2019北京国际酒店投资与餐饮连锁加盟展览会

 2017年，全国已有多个省市相继颁发住宅全装修政策，国家对成品房的推进力度前所未有。“拎包入住”也日渐获得年轻消费群体的青睐，“精装房”优势尽显。有业内人士预言，未来精装房或成交房时的标配。对于大型家居企业来说，精装房为他们与房产商合作提供了契机，但对于中小型家居企业来说，如何在精装房时代分得一杯羹，则考验他们的智慧和能力。

中小型家装公司焕发新活力

面对势头正猛的精装房项目，作为下游产业的家装行业，正面临着被分走一杯羹的困境。

业内人士表示，很少有精装房楼盘找家装公司合作，“一来涉及资质的问题，二来为了降低成本，开发商会选用自己的施工队伍，像万科等房企已经将产业链延伸到了装修这个领域。”

但是，一些大型知名家居企业反而在精装房项目中看到商机。中国消费网家居视界了解到，2017年以来，包括索菲亚、联邦、喜临门、曲美、仁豪、森堡、顶固等知名家居企业联手恒大，在河南兰考建立了恒大家居联盟产业园，建成后产能主要供应恒大旗下的楼盘以及区域内经销商。此外，仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等，也都积极部署精装房版块。

定制企业在与开发商的合作中显得尤为积极，原因在于橱柜衣柜作为硬装的一部分，天然具有建材属性。2017年度财报中，欧派家居营收97亿，其中开发商渠道已占销售额约10%；金牌厨柜与中国金茂、复地、金科等几十家百强地产企业签订战略合作伙伴协议，2017年大宗业务实现销售收入1.24亿元，同比增长70.46%。

相比之下，中小型家装公司显得有些捉襟见肘，甚至有一些专家预言，随着精装房时代的到来，80％的中小型家装公司将要倒闭。

事实是否真的如此残酷？中国消费网家居视界了解到，中国建材家居产业市场规模超4万亿元，仅北京市一年就有20万套左右的装修需求。虽然目前北京的新房放量小，然而，北京的一些传统家装企业早已关注到已有住房的二次装修需求。

一位装修业内人士表示，二次装修是一块巨大的蛋糕，中小型家装公司可将业务投向二手房装修市场或专注“局部改造”研究。整个大行业来讲的话，现在越来越多的家装公司是在吃老房客户，比如说二次改造。因为上一次的装修浪潮是在2000年——2005年开始的，中国装修行业的质保期是10年左右，所以现在越来越多的老小区开进行二次装修、改造。中小型家装企业如能抓住时机，也不失为一个发展的良机。

建材商房产商合作共赢

相对于一些家装企业的矛盾心态，建材行业的经营者也是有喜有忧。

因为使得建材产品的市场得到前移，部分建材生产企业倒是乐见精装房市场的发展，中国消费网家居视界了解到，目前，包括诸如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企业，都已经和房产商合作构建精装房。

然而，生产企业的做法却对本地的经销商造成的伤害难以避免。“相比去年来说，我们门店今年的销售要少很多，一些客户过来只是挑选个性化的小东西，一问才知道这些人都买了精装房。”某卫浴品牌的一位导购告诉中国消费网家居视界。

面对这样的局面，建材经销商们都想尽一切办法主动与开发商合作。某衣柜厂家相关负责人表示：“我们这几年承包过中海、恒大等开发商的精装房工程，虽然产品单价有所下压，但是谈成一个项目就是一笔大单，省去了很多经营成本，另外，针对市场上个性化需求加强的情况，我们也在走定制衣柜的道路，两方面一起发展，可以说未来的市场前景良好。”

中国民营科技实业家协会专职副理事长兼家居消费专委会秘书长、优选家居网CEO张震认为，这对家居建材的品牌化有积极影响。因为房产商在推精装房的同时，家居建材产品品牌也会得到宣传，让家居品牌及早被消费者了解。当然，房企也会寻找信誉度、知名度更好的品牌合作。这样强强联手的情况，将推动建材企业品牌化进程。

精装房带火软装市场

大量精装房业主等待后期装修，由此引发的“精装后”需求极有可能成为家装公司业务的下一站。

“虽然房子是精装修，但还是想添置一些自己喜欢的软装，尽可能把房子打造成自己想要的风格。”国庆期间的宜家家居，人头攒动，一位刚购新房的消费者对中国消费网家居视界说到。

