美式家具设计全新升级 小户型定制产品或成趋势
近年来，讲究自然舒适、温馨写意的美式休闲家具越来越受人们的喜爱。作为经典美式家具代表的美克美家，近期在北京举行2010新品“新维多利亚New Victoria”发布会，再继续延续经典风格的基础上，产品的设计从尺寸、功能及风格等方面体现出新的特点。
美式家具不再是别墅独享
结合居住需求 家具设计“全面瘦身”
小户型有着空间紧凑、价格合理等特点,对于经济实力不算太强的刚需族来说,面积越小基本上意味着总价越低，因此广受青睐；而一些品牌开发商也意识到楼市需求的现状，早已纷纷推出小户型产品抢滩市场。在调控新政影响持续深入的大背景下,诸多房地产业内人士普遍认为，中小户型产品依旧会是市场的主流，因为这类产品迎合了政策及市场需求,未来其优势还将进一步凸显。
最新发布的“新维多利亚”一大亮点，无疑是对产品的外形尺寸进行了重新的设计，对以往美式家具宽大厚重的体格进行了＂全面瘦身＂。据美克美家家居连锁有限公司广告营销副总裁罗斯朗介绍，正是因为进行了广泛大量的市场调研，国内消费者由于住房的总体现状，对家居产品的需求已发生改变。“更新的维多利亚套系主要是为公寓和小型别墅设计，包括全套的产品以及单键装饰性家具和饰品。”罗斯朗同时表示，未来还会加大对此类消费需求的持续关注。
将古典元素进行现代改良
融入更多时尚功能
美式家具向来强调简洁、明晰的线条和优雅、得体的装饰。“新维多利亚”在延续了经典的传统元素基础上，还做出许多细节的改进。比如说，配以深沉的古董褐色涂饰、增加不同居室空间的产品组合等，来提升家居风格的和谐度。
此外，充分考量到现代人的生活需求，还加入了多功能的设计，外观依旧保持自然、纯朴的风格，但隐形设计的抽屉却吸纳了更多空间。新产品仍以实木作为主体，但金属、玻璃、新型饰面板等现代材料开始被广泛运用，改变了古典家具清一色的“木质时代”。在设计师的妙手之下，2010年的美式家具看起来更整洁、美观。
家居风格个性化升级
更注重简单、原汁原味的生活方式
时下最流行的家居生活方式莫过于风格混搭、崇尚自然，这也符合了美式家具一贯的古典怀旧风格，它身上的自然、经典还有斑驳老旧的印记，似乎能让时光倒流，让生活慢下来。现代人追求个性，但对家居生活的个性化已经有了全新的理解。据罗斯朗介绍：“我们希望通过新产品，传递出与以往不同的生活方式。”
经典与现代精神相融合，使古典家具呈现出不同的风貌：清晰均匀的木纹，弧度优美的渐锥形木腿，相较于古典床，四柱上的雕刻花纹已被高度简化，其宽度也相应缩小……这些设计细节的改变，都在试图带给人们新的体验。
中式古典家具特别是明清家具，作为高价值同时也是高风险的投资对象，受到高收入阶层的追捧。一件清乾隆紫檀有束腰西番莲博古图罗汉床，在中国嘉德的春拍中以3248万元人民币的成交价，打破了中国古典家具拍卖的世界纪录。由于牵涉到对文化功底、眼力的考量，古典家具市场的水有多深，还请从最基本的开始积累。
明清家具发展历史
明清家具的兴起，源于兴盛国势中城市园林和宅第建设，宫廷贵族、富商巨贾以及文化名人的玩赏和收藏。郑和下西洋，从南洋诸国带回大批花梨、紫檀等高级木材，木材进口也促进了明代细木家具的发展。
明朝时期，精制家具多产于苏州、广州、北京、徽州、宁波、福建、扬州、山西等地。其中以苏州、广州、北京制作的家具最为著名。苏式家具是明式家具的发源，某种程度上也是明式家具高峰的代表。格调大方、简练、造型优美流畅、比例适度、精于用材。大件器具常采用包镶手法，杂木为骨，外贴硬木薄板，而碎料拼接的小件更是考验着高超工艺；京式家具是指宫廷作坊在北京制造的家具，以紫檀、黄花梨和红木等硬木家具为主。装饰华丽，不惜用料，到乾隆年间留下很多传世珍品。明清两朝的精品家具目前存世总量不会超过1万件，虽然价格已经相当高，但是仍是最具有升值空间的珍品，几乎没有投资风险。
重点做好材质功课
明清家具的材质，从昂贵程度来看，通常排列是：一黄（黄花梨）、二黑（紫檀）、三红（老红木、鸡翅木、铁力木、花梨木等）、四白（楠木、榉木、樟木、松木等）。家具年代愈久远，存世量愈少，也就愈珍贵。最具升值潜力的家具，一类是明代和清朝早期在文人指点下制作的明式家具，木质一般是黄花梨；另一类是清康雍乾三代由皇帝亲自监督、宫廷艺术家指导并由最好的工匠在紫禁城里制作的宫廷家具，木质一般是紫檀。
