家具业进军保障房 小户型家具受到热捧

　　日前，记者获悉，青岛市今年将公开配租配售8000套保障房，而据记者了解，自2008年至今，青岛市政府已投入100亿元，累计开工保障性住房项目67个，可提供房源24333套。而记者在采访中发现，随着国家一系列楼市调控措施实施，保障房越来越受到家具行业的关注，有不少家具企业响应“保障性住房”的号召，推出大量适合小户型的家具。业内人士认为，在行业竞争日趋激烈的今天，在保障房这一利润相对微薄的市场，家具行业应当以有序的整合来共同争取市场。

　　设计让空间利用率增大

　　昨天，记者在位于华阳路的海博家居看到，不少品牌的家具已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。

　　在百强家具展厅，记者看到了可以伸缩、可以折叠的餐桌。据销售人员介绍，这种带伸缩功能的餐桌，平时可以供四人使用，伸开就可以供八到十人使用；而可折叠餐桌所占面积更小，收起来时，仅仅是一个带收纳功能的小柜子，可以放在墙边，伸开一面，变成一个两人小餐桌，两面都伸开，就变成一个四人餐桌，中间的支撑部位，还带有收纳功能，最大限度的利用空间。

　　据记者观察，在各大品牌家具的展厅里，这种类似的家具真是不少。带液压起动杆的双人床，可以轻松的把床板连带厚厚的床垫一同掀起，而床下就是一个超大的储物空间，可以把换季的被褥全部放进去；带伸缩功能的电视柜，不管是大客厅还是小客厅，长短变化随心所欲；门厅柜附带的穿鞋凳、和妆台配套的化妆凳，都带有小抽屉，可以收纳一些杂七杂八的小东西。

　　据左右沙发销售人员介绍，“今年公司新推出的二十多款沙发，根据不同的消费群体而设计。为响应国家保障房政策，有几款沙发的功能性和实用性很强，比如，有储存功能，同时能当床使用，非常适合小户型的沙发，就受到很多年轻人的喜欢。”

　　保障房市场空间巨大

　　随着国家调控政策的不断出台，商品房市场的成交量不断下滑，而保障房市场则像一匹黑马呈异军突起之势。有业内人士给记者粗略估算了一下，青岛市自2008年至今，三年内累计开工保障性住房项目 67个，可提供房源24333套，假如每一套房所带来的家具方面的平均消费量为2万元，那么其将拉动约5亿元的消费市场。

　　业内人士分析预测，未来一段时间内，保障房供应量将相当可观，每年完成的保障房建设规模将与一、二手商品住房成交总量相当。房产调控对下游家具产业造成负面影响，而保障房建设却给逐渐萎缩的家具市场带来了一丝曙光。保障房项目对家具行业可以说是意义重大。与商品房相比，保障房被认为更具“民生”属性，属于政府强调“保障”的房产项目。在楼市调控三度出击，房产刚性需求长期受抑的背景之下，保障房将成为家具行业需求强劲释放的“第一站”，有望大幅拉动家具行业的销售。

　　高性价比产品将脱颖而出

　　保障房以小户型、经济型为主，消费群体主要是中低收入者，他们中不乏有受过良好教育的白领、技术工人和一般工薪阶级，他们对消费的严格把关，要求家具必须具有高性价比的特质。这就需要企业在采购、生产、销售等各个环节，压缩不必要的成本。“企业想要长足发展，就应该适应市场的变化，国家大力加强保障房建设，市场潜力巨大，保障房市场将是未来几年家具企业的主攻方向，在今后的销售中，单笔毛利肯定是要降低，但保障房市场空间很大，薄利多销利润空间还是非常巨大的。 ”某品牌家具相关负责人表示。

　　据记者了解，各家具企业面临保障性住房的大力推进，观点不一，但总的来说，只要能够涉及的企业都在努力调整自己的产品线。涉猎保障房市场的企业一定要具备抗风险的能力，同时也要具备适应市场变化的能力。坚持走品牌路线，坚持生产优质产品，才可能在白热化竞争中脱颖而出。