频增新业态 家居卖场加速转型
纯粹的家居卖场越来越少见，商业业态似乎已经成为家居卖场的标配。
2019年来临前两天重装开业的国门1号，除了家居建材板块以外，更新增了餐饮、教培、娱乐等几大板块。引入商业生活业态吸引客流，并非是国门1号的独创，此前，居然之家、集美家居、蓝景丽家、城外诚等早已争相引入商业业态，迈出向商业综合体转型的步伐。分析人士认为，在增速放缓和新零售的双重压力之下，家居卖场为了吸引更多的客流，不得不增加新业态，但也为卖场转型开辟出了一条新路径。
新式业态频出
2018年12月30日，国门1号重装开业，它已不再是人们记忆中的传统家居建材卖场。
在北京顺义后沙峪竖起的国门1号新招牌告诉人们它已经改变，“国门1号国际家居馆/餐饮/教培/儿童娱乐/休闲区”一长串头衔是它全新的定位，新生的卖场是由金盛集团和顺鑫控股集团共同投资建立的大型商业综合体。
除了吸引西班牙mariner、德国werther、英国tetrad、法国grange、瑞典funinova、美国hooker、意大利曼丽菲斯、意大利加德尼亚瓷砖、德国汉莎定制等60余家国际进口家居建材品牌入驻以外，国门1号还将生活业态搬到了家居卖场中，馆内汇集了星巴克、必胜客、肯德基、赛百味等国际餐饮品牌，还引入了格日勒阿妈、新型日式料理、海鲜煲、四川宽巷火锅、特色手工面馆汤顺等特色小吃，有些带着孩子的顾客还意外地发现了国际双语早教连锁品牌爱乐乐享、北京首家家庭聚会式儿童亲子乐园小蜜堡等儿童娱教品牌。
引入生活业态，国门1号并非业内首创。早在2017年12月30日，集美家居卢沟桥商场就已经探路卖场转型，并正式更名集美广场，引入物美超市、美食小吃城、儿童游乐区、服装百货等多种业态，成为集购物、餐饮、娱乐、学习为一体的综合商业广场。2018年11月，蓝景丽家辟出3500平方米引入的丽景阳光国际游泳健身中心，成为区域内健身爱好者聚集之地。
重在吸引客流
吸引客流是家居卖场争相转型商业综合体的最大原因。
“欢迎光临必胜客。”2019年1月1日，北京商报记者进入位于国门1号生活馆的必胜客店，发现店内用餐的人络绎不绝，有情侣，也有一家三口，在聚餐完后他们还会到隔壁的国际馆中逛一逛，顺便买几件心仪的家具。
“国门1号商业综合体将国际商业流行趋势与本土消费特点进行融合，形成极具竞争力的业态组合，实现消费业态全覆盖。”国门1号总经理李跃表示，以餐饮、教培、娱乐等高频业态带动家居业态的销售，利用源源不断的客流形成互补，国门1号瞄准的不是独立的家居消费和娱乐消费，而是与区位消费需求深度匹配的生活情景消费。
盒马鲜生则是居然之家的引流利器。2018年8月11日，居然之家与阿里巴巴联姻后的首个项目盒马鲜生在顺义店落地之后，相继入驻居然之家金源店、北五环店、居然之家体验MALL等门店。此外，将餐饮、影院、体育健身、儿童娱乐、养老生活馆、设计中心、书画院等多种业态引入到卖场中，也为居然之家体验MALL带来不少流量。
压力推动转型
卖场想方设法借多业态引流，是因为家居卖场正承受增速放缓和新零售的双重压力，转型势在必行。
增速放缓的现实，倒逼家居卖场不得不调整布局，引入借高频的生活类消费拉动低频的家居消费。中商产业研究院发布的《2019-2023年中国家具行业市场前景及投融资报告》显示，2017年全年家具行业实现利润总额达到565.2亿元，同比增长9.3%，2018年1-10月底全国家具行业利润总额达332.1亿元，相比2017年同期增长3.1%。
此外，新零售大势之下，传统家居卖场不得不变。 “受电子商务冲击，线下实体店的优势只剩体验，但是目前各个卖场对体验的定位不准，吸引不了年轻消费群体，需要借助大数据、人工智能等技术提升卖场的获客能力。”中国社会科学院信息化研究中心秘书长、《互联网周刊》主编姜奇平认为，家居卖场在探路新零售的过程中，线上线下割裂的局面将被打破。家居卖场的优势是线下体验，这是目前线上无论如何都无法比拟的，将体验做好，或许能为卖场转型找到一条可行之路。
2019已来，新的一年家居行业将会是怎样一种走势？在梳理上一年度跌宕起伏的重大新闻事件之时，2019的发展脉搏也渐渐浮现，在灰色调与暖色调交汇的背景下，业内人士对2019家居业发展作出九大预测：整合洗牌加剧、并购控股频发、数字卖场涌现、智能家居火热、定制增速放缓、上市融资更难、倒闭接连发生、整装成新风口、互补合作增多。
预测一 整合洗牌加剧
2019年家居行业由大整合触发的洗牌将加剧，这在2018年已经释放出明显信号。
2018年，大整合在床垫领域最先打响，喜临门、慕思、顾家系、舒达系、敏华系、穗宝、梦百合等七股势力已经形成，2019年软体家具行业将进入巨头比拼时代，区域性床垫品牌的发展机会较为渺茫，生存处境日益艰难，面临被整合或淘汰的险境，可以预见，全国性的竞争与大整合将在几大巨头间展开。