目前市场上的实木家具大致有两种：一种是纯实木家具，家具所有用材都是实木，包括桌面、柜子的门板、侧板等均用纯实木制成，不使用其他任何形式的人造板。天然无化学污染，是健康的时尚选择，符合现代都市人崇尚大自然的心理需求；另一种是仿实木家具，也就是从外观上看木材的自然纹理、手感及色泽都和实木家具一模一样，但实际上是实木和人造板混合制成的家具，例如侧板、隔板等使用薄木贴面的刨花板或中密度纤维板，桌脚和椅背则采用实木。
选购时把握的要点
1.投资者应到信誉好、规模大的家具厂购买、定制优质的红木家具，并留存好发票和购买合同，以维护自己的合法权益。
2.投资购买红木家具时一定要签订购买合同。合同中要明确所选家具是否为红木，把商家给出的树种名称与红木国家标准的名称相比较，如不相同，则不要购买。购买时，必须标注木材材质的拉丁文品种。
3.投资者在购买红木家具时要注意家具是否为全红木家具。只有在合同中标称正规名称，以后维权才有保障。并不是所有的硬木家具都会升值，投资具有风险性。只有做工精美、选材考究的红木家具才会有增值空间，很多名贵木材是短时间难以再生的资源，就资源的角度来讲升值是肯定的。家具是有历史的，不可再生不可代替，因此精致的新仿家具同样有很高的升值空间。
4.椅凳、桌案、床榻、柜架及其他小件，在具体使用中分置于厅堂、书房、卧室等处，厅堂家具通常被视为古典家具的重器，其材质和价值高于其他居室家具，书房次之，卧室再次。
从2011年2月9日起，上调金融机构一年期存贷款基准利率0.25个百分点
现象一：房产税来袭 兔年又加息
这是央行今年以来首次上调利率，也是2010年以来第三次上调利率，每次加息都有人惊呼我国将进入加息通道。专家分析认为，在今年通胀形势严峻的现实下，一次小幅度加息并不能解决问题，日后可能还有数次加息。
在此之前的十余天，国务院在1月26日再出八条措施调控房地产市场。仅仅一天之后，国务院原则同意在部分城市开展房产税试点工作。2011年1月28日，纷纷扰扰的房产税正式来袭。本次试点工作将首先在上海、重庆进行，并已经在全国范围内广吹限购之风。国务院本次扩大“限购”范围，向已有2套房的家庭暂停购房，并对二手房首付比例提至6成，有业内人士评价为“史上最严厉的调控手段”，全方位对房价围追堵截。
现象二：春节未逢春 楼市成交大幅下跌
在这些因素影响下，春节各地楼市降温似乎在所难免。由于北京建委房地产交易网暂停网签工作，新房成交量还不得而知。近两天，记者在北京西南附近几个楼盘调查发现，十几家二手房中介中仅寥寥两三家中介有人“值班”，但却没有购房者光顾。
据统计，春节7天里北京网签了41套二手房，全部为中介签约，且都是之前基本达成协议的，在假期提前网签，等到2月9日集中过户。据了解，在限购、限贷、取消优惠税费等政策影响下，成交量肯定下跌，预计今年全年北京商品房和二手房成交量可能下跌2-3成。
不仅是北京，记者了解到，春节期间各地成交量均出现暴跌。其中，广州中心区现零成交，重庆主城多区也“颗粒无收”，珠三角佛山、中山、珠海等二线城市楼市成交降至个位数，深圳、南京、上海春节长假则仅成交十几套或几十套房。
现象三：房价没有下跌趋势 业主购买积极性高扬
记者注意到，全国一线城市房价并没有随着成交量的下跌，出现立竿见影地下调，也未发现明显的打折促销现象。据北京中原地产最新调查，在已做登记的客户中，有30%表示购房意向依然强烈，称只要有合适的房源就会立即出手购买。
记者在随机采访中发现，目前仍有很多人对房价下调并无信心，对房价报复性反弹却非常担心，而且普遍关心调控政策的执行力度究竟有多大，其中一部分观望者仍在等待北京等地新一轮调控细则的出台。
有业界人士认为，一般而言，房价下调至少要经历三个阶段，即“量跌价挺”、“量跌价调”、“量价齐跌”，其中成交量下跌是开发商主动降价的前提，而成交量下跌一般要持续一个月以上才会导致价格调整。