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天津旺海公府4小时劲销8亿元开发商致谢设计师段元

时间:2015-10-13     人气:7606     来源:顺德家具网     作者:
概述:2014年10月,位于天津意式风情街旺海公府项目盛大开盘,在开盘短短4小时劲销8亿元,创下天津楼市一大奇迹,殊不知天津旺海公府项目是由跨界禅修设计师段元小姐参与设计完成。......

 天津旺海公府4小时劲销8亿元开发商致谢设计师段元

 

设计师段元向天津旺海公府汇报方案

  2014年10月,位于天津意式风情街旺海公府项目盛大开盘,在开盘短短4小时劲销8亿元,创下天津楼市一大奇迹,殊不知天津旺海公府项目是由跨界禅修设计师段元小姐参与设计完成。

天津旺海公府4小时劲销8亿元开发商致谢设计师段元

天津旺海公府鸟瞰全景

天津旺海公府4小时劲销8亿元开发商致谢设计师段元

天津旺海公府售楼处

  旺海公府每平米25000元,在天津地区属于真正的高端项目,设计师段元参与了该项目地产规划、建筑设计、户型设计、室内设计、园林设计,她利用自己多年服务高端客户的经验,努力分析高端人群的喜好和日常生活方式,整个设计过程贯穿了“设计服务生活”的理念。同时,考虑到了高端人群对于环保、舒适、私密的需求,融合了中国人特有的“家”、“聚”、“禅”的哲学思想,使得天津旺海公府无论是从规划还是从室内设计每个细节,注重人性化,高贵且不落俗套。广大业主当听完天津旺海公府整体规划,看过样板间后,都毫不犹豫的交付定金,并成功购买该项目,创下了4小时劲销8亿元的楼市奇迹。

天津旺海公府4小时劲销8亿元开发商致谢设计师段元

天津旺海公府售楼处

  天津旺海公府是一个综合性项目,开发商坚信真正让人享受到高品质生活,继而能找到项目在社会上的立足点,找到商业发力点主要依靠的是室内设计,所以在设计师的选用上,大胆的启用了拥有丰富室内设计经验的设计师段元参与该项目地产规划、建筑设计、户型设计、室内设计、园林设计。

天津旺海公府4小时劲销8亿元开发商致谢设计师段元

天津旺海公府样板间施工现场

天津旺海公府4小时劲销8亿元开发商致谢设计师段元

天津旺海公府样板间施工现场

  天津旺海公府的大卖足以证明了我们的选择是正确的,在此致谢设计师段元,并且希望广大开发商立足于用户感受去做设计,不要花大力气做一个外形花哨的建筑外形,忽视业主的体验,而要加强建筑给予业主切身体验到的使用性、实用性、美观性。

天津旺海公府4小时劲销8亿元开发商致谢设计师段元

禅修设计师段元

  段元,禅修、跨界设计师,被媒体誉为“禅修设计女王”,持有东易日盛原始股的唯一设计师,元·Design首席设计顾问,曾担任筑巢奖评委,在意大利米兰展授课的中国女性讲师,其设计作品遍及北京、上海、厦门、杭州、宁波、赤峰、内蒙、沈阳、新疆、昆明及韩国、加拿大等地。

  在东易日盛期间,设计师段元是连年的销售冠军,她的作品遍及远洋天著、清锦源、紫玉山庄、万成华府、运河上的院子、丽宫别墅、九号公馆、碧水庄园、东山墅、东方普罗旺斯、财富公馆、保利垄上、观塘别墅、优山美地等600余套别墅。

  随着设计经验的丰富,以及对商业建筑的学习、摸索与偏好,设计师段元从室内设计成功跨向创意设计,曾经参与三亚海棠湾:861亩;琼海白石岭:1500亩;厦门聚龙小镇:10平方公里;天津旺海:12万平米的地产规划、建筑设计、户型设计、室内设计、园林设计。

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  •     进入2015以来,很多的家具企业都陆续传来破产倒闭的消息,很多的企业似乎在一夜之间就变得悄声匿迹。这个问题需要很多的家具企业界的老板深深的检讨,是时代环境的原因吗?是自身做得不够?到底,谁是谋害众多家具企业的杀手?

        找不准自身定位

        中国人有一个习惯,即喜欢看别人怎么在做。近几年行业门店的装修和布局高度“神似”,就是这个原因。

        我们近10年来天天倡导和强调:每个门店要以商圈的顾客需求为导向!店的顾客是谁?他们的消费习惯和购买偏好怎样?顾客每次客单的结构和返店周期是怎样的?等等,这些都需要了解,而不是老是去看别人的店怎么整。

        你们有看过屈臣氏每个门店的装修是一样的吗?是不是与其他店铺与众不同?我们很多本土的零售店,其实都还处于摸着石头过河的阶段,所以不要老看别人怎么做,自己就怎么做,最后迷失了自我。

        不为客户考虑

        大部分零售店都有一个共同点,就是不管是谁进店,都只想推自己最想卖的商品。

        为什么呢?当然是因为只考虑自己的利益。这也是门店目前最严重的误区和症结!特别是今年以来,零售店面临的经营成本压力比较大,这种只想卖自己最想推的商品的现象有变本加厉之势。

        只考虑自己,不考虑顾客的感受,更忽略和不尊重顾客的真实需求,这种单向式的经营思想,你认为还能走多远呢?

