家居卖场大鳄齐头并进广州 激战上演?
红星美凯龙和吉盛伟邦对垒的棋局就这样不动声色地拉开过招幕布,与此同时,在与琶洲一江之隔的珠江新城,美居中心已开始动工兴建十几万平米家居卖场,下一个上场的的家居大卖场竞争者还包括位于黄埔大道石牌西路段的美居中心设计大厦店,该项目目前已进入报建阶段。
而此时,宜家也在提速广州二店选址,包括荔湾区沃野明丰商贸城在内的多个项目都在秘密洽谈中,“除了自建标准店之外,我们也不放弃投建购物中心的努力,但在广州拿地实在太难了。”广州宜家市场部经理沈雁告诉本报。
家居卖场大鳄齐头并进广州市场让人感觉似曾相识,早在2003、04年,吉盛伟邦、百安居、东方家园等行业“领头羊”也曾扎堆羊城开店,只不过,在几年来的大浪淘沙之后,真正存活下来并且做大的仅有吉盛伟邦一家。
激战的预告片开始了。
红星美凯龙对垒吉盛伟邦
两大巨头在不过200米内的幅地直面交锋,这在中国家居卖场业还是第一次,为了此次琶洲争霸,红星美凯龙已在全国32个城市开办了51家商场,并在深圳、顺德乐从布点下“棋”,为其登陆中国一线城市最后一站广州造势造局。
吉盛伟邦则早在2003年便落子番禺,提前布局广州市场,在去年底的金融危机袭来不久之后,吉盛伟邦董事长邹文龙作出惊人之举———壮士断臂。“上海市区的4家店我们关掉了2家。”邹文龙说。而业内研究人士詹德威说,正是因为吉盛伟邦兵败上海局部市场,所以才转攻广州市场,选择逆市在琶洲扩张。
全世界有60%的家居从珠三角出口到地球各个角落,这里堪称“家具业的硅谷”,而拿下广州这个窗口,就可以“面向国际。”
反观红星美凯龙,2008年,其引入了美国华平基金,走上了证券化的征途,目前,其战线已遍布全国32个城市,但恰恰是位居战略布局最高地的广州还是一片空白。
再也等不下去了,红星美凯龙和吉盛伟邦在这个节点上不期而遇,轮番登场。琶洲展馆旁边的保利世贸中心和广州国际采购中心,路距200米,模式趋同———他们都采用会展加零售的复合模式经营。
打造全球中心,下一站要看广州?
红星美凯龙要进广州在业内已经传了很多年,“但在广州很难找到物业优质且价格适中的商业项目,2008年,曾经传出美林家居世博园要转型,红星也一度有意接手,但因种种原因最终没能谈拢。”红星美凯龙华南区总经理助理刘志刚告诉记者,此次广州琶洲首店是采取加盟的形式,但可以肯定地说,“红星在广州绝不止开一家门店。深圳、东莞等珠三角城市也有开店计划。”另外,记者从知情人口中获悉,红星美凯龙明年或将在海珠区开广州二店。
中国要制造一个全球性行业中心,既不能完全抛开生产能力,也不能仅靠制造来实现,还要模仿米兰、高点的展览模式。
广州作为珠三角制造基地的中心,坐拥商务部直接管辖的“广交会”这一会展名片,“打造全球家具行业中心,舍穗其谁?”从这个角度看,红星美凯龙和吉盛伟邦这两家实力相当,商业思维趋同的家居零售巨头聚到一起,竞合角力,“肯定有利于整个家居行业乃至区域经济的发展。”联邦家居副总经理黄文东说。[NextPage]
变身商业地产,宜家二店或将落子荔湾
琶洲红星美凯龙和吉盛伟邦家居卖场经营模式的核心价值在于,一是全球采购交易,二是展销结合。恰恰是这两点运营技巧,宜家早已运作得炉火纯青。
这是否意味琶洲也很适合宜家落子?
“广州宜家二店的选址要求一是交通便利;二是跟着地方政府的发展规划布局,即东进或西拓;三是要自己买地自己建,可以完整体现宜家标准的门店。”广州宜家市场部经理沈雁说,宜家开一家店就要做旺一家店,不会跟随同行抢资源抢市场。言下之意,宜家对进驻琶洲暂无兴趣。
消息称,宜家后年将进驻荔湾区沃野明丰商贸城。对此,沈雁表示,与该项目有过接洽,但也有其他几个网点在同步考察中,“一切仍未有定论”。而沃野明丰负责商贸城招商的经理杨磊向记者坦言,“双方的分歧在于,宜家倾向于购买物业而不是租赁物业。”
年初,宜家新成立“英特宜家购物中心公司”,负责宜家在中国商业地产的投资和开发,这意味着“宜家不会放弃在广州投建购物中心的努力,但目前在广州连标准店都还没有,建购物中心谈何容易?”沈雁说。
红星、吉盛伟邦和宜家,下“围棋”还是下“跳棋”?
显然,这一次集中开店却不能理解为2004年的家居卖场业盛况重演。两轮投资热潮的本质区别在于,上一轮更多是跟随热钱流动方向,盲目扩张。而此轮则是各个商家自身战略规划的“标志性”布局。
宜家选的是“家居百货或购物中心”的业态,盈利制胜在于“地多为王”,对应采用的是下“围棋”的经营策略———稳固大后方,精耕细作所在区域。
而红星、吉盛伟邦则更像“家居卖场超市”业态,盈利制胜在于“店多为王”,对应采用的是下“跳棋”的经营策略———把全国市场看作一盘棋,行军布阵高举高打,铲土机式跳跃式发展。
本土的美居中心也在参战,暗地里已经“吞”下花花世界、珠江新城、跑马场等数十万平米的土地,“接下来,完全版、时尚版、创意版美居中心将轮番亮相登场,比如珠江新城的项目自今年底起,将分四五期与消费者见面。”美居中心主要负责人李生透露。
八月正是阳光明媚、空气清新的季节。别让你的视线停留在所谓简约的黑白灰中,带着游戏的心情,把墙面重新涂刷、把家具和配饰重新搭配组合,不需要很多的技巧,重要的是你能从中获得新鲜的生活乐趣。当黯淡、苍白的家居变得充满活力时,迈向美好生活的脚步是不是也变得轻快了?
