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广州家居消费新格局形成 明年或回归区域消费

时间:2009-11-17     人气:1227     来源:搜房     作者:
概述:     "不在沉默中爆发,就在沉默中灭亡"。经过一年多的蛰伏,广州家居流通业终于在今年下半年集体爆发。从9月开业的吉盛伟邦琶洲店,到年底将开业的红星·美凯龙、好运来和马会,再到明年初的美居中心珠江新......

     "不在沉默中爆发,就在沉默中灭亡"。经过一年多的蛰伏,广州家居流通业终于在今年下半年集体爆发。从9月开业的吉盛伟邦琶洲店,到年底将开业的红星·美凯龙、好运来和马会,再到明年初的美居中心珠江新城店和美林空间饰品市场,面对家居商场的扎堆开业,各大家居品牌经销商是亦步亦趋、全盘跟进?还是各有所思、择其强者?作为市场最敏感者,他们眼中的广州家居新格局又是怎样的呢?

     穗家居卖场新增80万平米

     古诗有云:春江水暖鸭先知。家具建材经销商是家居市场最直接的洞察者。对于今年岁末广州家居商场的这一波集中发力和扎堆开业,经销商们持有不同的态度。在广州拥有凡尔赛玫瑰、欧林斯等数家欧美家具品牌代理权的叶刚大胆地预计,到明年初,广州新增的家居卖场将达到50万平米;而到明年底,还有潜在的30万平米将要开业。在年底将开业的卖场中,叶刚表示最看好红星·美凯龙。

     简美家具、康耐登家具广州总经销王志明表示,马会家居的地理位置虽然不及老美居显赫,但珠江新城的众多优质高档楼盘为其提供了强大支撑;不过在品牌知名度和经营运作方面,会比吉盛伟邦和红星·美凯龙稍弱。

     市场扩容消费者最终受益

     家居业打破寂静扎堆开业,固然显示行业的投资价值和兴旺前景。但半年内骤然增加四、五家十万平米以上的大型家居卖场,广州市民的家居消费能力是否能消化?广州家居经销商的资金链和抗风险能力是否能承受?家居商场扎堆开业对于经销商们来说到底是喜是忧?

     从经营成本方面分析不难看出,马会家居、红星·美凯龙、琶洲吉盛伟邦3家店的租金在150元~200元每平米,以家具品牌平均单店500平米计算,经销商单店每月的租金、管理费、人工、水电运营成本就在十几万元。业内人士分析指出,高额的成本导致经销商不得不适当提高价格,减少折扣空间,这些费用最终会转嫁到消费者身上。

     但如果明后年的市场形势没有预期的利好,商场面积超额扩容,消费能力没有跟上,经销商承受不了高额成本,必然竞相降价和撤场,争相竞价让消费者成为最终的受益者。而在这个环节中,经销商是首当其冲的利害关系者,消费者成为最终的受益者,卖场是最后一个环节的利害关系者。

     明年或回归区域消费状态

     谈到卖场扎堆开业对于明年广州家居市场格局的影响,欧美古典家具代理商叶刚认为,广州的家居市场较混乱,市区商场旺而不大,周边商场大而不旺。现代简约派家具经销商王志明的观点很具前瞻性,他认为目前吉盛伟邦把宣传推广的重心放在琶洲店,红星·美凯龙开业后,双方的这种趋势会更明显;另一方面随着新光快速和猎德大桥的接驳,琶洲地段的交通更加方便,势必造成对番禺吉盛伟邦的分流;而珠江新城马会和美居的开业又将锁定天河区的顾客;结果便是,这两年形成的家居商场全城辐射消费的局面又会回到最初的区域消费状态。即消费者虽然会到处挑选,但最后番禺的消费者多会在番禺吉盛伟邦下单,海珠区的消费者最终多会在琶洲吉盛伟邦和红星·美凯龙下单,天河的消费者会多会在马会和美居下单。

     大自然地板广州总经销王卫东表示,尽管有人认为琶洲商圈缺乏历史底蕴,但自己很看好吉盛伟邦和红星·美凯龙共同促成的琶洲家居商圈,红星·美凯龙的全国签约模式,势必将各门类的外地一线品牌带来广州,促动本地的大品牌争相占据最好的位置和更大的门店,形成百花齐放的局面。如果这种模式能被消费者接受,那么琶洲商圈的兴起必定打破广州现有的建材家具市场格局:消费和品牌加速向一线大品牌集中,中小品牌经不起风险被淘汰出局。

