人口老龄化提速 家具行业迎接市场新蓝海

     开店选址要慎重，要选择有实力的风水宝地，但是有人开店选址，往往人云迹云，不仅迷信还盲目选择。下面是总结的玩具专卖店选址的误区。 

     一、迷信黄金地段  

     "非风水宝地不嫁"是厂商专卖店选址中普遍存在的一种心态。殊不知，黄金地段的昂贵租金与激烈竞争所带来的经营压力，非一般专卖店所能承受。  

     二、不顾形象，徒求销量  

     对于经营玩具这类时尚商品的专卖店而言，除了考虑店址对销量的促进作用外，还应评估其对品牌形象的影响。为确保品牌形象不受损害，厂商在专卖店的选址方面还需强调周边环境的卫生、清洁、美观。  

     三、盲目进入竞争饱和区  

     过度集中往往会造成市场饱和。有时候，位于同一商圈的多家同类专卖店看起来生意都很好，实际上已达到竞争平衡的临界点。新增加一家店，市场就超饱和了，造成僧多粥少的局面，原先挣钱的都开始亏损，大家只有打价格战。  

     四、行业偏离商圈定位  

     每个地区都有自己的整体商业网点布局。错位选址，逆势而动，往往得不到宏观政策的支撑和大环境的推动，吃力不讨好，最后只能选择撤出。  

     五、迷惑于客流量的表象  

     对于专卖店而言，除了要考虑总体的客流量外，更应深入分析客流的有效性。以为人流密集、热闹的地点就是好商圈，这是对商圈的误解。  

     六、缺乏借势意识  

     做生意要成行成市，过分孤立仅靠一家门店单打独斗，未必就是一件好事。巧妙地借对手的势，往往能对销售起到积极的促进作用。  

     七、广告空间考虑不足  

     店招、立牌，展示架、海报，这些常见的广告道具对于专卖店的销售有不可忽视的作用，运用得当能起到四两拨千斤的效果。在选址时，最好是了解门窗是否可改装为落地式大玻璃结构，当地政府对店招悬挂有无特殊要求。  

     八、忽视顾客消费便利性  

     如今的消费者越来越挑剔，对购物场所的物业配套与周边公用设施的完善程度越来越重视。专卖店必须将这些因素考虑进去，否则店址再好，顾客也不愿光顾。  

     九、低估消费惯性对购买的影响力  

     在选址考查时要该地消费者的购买习惯进行深入调查，很多经营者虽然在定位、商圈的分析上下足了功夫，但因对消费者的消费特性考虑不到位，最终只能草草收场。  

     十、不考察商业环境的未来变迁  

     专卖店的投资回报周期较长，一旦周边环境发生变化，必将导致投资无法收回。有些目前看起来很优越的位置，可能过不了多久就会因 城市 发展变化的要求而陷入改造、拆除的麻烦。 

　　历史表明，世界上每出现一次大的金融危机或经济危机都会给区域经济、产业结构和技术结构带来大的调整。家具 业也不例外。金融危机之后，中国家具业已进入全面调整期。自2009年开始，我国家具产业 园快速布局群雄并起，家具产业园在广东、浙江、江苏、江西、河北、湖北、四川、辽宁、云南、陕西等地纷纷拔地而起。

　　广东建全球家居产业新城2009年10月15日，由广东省家具产业研究院牵头，九合飞一商业策划机构全程策划的“IPC全球家居产业新城”项目在“第106届中国进出口商品交易会开幕式”上首次公开，向广东省政府领导及行业内代表进行汇报，这标志着“IPC全球家居产业新城”正式进入项目审批阶段。

　　据了解，该项目规划占地面积50平方公里，其中工业园20平方公里、商业区5平方公里、居住区10平方公里、配套区15 平方公里。预计进驻250家中大型规模家具企业，总人口数量达30万人，其中工业园就业人口20万，配套就业人口及家属10万，项目总规模达到国内中等城市规模。项目总投资额达1500亿元，建设所需资金全部由广东家具品牌联盟中品牌企业筹集解决。该项目的建设，将为入驻企业带来更低的成本，更多的客户，实现社会资源合理配置，成为企业品牌的孵化平台。

　　河北石家庄建浙江家具

　　集散基地在去年年底召开的石家庄——长三角经济合作洽谈会上，浙江家具协会会长蒋鸿源与河北省石家庄长安区家具产业 园管委会的代表签署了协议，在石家庄长安区建设家具博览中心，总投资55亿元，总建筑面积240万平方米，拟引进资金35亿元，建设一个集会展、博览、仓储、分拣包装、配套服务等功能的北方地区最大的家具集散基地。

　　江苏海安建中国东部家具产业基地

　　集生产、销售、展示、培训、研发、服务于一体的家具产业核心基地——“中国东部家具产业基地”于今年1月在江苏省海安县揭牌，来自四川、广东、上海、浙江和省内的83家家具企业签约落户，首批签约总额达128亿元。该基地位于海安经济开发区，总占地13平方公里，其中一期8平方公里，包括建设中国家具创意产业园、生活居住区、物流中心、家具材料中心、工厂区、配套商业区、家具交易博览中心七大板块。据悉，首批近200家入驻企业年内开工建设，物流中心、家具材料市场建设也同步启动。

　　湖北潜江建华中家具工业园

　　1月8日，湖北华中家具工业园项目签约仪式在湖北省潜江市举行，这标志着华中地区最大的家具工业园项目正式落户该市。家具工业园占地总投资超过100亿元，将建成高标准现代化的工业园区和中国家具新聚集地，形成集家具和家具材料研发、生产、销售、工业旅游、配套服务为一体的综合性新型家具产业园区。湖北华中家具工业园有限公司力争3年内实现产值50亿元，5年内将使华中家具工业园区成为中国家具产业的第五大板块，解决就业岗位3万个。

　　四川成都建全球家具建材CBD

　　全球家具建材CBD项目选址在新都区“成都家具产业园”，由国内大型民营企业香江集团投资建设，总规划250万平方米，总投资逾百亿元。