建材价格上扬 业主提前准备装修
上扬现苗头 建材商忙囤货
每年9月都是家装的旺季。今年福州楼市火爆，数万套的新房交房，加上往年观望的大量待装新房，都在今年装修。建材业经过去年近一年的疲软后牛市初现，连续几个月来建材市场人流不断增多，建材商们也急忙做出反应，各自忙于找厂家备足货源。宜人地板的副总余师斌表示，实木地板的涨价已成现实，经销商怕涨价的持续加大成本，提前订货可以确保一定的利润空间，因而也就出现经销商囤货现象。受上游木材价格的影响，人造板材也难免会受到价格影响。在一家主营板材的卖场里，近期的备货使几十座仓库也都无一空置，看来福州的建材商已是做好了充分准备。
凭经验应对 福州业主提前行动
建材价格的走向问题，目前虽然不是太明朗，甚至也有人认为涨价只是炒作。但福州的消费者似乎有自己辨别市场的招术，他们凭往年的经验决定行动。如新房买在金山的林先生认为，房地产市场一火就意味着新房的增加，装修量也就随着增加，需求多了价格总不可能往下走。因此，林先生近来都忙于逛建材市场，多方了解后准备提前预订下年底装修所需的建材。持林先生一样观点的消费者还真不少，长乐的王大姐算是第一个打进装博会电话的人，她在福州市区买了新房年底要交房，她原先在长乐的房子就是因为当时想等建材价格低些再装修，拖了一年后再装修，不但没等到降价反而等来连人工费都大幅上涨，等一年多不但没省钱反而多花数万元，所以现在装修就不能再等了。从福州数家中高端卖场的情况看，进入下半年后的7月份开始，业主预订建材是卖场销售的主要方式。
消费求保障 大型会展成首选
眼下每天穿梭在各建材市场的市民不少，他们都是以了解行情为目的，对比产品质量和价格。近年来，福州的消费者也在摸索中形成习惯，订装修和买建材也多了个心眼，那就是懂得了寻求消费保障，与商家单一发生交易总觉得心里没底，质量、价格、售后等一系列问题都没把握看得准。因此，选择权威媒体举办的专业会展去下订单，有了媒体的监督心里踏实，这就使得每场建材展销会都成为业主装修必到的场所。
对于不少从事家居行业的生意人来说，经历2008年就宛若在漫长的隆冬里煎熬。所幸的是，2009年开年后房市回暖，这让处于其下游链条的家居市场获得了复苏的力量。昨日，记者走访乐安居、百安居、世纪中心·红星美凯龙等家居市场，感受到一派暖洋洋的景象。
销量上涨三至五成
“去年销售走都走不动，今年就回过劲儿来了。”这是记者在采访销售人员过程中最常听的一句话。在世纪中心·红星美凯龙家具广场，柏森家具店长杨仰东在谈到去年生意状况时，不免有些叹气，“受楼市影响，去年我们在深圳的整体情况都不好，拿到的订单也比往年少。”谈及今年情况，杨店长的语气一下舒缓了不少，“今年上半年，我们的销量同比增长了近一半。与房地产商的合作还给我们带来了‘购物团’，现在我们每天的客流量最多能达到五六十人，其中还有10%左右来自辽宁等外地的客户，他们下单后可回本地取货。”
在乐安居福田中心店，惠万家陶瓷店的销售员杨先生说：“去年我们基本没有什么外地客户，今年就占到了10%以上，大部分来自香港，多半是在熟客的推荐下过来的。”据乐安居副总经理曹楷灵介绍，去年受楼市低迷影响，整个家居行业面临严峻考验。以乐安居为例，2008年整体销售量较往年下滑10%至15%，对于惯常是旺季的下半年来说，也没有出现预期的井喷现象。“当时，不少建材商估摸着2009年可能会遇到更低的低潮，因此在产量的投放等方面都作了限制。”但没想到，2009年一开年，乐安居就迎来开门红，销量同期上涨20%到30%。“现在很多建材商都在加紧赶工，忙都忙不过来，市场真的回暖了。”
