概述：俗话说：房市多事之秋，亦是家具波折之时。房产动作频频，先是政府重拳出击“国八条”，接着空降房产税，与之夹杂新年鞭炮声的央行加息，无不让炒房者心惊胆战。......
俗话说：房市多事之秋，亦是家具波折之时。房产动作频频，先是政府重拳出击“国八条”，接着空降房产税，与之夹杂新年鞭炮声的央行加息，无不让炒房者心惊胆战。最近媒体再次爆出节后深圳房租同比上涨13.5%，政府征集深圳市安居型商品房建设意见的新闻，这一消息让无房者既悲又喜。
对于突变的政策以及市场行情，家具行业一时也被折腾的措手不及，未来的家具市场又将何去何从，比2010年更差？政策或将利好家具市场？暂时有阴霾？还是以不变应万变？一切不解之谜都呈现在整个家具行业中。
国八条、房产税、加息开发商不焦虑 家具业也欢喜
“国八条、房产税、加息”被称为史上最严厉的政策组合，据深圳相关媒体报道，此番重拳目前开发商并无焦虑，大多处于观望状态或等待时机开盘，更有甚者表示深圳楼市的成交量将会先抑后扬，而价格在通胀、需求和市场预期的支撑下将不会出现明显跌幅。
开发商仍信心十足，其精神为之可佳，但家具商也欢喜。不少家具业内人士表示，炒房的日子即将结束，刚性需求要迎来家具的春天，对家具市场短期利空长期利好。搜房记者连线采访了红星美凯龙京沪•西南区总经理王伟，他表示房产税对房地产市场的健康调控也有利于家居建材的健康和谐发展。华源轩品牌推广经理王育凯表示，楼市的调控可能会短期出现阴霾，但长期仍然是利好的。
楼市政策推高房租 深圳房租同比上涨13.5%
近日，不断有媒体报道深圳节后房屋租赁市场呈普涨态势，全市住宅租赁平均价格同比上涨13.5%，环比节前上涨4.5%，其中，福田区抽样均价为53元/m2。谈及房屋租金高涨的原因，中介小周认为与国家调控房价的政策有关：“抬高了首付和贷款利率，限制的是买房的人，而不是卖房的人。大家既然买不起房，那只能租房了。而且不少业主也会将租房稍加装修，购置新家具以期能租个高价。”
如今不少房客放弃买房意向改成租房，那么家具市场短期又会受到怎样的影响呢？记者第一时间联系了宜华、华源轩等家具相关销售负责人，他们表示水涨船高，市场需求越来越大，他们目前的销售额仍然呈上升趋势，卖房改成租房的话对家具销售不见得是坏事，出租屋同样需要家具。
的确，节后租房也带动了家具市场。据悉，春节之后，二手网、跳蚤市场、58同城、赶集网等二手信息更新频繁，二手家具市场也开始热闹起来。记者走访了深圳几家规模不大的家具卖场，不少导购员告诉记者节后房东购置新家具也很频繁，虽然他们没选择很贵的家私，但好看、简约板式家具也被热销。
安居房型商品房能尘埃落定 刚性市场将迎来家具春天
日前，深圳市近期起草了深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法草案并予以公布，邀请广大市民和社会各界提出修改建议。据相关负责人介绍，深圳安居型商品房这种保障性住房概念在全国都是首创，解决经济适用房无法覆盖的中等偏低收入家庭，购房条件非常人性化。而且安居型商品房的价格，其不超过同期同区域同类型的普通商品住房市场价格70%的标准拟定，在价格上高于经济适用房，但低于一般商品房。安居型房解决了深圳大多数“夹心层”无房的苦恼，受到了广大深圳市民的期待。
安居型商品房被传得沸沸扬扬，虽然还未尘埃落定，但已给深圳市民以及家具行业莫大的信心鼓舞。金凤凰销售总监刘力表示，如果能落实好安居型商品房，大量建设廉租房，释放老百姓的购买力，对家具行业才是真正利好的消息，毕竟刚性需求量太大。
当然也有不少企业暂时没关注深圳市安居型商品房建设，但他们表示一旦真正实施起来事必对家具行业是非常好的消息。由于2010年整个家具市场的萧条，不少家具企业本想在2011年刚性需求的释放下大展身手，但由于楼市波动难测，无论是长期利好还是短期阴霾，家具市场一时也只能凭借信心做事。如果安居型经济房普遍的建设，势必将稳定房地产市场，楼市的良性发展才能大大释放刚性需求，整个家居行业才能进入黄金时代。
楼市不寂寞家居容易受伤，大家一致认为家居是楼市的好兄弟，楼市的不开心直接影响着家居行业。如今市场变化莫测，无论是国八条、房产税、央行加息"三拳"出击，还是二手房租金上扬，或是市民最关心的安居型商品房无不牵扯着家具行业，2011年的家具出路在哪里，是好还是坏？不仅信心是救命药，楼市的良性发展相信是最直观的影响。
