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香江·全球家居CBD:家具连锁经营模式受追捧

时间:2010-09-30     人气:1182     来源:四川日报     作者:
概述:9月29日,香江·全球家居CBD启动内部认购以来,推出的占商铺总量20%的产业商业旺铺受到了全国各地投资者的追捧。除了浙江的投资者外,广东、北京、上海等地的投资者也纷纷赶来,抢购稀缺商铺。......
    9月29日,香江·全球家居CBD启动内部认购以来,推出的占商铺总量20%的产业商业旺铺受到了全国各地投资者的追捧。除了浙江的投资者外,广东、北京、上海等地的投资者也纷纷赶来,抢购稀缺商铺。据了解,国庆大假期间,来自全国多个省市的投资者将组团前来考察,继首批150多家广东知名家具厂家签约入驻后,该省的另121家知名家具厂家也将签订正式入驻协议。

    收益稳定 投资风险较低

    广东投资团的接踵而至,让人不禁要问:香江·全球家居CBD为什么对投资者有如此大的吸引力?据有关工作人员介绍,这些投资者与一般投资地产的投资者不同,他们主要选择家具建材行业的商铺投资,在乐从、香河等地均有成功的投资经历。

    在招商中心现场,正在签订合同的刘老板告诉记者,家具商铺升值较快,且具有稳定增长的租金收益,风险较低,具有很大的投资价值。据刘老板称,他1999年在乐从购置了一套商铺,目前市价已翻了几番,每月租金涨到1000多元/平方米,几年的租金就已把买商铺的本钱收回来了。经多方考察,刘老板十分看好这个项目,认为比乐从更有优势,当即购买了5套。

    浙江投资团已不是第一次来到这里了,早在该项目推出团购活动时,他们就一次性购买了81张团购卡,对该项目前景相当乐观。

    精明的温州人自然也不会放过这么好的投资机会,投资团的张先生称,对香江集团早有所闻,对集团在全国的家具连锁经营模式非常认可,“此次,香江集团在成都打造的占地6平方公里的超大规模产业商业地产、家具行业集群,我们很看好,认为这将是一个新的创富良机。”投资团成员纷纷下单,集中购买了一批商铺。

    一直在全国各地寻找商业地产进行投资的上海投资团,听说该项目非常具有投资价值,立即致电项目负责人,表示将在国庆期间,组成约40人左右的投资考察团,集体前往该项目进行考察。投资团负责人称:“如果认可项目的发展前景,我们将集体投资。”

    福建投资团成员大多是福建家具行业人士和专业投资者,他们既对家具行业熟悉,又对投资非常专业。当初到项目考察时,就是来“挑刺”的。他们不仅考察了项目的基本情况,还对公司如何运营项目等专业问题进行了详细了解。“好项目经得起行家的挑剔”,在全面考察后,眼光挑剔的他们对该项目由衷赞赏,纷纷下单定购。

    西进拓展建西南直销基地 

    10月3日,香江·全球家居CBD将迎来第二批广东家具厂家。此次到来的121家广东知名家具厂商将正式签订入驻该项目的协议,入驻广东精品家具博览中心,设立广东家具的西南直销基地。“随着国家‘东退西进’政策的出台,广东家具产业面临劳动力成本增加、优惠政策减少、企业利润大幅降低等种种经营困境。”据香江集团全国商业运营公司总经理陆国军介绍,在这样的情况下,广东家具产业西进拓财已经成为不争的事实。这也是广东家具厂商纷纷入驻香江·全球家居CBD,建立广东家具的西南直销基地的根本原因。

    该项目广东招商组有关负责人还介绍,在接下来的一段时间内,广东精品家具博览中心还将接待更多的广东品牌家具企业,他们将陆续入驻,最终在这里打造广东品牌家具的厂家集散交易基地。
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  •     床上用品在室内装饰陈设中所占的面积较大,其颜色、花纹对家居风格影响也非常明显。设计精美、品质优良的床上布艺,不仅会给人带来赏心悦目的外观,更是居家的心情体现和夜夜安眠的体验。

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  •     投资股票的起伏难定,投资房地产的新政风险,东莞很多投资者开始考虑其他有增值空间的收藏品。记者在近日采访中了解到,红木日益成为东莞投资者关注的焦点,更有卖场特意在“十一”期间开业,并且是全国最大的红木自营卖场,而“十一”期间购买红木有不错的优惠折扣,低至7.8折。业内专家提醒消费者购买红木家具一定要辨认好红木的种类,因为不同种类可能导致价格相差非常大。