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  • 名家具•简爱家居饰品中心创业英雄会帮你低成本创业,并引进建行助业贷款服务

    摘要:一向以高度社会责任感为己任的简爱家居、东莞名家具强强联手,携手主流媒体《南方都市报》,精心策划,共同打造家居行业大型公益创业活动——名家具.简爱家居饰品中心创业英雄会,在12月14日隆重启动!创业英雄会将致力为广大有志于在家居行业发展的青年打造一个创业和学习的平台,鼎力扶助有创业梦想的年轻人实现他们的创业梦想!名家具•简爱家居饰品中心将提供总价值达160万元、个人单项最高创业奖金12.8万元的创业基金,恭候各路英雄!

        不少想创业的年轻人来到会场听取成功人士的经验。

        刘勇、罗辑俐、何毅、王猎和谢发江在名家具•简爱家居饰品中心第五季创业英雄会开幕式上分享创业经验。(顺序从左到右)

        “我有一个小小的请求,希望能够拥抱一下罗总。”在上周六的名家具•简爱家居饰品中心第五季创业英雄会开幕式上,落户简爱家居的美饰•美居营运总监谢发江要表达他受助创业成功后的感激之情。简爱家居执行总裁罗辑俐女士愉快地接受了拥抱,她代表南都创业英雄会第五季组委会承诺,将尽可能帮助本季创业者实现“低成本创业”。

        除了总额160万元的创业基金大奖外,组委会还将帮助减免装修、销售渠道方面的费用,原本10万元的投资,现在投3-5万可以实现,另外引进建行助业贷款提供更优惠的贷款服务。而参赛的卓越奖得主,还将获得12.8万元创业基金,可抵17个月的铺租。

        三五万创业推波报名潮

        欧罗文专柜的孙小姐是三五万“低成本创业”措施的受益者之一。她在第五季创业英雄会开幕式暨家居业创富论坛上,回顾自己创业历程。今年9月份,她在名家具•简爱家居饰品广场开设自己的第一家欧罗文专柜,主营室内喷泉、水帘等景观饰品,她从一位服装厂女工摇身成了老板。“我装修加进货共投入3万多。”孙小姐说,按说中高档家居产品的投入要10万元左右。但在简爱家居的帮助下,店铺装修只需1.2万,加盟深圳一家景观饰品店进货只需2万块,33平方米铺面的铺租900元一个月,有希望在一年内收回成本。谢发江有着类似的经历,因此出现了报道开头的拥抱一幕。

        “三五万就能做老板。”这一诱惑立即引爆新一轮报名热潮,一名四川美术学院出身的杨先生计划卖自己的画作作为装饰品,以此项目参加本季创业英雄会。不少应届毕业生也纷纷咨询报名情况,五邑大学的两位大四女生准备向家人筹措资金,以创业取代就业。

        主持人“名嘴”刁难“女神”

        现场报名热情推向高潮之际,主持人却出口“刁难”了组委会成员之一简爱家居的执行总裁罗辑俐女士。“家居创业虽好,但是简爱家居离名家具主场馆远了点。”

        罗辑俐这位30多岁的女人,2007年创业,已开设4家分店。刘勇在创业英雄会开幕式现场毫不讳言她是自己心目中的“女神”,罗辑俐一边笑称主持“名嘴”不留情面,一边解释说,“东莞有两三千个家居工厂,却没有一个好的家居饰品卖场。如果做家具做不到第一,不如转而做家居做成唯一,给家具做配饰,就能获得更大的潜力市场。行业有前景,那么地理位置的问题也可以解决了。何况这里还是名家具2号馆,能够参加每年两期名家具展,迎来上万国内外客商,也是‘地利’啊。”

        对话
        胡迷迷(21岁大学生):
        把爸爸爱好变成财富
        胡迷迷(广东水利电力职业技术学院):我爸爸和爷爷一直爱好的木雕艺术,也许能够成为赚钱的项目,参加创业英雄会的比赛。我是学经济管理的,这也许是个资源。
        何毅(中国室内装饰协会•陈设艺术专业委员会华南区秘书长):将作品引导进入商业模式中,可以嫁接到许多酒店工程里。让艺术品体现出商业价值。我建议评委应该给你多加分。
        英雄谱
        打工两年有了工厂和门店
        姓名:刘勇
        年龄:30多岁
        身份:欧弘家居配饰设计公司总经理
        动态:投资10多万在深圳开了一家饰品工厂,之后花3万块开店,专门给著名家居品牌做配饰,货源就来自自己工厂。

