业内解读国务院新政 大力助推家居建材业发展
时间：2009-02-06 人气：1420 来源：京华时报 作者：
概述： 日前召开的国务院常务会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。在十项措施中，第一条即与房地产有关，即“加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造,实施游牧......
日前召开的国务院常务会议确定了当前进一步扩大内需、促进经济增长的十项措施。在十项措施中，第一条即与房地产有关，即“加快建设保障性安居工程。加大对廉租住房建设支持力度,加快棚户区改造,实施游牧民定居工程,扩大农村危房改造试点。”业内人士认为，如此重视房地产保障，既可以拉动房地产行业，也对家居建材业有不可忽视的推动作用。
据报道，中国指数研究院副院长陈晟表示：“从正面带动作用上来看，一方面，房地产开发的拉动投资作用明显，房地产下游的50-60个行业，如钢筋、水泥等建材，都可以从中受益，更何况房地产施工可以帮助解决就业问题；另一方面，住房保障是民生工程，与加大商品房投资所产生的心理影响不同，虽然保障性住房比例不大，但能够有助于市场预期的积极调整。所以，住房保障其实拉动力是很强的。”
中银国际首席经济学家曹远征也认为,大量投建经济适用房等保障性住房是短期内提振内需的有效方法。商业地产的模式抑制人们的消费冲动,以低利润的模式大量开发保障性住房,可以迅速带动建材、家居家电等50多个相关行业,“在经济增速可能出现大坑的情况下这是填坑最快的方法”。
绿之岛家具董事长林高宝也表示，国家计划用两年的时间到2010年底约投资4万亿元，其实也考虑了此次危机可能持续较长的时间。虽然投资大部分用在很多基础设施的建设上，但这可以拉动经济，增强人们的信心，能缩短危机持续的时间，对家具业的推动影响不容忽视。业内人士纷纷表示，家居建材业间接受惠此次新政。
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09年初，股市有了明显的回升，这是一个好兆头，在股价逐渐上涨的过程中，也将有更多的资金融入股市。融资再一次的恢复，家居业就会有更多的生存发展空间。
从去年下半年开始，在家居业谈论最多的话题就是生存，08年家居市场受到产业链上游房地产业及金融危机的影响，销量较上年同期有一定程度下滑。一直以来顺风顺水的建材家居行业遭受了前所未有的打击，行业人士感受到了迎面而来的寒意。在家居行业一度掀起的“融资”潮遭遇了风云突变的转折点，家居企业在融资方面越来越谨慎。
我国家居业正处于发展阶段，国际金融危机并不是影响整个行业发展的主要因素，而是中国的房地产泡沫，家居作为房地产的直接下游产业，受到了最大程度的影响和打击。业内人士预测09年家居业会出现转机，因为中国经济的基本面还是好的。随着国家4万亿元资金的投入，一定会对股市产生影响。在未来的时间里，股市将随着经济的恢复逐渐恢复融资功能，也将会对中小企业的发展起到相应的促进作用，那么对家居企业也会起到积极的促进作用的，在融资方面也重新有了一些机会点。
09年初，股市有了明显的回升，这是一个好兆头，在股价逐渐上涨的过程中，也将有更多的资金融入股市。融资再一次的恢复，家居业就会有更多的生存发展空间。现在家居业还没有达到井喷的状态，其空间还是很大的，随着近年来家居产业的迅速崛起，其开始全面进入资本市场的投资视野，资本并购行为必然在家居行业中越来越多。风险投资主要看中的是家居企业商业模式的盈利空间和发展增速。企业在融资之前，一定要完善自己，做到让投资者放心，企业活了，行业才能活。