曹楷灵分析，今年家居行业回暖主要源于楼市的复苏，在其刚性需求的影响下，去年积压的购买力在今年得到大量释放。不少消费者见行情上涨，加紧了购买计划，导致今年家居市场出现“火爆”场景。
产品价格整体平稳
家居行业回暖，产品价格是否有较大调整？曹楷灵告诉记者，不排除部分产品会有调高的可能性，这一部分可能会集中在新品当中，但常规性商品价格整体平稳，还没有出现调高的迹象。
受访的多位业内人士均表示，下半年是家装旺季，但价格不会出现太大调整。一般而言，做家居这一行的上半年会有微亏或持平，下半年才开始赚到钱，如果在这个基础上还要提价的话，就会得不偿失。此外，由于去年价格上涨的钢铁原料在今年年初有所回落，因此今年的五金价格微微下调。
记者通过走访还发现，目前不少商家正进行促销活动，小至电插座，大至高档家私，均有不同折扣的优惠。在一家知名家居市场里，导购员小郭告诉记者，到了“十一”，他们还有一波大型的促销活动，“到时候可能就要人挤人了。”
后市发展看楼市脸色
上半年家居行业出现的销售回升，让不少销售人员对下半年更大一波热潮的到来抱有信心。不过，一些业内人士则建议，要理性看待市场趋势，尤其要注意楼市的走向。
世纪中心·红星美凯龙副总经理郭键在接受记者采访时表示，家装行业虽随着房市回暖而走高，但并不希望看到房价“虚高”，因为“虚高”对高档家居市场是个不小的冲击。“投资客并不需要实实在在地装修住家，所以大户型、豪宅的高端客户购买力并没有被家居市场真正吸收。相反，摆饰等适合白领阶层的中档家居则更受欢迎。”
曹楷灵也表示，目前楼价太高，影响了整体消费者的购买力，使不少消费者的购房热情降低。下半年是装修旺季，她估计家居市场不会一下子出现“过火”的情况，还得靠刚性需求维持平稳的状态。
众所周知，由美国次贷危机引发的金融风暴 给世界各国各行各业的发展带来沉重的打击。毫无疑问，金融风暴下，世界各国均忙自扫门前雪———忙于“抽金补洞”。而金融风暴的“原始发祥地”美国市场更是普遍被“看贬”。作为世界经济大国，美国经济总量仍是不可小视，况且“烂船都有三斤钉。”2008年中国建筑陶瓷出口超过6.7亿平方米中，有相当部分就是对美国出口贸易来实现的。可以肯定地说，美国建材消费市场依然值得我们等待。 从大处讲，中美两国经济贸易关系与现实的世界政治、经济格局密切相关，并且拥有广泛的重要共同战略利益。
从市场机会讲，国际金融动荡使国外同行面临巨大的调整压力，增加了中国建筑陶瓷、卫生洁具、马赛克、石材等企业参与国际竞争和合作的空间。虽然中国瓷砖、卫生洁具、马赛克、石材等建材出口是远远低于意大利和西班牙的对美出口，以瓷砖、石材而言，中国建材仅居于美国相关产品进口国的第八位。但是，国际金融风暴对欧美建材生产企业的冲击远远甚于中国企业，尤其是中国建陶经过近30年的快速发展，无论是制陶技术，抑或产品品质都属国际先进之列，在市场购买力普遍下降的情况下，刚性需求所拉动的购买力将高性价比的中国建材作出明智的选择。
4月在美国芝加哥举行的“COVERINGS———美国国际陶瓷、石材及地铺材料博览会”上，索迪最新设计的石材薄板———超薄天然壁石（或称大规格天然石材马赛克）在美国消费市场被追捧就是最好的例证。
此外，美国总统奥巴马在5月4日推出一套国外税收改革方案，包括提高美国企业在国外投资收入税额和打击利用“避税天堂”的逃税行为。预计这些措施可为美国政府增加巨额税收。美国海外投资的回流，也必将增加本土投资和储备，而本土投资和储备的增加，将有助于早日解决目前的经济问题。我们也可大胆预测，不久的将来，伴随着美国建筑业的复兴，高性价比的中国建材必将加大进口。