原来黯淡的客厅,没有色彩的墙面和家具,虽然舒适但却毫无阳光气息。PClady编辑特意将客厅问题放大,提出了两种改造厚的方案,你会看到前后对比,它变成了充满色彩和魅力的场所,是你和家人朋友聚会的美好空间,让你享受更多的难忘时光。
Before:毫无魅力的客厅
昏暗的米色墙壁,舒适却没有生机的家具,简单的装饰,使这个客厅看起来不是很有家的感觉。但是它却有一些很好的元素,只要经过合理的改造,这个客厅应该会很吸引人。
原因解析:
1、缺少实用家具
沙发前没有茶几,使大家在聊天、看电视时会感觉不太方便。房间里的一切看起来都不够放松、舒适,这个房间应该有更多的色彩、图案,以及让人放松的柔软角落。
2、空间利用不足
房间的转角,是房间里一个特别的角落,可以用做收纳或其他用途。这个房间的转角有足够充足的阳光,完全可以做一个多功能的工作间,而不是只放一张早餐桌和一些书籍信件。
3、收纳没有条理
这个客厅物品的存放看来大有问题,家人们只会随手摆放他们的书包、衣物、运动用品、玩具以及DVD。没有合适的存储空间,大家也只有随意放东西了,完全没有条理。
After 1:解决收纳问题
经过初步改造,我们充分利用了客厅原有的资源,并加入了新的色彩、图案,解决了小物件的存放空间。我们还换掉了原来的旧电视机,换成了超薄的等离子电视,这样客厅就有一种家庭影院的感觉了。
1、舒适的工作角
由一张写字台组成的工作角,现在是一个可以DIY的区域了。两个文件夹把原来散乱的文件和信件收集起来,在视线的水平位置还有一个提示板。旁边的一个落地灯取代了原来的台灯,在天黑后完全可以照亮这个区域。
2、增加色彩元素
地面上加了一块地毯,沙发上增加了靠垫,植物花纹的地毯和彩色靠垫给房间增添了跳跃的色彩和柔软的舒适感。鲜亮的落地窗帘映衬出窗户和壁炉,一切看起来活力无限。
炎炎夏日,美女们爱做美白防晒护理。殊不知,家具也要防晒、防中暑。强烈的阳光让家具备受煎熬。有的家具表皮膨胀,有的家具散发出甲醛的气味,有的家具潮湿发霉甚至生出斑斑霉菌……怎样做好防暑、防晒工作呢?记者为此向权威专家“望闻问切”开方治疗。
高危族1
木家具
症状:木制家具膨胀变形。
木家具一般会进行含水率的处理。中国传统红木家具,因其带有大量雕花,基本上没有经过含水率的处理,容易热胀冷缩。
良方:远离热源和空调风口。
锦上名店张邦肯说,将家具远离热源或空调风口,以避免巨大的温差使家具损坏或过早老化。避开直射的阳光,必要时用窗帘遮挡。实木抽屉、拉门等,可能会因过度膨胀而难以开合,可以在抽屉、拉门边缘和底部滑道上涂抹蜡或石蜡。
高危族2
布艺沙发
症状:烈日暴晒、巨大温差等因素都会使原本干爽舒适的布艺沙发日渐紧绷、褪色。高温会使人们出汗较多,渗到布艺沙发后会感觉湿黏难受。
良方:防止灰尘污渍遗留在纤维里。为沙发换上吸水性能好的沙发巾或铺上竹垫,并经常清洗。定期使用吸尘器或刷子除去沙发上的灰尘,以此防止灰尘或污渍长时间遗留在纤维里。此外,买来的床垫的塑料膜包装一定要除掉,否则里面的填充物容易返潮甚至发霉。
高危族3
真皮沙发
症状:真皮沙发冬暖夏凉,坐在上面不会感觉不适。张邦肯表示,倒是广州地处南方气候潮湿,春天时真皮沙发会吸收水分,到了夏天散发出来,就成了所谓的异味了。若长时间暴晒,加上保养不当,会导致真皮沙发陈旧,失去光泽。
良方:建议勤用较干的抹布擦拭。清洁时选用专用的清洁产品和护理产品,以免发生皲裂。另外,不要把沙发放在阳光直射的地方,尽量放在空调房以保持干燥,以避免多雨、地面潮湿等因素导致沙发底部发霉。
高危族4
藤制家具
症状:潮湿、闷热的天气容易使藤条的缝隙间滋生霉菌,过长的日照会令家具迅速“衰老”。而且,藤制家具还会面临生霉菌、开裂等问题,张邦肯认为,由于热胀冷缩的原理,藤制家具夏季开裂是正常现象,无须特别忧心。
良方:炎热、干燥会导致藤家具易开裂。要注意室内通风,并定期用潮湿的软布擦抹。但是,藤家具不能过潮,尤其要避免与地面接触的部分浸到水。同样,必须避光、避热,方能延长家具的使用寿命。如难以避开阳光直射,在太阳高照的时候也可拉上窗帘遮挡。