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春节刚过，南京的家装市场立即热闹起来了。经过春节市场的短暂“蛰伏”后，新年刚过，无论是装修公司还是有意装修的消费者都已开始早做准备。记者近日通过对南京几家大装修公司及建材市场的采访了解到，各色形式的家装展会将于本周末上演，2009南京春季装修市场已然快速启动。
装饰公司蓄势待发
随着气温逐步回升，家装市场也迎来了它们本年度第一个黄金季节——春季。据业内人士透露，春、秋两季气候较为干燥，利于湿气挥发，因此是一年当中最适宜家装的季节。近日，记者走访了市内几家知名家装公司，看到这些企业内外是一派繁忙景象，不少去年底拿到新居钥匙的夫妇都结伴而来，耐心细致地与居室设计师们一起在电脑前研磨、切磋设计效果图。而各家装修公司也是从春节开工后就着手建材到位与人员准备工作，积极备战家装“春市”。硬件上，板材、油漆、石材、玻璃等均向国际环保、时尚标准靠拢；软件上，对业务、设计、工程、管理等一概人员进行专业训练，熔炼团队，提高素质。
据记者了解，大年初五，某装饰比同行提前二天开门迎客，推出“1.6万元搞定100平米精装修！”案例，短短二天时间，接待了近三百户装修业主，有八十多户业主当场与终结者装饰预订了装修。而这个周末，南京其他装饰公司也纷纷发力，锦华装饰、龙发装饰、元洲装饰、星艺装饰、我乐装饰等也纷纷推出了自己的活动。
装修工地开始陆续复工
近日，记者走访了南京河西几个小区的装修工地，又看见装修工人忙碌的身影。一位正在装修的业主告诉记者，那么早开工，主要是为了保证在梅雨季节前，把墙面刷完，否则将会耽误很长一段时间。据记者了解，现在急着开工的业主，大部分是节前不愿选择跨年装修，积累下来的潜在客户。年前，不少消费者担心跨春节装修，施工方抢活而不能保证工程质量而暂缓了装修计划，年后将陆续开始装修；年底收房的新业主也希望能早日入住新居，有不少消费者利用假期，寻找施工队伍，准备开工。
大年初七刚过，市民江女士就早早地将装修队带到自己家里。她告诉记者，在装修高峰季节，一个施工队常常同时替五六家客户装修，施工质量难以保证，因此选择提前装修。据了解，这些节后装修新房的家庭，大多早在春节前夕就规划好了家装需求，确定了一家称心如意的家装公司，过完节就迫不及待地开始装修新房。而锦华装饰总经理堂杰指出，季节和气候对家装质量有影响，但不是决定因素，设计水平、施工工艺、管理方法以及工人素质才是决定施工质量的关键。但多数装饰公司都表示，由于施工前期还有许多准备工作，如量房、设计等环节，节后施工高峰的到来还需要一定时间。
春季装修市场被看好
“虽说目前整体经济形势不好，抑制了不少装修消费需求，但不意味着人们没有了装修需求，不少刚性需求依然存在。”南京终结者装饰总经理崔然表示。从他们年初五、初六搞活动的效果来看，装修市场依然存在很大的消费潜力：上门咨询客户近300户，签单成功率也达到近1/3。“其中新房客户占据了大部分，应该说，能在春节放假期间上门咨询的客户，肯定是有强烈装修需求的有效客户。”崔总表示，“面对不景气的市场，企业也应该转变思路，把更多的优惠让利给消费者，走平价路线，打造高性价比的装修工程。”
从各家装饰公司了解到，绝大多数都看好年后的春季家装市场。业内专家分析，春节假期家装市场之所以迅速回温，首先是因为年前的金融危机，造成南京装修业主持币观望气氛变浓，现在经济最坏时候已经过去了，装修业主可放心装修了；其次，南京楼市新政的实施直接刺激了市场信心和消费信心，从2009年1月1日起，一月份南京日均商品住宅成交达到了200多套，比去年增五成，南京市房地产市场出现了显著的阶段性回暖态势，带动了新春装修市场；还有，春季是装修最佳时机，装修业主大多会年前提前做些了解，这些年前积攒下来的刚性需求的客户以及打算在春季装修的客户都会抓住春季契机选择家装公司，集中释放需求。
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