山西省城实木家具价涨三成 多方因素影响下的涨价

  “作为房地产的下游，虽然调控有两个多月了，还没有在经营范围内感觉到剧烈影响，因为这和期房、二手房的刚性需求有关。” 

    楼市的升降时刻牵动着消费者敏感的神经，上半年政府一系列楼市调控组合拳的出击，为高烧不退的楼市降温。笔者了解到，6月成交量的持续低迷促使开发商的推盘计划放缓，在即将到来的7月份，开发商推盘的意愿也并不强烈，许多项目出现了“欲出还休”的犹豫心态。 

    七月楼市捉摸不定家居行业“凉意”隐现 

    据亚豪机构调查统计，7月份计划开盘的项目约有34个，而其中明确表示开盘的项目仅有十余个，有近半数的项目尚存在着不确定的因素，因此，7月份的楼市注定是一个捉摸不定的动荡市场。 

    对于前景难料的经济大环境，也让身处房地产行业下游的家居业乐不起来，虽然在通常情况下，买房与装修并非同时进行，因此参考以往的经历，家居行业对楼市调控政策变化的反应总体而言会2—3个月的滞后期，但是笔者在采访的过程中了解到，在刚刚过去的端午小长假，家居业的销售业绩整体表现欠佳，一些企业已率先感受到来自上游产业若隐若现的寒流。 

    楼市降温家装拐点未现地板业布网二三线城市 

    流通企业：小长假销售额同比下降明显预计下半年最难熬 

    “作为房地产的下游，虽然调控有两个多月了，还没有在经营范围内感觉到剧烈影响，因为这和期房、二手房的刚性需求有关。”福利特总经理吕新杰在接受搜狐家居采访时表示，“楼市成交量低迷，我有一种山雨欲来风满楼的预感，作为家居建材的卖场，小长假过后，我和一些兄弟卖场进行联络，大家都有同感。以福利特为例，整个卖场的建材销售没有明显感觉，但是和09年小长假相比，在中心二号馆销售额表现出下降态势。”同时，吕新杰还预测在6月份到10月份之间，流通行业可能将面临一个比较“困难”的时期。 

     同样的危机感也来自于十里河灯具城，据常务副总田民介绍，今年下半年可能是在销售上，销售额可能出现一些下滑的情况，从客流上可能出线比以前萎缩的状况，现在已经出现了这样一些苗头。田民同时指出刚性需求的存在及城市化的进一步推进，家居行业面临的困难是暂时的，从长远来看仍然乐观。    

    家装行业：观望但不失望认为“短期利空长期向好”  

    一些业内人士认为，楼市持续低迷，将直接对家装行业造成不利影响，房价的不稳定让很多消费者对楼市产生了观望态度，很多期待房价下跌的消费者都在等待机会，准备趁机抄底，入手一套新房或者改善目前住房条件。根据调查了解到，前一段时间比较火爆的旧房翻新业务在目前出现了业绩下滑。“如果楼市的低迷只是暂时性的还好说，如果这种低迷长期持续，对家居行业的影响肯定是极为不利的。毕竟，家居行业的兴旺是直接依赖于楼市这个基础之上的。”一位不愿意透露姓名家装公司负责人担忧地表示。  

    虽然很多人对家居行业在未来一段时间的市场前景持保守态度，笔者在采访中还了解到，另有一些家装企业的负责人认为，家居行业将是新一轮房地产调控的潜在受益者。  

    “国家针对楼市出台调控政策，目的是为了打击炒房者。”实创装饰董事长孙威在此前接受笔者采访时认为，“炒房团”本来就不是家居行业的目标客户，家居消费的主流人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才能真正左右家居行业的销售业绩。楼市的不景气不会直接影响家居市场的需求，这种影响不仅很小，而且并不会持续太长时间。家居行业的刚性需求不会减少。国家出台一系列政策来调控房地产行业，对家居行业来说未必不是一件好事。 

