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专家教手把手教你09年开店如何选址

时间:2009-07-31     人气:1398     来源:房地产门户-搜房     作者:
概述:“开店选址”问题的关键是:如何以地利优势,取得较大的进店客流量和实际销售量。 为此,我们必须经常关注本地区的城建动态,研究所在城市的市区发展方向和消费动向,调研在主要消费时段,沿街人流量的大小和主去向。据此,我们在日常工作中总结出了几个选......

“开店选址”问题的关键是:如何以地利优势,取得较大的进店客流量和实际销售量。

为此,我们必须经常关注本地区的城建动态,研究所在城市的市区发展方向和消费动向,调研在主要消费时段,沿街人流量的大小和主去向。据此,我们在日常工作中总结出了几个选址的窍门:

■驻足便利

一个城市都会划分若干个商圈,并存在城市中心和副中心之分。在实际操作中,我们会面临主干道选址、主干道路口的选址、次干道选址、社区选址、城乡结合部选址等类别的选址问题。上班族多居住在市中心之外,在消费群体中占相当比例,且多数早上上班匆忙、下午下班后路上时间充裕。有数据测算,白天八小时制下班后的2~3小时内,主干道上沿街店铺会出现一个明显稳定的消费驼峰。所以,干道(路口)选址时应结合上述情况,选择靠近城市中心外辐射方向的一边(路口要考虑两个方向的重加),这样有利于顾客驻足。

■抓大捏小

把准主干道的路口,以建形象店的标准将店招牌加大做靓,形象上与连锁店高度统一。如有可能的话,将整栋楼体的主体色及窗帘颜色装成和企业VI系统相符的色别,远看和谐美观,能增强视觉冲击力。对于房租价格较低的背路街道(胡同)、社区、城乡结合部等地选址,要以靠近居民区、医疗机构为原则,距离越近越好,特别是附近有竞争对手的地方,谁靠近一小步,销售就可能拉开一大步。

■莫忘店中店

在大型的商场、超市设置店中店,虽然租价不菲,但与商场(超市)共享庞大的客流,结合销售情况,顺应商场(超市)的促销活动,适时应季地调整商品结构,也将成为新一家为公司贡献利润的门店。

此外,在选址过程中,我们还需要对周边(商圈)的人口密度、职业构成、家庭规模、户均收入、消费支出、性别比例、年龄结构、流动人口、商店总数、消费倾向、购买时间和动机等进行摸底分析,研究划定区域内连锁网点的呼应布局,原则是根据城市的商圈布局,决定一个中心店组合和排列中心店组合,更好地建立动态、平衡的物流网络,以便有利于连锁各店间调剂货源,达到区域内各种资源的共享。

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  •   炎炎烈日“赶走”了春季最后一缕微风。夏天到了,居室环境也如同衣服换季一样,需要除去往日的厚重。其实,只需在家中进行一些小变化,家居环境就能变得整洁清爽。那么通过怎样的细节处理来为居室“降温”的呢?生活家小编特别为您综合了这个夏天最“清爽”的家居资讯,让您轻轻松松给爱家换上一身靓丽的“夏装”!

      通过对不同家居元素进行组合,搭配出各种不同的个性风格。表面看起来漫不经心的混搭,其实是有一定规律可循的。

    除了家具,室内装饰所运用的不同材质也可以相互混搭

      家具搭配黄金比例3:7

      作为家中的大件摆设,家具的风格搭配直接影响到整个室内的风格和情调。因此,家具的混搭向来受到众多设计师和爱家人士的重视。

      业内人士表示,通常来说,比较适合用来混搭的家具主要有三种。

      第一种是设计风格一致,但形态、色彩、质感各不相同的家具,这类家具比较适合在一些中小户型的房间内摆设,以形成视觉上的反差。第二种是色彩不一样,但形态相似的家具,这类家居看起来不会产生非常强烈的对比感,适合面积较大的居室。还有一种是设计和制作工艺都非常精良的家具,这种家具适合各种混搭空间,但数量不宜过多。