        只考虑客单价,不考虑提篮数

        什么叫客单价和提篮数?如果你的平均客单价是50元,那这个客单里面是一两个商品,还是三个以上的商品,意义完全是不一样的。

        客单价越高,提篮数越低,意味着有利润、有客单的产品销售占比过高,能培养人气的商品和基础品类占比过低,也说明店员都在主推她们想卖的商品。

        客单价越低,提篮数越高,则表示人气商品和热卖品类占比更高。当然,目前大部分零售店存在的问题都是前者。

        只考虑促销不考虑进店率

        现在竞争越来越激烈,于是很多店主天天琢磨,看对方怎么做活动自己也怎么做,却忽略了做活动是为了提高门店的进店率。

        如果零售店所在的商圈普遍缺乏人气,进店率不足,如果活动都是为了提高成交率和销售业绩,而没有考虑去提升顾客进店率,那么即使有再丰富的销售技巧和活动打折,没有顾客进店,成交又靠什么实现呢?

        用环境差作为借口

        阿Q精神,今年大环境不是很好,所以很多人就先看看对面的店,也偶尔出去看看其他地区的店,发现人家生意好像也不是那么好,心里就踏实了,晚上睡觉就觉得很安稳了!

        以上这五大错误的习惯性思维,给我们的实体店朋友带来了巨大困境。

        如何优化门店核心竞争力?

        “互联网思维”要能够灌输渗透到实体店内,其中最重要也最核心的,就是以取悦和迎合顾客为导向,注重跟顾客的“互动”,并结合互联网技术,将实体店逐渐优化改造成“数字店铺”。

        1、门店定位:零售店的“三大要素”

        跟电商比较。我们要善于发挥实体店“体验”和“服务”的优势。对实体店的重新定位,在“卖好的”的商品基础上,主要是做到和坚守三大要素:一是专业,一是体验,一是服务!

        在未来,我们实体店要生存,就要用互联网思维优化我们自身,以“专业、体验、服务”作为我们的核心基因,并以此提高实体店跟医院和电商分流顾客、共享市场的能力!

        2、调整品类:体现专业和时尚

        现在零食店如何通过品类和陈列,来实现与其他渠道的区分呢?

        这就要在中岛区、门店门口通道、收银台对面和附近多一些能体现时尚、潮流的品类,因为现在85后跟90后已经成为消费的主要群体,这些时尚品类的适当导入和陈列,不仅能吸引一些年轻人进店,还能体现门店跟其他渠道的本质不同:更时尚、更专业!

        3、智能改造:数字店铺是未来趋势

        互联网改变时代,也同样将改变我们的商业店铺和运营模式。

        移动互联网的快速普及和智能手机的大量应用,为移动互联网端的用户与我们线下实体店的整合带来了巨大的产业机会,甚至可以说,实体店对移动互联网顾客的成功整合将对PC互联网的电商造成很大冲击。

        未来,店的终极模式,就是要借助移动互联网的东风,将实体店逐渐优化成“实体+智能”于一体的“数字店铺”,最终实现以移动互联网为主的线上线下的全渠道O2O商业模式。

        我们过去教大家装修的商业模式的规划布局,都是实体店版本,现在则必须要优化实体店的一些店内装修道具,使其成为“数字化店铺”。

        比如,在门店合适位置,加上跟互联网无缝链接的数字货架、智能电视、数字橱窗,用于点击即可播放的产品使用示范和品牌宣传,并借助免费WiFi和会员接入等,通过移动手机客户端APP、网店、微店,以及微信、陌陌等社交媒体平台,实现线上线下对顾客24小时“随时、随地、随心”的无缝链接。

        4、顾客传播:建立互联网自媒体平台

        门店要成功实现“数字店铺”的营销推广,就要重视建立自己的自媒体平台,将上面提到的各种社交媒体,组合成一个自身的互联网自媒体推广、宣传平台,实现对商圈和顾客的低成本精准营销、大范围拓客和集客及互动式会员管理。

        5、员工管理:让员工参与进来

        俗话说:后台你怎么对待员工,前台员工就会怎么对待顾客!

