人造板价格迎来普涨潮 成本和需求上升系涨价主因
时间:2010-05-12 人气:1104 来源:中国建材网 作者:
概述:危机期间,人造板行业还在经济萧条的泥潭中苦苦挣扎,各类板材量价齐跌,遭遇了史上最严重的业绩衰退期。......
危机期间,人造板行业还在经济萧条的泥潭中苦苦挣扎,各类板材量价齐跌,遭遇了史上最严重的业绩衰退期。而今,木业行情触底回升,人造板市场已经重焕生机、繁忙如故。在复苏的趋势日益明朗的大背景下,人造板迎来后危机时代首个普涨潮。
一、凭借复苏东风板材价格普涨
近两年,金融风暴肆虐全球,经济大潮跌宕起伏,人造板行业亦经历了一场前所未有的涤荡。soufun
东莞兴业木材市场人士认为,宏观经济形势直接决定人造板市场行情的旺淡交替。在危机蔓延的时期,人造板业无法“独善其身”,不可避免的受到风暴冲击;而今,经济开始复苏,木业前景向好,整体行情呈现量价齐升的格局,人造板市场也传来了久违的“涨声”:市场销量涨、原材价格涨、板材市价涨。在过去的半年时间里,夹板、大芯板、中纤板、刨花板等主要板材产品的价格节节攀升,不断创出反弹新高,甚至有部分人造板价格已恢复至历史高位。搜房家具soufun
2009年夏季,已有很多原木、木坊产品的价格触底反弹,而人造板产品价格却仍在上半年形成的低位区域徘徊。随着经济大环境的好转,人造板行情的转机也来临了。2009年秋初,华南地区一批知名人造板企业和经销商率先上调部分畅销大芯板的市价,如国产板涨幅约1~5元/张、进口板涨幅约5~6元/张,此举掀起了后危机时代华南人造板市场的首个涨价潮。搜房家具soufun
2009年国庆后,涨价风在整个木材行业蔓延开来,尤其是滞涨的人造板进入普涨阶段。10月至12月,在业绩飙升的前提下,夹板、大芯板、中纤板、刨花板等产品的价格均出现不同程度上扬。特别是夹板、大芯板等品种第四季度的销量大增,市价数次上调,累计涨幅约10-20%,如多种规格的伟业牌夹板、大芯板平均涨幅逾10元/张,成为人造板产品中的“佼佼者”。与此同时,跌幅不深的饰面板、防火板、铝塑板、石膏板、硅酸钙板等产品的价格迅速反弹至危机之前的水平。搜房家具soufun
2010年元月,临近牛年年关,市场需求日渐减少,各类人造板价格短线企稳,基本保持着高位横盘的格局。春节之后的两个月,E0、E1级环保中纤板大幅提价,特别是畅销的环保等级较高的品牌中纤板三度涨价,总体涨幅在5~15%之间,而E2级中纤板涨幅偏少;同期,夹板、大芯板、饰面板、刨花板及其它装饰板材的价格起伏不大,总体仍维持在春节之前的价位。搜房soufun家具
二、成本和需求上升系涨价主因
金融危机的破坏力让人心有余悸,但行业复苏如此之快也让人出乎意料。是什么使得人造板价格回升势头如此强劲?兴业木材市场人士认为,人造板市场涌现涨价潮,归根结底还在于经济复苏的推动和原料成本的上升。soufun
首先是经济复苏改善了市场供求形势。2009年秋季以来,国内外经济初步回暖,家居、装修、工艺等行业的需求大幅上扬,这给人造板行业注入了必不可少的复苏动力,直接拉动板材量价水平向上攀升。
其次是各项成本上涨速度较为迅猛。去年年中,原材价格大幅上涨,并以此为源头,将涨价趋势传递至产业链的各个环节,这是引发人造板涨价潮的直接原因。比如,近几个月,在大芯板原材中,杉木芯涨幅超10元/张,马六甲芯涨幅近10元/张,影木芯、杂木芯等材料涨幅在5~10元/张之间;同时,油费、人工费等成本均在上升。综合成本上升必然促使下游产品适度提价。搜房家具soufun