        刘勇刚从打工者蜕变为老板,他的店铺,已经从单纯配饰发展到给著名家具公司做设计配饰。

        早在两年前,刘勇刚到深圳在一家家具厂做业务,每个月3000元工资。刘勇把大部分工资攒下来。在最艰苦的时候,他已经立下创业的雄心。2年间,刘勇努力地跑销售,渐渐发现自己对家居、饰品市场更感兴趣。拼搏了一年多,他终于投资10多万在深圳开了一家饰品工厂。

        刘勇没想到的是,另一个创业机会在今年上半年主动找上门了。名家具俱乐部秘书长方慧以及简爱家居执行总裁罗辑俐到刘勇的工厂邀请他到简爱开店。一直梦想把业务做大的刘勇,问自己“能不能,行不行”。方慧跟他说:“你可以从小做起。开店做销售比开厂做实业相对简单多了,你还有这么多资源。”刘勇华3万块来莞开起了小店,专门给著名家居品牌做配饰,货源就来自自己的工厂。

        他算了一笔账:“皇朝家私全国有1000家店,都需要做配饰,我就是能占领其中一部分市场,效益都很可观。”刘勇说现在“不差钱差人”,希望能招来更多的配饰师参与家居配饰工作。

        跟更强的人一起创业
        姓名:谢发江
        年龄:30岁
        身份:美饰•美居家居用品有限公司营运总监
        动态:开了几年档口,卖家居饰品,之后借钱把美饰•美居配饰店开起来,并引入现代管理。

        已经当上老板的谢发江并不满足,整天在思索怎么能学到罗辑俐对“铁娘子军团”的管理。“我正是因为自己不够强,所以要跟像她那样更强的人一起创业。”谢发江说“很多人大学四年出来,都想找一份安定的工作。但是我这种79年的,倒是很有冲动创业。”谢发江所说的创业,只是摆卖小档口,买卖家居饰品。他觉得自己小本生意,真的要走向规范化还很渺茫,这样的状况一直持续到他遇到罗辑俐。

        罗辑俐至今记得第一次见到谢发江时的情景,这个小伙子来到简爱家居的办公室,着急地重复着一句话:“还有没有位置?还有没有位置?”如此风风火火的创业者让她过目不望。谢发江回忆当时只是去了解情况,没想到简爱给予自己很中肯的创业建议,而且罗辑俐还“很会照顾人”,让他第一次见识了一个专业管理团队,于是借了钱把美饰•美居配饰店开起来了。

        就这样,谢发江常常向罗辑俐讨教家居知识,合作伙伴变成了“恩师”。

        奖项设置
        本季创业英雄会由南方都市报、东莞名家具俱乐部•名家具•简爱家居饰品中心携手组成组委会,提供50个铺位,每个铺位68平方米,设立“创业区”,并提供总额高达160万元的“创业基金”,扶持创业。“创业基金”不发现金,可以用来抵扣铺租、押金、管理费。
        卓越奖:1名,创业基金12.8万元,相当于17个月铺租
        精英奖:3名,创业基金8.9万元,相当于1年铺租
        优秀奖:6名,创业基金4.5万元,相当于6个月铺租
        支持奖:40名,创业基金2.3万元,相当于3个月铺租

        报名方式
        网上报名:请先到奥一网创业英雄会第五季专题(http://w w w .oeeee.com /cyyx0905/),下载报名表格,然后可以通过以下几种方式传送给我们:
        1)邮件报名:cyzw h@ qq.com
        2)传真报名:0769-22429203
        现场报名:名家具•简爱饰品中心二楼服务区
        若有不明白之处,请拨打咨询电话:0769~22883366(请在周一至周五9:00至晚18:00前拨打)

        评委组成
        罗辑俐:简爱家居饰品中心执行总裁
        方慧:东莞名家具俱乐部秘书长
        王猎:东莞名家具俱乐部常务副秘书长
        李卫国:南方都市报东莞新闻部首席记者
        李维民:名家具•简爱家居饰品中心店长
        项目统筹:本报记者 李卫国
        本版采写:本报记者 杨洋
        本版摄影:本报记者 方光明

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