        东莞很多富豪都将红木家具作为投资保值升值的投资品。由于股票市场的下滑,很多红木家具就升值了近一倍。

        产地种类等决定

        红木家具价值

        记者了解到,红木家具的价值主要由红木的产地和种类决定。首先是种类,红木家具种类一般有紫檀、乌木、酸枝木、杞梓木(也就是鸡翅木)、花梨木等几种天然珍贵树种。因为它们基本上都呈深红色或红褐色,所以通常都称它为红木家具。一般来说,红木家具的色泽庄重,纹理精细美丽,木质坚硬沉重,耐湿性较好,坚固耐用,使用寿命可长达百年甚至数百年,所以说,购买红木家具也是一项投资,它具有升值的潜力。

        不同的木材根据它的珍稀性有不同的价格,拿紫檀来说,几百年才长二十多厘米,而且十棵紫檀有九棵是空心的。在清代紫檀都是宫廷御用木料,寻常百姓家根本看不到它的身影。物以稀为贵,所以价格会贵。

        然后就是相同种类的木材不同的产地也会有不同的价格。例如,花梨木最好的是海南省的,等价的还有越南的,他们的纬度位置相似所以品种也差不多。然后,次之的还有非洲的,非洲的花梨木价格则要便宜很多,和最好的海南黄花梨可能价格相差上百倍。

        选购红木

        种类和厂家都很关键

        当然,购买红木家具除了投资,还会自用,那么购买这些红木家具时应注意什么才能保证物超所值呢?

        东莞业内专家宁小锋告诉记者:“首先当然是要分清红木家具的种类。因为用料不同,价格也应有差别。所以购买时一定要让销售人员明确指出红木所在的部位,做到心中有数。”

        其次,除红木家具的颜色、天然花纹外,还要看家具制作工艺的精致程度以及造型是否美观,拼接是否严密和净洁,漆膜是否透亮平滑,雕刻是否层次清晰,镶嵌是否完整光洁,圆角是否平滑,线条是否均匀顺直,装饰是否得体等。

        而且,在签订购买合同的时候,一定要注明是“主要部件红木家具”,还是“全红木家具”,并由厂家提供材料检测报告。在发票上,必须注明红木的具体种类,比如“紫檀”、“花梨木”等,不能只是笼统地写上“红木”。

        宁小锋还提醒消费者说,选购红木家具时一定要认准正规厂家,千万不要贪图便宜买入山寨厂的次品家具。因为在打制家具之前,如果木料处理不好对家具会有致命的影响。“木料在加工成家具之前需要先放进烘干炉慢慢进行烘干,时间为20天左右。如果不经过这一道工序做成的家具,用不了多久就会开裂、弯曲。”宁小锋说。生产红木的正规厂家在加工木料前都会严格进行木料的烘干。相反,一些山寨工厂急着出售家具成品,拿到木料后没经过木料的烘干处理,直接开工打制家具,以至于家具的木料很快就会弯曲,这是不可修复的。

        挑选小贴士

        各类“红木”特征看一看

        紫檀木:板面呈深红色,经刨光后板面上有隐约的蟹爪状纹理。长时间暴露在空气中经氧化后,渐成油腻性红紫或红棕色彩,永不变色。触摸时手感细腻舒适。

        花梨木:板面有深浅相间的狸斑状花纹,纹理有直有斜或斜直交错,结构细腻而均匀。原木边材黄褐色,心材呈红褐色,久置空气中呈栗红色。

        瘿木:是优质树木的根部或干部受到病菌刺激后,局部细胞增生,生长结成的不规则的曲弧形的结瘤。多用于高级家具的台面,图案美观。

        乌木:呈幽黑色,木质细腻有光泽,不易变形,纹理不显露。常作高档家具的镶边。

        酸枝木:木材呈浅红色,久置空气中渐成深红色和墨红色,有的有黑斑点。纹理细密,有光泽。

        鸡翅木:纹理很像鸡翅上的羽毛,有深浅相间的花纹,且富于光泽,质地很坚硬,又称为“砂石木”。

        上述木材的共同特点是都比较坚硬,一般用指甲很难划上痕迹。
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