另外,恶劣的天气增加了行业成本。去年第四季度,我国遭遇大范围雨雪天气,恶劣的气候影响了木材行业的生产贸易。原木开采、板材生产以及贸易运输等各个环节均受到制约,单位时间生产效率较平时大幅降低,出产量无法满足市场需求,紧张的供应形势进一步助涨了人造板涨价潮。搜房soufun家具
三、行情走势分化彰显发展前景
行情走势表明人造板行业已经步入复苏通道。但综观整个板材市场,不难发现,危机中不同产品的市场表现以及危机后的复苏态势不尽相同,通过对不同产品行情进行分析对比,可以看出一些行业发展形势上的端倪。搜房家具soufun
兴业木材市场人士指出,人造板价格的本轮普涨潮有几大特点。一是人造板产品涨价的时间和幅度均显滞后。因处于行业初加工环节,人造板价格是否调整必然受制于原材价格变化情况,而上下游产品涨价传导过程又存在一定的时间差,所以,一般情况下,人造板不会与原材价格同步调整;目前,由于国内外需求并未完全释放,市场供求基本平稳,产品价格难以大幅上扬,因此,人造板总体涨幅亦不及原材料涨幅。二是不同人造板的行情存在分化。时至2010年3月,主要人造板产品价格基本实现一番“轮涨”,夹板、大芯板、中纤板等畅销产品价格先后大幅提价;同期,饰面板、防火板、铝塑板、石膏板、硅酸钙板等装饰类板材的行情依然波澜不惊,这是装饰板材需求相对偏少且价格跌幅不深所致。三是环保等级较高的板材价格涨幅较大,反之则小。市场对不含甲醛或甲醛含量少的人造板的需求量逐年提升,使得不同环保等级的人造板出现涨势强弱之分。如近几个月,E2级中纤板累计涨幅约5~10%,与E0、E1级中纤板的涨幅相去甚远。
显而易见,金融危机一定程度上调整了人造板供求格局,并使优秀企业和优质产品脱颖而出。展望未来,低端企业和劣质产品的生存空间将越来越狭小。兴业木材市场人士认为,复苏,固然可喜,但在经济复苏根基尚不牢固、行业发展存在震荡反复的前提下,面对危机中显露的问题,还需重点强化产品质量工作。
危机肆虐时,部分中小企业在技术、品牌、环保等方面处于弱势地位,生产效益大幅下降,企业运营举步维艰。即使在经济复苏时,这些企业也难以提升产品价格和市场占有率,比如品牌企业的E0、E1级中纤板行情明显强于普通企业的E2级中纤板就是最好的例证。究其原因,就在于人造板生产过程中存在技术落后、管理不严、环保不达标等缺陷。搜房家具soufun
金融危机期间,市场淘汰了一批低端企业和落后产能,但受制于诸多主客观因素,人造板行业升级换代的进程并不像预期的那般理想,甚至有个别国内企业因出口劣质产品被外国主管机构点名批评,出口的不合格产品被没收并被处以重罚。如今,危机正在过去,相关企业不能“好了伤疤忘了疼!”应增强环保意识、加强技术改造、规范生产流程、提升产品品质,维护我国人造板企业声誉和行业竞争力。如此,才能提高人造板品质并扩大市场份额,才能在未来的市场赢得自己的一席之地。
一、凭借复苏东风板材价格普涨
近两年,金融风暴肆虐全球,经济大潮跌宕起伏,人造板行业亦经历了一场前所未有的涤荡。soufun
东莞兴业木材市场人士认为,宏观经济形势直接决定人造板市场行情的旺淡交替。在危机蔓延的时期,人造板业无法“独善其身”,不可避免的受到风暴冲击;而今,经济开始复苏,木业前景向好,整体行情呈现量价齐升的格局,人造板市场也传来了久违的“涨声”:市场销量涨、原材价格涨、板材市价涨。在过去的半年时间里,夹板、大芯板、中纤板、刨花板等主要板材产品的价格节节攀升,不断创出反弹新高,甚至有部分人造板价格已恢复至历史高位。搜房家具soufun
2009年夏季,已有很多原木、木坊产品的价格触底反弹,而人造板产品价格却仍在上半年形成的低位区域徘徊。随着经济大环境的好转,人造板行情的转机也来临了。2009年秋初,华南地区一批知名人造板企业和经销商率先上调部分畅销大芯板的市价,如国产板涨幅约1~5元/张、进口板涨幅约5~6元/张,此举掀起了后危机时代华南人造板市场的首个涨价潮。搜房家具soufun