2019年，巨头整合之间的大整合将从床垫领域向其他领域蔓延，从头部玩家开始的行业洗牌将进一步加剧。
预测二 并购控股频发
并购、控股，将成为2019年家居企业发动大整合的重要路径。
在刚刚过去的2018年，家居行业并购、控股事件频发，对象从一些不太知名的企业变成行业巨头。比如顾家家居收购喜临门，上演了两家A股上市企业的并购大戏；曲美家居耗资40.63亿元拿下在挪威奥斯陆证券交易所上市的公司Ekornes ASA的100%股权，上演了一出跨国“蛇吞象”奇迹。
2019年，家居企业将继续撬动资本杠杆，通过并购、控股的方式，快速补短板，完善大家居布局。
预测三 数字卖场涌现
未来家居卖场只有两种，一种是数字化卖场，一种是非数字化卖场，2019年，非数字化卖场将逐渐消失，数字化卖场阵营将快速涌现。
2018年，居然之家携手阿里巴巴对家居卖场进行全链路的数字化改造，首战“双11”，居然之家41家新零售门店成交54.96亿元，居然之家更为看重的是，当日居然之家数字化会员新增56万人，未成交的顾客很可能在未来的3-6个月完成购买。
数字化卖场的涌现，将形成一种巨大的推力，打破家居行业存在已久的线上线下割裂，真正的全渠道融合将在2019年出现。
预测四 智能家居火热
入口之争与控制权博弈，将让智能家居在2019年变得火热。
2018年，爱空间作为家装公司从控制系统推进，宜家作为家居企业从产品与市场终端发力，二者从不同角度拉开了智能照明入口之争；中国五金制品协会家居五金专业委员会成立，智能云锁、智能铰链、智能滑轨、智能滑轮等的智能化五金产品努力互联互通，加入智能家居控制权争夺。
2019年随着AI技术的进一步成熟，智能家居将迎来新的发展商机。
预测五 定制增速放缓
面对增速放缓，如何寻找新的增长点将是2019年定制家居企业必须思考的重要命题。
欧派家居2018年1-9月实现营业收入81.97亿元，同比增长18.74%；索菲亚2018年前三季度营业收入约51.06亿元，同比增长20.11%。来自9家上市定制家居企业的三季报显示，2018年，定制板块已从神坛滑落，行业整体增速呈现放缓趋势，30%-40%的增长已属罕见，大部分跌落到20%左右。
2019年，为破定制板块增长放缓之局，定制家居巨头会通过多元化寻找企业业绩的新增长点和发展方向。
预测六 上市融资更难
历经2017年11家家居企业上市的疯狂之后，2018年仅有3家家居企业成功上市，数量锐减，这一上市低潮将延续到2019年。
一项针对欧派家居、红星美凯龙、顾家家居、索菲亚、兔宝宝等32家家居上市公司的研究数据显示，2018年 91%的家具企业出现市值下滑现象，32家家居上市企业市值总跌幅达1700亿元。行业龙头市值大幅缩水，给等待排队上市的企业带来极大的压力。
2018年结束前，很早就提交了IPO计划的土巴兔撤回了上市申请。2019年家居企业通过上市融资将更加艰难。
预测七 倒闭接连发生
寒冬之下，行业洗牌将洗掉一大批企业，倒闭、跑路的戏码将会在2019年更加频繁地上演。
2018年家居行业已经倒下了一些颇有影响力的品牌。苹果装饰全国崩盘、北京美得你陷倒闭风波，家装公司接连传出跑路、关店的消息，就连41年的老企业博亮木门也站到了倒闭的边缘。
2019年在产品研发环节失去竞争能力、在环保风暴下失去生产能力、在零售终端失去盈利能力三重压力的冲击下，将会有一个又一个企业离场，这并不是坏事，只是离场前请把客户、供应商、工人的款项结清。
预测八 整装成新风口
就在一家又一家家装公司倒下之时，一个又一个家具企业扑向了家装赛道。
2018年最后一个月，金牌厨柜发布公告称，将出资2240万元成立金牌桔家云整装。在金牌厨柜正式向家装领域进军前，尚品宅配、欧派等上市家具企业已抢先布局整装，将业务向前端延伸。
在定制家居巨头资本与实力的推动下，2019年整装将成为新的风口。
预测九 互补合作增多
单打独斗力量终究有限，家居行业互补型的合作将在2019年增多。
最明显的信号发生在TATA木门2019新品发布会上 ，尚品宅配与TATA木门达成战略合作，尚品宅配终端大店设置TATA木门品牌专区，为TATA木门开辟新渠道，TATA木门则为尚品宅配研发专属的木门款式，提供生产支撑。
可以预见的是，尚品宅配与TATA木门合作不会只是个案，2019年家居行业将会出现更多类似的互补型合作。
本周，CES 2019消费电子展（Consumer Electronics Show）在拉斯维加斯举行，各种智能家居产品成为展会上的一大看点。但是，科技巨头纷纷下注，看似火的智能家居领域也暗含隐忧。
今年，这个有着41年历史的盛会比以往任何时候都要盛大，4500名参展商挤在拉斯维加斯会议中心（Las Vegas Convention）和世界贸易中心（World Trade Centre），不远处就是著名的拉斯维加斯大道赌场。