        现在零售店的用工对象,基本都是以90后为主的新生代群体,这一代人讨厌“说教式”的家长化管理,不喜欢死板和单一的工作,缺乏60后、70后的吃苦耐劳精神,即使采用工资激励方式,效果也不如上一代员工。

        但90后的员工有自己独立的审美,喜欢以自我为中心,对潮和时尚的感知能力更敏锐,表现力更有个性,对于营造门店的时尚和个性化,其实比60后、70后员工更具有优势,也更善于用互联网新工具与别人沟通,与顾客互动。

        所以,我们在管理方面,要善于整合这一代人的优势,让她们参与进来,采用“互动式”目标和绩效管理,构筑一个执行有力、同时也是快乐工作的年轻团队!

        6、数据管理:关注客流统计

        客流就好比门店的血液,没有客流管理,其它的任何管理都会显得苍白无力,因为巧妇也难为无米之炊。所以在这个倍受电商冲击的时代,门店每天进多少人,什么时段进人多,这些人是什么类型,什么时段成交率高等精细数据,显得尤为重要!

        结语:如果不站在顾客角度,重新认真构筑我们以顾客需求为导向的零售商业本质,重新审视门店存在的各种内在缺陷和不足,在互联网时代,我们将把实体店带入穷途末路。

     

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  •     随着人们生活水平的提升,人们越来越重视家具生活品质,对家具各个方面也更为关注。加之互联网的推动,不少家具企业开启了自己的o2o模式发展。那么家具o2o有哪些发展模式呢?家具o2o发展模式又有哪些突破口呢?

        三类家具o2o模式详细介绍

        1、 流量平台式

        装修保障网是典型的轻平台流量模式,其自身不生产商品,通过SEO优化将流量导入平台后,通过招标方式发放给旗下供应商进行竞价,最后通过抽成的方式盈利。
    这种模式对于平台来说经营成本更低,每月只需支付百度几十万的SEO费用即可有大量流量进入。弊端是平台自身没有品牌化,不具备线下能力,不掌握生产供应链,议价能力低,模式易复制。

        2、 品牌加盟模式

        舒适100成立于2009年,是国内首家室内舒适家具系统集成平台。旗下主营业务包括中央空调、家庭采暖、新风系统、中央除尘、中央净水、中央热水、太阳能、智能家具八大系统的在线销售和设计安装服务。舒适100的服务分为标准化和定制化两种,用户可上传需求到网站上,便可获得舒适100设计院提供的个性化设计方案,确认合作后还可以直接在网站上订购相关产品。

        舒适100的模式更贴近消费者,从消费者需求角度出发提供顾问、设计、安装、产品、选购等一站式解决方案。同时o2o的两环相扣可以帮助消费者线上选购、支付,同时在线下享受完善的售后。弊端是加盟模式是现在所以的大型传统企业的转型难题,庞大的加盟商体系使得企业本身在转型过程中需要综合考虑各方利益,权衡利弊,致使转型步子小且慢,给消费者让利空间小。

        3、 C2B+o2o模式

        互联网木匠丽维家今年9月宣布获得来自雷军和顺为资本超千万的A轮投资,丽维家的模式同样是定制化+体验化的定制服务。与舒适100不同的是,丽维家是通过整合供应链的方式自营商品,不涉及加盟商和中间商利润,可以最大程度让利消费者。

        定制化家具设计越来越成为趋势,市场空间巨大。但消费者习惯的培养,对品牌的认知等是摆在丽维家等同类企业面前的难题。同时要真正实现物美价廉需要对供应链的把握更加严格,且上门安装涉及到的物流配送也是此类企业面临的挑战。

        家具o2o模式的三个突破口

        以上三大类型不分前装、后装、设计、销售大抵可以这么划分。但O2O最主要的一部分还在于执行,在于线上线下的配合。各行各业,任何一种商业模式都需要做到三方面。

        1、 抓住消费者痛点。从消费者角度出发,满足消费者需求是每家企业都誓要做到的。家具家装的消费者痛点在哪里?在于用户对于装修知识的忙点,对于材质物料安全环保的高要求,对上门安装的刚需。对消费者来说最不喜欢的就是在茫茫产品当中做选择,所以如何能一站式解决所有家装问题才是真正的消费者需求所在。

        2、 多维运营。对于企业来讲,可持续的盈利模式才是企业的立身之本。如何能建设全套的商业架构,架构企业的竞争壁垒才是能否脱颖而出的关键。对于目前的很多O2O企业来说,整合供应链成了必经之法。除此之外,还要给企业的商业未来提供想象空间,比如顺丰嘿客,未来它真的只是一个代收发的中转点,还是其电商业务更突出呢?

        3、 有竞争力的价格。有吸引力的价格永远都不会缺用户,如果o2o企业能真正整个供应链,去除中介化,将更多的利益空间、更好更优质的服务给到消费者,至少在成功的道路上是迈出了一大步。

        总之,家具企业发展o2o模式,需有效运用好社交媒体,其中当然包括移动社交媒体。唯有此,家具企业才能形成线上线下双重渠道融合模式,在发展o2o模式时才能有更大的竞争优势。

     

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