2009年国庆后,涨价风在整个木材行业蔓延开来,尤其是滞涨的人造板进入普涨阶段。10月至12月,在业绩飙升的前提下,夹板、大芯板、中纤板、刨花板等产品的价格均出现不同程度上扬。特别是夹板、大芯板等品种第四季度的销量大增,市价数次上调,累计涨幅约10-20%,如多种规格的伟业牌夹板、大芯板平均涨幅逾10元/张,成为人造板产品中的“佼佼者”。与此同时,跌幅不深的饰面板、防火板、铝塑板、石膏板、硅酸钙板等产品的价格迅速反弹至危机之前的水平。搜房家具soufun
2010年元月,临近牛年年关,市场需求日渐减少,各类人造板价格短线企稳,基本保持着高位横盘的格局。春节之后的两个月,E0、E1级环保中纤板大幅提价,特别是畅销的环保等级较高的品牌中纤板三度涨价,总体涨幅在5~15%之间,而E2级中纤板涨幅偏少;同期,夹板、大芯板、饰面板、刨花板及其它装饰板材的价格起伏不大,总体仍维持在春节之前的价位。搜房soufun家具
二、成本和需求上升系涨价主因
金融危机的破坏力让人心有余悸,但行业复苏如此之快也让人出乎意料。是什么使得人造板价格回升势头如此强劲?兴业木材市场人士认为,人造板市场涌现涨价潮,归根结底还在于经济复苏的推动和原料成本的上升。soufun
首先是经济复苏改善了市场供求形势。2009年秋季以来,国内外经济初步回暖,家居、装修、工艺等行业的需求大幅上扬,这给人造板行业注入了必不可少的复苏动力,直接拉动板材量价水平向上攀升。
其次是各项成本上涨速度较为迅猛。去年年中,原材价格大幅上涨,并以此为源头,将涨价趋势传递至产业链的各个环节,这是引发人造板涨价潮的直接原因。比如,近几个月,在大芯板原材中,杉木芯涨幅超10元/张,马六甲芯涨幅近10元/张,影木芯、杂木芯等材料涨幅在5~10元/张之间;同时,油费、人工费等成本均在上升。综合成本上升必然促使下游产品适度提价。搜房家具soufun
另外,恶劣的天气增加了行业成本。去年第四季度,我国遭遇大范围雨雪天气,恶劣的气候影响了木材行业的生产贸易。原木开采、板材生产以及贸易运输等各个环节均受到制约,单位时间生产效率较平时大幅降低,出产量无法满足市场需求,紧张的供应形势进一步助涨了人造板涨价潮。搜房soufun家具
三、行情走势分化彰显发展前景
行情走势表明人造板行业已经步入复苏通道。但综观整个板材市场,不难发现,危机中不同产品的市场表现以及危机后的复苏态势不尽相同,通过对不同产品行情进行分析对比,可以看出一些行业发展形势上的端倪。搜房家具soufun
兴业木材市场人士指出,人造板价格的本轮普涨潮有几大特点。一是人造板产品涨价的时间和幅度均显滞后。因处于行业初加工环节,人造板价格是否调整必然受制于原材价格变化情况,而上下游产品涨价传导过程又存在一定的时间差,所以,一般情况下,人造板不会与原材价格同步调整;目前,由于国内外需求并未完全释放,市场供求基本平稳,产品价格难以大幅上扬,因此,人造板总体涨幅亦不及原材料涨幅。二是不同人造板的行情存在分化。时至2010年3月,主要人造板产品价格基本实现一番“轮涨”,夹板、大芯板、中纤板等畅销产品价格先后大幅提价;同期,饰面板、防火板、铝塑板、石膏板、硅酸钙板等装饰类板材的行情依然波澜不惊,这是装饰板材需求相对偏少且价格跌幅不深所致。三是环保等级较高的板材价格涨幅较大,反之则小。市场对不含甲醛或甲醛含量少的人造板的需求量逐年提升,使得不同环保等级的人造板出现涨势强弱之分。如近几个月,E2级中纤板累计涨幅约5~10%,与E0、E1级中纤板的涨幅相去甚远。