      不同风格的家具混搭在一起可以产生令人意想不到的效果。比如,中式古典家具可以与现代布艺家具搭配,东南亚家具可以用来与中式、欧式或者美式风格的家具混搭等。

      制胜奇招:中式与西式,古典与现代家具的搭配黄金比例是3:7,因为中式和古典家具的造型和色泽十分抢眼,太多反而会杂乱无章。

      有些材质不适合混搭

      除了家具,室内装饰所运用的不同材质也可以相互混搭,产生或统一或对比的视觉效果,给居住者带来新奇的居家体验。

      设计师张新力介绍说,在搭配的材质上,可采用的选择十分多元。皮革与金属、皮革与木头、陶瓷与木头、塑料与金属等都可以混搭使用。需要指出的是,虽然可供选择的搭配方式比较多,还是有一些材质不适合放在一起进行混搭的,比如说,浅色的皮质不适合与玻璃和金属搭配,毛皮也不适合与玻璃等透明材质搭配。

      制胜奇招:不同材质的材料在混搭时可以将木头、皮质、塑料等比较稳重的材料大面积使用,而金属、玻璃、瓷、毛皮等比较特殊的材质尽量作为点缀。

      家纺尽量不用对比色

      窗帘、地毯等家用纺织品的材质可以混搭,但前提条件是色调尽量和谐统一。

      比如,窗帘是绿色系,那么地毯和床品的颜色最好是白色、绿色、黄色等与之相配的颜色。

      配饰设计师谈晶指出,除了黑白色,各类纺织品一定要慎用对比色,比如窗帘是红色的,地毯或者床品不能用绿色。在色调统一的前提下,图案可以有更多选择。如果家具和配饰都是古典风格的,不论是欧式古典还是中式古典,纺织品一定不能选择对比色,否则将会与整体的家居情调格格不入。

      制胜奇招:黑白对比可以产生强烈的视觉冲击。如果想要居室个性鲜明,可以考虑采用素色的纺织品,配以黑色的家具及饰品。除此之外,家纺用品尽量不要使用对比色。

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  •   继广东家具品牌联盟开启中国家具行业“抱团取暖”、“融合共赢”新局面之后,首次“联合采购”理念即将在行业成为现实。
      受广东家具品牌联盟62家成员企业委托(名单附后),广东省家具商会、广东家具品联盟将于2009年8月14日(星期五)9:30-20:30在厚街嘉华大酒店举办首届“广东家具品牌联盟原辅材料联合采购大会”。
      据悉,届时,300余家广东品牌家具制造商老板将亲临现场;600亿的原材料采购订单,100%的老板对老板成交,无需回扣、无需公关、无需招待;一次公开透明的联合采购大会,必将为您带来无限发展商机,助您抢占财富新高地!
      广东省家具品牌联盟新任主席、广州康升集团总裁刘永康指出,作为中国家具行业唯一一个重量级家具原辅材料联合采购大会,本届大会将“展示、交流、采购、招标”作为主要形式,精心策划实现供需双方面对面深度洽谈。代表性材料供应商还可选择在采购大会现场进行产品信息与优惠政策发布。
      广东省家具商会作为广东家具行业最优秀企业品牌的集合体,拥有62家联盟成员、400余家会员企业。本次大会将正式启动广东家具品牌联盟联合采购机制,并逐步推进数百家会员企业超过上千亿元的年家具材料联合采购。通过本次采购交流,将遴选出一批优秀的原辅材料供应商,组建广东省家具商会原辅材料专业委员会,作为广东家具品牌联盟和广东家具行业联合采购的对接平台,并在2009年国际名家具展览会期间举行盛大的发布仪式。
      广东省家具商会执行会长兼秘书长蒋德辉表示,所有参会材料商企业均由广东家具品牌联盟企业审核、推荐,欢迎广大原辅材料企业参与本次盛会,共襄盛举、大展宏图!同时,欢迎广大家具工厂同仁前往参加!
     
