在其刚性需求的影响下，去年积压的购买力在今年得到大量释放。不少消费者见行情上涨，加紧了购买计划，导致今年家居市场出现“火爆”场景。
产品价格整体平稳
家居行业回暖，产品价格是否有较大调整？曹楷灵告诉记者，不排除部分产品会有调高的可能性，这一部分可能会集中在新品当中，但常规性商品价格整体平稳，还没有出现调高的迹象。
受访的多位业内人士均表示，下半年是家装旺季，但价格不会出现太大调整。一般而言，做家居这一行的上半年会有微亏或持平，下半年才开始赚到钱，如果在这个基础上还要提价的话，就会得不偿失。此外，由于去年价格上涨的钢铁原料在今年年初有所回落，因此今年的五金价格微微下调。
记者通过走访还发现，目前不少商家正进行促销活动，小至电插座，大至高档家私，均有不同折扣的优惠。在一家知名家居市场里，导购员小郭告诉记者，到了“十一”，他们还有一波大型的促销活动，“到时候可能就要人挤人了。”
后市发展看楼市脸色
上半年家居行业出现的销售回升，让不少销售人员对下半年更大一波热潮的到来抱有信心。不过，一些业内人士则建议，要理性看待市场趋势，尤其要注意楼市的走向。
世纪中心·红星美凯龙副总经理郭键在接受记者采访时表示，家装行业虽随着房市回暖而走高，但并不希望看到房价“虚高”，因为“虚高”对高档家居市场是个不小的冲击。“投资客并不需要实实在在地装修住家，所以大户型、豪宅的高端客户购买力并没有被家居市场真正吸收。相反，摆饰等适合白领阶层的中档家居则更受欢迎。”
曹楷灵也表示，目前楼价太高，影响了整体消费者的购买力，使不少消费者的购房热情降低。下半年是装修旺季，她估计家居市场不会一下子出现“过火”的情况，还得靠刚性需求维持平稳的状态。
近年来，内地家居装饰业的迅猛发展，在给业界带来可观利润空间的同时，也悄无声息地给行业设计师开辟了一块赚取商业回扣的黑色土壤，越来越多的设计精英在利益的驱动下变身为材料商家的“业务员”。
记者连日来在对家居装饰行业的调查中发现，设计师向商家索取商业回扣现象已成“行规”，出自设计师之手的所有装饰材料，最高能拿到四成商业回扣，低的也有一成左右。
许多家具装饰业主认为，设计师推介的材料价格，往往比专职业务员推介的便宜实惠，而客户自己根本就不可能拿到那样的价钱，大多表示“无所谓”、“自己不吃亏就行”。
记者调查发现，在实际购买材料的过程中，这些热衷于充当“业务员”的专业设计师，在整个家居设计的过程中，利用向客户推出“指定”地点购买装饰材料，悄无声息地就拿到了材料商家的回扣。而作为相关的材料商家，大多非常看重家装公司的专业设计师，“很在乎”这些既能为自己开辟客源、又能为自己的利润提供保障的“另类”业务员。
一些材料商在受访时表示，由于资源集中，使得设计师回扣水涨船高，商家为此也付出了相当大的代价，并非所有的材料商都愿意给设计师商业回扣。他们表示：现在的材料体系越来越透明，消费者都对市场价格也越来越清楚，商家靠设计师带来利润的空间正在快速缩小。更有甚者，一些无良设计师凭借客户的“信赖”，向客户推荐劣质主材或超高的价格，直接损害了相关商家的信誉度。对此，很多商家已深感表忧虑。
针对“回扣”行为，一些设计师轻描淡写地表示那只是商家给的“佣金”，不拿白不拿，能拿谁不拿。而法律界人士认为，《反不正当竞争法》和《关于禁止商业贿赂行为的暂行规定》中对“佣金”与“回扣”做了明确解释：“回扣”既不入账，又不纳税，属于“黑色收入”，一旦司法界定确属回扣，且数额较大，当事人将可能面临刑事处罚的法律后果。
业内人士普遍认为，家装公司和材料商目前的各自为政，很难堵住设计师拿商业回扣的缺口，长此下去，行业整体的利益必将受到严重损害。希望家具装饰公司与材料商、建材商等，能够尽早建立商业联盟，联手遏制设计师的“返点”行为，在维护商家信誉的同时，保证客户的利益不受侵害。
家具与人们的生活息息相关，影响着人们的生活质量和身体健康，因此提醒大家在选购家具之前，最好事先做好知识储备，学些挑选识别各种家具的窍门。
窍门1 检查配件安装是否合理
例如检查一下门锁开关灵不灵；大柜应该装三个暗铰链，有的只装两个就不行；该上三个螺丝，有的偷工减料，只上一个螺丝，用用就会掉。
窍门2 镜子家具要检查背部
挑选带镜子类的家具，如梳妆台、衣镜、穿衣镜，要注意照一照，看看镜子是否变形走色，检查一下镜子后部水银处是否有内衬纸和背板，没有背板不合格，没纸也不行，否则会把水银磨掉。
窍门3 沙发、软床要试坐
挑沙发、软床时，应注意表面要平整，而不能高低不平；软硬要均匀，而不能这块硬，那块软；软硬度要适中，既不能太硬也不能太软。挑选方法是坐一坐，用手摁一摁，平不平，弹簧响不响，如果弹簧铺排不合理，致使弹簧咬簧，就会发出响声。其次，还应注意绗缝有无断线、跳线，边角牙子的密度是否合理。
窍门4 检查贴面家具拼缝严不严
不论是贴木单板、PVC还是贴预油漆纸，都要注意皮子是否贴得平整，有无鼓包、起泡、拼缝不严现象。 检查时要冲着光看，不冲光看不出来。水曲柳木单板贴面家具比较容易损坏，一般只能用两年。就木单板来说，刨边的单板比旋切的好。识别二者的方法是看木材的花纹，刨切的单板木材纹理直而密，旋切的单板花纹曲而疏。刨花板贴面家具，着地部分必须封边，不封边板就会吸潮、发涨而损坏。一般贴面家具边角地方容易翘起来，挑选时可以用手抠一下边角，如果一抠就起来，说明用胶有问题。