显而易见,金融危机一定程度上调整了人造板供求格局,并使优秀企业和优质产品脱颖而出。展望未来,低端企业和劣质产品的生存空间将越来越狭小。兴业木材市场人士认为,复苏,固然可喜,但在经济复苏根基尚不牢固、行业发展存在震荡反复的前提下,面对危机中显露的问题,还需重点强化产品质量工作。
危机肆虐时,部分中小企业在技术、品牌、环保等方面处于弱势地位,生产效益大幅下降,企业运营举步维艰。即使在经济复苏时,这些企业也难以提升产品价格和市场占有率,比如品牌企业的E0、E1级中纤板行情明显强于普通企业的E2级中纤板就是最好的例证。究其原因,就在于人造板生产过程中存在技术落后、管理不严、环保不达标等缺陷。搜房家具soufun
金融危机期间,市场淘汰了一批低端企业和落后产能,但受制于诸多主客观因素,人造板行业升级换代的进程并不像预期的那般理想,甚至有个别国内企业因出口劣质产品被外国主管机构点名批评,出口的不合格产品被没收并被处以重罚。如今,危机正在过去,相关企业不能“好了伤疤忘了疼!”应增强环保意识、加强技术改造、规范生产流程、提升产品品质,维护我国人造板企业声誉和行业竞争力。如此,才能提高人造板品质并扩大市场份额,才能在未来的市场赢得自己的一席之地。
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上一条:原材料紧缺!惊起国际木材涨声一片
原木市场的每一点动态都牵动着中国木材加工企业的神经。有消息说近期芝加哥商品交易所的木材期货价格大涨,国际木材价格也已经涨声一片。由供不应求导致的价格上涨会是未来一段时间内原木市场的主题吗?
三种变化,去年原木进口稳中回升
据国家林业局发展规划与资金管理司提供的《2009年全国主要林产品进出口简报》显示,去年我国原木进口呈现出3种变化。
首先是价量变化。2009年国内原木产量6938万立方米,比2008年下降5.7%,今后国内木材资源将以人工林为主,数量稳中有升,但大径优质木材仍要依靠进口。2009年共进口各类原木2805.9万立方米同比下降5.1%,原木进口连续两年下降。然而,从各季度情况分析,出现逐季明显复苏的势头。在一季度跌至谷底后,从二季度起持续升温,到第四季度同比已增长了11.3%。简报分析,随着国际金融危机的影响,国际市场需求减少和国际社会对环保意识的增强,造成原木进口下滑的重要原因。然而,随着发达国家经济的缓慢复苏和国内市场需求转旺,2009年的原木进口实际上亦呈现逐季回升的态势。
另外是树种变化。2009年进口原木数量下降5.1%,而进口额却下降了21.2%,但这并不意味了原木进口的单价在下降。中国林产工业协会副秘书长钱小瑜介绍说,总价下降的原因是树种发生了变化。在进口原木中,针叶树种的比例在上升,达到2029.7万立米,增长9.5%,而阔叶树种则下降到776.2万立米,下降幅度达29.6%。阔叶材的单价约为针叶材单价的3倍左右。随着应用结构的变化和对热带木材保护意识增强,用薄木和科技木部分代替珍贵阔叶木是今后的方向,预计阔叶原木进口量还将下降。
还有是国别变化。全年共进口新西兰材441.4万立方米,同比增幅高达131.2%,成为我国第二大木材进口国。俄罗斯材进口量虽然仍高居首位,但降幅达20.7%。造成新西兰、俄罗斯材进口重大变化的主要原因,除新西兰价格要比俄罗斯材便宜外,近年来加工技术的改进和新西兰材应用领域的不断扩大亦是重要原因。目前,辐射松的用途不仅仅限于制做包装材料等低附加值产品,已广泛用于生产木门窗、实木家具、胶合板、室内外装饰、装修材料等一系列高档产品。从当前发展形势看,已出现了以新西兰辐射松逐渐替代俄罗斯樟子松等针叶材的明显趋势。
