广州家居卖场珠江新城再起风云

     今年的广州家居市场相当热闹。在两大巨头红星·美凯龙和吉盛伟邦在琶洲上演“龙虎斗”后，作为广州家居传统核心商圈——珠江新城再起风云。在这块“寸土寸金”的CBD版图上，美居中心刚撤离又酝酿着卷土重来，在这一进一退间，忽地又杀入一匹“黑马”。

     近日，从未涉足过家居业的骏合机构宣布，将投资6亿元推出25万平方米的马会商业广场，其重头戏之一就是在赛马场内打造一个超过10万平方米的家居卖场——马会家居。据悉，明年2月，随着金海马黄埔大道西分店的撤离，围绕着市区珠江新城家居商圈，也许将面临着新一轮的洗牌。

     “百货型”马会家居横空出世

     在位于花城大道与马场路交界处，原属于汽车展场的一栋建筑正在装修整改，在它西北侧不远处，面对黄埔大道，一个10多米巨型广告打出“广州马会家居现正隆重招商”的字样。

     “这里将是广州首家以百货型经营打造的家居商场。”在广州跑马场内，从未涉足过家居业的骏合机构正试图打造一座国际化的集家居、建材商场、饮食、休闲等功能为一体、新型百货业态的综合商场。而预计12月份开业的马会家居将是该项目的重头戏，“它总规划面积约10万平方米，共分上下二层，可容纳500余个品牌。”在临时搭建的办公室内，马会家居项目负责人对记者透露。

     在业界看来，该项目位于黄埔大道东跑马场内，南邻珠江新城核心区域，这样的地理位置可算是该项目的最大优势。因为从2002年起，以珠江新城为起点，沿黄埔大道一路向东，再到东圃亚运商圈为终点的广州东部家居产业带规模已成为全国“龙头”。据统计，86.4%的广州人家居消费必到天河，其中绝大多数的市民更是以珠江新城为消费首选。考虑到这种辐射力，2004年维家思广场最终放弃与华联超市合作，开始转型做家私、建材为主的综合型商场。

     位处市中心租金必然高昂，规模越大是否意味风险越高？对此，马会家居项目负责人表示，作为广州老牌地标，“马会”是身份的象征，加上旗下拥有140辆营运车辆的马会巴士，以及即将开业的马会酒店、夜总会，“我们可以联合高尔夫练习场、马场食街等等深入推广‘马会’品牌，‘马会家居’具有成为时尚高档的标志卖场的先天优势。”记者探营获悉，地铁五号线的潭村地铁站两个出口刚好跟该建筑的两个大门相对，场外停车位充足，周边配套环境也相当优越。“与其他裙楼卖场不同，马会家居是CBD内唯一的单体建筑。”在采访中，不少前来咨询的经销商都表示看好这一项目。

     “升级版”美居中心卷土重来

     在珠江新城最核心的位置潜心经营了8年的美居中心，曾经被视为广州家居大型卖场的标杆。这种国内首次以Mall形式经营的零售业态，在许多广州人的印象中，似乎已经形成一种“买家具到珠江新城”固定的消费习惯。如今，随着租约到期，原属于临时建筑的美居中心A座已于今年2月先行撤离，而位于黄埔大道西的D座在年底也将面临拆迁，预示老美居中心在珠江新城一个“黄金时代”的落幕。

     “美居中心不会放弃珠江新城的战略位置。”广州荣威建材总经理董玉荣这样告诉记者，“一方面是珠江新城地理位置好，已经形成了对广州中心城区的辐射力，又有天河城商圈的人流支持；另一方面，厂家和经销商依赖品牌卖场打开渠道的模式，在目前还是一个符合家居行业发展阶段的模式。”