    首届广东家具品牌联盟原辅材料联合采购大会组委会联系方式:
    电  话:020-87540142、87531676  传    真:020-87531259
    网  址:www.gdfcc.com.cn         电子邮箱:gdfcc@126.com
    地  址:广东省广州市黄埔大道西201号金泽大厦1703室   邮  编:510620
    联系人:王  芳13751710823  石 茜15818833278
     
     
     
     
    附:广东家具品牌联盟成员
     
    广州市康升家具有限公司刘永康董事长
    东莞市恒大家具制造有限公司谭毅董事长
    深圳市大富豪实业发展有限公司何循证董事长
    东莞富宝家具有限公司黄进宝董事长
    香港皇朝家私集团有限公司马明辉总裁
    东莞市元宗家具有限公司任作辉董事长
    楷模家居用品制造有限公司徐国芳董事长
    广东大公馆家具制造有限公司张荣平董事长
    深圳市天诚家具有限公司林维捷总经理
    深圳市格调家私有限公司李建煌总经理
    中至信家具制造有限公司陈中信董事长
    香港福牌实业发展公司黄锦标董事长
    深圳市嘉豪何室实业有限公司何可钟董事长
    深圳市新南天实业有限公司张建耀总经理
    东莞市城市之窗家具有限公司赵家尧副董事长
    东莞市梦特卡罗家具有限公司马兴淦董事长
    深圳市圆方园实业发展有限公司孔建总经理
    红点家私香港集团有限公司刘敬文董事长
    深圳祥利工艺傢俬有限公司戴国董事长
    东莞市华辉家具制造有限公司林旭坤总经理
    斯帝罗兰实业发展有限公司周子鹏总经理
    顺德丽星实业有限公司梅桂能总经理
    深圳市梦甜甜家具有限公司程涛董事长
    佛山市志豪家具制造有限公司左建华总经理
    力盟(中国)家具有限公司杨涛董事长
    东莞市创域家具有限公司林国荣总经理
    东莞市宝源家私有限公司麦桂程董事长
    东莞市以诺威家具有限公司黄清斌总经理
    汕头华莎驰家具家饰有限公司黄茂强董事长
    佛山市大鹏家具制造有限公司林柏枝董事长
    佛山市和木居家具有限公司李莉董事长
    江门健威家具家饰有限公司关永康总经理
    深圳市仁豪家具发展有限公司尤国忠董事长
    香港敏华控股有限公司总经理李建宏总经理
    东莞市永信家具制造有限公司曾旭辉董事长
    深圳市左右家私有限公司黄华坤董事长
    南海市南海区金富雅家具有限公司邓发文董事长
    文华神·欧芬奇家具有限公司杨晖总经理
    新红阳家具实业有限公司朱玉山总经理
    联合欧陆(深圳)有限公司童志龙董事长
    广东省宜华木业股份有限公司吴华东副董事长
    东莞KBH家具有限公司姜丛飞董事长
    深圳金凤凰家具有限公司王金凤董事长
    深圳市德胜家具有限公司总经理郑秋伟
    深圳华源轩家具有限公司黄金发总经理
    东莞慕思寝室用品有限公司王炳坤董事长
    佛山市富莱斯家具有限公司冯耀祥董事长
    东莞市橄榄树家具有限公司马一博董事长
    名藤轩家具制造厂陈锡昌副总经理
    深圳市名人居家具有限公司黄天水董事长
    佛山市铟琦诚家具制造有限公司赖嘉球董事长
    佛山市大明家具有限公司谢伟明总经理
    深圳市奥思曼家具有限公司邱允辉总经理
    佛山市华伦蒂诗家具有限公司周振杨总经理
    喜思侬家居(深圳)有限公司董事长郭新文董事长
    深圳罗曼迪卡家具有限公司蒋英辉总经理
    佛山市前进家具有限公司刘潭初总经理
    南海金富轩家具有限公司文端军总经理
    深圳易郡美家家具有限公司范运成总经理
    东莞市华伟家具有限公司张默总经理
    深圳和风家具有限公司温亚文董事长
    德兴发(集团)有限公司黄荃乐总经理
     
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