未雨绸缪,积极应对原木政策调整
从热带原木货源国与我国的原木贸易情况来看,巴布亚新几内亚、索罗门和加蓬3国对我出口的原木占我进口热带原木的63%。分析人士认为,由于加蓬已宣布2010年禁止原木出口,巴布亚新几内亚森林面积平均每年减少1.7%,索罗门森林面积平均每年减少0.5%,热带原木货源国资源将会出现供不应求,不可能长期大量出口木材。
南美洲森林资源丰富,人工林产业也发展较快,森林蓄积944.6亿立方米,占世界蓄积的24.6%,年出口原木锯材合计1300万立方米以上,我国从南美进口量仅占南美出口量的5.5%;刚果森林蓄积308亿立方米,生长量超过3亿立方米,产量仅430万立方米,专家认为这些都是很有潜力的进口货源国,有实力和远见的企业应予关注。
特别是加蓬,2009年作为我国第五大进口国,进口量高达110万立方米,而在2010年原木禁止出口,这110万立方米进口量将如何填补?钱小瑜认为,加蓬国内的木材加工能力一时间消化大量的原木还比较困难,全部禁止操作性不强。另外也国内也在积极寻找原木的替代途径,比如广西的桉树现在也可用来做胶合板,一些乡土树种通过重组、碳化、改性等措施也可在一定程度上缓解原木进口压力。
未来趋势,锯材进口量将逐渐加大
2009年全年进口锯材(含枕木)993.5万立方米,进口额23.3亿美元,同比分别增长38.3%和14.1%,名列前5位的国家分别为:俄罗斯、加拿大、泰国、美国和新西兰。
2009年锯材进口始终表现为正增长,而且升幅高达38.3%。业内人士认为,出现这种情况的重要原因是,主要木材生产国普遍采取了重视发展本国木材加工业,尽量限制甚至禁止原木出口的措施。实际上,当前包括美国、英国等发达国家的木材进口,普遍以锯材进口为主,原木所占比重很小。从全球和中国的现实情况来看,今后木材进口亦将呈现锯材占有比重逐步扩大的明显趋势。
钱小瑜认为,过去中国进口木材以原木为主,是受国家经济实力所限,现在国家实力增强,能承受价格较高的锯材,因此锯材比重有所增加。随着限制原木出口国家的增多,多进口锯材是必然趋势。
三种变化,去年原木进口稳中回升
据国家林业局发展规划与资金管理司提供的《2009年全国主要林产品进出口简报》显示,去年我国原木进口呈现出3种变化。
首先是价量变化。2009年国内原木产量6938万立方米,比2008年下降5.7%,今后国内木材资源将以人工林为主,数量稳中有升,但大径优质木材仍要依靠进口。2009年共进口各类原木2805.9万立方米同比下降5.1%,原木进口连续两年下降。然而,从各季度情况分析,出现逐季明显复苏的势头。在一季度跌至谷底后,从二季度起持续升温,到第四季度同比已增长了11.3%。简报分析,随着国际金融危机的影响,国际市场需求减少和国际社会对环保意识的增强,造成原木进口下滑的重要原因。然而,随着发达国家经济的缓慢复苏和国内市场需求转旺,2009年的原木进口实际上亦呈现逐季回升的态势。
另外是树种变化。2009年进口原木数量下降5.1%,而进口额却下降了21.2%,但这并不意味了原木进口的单价在下降。中国林产工业协会副秘书长钱小瑜介绍说,总价下降的原因是树种发生了变化。在进口原木中,针叶树种的比例在上升,达到2029.7万立米,增长9.5%,而阔叶树种则下降到776.2万立米,下降幅度达29.6%。阔叶材的单价约为针叶材单价的3倍左右。随着应用结构的变化和对热带木材保护意识增强,用薄木和科技木部分代替珍贵阔叶木是今后的方向,预计阔叶原木进口量还将下降。