   酸枝红木PK紫檀木 

    嘉德22期拍卖会上，名贵木质家具的成交率大幅度增长，超过了90%，其中尤以紫檀木器皿备受追捧，清朝中期生产的紫檀嵌百宝人物图以2万元起拍，8.4万元落槌。那么，与大家熟悉的酸枝红木家具相比，紫檀木家具又有哪些收藏优势呢？ 

    在广东市场上，著名的海南黄花梨、小叶紫檀、越南黄花梨与大红酸枝四个种类都可被称为红木，小叶紫檀价格排在第二，次于海南黄花梨，而高于大红酸枝，是名贵木材中的珍惜品种。  

    投资价值PK： 

    小叶紫檀稀缺性更强 

    一般来说，查实为清朝中后期生产的紫檀家具才可能是小叶紫檀加工的，而民国作品或现代作品，多半是用大叶紫檀所造，属于紫檀衍生品。 

    广州收藏家徐科认为，目前印度小叶紫檀资源日渐枯竭，加上紫檀家具的制作工艺高超，使得紫檀家具成为了红木家具中十分珍稀的品种；相比较而言，其余紫檀衍生品种的木材资源广泛、再生性强，人工种植面积大，买来使用可以，长久收藏就不划算了。而酸枝红木正好位于两类紫檀木之间，投资价值也在两者之间。 

    经历了2008年~2009年的跌价，紫檀木价格走到了一个相对低廉的点位，上升空间要比酸枝红木更大。部分市场人士认为，由于越南紫檀资源日渐枯竭，小叶紫檀的价格迟早将与海南黄花梨平起平坐。 

    制作大件家具需要的木材更完整更难得。无论是收藏紫檀还是收藏酸枝，都要立足收藏“大件”。 

    市场交易PK： 

    紫檀种类多成交数量大 

    记者了解到，近半年的拍卖会上，紫檀木成交量与成交活跃度，明显胜出酸枝红木家具。比如本周落幕的嘉德拍卖会上，紫檀木家具器皿的成交数额超过了30件，是红木成交数额的约3~4倍。而说到成交价格，单件紫檀木拍品也更胜一筹，几万元成交的居多，而红木酸枝拍品则以一两万元成交的居多。 

    公正拍卖行的谭练本人也是木器收藏爱好者，她认为紫檀木与红木的成交差异主要来源于供货量的大小。目前市场上所谈的紫檀木，是一个相对宽泛的概念，既包括了顶级名贵木材,小叶印度紫檀，也包括非洲紫檀、大叶紫檀、绿檀、黑檀等“衍生”品种，比起酸枝红木货物来源更广，成交方面就更加活跃了。 

    而且，自从2008年金融危机以来，全球红木家具价格走跌，红木一度跌了30%~40%，从最高时的5万元一吨，下跌到了目前的三四万元一吨；而紫檀木的跌幅一度超过了50%，最高时卖200万元一吨的小叶紫檀最低跌到了五六十万元。目前，全球市场回暖，价格回升过程中，当然是原来跌幅深的紫檀木回暖的步伐更加明显了。 

    鉴别PK： 

    真紫檀有“牛毛纹” 

    先确认普通红木。首先，红木家具器皿的木纹质朴美观，上漆后木纹仍清新可见；假木制品油漆后，常有白色泛出，无纹理可寻。真红木坚固结实，一般成年男性单人搬动红木桌椅十分费力；假红木家具可被成年男性随意举起。 

    确定红木后，再确定紫檀。与普通红木对比，紫檀木的木质更坚硬沉重，木纹十分细密，在木纹形成了如同牛毛一般的纹路，称为“牛毛纹”；触摸原木，带有明显的油性。至于如何区分小叶紫檀与衍生紫檀，需要采用水或白酒泡木屑的办法，真紫檀木屑浸出液为深紫红色，上面有明显的荧光。但商家如不允许刀刮水泡，购买时最好找木材鉴定专家随行。