新一轮楼市调控政策出台 家具企业境况"雪上加霜"
“9.29新政在加强4.17新政执行力度的同时，又加入了更为严格的限制房价过快上涨的政策，无论是对首付款和贷款的限制，还是对开发商违规的严厉处罚，新政对供求双方均有较大的影响。消费者在短期内必然选择观望，10月楼市有可能步入下滑通道。”
—— <证券时报>
国庆前两日，9.29为了平抑房价的进一步上涨，新一轮更为严厉的房产政策出台，新政中对于首套房贷首付提高到30%，禁止购买第三套商品房等严格的一刀切政策、对各房价过快上涨地区限购令的强制性颁布命令等对于刚刚显现“回暖”的楼市又出重拳一击。对于已然“深感寒冷”的家具市场来说，境况将更加艰难。
家居业“金九银十”境况可谓“惨烈”
据了解，被家居业寄予厚望的旺季“金九银十”已经过半，金九银十的顶峰9月末10月初的中秋、十一双节也已经结束，各大家具企业的节后销售总结会也基本开完，来自各大家具企业的数据显示，今年“金九银十”境况可谓“惨烈”，意风家具总裁温世权表示，今年9月北京的销售额下滑了40%，标致家具销售总经理朱光宇表示，在北京标致的销售额至少下降20%，很多中小家具企业更是普遍感到举步维艰。
二次调控出台 家具市场“雪上加霜”
4月份以来楼市成交量的大幅下滑，作用在家具产业的滞后性使得家具业在新政刚刚出台的前几个月还“有一定余粮可餐”，但是随着年末的到来第一轮楼市调控对于家具业的影响日益凸显。
此番新一轮调控的出台使得商家原本对今年旺季的期望化作了对未来市场的担忧。新政必然对家具业的未来产生更为严重的影响，可以预见的是未来家具企业的境况将更加艰难。
在今年8月份搜房家居网对家居行业的大规模采访中获得的数据显示，市场销量已然呈现大幅下滑，而今旺季不旺，淡季也将更淡，目前可见的家具业最艰难的时期，温世权认为，将是今年年末到明年五一，其他家具企业认为明年上半年将会“非常难”。
市场销量下滑 产品供应完全饱和
由于新政以来市场需求大幅降低，与企业在之前的高速发展惯性下发展起来的生产量、供货量之间形成了一个巨大的供需差，这个供需差正是房产调控对家具企业造成重大影响的关键。
温世权表示，当前在北京市场，“是完全的供大于求，产能过剩是肯定过剩了”。标致家具朱光宇也给出了同样的答案：“目前北京市场已经饱和”。
如何在“小需求”市场求得生存
从目前国家政策来看，国家欲在楼市上保持一个相对长期维稳的状态，只要楼市显现回暖，就将引发新一轮调控的出台，那么对于家具业来说，在这样的楼市情形下，至少在短期未来最关键的是要考虑解决如何在“小需求”市场求得生存的问题。
“小需求市场”意味着竞争将更加激烈与残酷，对于目前还不算非常成熟的家具行业来说将是一个全方位的考验，从产品设计到营销手段各个环节都容不得些许差池。将产品做深做精、拉长产品线广泛开拓二、三线城市再或者尝试新的营销渠道……各个企业需要摸索出适合自己的生存发展之路。同时，我们也相信经过如此严酷的考验，家具行业必将会迎来一个全方位的大发展。
随着今年国家对于打击房地产的泡沫现象的力度一再加大，不少准业主对购房也持续保持观望的态度，处于房地产下游的家具行业也受到不少的影响。本来越来越多的房子趋向于小户型，精致小巧而又变化多样的板式家具在市场上的情况应该一路飘红，而“十一黄金周”也满载了板式家具商家的期望，但是却遭遇了一次滑铁卢。
负责红苹果世纪中心红星美凯龙店以及笋岗好百年店的徐小姐表示，“黄金周”期间，销售有小幅上涨，但是销售额达不到预期所想，整个“黄金周”七天下来只完成了销售额预期的80%左右，远不及上一年同期的销售情况。问及是否受到“929”房产“二次调控”影响所致，徐小姐认为“二次调控”是主因，“我留意到，‘黄金周’期间来我们店里购买家具的消费者当中，新楼盘业主极少，购买二手房的业主也不多，大部分是家具旧了或者是家具有损坏来换家具的，新居装修的很少。”
中秋假期业绩理想 “破碎假期”分流客量
尽管“黄金周”的销售量未如理想，但是主要经营板式家具的红樱桃家具负责任肖总表示，“黄金周”前的三天中秋小长假销售业绩却比想象中要好。据了解，因为“黄金周”前有三天中秋假期，不少需要购买家具的消费者都提前在这几天小长假完成“购买任务”，攒时间在“黄金周”外出旅行。而另外也有消费者表示，在黄金周结束以后，上不了几天班也有假期，到时商场人流比较少，购物环境会相对舒适，因此会考虑在假期后再购买。可见，今年这个“史上最破碎的假期”让客流无法完全集中在传统的“黄金周”假期期间消费，前后的短假期分流了不少客流，这也是“黄金周”家具市场遭遇冷清局面的一大原因。
武昌和平大世界家具市场及周边家具卖场，有近2000家厂商，产品覆盖全省、辐射十多个省市。卖方担心交货后不能及时回款，买方害怕付款后收到货品有异样，买卖双方缺乏互信，促使双方委托“一肩挑两头”的物流公司进行现场交易，便产生了“代收货款”和“代付货款”的“潜规则”。
在和平大世界周边，一些“黑物流”应运而生。为了博取商户信任，它们不惜先垫付少额货款“套近乎”，并自掏腰包开发偏远地区或者外省客户，渐渐成了“代收货款”的主角。部分心术不正者，将代收款压着迟迟不发放，甚至通过虚拟订单，找家具销售商突击提货，然后卷款携货人间蒸发。
近三年来，和平大世界周边的“黑物流”，卷走“代收货款”开溜的达到十余家，一些家具厂商损失惨重。
下半年是家具销售旺季，而货物托运九成以上需要物流“代收货款”，众多家具商此时的神经也绷到最紧。面对无奈的“代收货款”行规，面对真假莫辨的客户，众多家具销售商心绪复杂。
和平大世界众多商户表示，虽然该市场组建有正规物流公司，但开辟的线路很有限，物流已成为制约市场发展的一个瓶颈。本报记者连日来的采访，将试图揭开“黑物流”运作的黑幕和物流市场的弊端，探讨物流市场健康发展的路径，以提升市场的渗透力和竞争力。