还有是国别变化。全年共进口新西兰材441.4万立方米,同比增幅高达131.2%,成为我国第二大木材进口国。俄罗斯材进口量虽然仍高居首位,但降幅达20.7%。造成新西兰、俄罗斯材进口重大变化的主要原因,除新西兰价格要比俄罗斯材便宜外,近年来加工技术的改进和新西兰材应用领域的不断扩大亦是重要原因。目前,辐射松的用途不仅仅限于制做包装材料等低附加值产品,已广泛用于生产木门窗、实木家具、胶合板、室内外装饰、装修材料等一系列高档产品。从当前发展形势看,已出现了以新西兰辐射松逐渐替代俄罗斯樟子松等针叶材的明显趋势。
未雨绸缪,积极应对原木政策调整
从热带原木货源国与我国的原木贸易情况来看,巴布亚新几内亚、索罗门和加蓬3国对我出口的原木占我进口热带原木的63%。分析人士认为,由于加蓬已宣布2010年禁止原木出口,巴布亚新几内亚森林面积平均每年减少1.7%,索罗门森林面积平均每年减少0.5%,热带原木货源国资源将会出现供不应求,不可能长期大量出口木材。
南美洲森林资源丰富,人工林产业也发展较快,森林蓄积944.6亿立方米,占世界蓄积的24.6%,年出口原木锯材合计1300万立方米以上,我国从南美进口量仅占南美出口量的5.5%;刚果森林蓄积308亿立方米,生长量超过3亿立方米,产量仅430万立方米,专家认为这些都是很有潜力的进口货源国,有实力和远见的企业应予关注。
特别是加蓬,2009年作为我国第五大进口国,进口量高达110万立方米,而在2010年原木禁止出口,这110万立方米进口量将如何填补?钱小瑜认为,加蓬国内的木材加工能力一时间消化大量的原木还比较困难,全部禁止操作性不强。另外也国内也在积极寻找原木的替代途径,比如广西的桉树现在也可用来做胶合板,一些乡土树种通过重组、碳化、改性等措施也可在一定程度上缓解原木进口压力。
未来趋势,锯材进口量将逐渐加大
2009年全年进口锯材(含枕木)993.5万立方米,进口额23.3亿美元,同比分别增长38.3%和14.1%,名列前5位的国家分别为:俄罗斯、加拿大、泰国、美国和新西兰。
2009年锯材进口始终表现为正增长,而且升幅高达38.3%。业内人士认为,出现这种情况的重要原因是,主要木材生产国普遍采取了重视发展本国木材加工业,尽量限制甚至禁止原木出口的措施。实际上,当前包括美国、英国等发达国家的木材进口,普遍以锯材进口为主,原木所占比重很小。从全球和中国的现实情况来看,今后木材进口亦将呈现锯材占有比重逐步扩大的明显趋势。
钱小瑜认为,过去中国进口木材以原木为主,是受国家经济实力所限,现在国家实力增强,能承受价格较高的锯材,因此锯材比重有所增加。随着限制原木出口国家的增多,多进口锯材是必然趋势。
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红星美凯龙自1986年创业以来,始终以建设温馨、和谐的家园,提升消费者的居家生活品味为己任,至2009年11月,红星美凯龙已在40多个城市开办了60家商场,市场总规模达670.8万平方米,2009销售总额达313亿元。
红星美凯龙不再单纯经营具体家具产品,而是借鉴欧美“ShoppingMall”的模式搭建商场平台,引入工厂,地区经销商进入来做“现场直销”,让平台成为他们的渠道;而红星美凯龙的角色则从“产销者”转变为“经营管理者”,为入驻的品牌商提供“统一营销,统一售后服务,统一培训”等服务。独特的商业运作方式带领红星美凯龙从“渠道”向“平台”成功转移,并以骄人的发展速度成为国内当之无愧的家居巨头,在世界家居行业也是一个响当当的金字招牌。