据宜家的店员介绍，最近订单不少，有精装修房业主也有普通换季家装的业主，有的只是购买窗帘、壁纸之类的单品，也有购买整体软装的。

中国消费网家居视界也注意到，红星美凯龙、居然之家之类的大型家居建材卖场的窗帘、墙纸、摆设等软装区域，人流量也明显增加。

从长远看，精装房可能会是发展的趋势，但房企统一的装修，并不能满足业主多变的需求。所以，家装公司目前的困难，必然是暂时的，而解决办法，就是转变以往粗放的经营模式，背后的落地服务、资金压力以及满足个性化家居需求等方面的问题依然有待解决。而一旦具备了强大的系统生产能力、落地对接能力以及价格优势，精装房对于家居企业来说将是一次绝好的机会。

 这是一个“互联网满天飞”的时代，这是属于21世纪的新科技时代，在这个时代，我们不断探索、求变，希望能与这个时代的轨迹融合，作为高度集成的新产物，智能家居就是最好的时代见证。

安防行业作为传统的电子科技行业，与智能家居有着密切的关联，在传统安防行业“遭遇”众多发展瓶颈后，不断有安企进军智能家居领域，推出家用的安防产品，家用报警器就是一种重要的形态。

智能家居是在互联网影响之下物联化的体现。智能家居通过物联网技术将家中的各种设备（如音视频设备、照明系统、窗帘控制、空调控制、安防系统、数字影院系统、影音服务器、影柜系统、网络家电等）连接到一起，提供家电控制、照明控制、电话远程控制、室内外遥控、防盗报警、环境监测、暖通控制、红外转发以及可编程定时控制等多种功能和手段。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，提供全方位的信息交互功能，甚至为各种能源费用节约资金。

当前，智能家居产品拥有各种各样的形态，家电、照明、音乐、厨卫、视频监控、防盗报警等等都是智能家居的重要组成部分。尽管各个行业巨头相继推出相关产品的系统，并对其大肆宣传，但很大程度上仍然“圈内热圈外冷”的现状。

对于大多数用户来说，一套完备的智能家居系统需要耗费大量的资金，一些所谓的智能家居作用不大甚至只是空有噱头，并没有实际的发挥智能作用，根据消费习惯，用户可能会挑选一些满足刚需的智能家居产品使用。

作为每一个家庭所要考虑的首要环节，安全问题尤为重要。因此，安防智能家居产品也首当其冲地进入到了家庭。而在其他的智能家居产品环节，用户在一段时间内仍然会保持观望的态度。

家用报警器玩转智能家居市场

家庭，是由血亲所组成的社会生活单位，是一种幸福生活的存在。在家庭中，老人、妇女、小孩都是其重要的组成部分，而这部分群体又是社会的弱势群体，容易遭到各种“不安定因素”的侵犯，给家庭的幸福与和谐产生不利影响。

在普通的家庭中，如果没有任何的防范措施，当家中遭遇盗窃，户主只能在事后发现，然后选择是否报警，这样户主只能处在被动的状态。

且不说盗窃事故，发生在家中的人身安全事故、燃气泄漏事故近几年也是不胜枚举，“家庭三大杀手”也让人们的安全意识逐渐提高。

而且，受国内外各种不安全事件的影响，国家和各个地方政府也实施了各种政策，大到平安城市的规划，小至平安社区的宣传，不断提高了人们的安全防范意识，家用安防产品也逐渐受到人们的重视，以家用报警器为主的安防产品逐渐进入家庭。

今年7月中旬，北京市昌平区天通苑五区4号楼发生一起惨剧，一男子从顶楼坠下身亡。而这名男子之所以坠亡是因为他在试图盗窃时，触碰了户主家安装的远程报警器，受惊匆忙逃跑时从窗户坠楼。这位失主家安装的是一套远程报警系统，小偷从12楼楼道窗户爬到住户家中行窃时触发了远程报警装置，失主通过手机查看到这一情况后报警。

在家用的安防系统中，家用智能报警是当下家用安防产品的重要元素，其可以为用户提供及时有效的报警信息，对入室者进行恐吓，能够给家庭提供一个安全的生活环境。其在智能家居系统中也扮演着重要角色，在众多智能家居产品|“爆冷”时，家用报警器产品却备受瞩目，形势一片大好。