2010年1月19日红星美凯龙携“梦想-创新”的企业文化和独特的经营理念进驻西南市场,落户昆明南城省级行政中心,计划在昆投资将达数百亿,打造继上海全球旗舰店之后又一个专业化国际市场。昆明将成为红星美凯龙向西南及南亚、东南亚地区战略发展的桥头堡。红星集团国内首创,将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中,以国际“梦想”为昆明城市综合体市场树立新标准。
红星国际是红星美凯龙集团全资独创的商业综合体开发模式,将“商业地产,中国百货商场,欧美连锁及ShoppingMall模式”“四位一体”融合之后的新一代城市综合体产品系。商业概念开发初期介入,企业自己负责设计建店、招商、经营管理和建立运营体系,保证商业综合体的成功运作。这也恰恰是红星集团掌门车建新总裁引以为傲的新“创举”。
昆明红星国际是红星美凯龙“红星国际”城市综合体产品系之一,延续集团产品系战略要求的国际化现代城市综合体,将“可持续的家居文化”引入综合体运作,引导昆明人品质生活、绿色、环保的健康居住理念,有望成为昆明城市综合体的旗舰。
从昆明城市发展的脉络上来看,红星国际的占位颇具价值。众多省级行政机构,构成了无可复制的省府行政中心;坐拥滇池、西山风景区全貌,沾享城市豪宅区的生活环境,占据城市南向发展战略的桥头堡,重塑昆明城市综合体标准的最佳价值区位;品质居住社区云集,同时周边陆续启动的南亚风情第一城、中央金座、奥辰财富广场等大量城市商业项目使区域多功能物业类组合异彩纷呈,红星国际必将成为大昆明新城的时尚中心。
红星美凯龙不再单纯经营具体家具产品,而是借鉴欧美“ShoppingMall”的模式搭建商场平台,引入工厂,地区经销商进入来做“现场直销”,让平台成为他们的渠道;而红星美凯龙的角色则从“产销者”转变为“经营管理者”,为入驻的品牌商提供“统一营销,统一售后服务,统一培训”等服务。独特的商业运作方式带领红星美凯龙从“渠道”向“平台”成功转移,并以骄人的发展速度成为国内当之无愧的家居巨头,在世界家居行业也是一个响当当的金字招牌。
2010年1月19日红星美凯龙携“梦想-创新”的企业文化和独特的经营理念进驻西南市场,落户昆明南城省级行政中心,计划在昆投资将达数百亿,打造继上海全球旗舰店之后又一个专业化国际市场。昆明将成为红星美凯龙向西南及南亚、东南亚地区战略发展的桥头堡。红星集团国内首创,将国际领先的家居行业的经营理念融入综合体开发中,以国际“梦想”为昆明城市综合体市场树立新标准。
红星国际是红星美凯龙集团全资独创的商业综合体开发模式,将“商业地产,中国百货商场,欧美连锁及ShoppingMall模式”“四位一体”融合之后的新一代城市综合体产品系。商业概念开发初期介入,企业自己负责设计建店、招商、经营管理和建立运营体系,保证商业综合体的成功运作。这也恰恰是红星集团掌门车建新总裁引以为傲的新“创举”。
昆明红星国际是红星美凯龙“红星国际”城市综合体产品系之一,延续集团产品系战略要求的国际化现代城市综合体,将“可持续的家居文化”引入综合体运作,引导昆明人品质生活、绿色、环保的健康居住理念,有望成为昆明城市综合体的旗舰。
从昆明城市发展的脉络上来看,红星国际的占位颇具价值。众多省级行政机构,构成了无可复制的省府行政中心;坐拥滇池、西山风景区全貌,沾享城市豪宅区的生活环境,占据城市南向发展战略的桥头堡,重塑昆明城市综合体标准的最佳价值区位;品质居住社区云集,同时周边陆续启动的南亚风情第一城、中央金座、奥辰财富广场等大量城市商业项目使区域多功能物业类组合异彩纷呈,红星国际必将成为大昆明新城的时尚中心。
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