上海家具业的未来十年
回顾过去的二十年是上海家具业创造了辉煌业绩的二十年。这二十年里记录了上海家具人的拼搏历程。值此时代的交汇之处，上海家具业在疾速发展了二十年之后，正在转型和创新。欲穷千里目，更上一层楼。未来十年的上海家具业将走得愈发稳健和绚丽多彩。
诚信为基石 需求为方向
过去二十年中，我国的家具业一直以每年20%以上的增速发展，而上海的家具产业更是保持了质与量的同步跃升。我们相信随着社会经济的持续稳定与繁荣，“中国梦”给予人们的安定和自豪感，以及家具产业成功实现转型升级，未来十年上海家具业的销售额将以每年10%以上的速度增长。据国家统计部门对中国消费品市场的统计，2013年全国民用家具市场约为2000亿元，社团机构家具采购约为1500亿元。有经济预测，当2020年来临，我国家具国内消费将可以增长70%，达到约6000亿元的水平。这样一个潜力巨大的未来，值得上海家具人为此努力奋进。
在行业规范、政府引导、企业自律的共建之下，上海已经形成了全国令人瞩目的繁荣市场，诚信的信念已经渗融于广大的家具企业。新修订《消费者权益保护法》的出台、国家、行业标准更趋完善，行业协会也将继续探索如何加强行业自律与规范，鼓励企业公平竞争和诚信经营，在社会和行业信用体系建设中发挥应有的作用。即将面世的《家具经营服务规范》地方标准的实施定将为上海家具的销售经营提供更规范的标准，有助于营造健康繁荣的市场环境。
如今80后已经成为社会中颇具消费潜力的群体。他们的崛起必将给家具业带来巨大的变化：个性与时尚、智能与舒适等需求，将为家具产品的设计提供启示。未来十年中，家具业与电子商务、大数据的融合不是梦想，也不是选择，而是所有家具人都应思考并投身而入的潮流。对于家具这样个性化和非标准化程度高的产品，如何为消费者优化体验、如何提供令人满意的售后保障是永恒的课题。线上线下互动共存的O2O模式将在未来更加走向成熟。
品质与创新引领转型升级
今天中国家具业已经进入了新的发展周期。走品牌建设之路，注重设计和创新能力，强调产品差异化，做精做强，是未来上海家具业的发展方向。
未来十年，在家具材质、工艺的不断研发与更新中，降低消耗、绿色环保会得到更广泛的重视和更全面的理解。家具的使用者将越来越注重家具用材的环保：一方面关心家具材质是否安全无害，另一方面未来也会有更多的人们关注自然资源的有效利用、生态环境的友好与可持续等等课题。各种新兴材料的运用，不仅能给家具带来多姿多彩的面貌，丰富适宜的使用性能，也会引导家具产业走得更远更繁荣。
走出去引进来交融创新共发展
在过去的二十年中，中国家具业在世界舞台上所担当的角色是迅速崛起的家具制造大国和出口大国。每年中国以年增长20%以上的速度向全球尤其是发达国家市场出口具有价格优势的高品质家具。
目前上海已成为国际会展之都。未来十年中，专业的国际展会必然是中国家具业展示设计和制造能力，走向世界的最重要平台。重设计、重创新、促转型是其主旋律。可以预见，未来各大展会交融发展，共同合作，将为上海和全国家具企业搭建更广阔更具高度的平台，进一步确立上海作为全球家居贸易流通之都的地位。
同时我们也将看到，未来十年家具产品的出口和进口将会同步增长。尤其是高端进口家具将大步迈进中国市场。而作为全球家居贸易流通中心之一的上海，将会成为海纳百川的前沿之地。日趋频密的国际交流将为致力于打造设计之都的上海，为上海的家具业带来创新的样板和动力，有助于我们在学习的中寻求超越。
在推动行业交流，帮助上海家具业拓展海外市场的过程中，未来行业协会将有更大的空间发挥自身作用。上海企业也将不再满足将自身定位于民族品牌，而是更具国际视野，抓住各种机遇走出去，在国际舞台上成为中国家具的“名片”。我们相信随着上海家具业的做精做强，在未来10年中，打造国际化的中国家具品牌将绘入越来越多上海家具企业的梦想蓝图。
专业与整合办公家具也风尚
随着办公空间和环境意识的提升，办公家具的设计、生产和服务不再仅仅考虑单一的产品和产品功能，还必须考虑产品之间的整合设计和配合使用。因此未来越来越多的企业会更偏重于对办公整体空间的打造，将办公桌椅、地毯、IT设备、照明系统、绿色盆栽等融为一体，由此表达与科学、技术、人文、艺术等跨界融合的理念。在高科技挂帅下，办公家具也在朝智能化迈进。“办公室也可以很有趣”的理念不仅征服了企业白领，也征服了无数办公家具企业和设计师们，力求使新式办公室能够适应不同工作人群和场合的个性化需求，通过办公环境在便捷、人性和灵动上的增进，提升工作的心境和效率。
此外，办公家具将进一步细分为更专业的市场领域。随着各类机构团体对于特殊用途家具需求的细化和专业化，未来的办公家具将以更强的专业性来面向不同需求的客户。
展望上海家具业的未来十年，梦想因努力而变得真实切近。转型、创新、品质、设计、诚信……在这些关键词的内涵中，闪耀的是上海家具业发展提升的期待与实践。
报道：智能保险柜、高端控制机柜、智能档案管理系统……9月25日上午，中国金属家具新产品、新工艺、新技术展示会在江西樟树市华正道物流中心开幕。在展示会现场，8000余平方米的展厅内，各式各类的金属家具新产品陈列有序，吸引了不少企业代表和市民参观。
据了解，樟树市的金属家具产业起源于1973年，历经41年的创新发展，实现了从草根经济到支柱产业的转型升级。目前，全市共有金属家具生产及配套企业112家，产品有十大系列500多个品种，销售量占全国市场份额的33%以上。
“中国家具协会把这次金属家具新产品新工艺新技术展示会放在樟树市举行，就是看中这里良好的产业基础和深远影响。”据樟树市工业和信息化委员会主任胡春平介绍，为搭建企业形象展示和产品推介的平台，展示会组委会邀请了上海、广州、北京等全国各地25家知名企业参展，参展产品汇集了当前国内金属家具行业的最新科技成果和尖端技艺，包括新一代保险柜、密集架、智能枪柜，城市公共自行车智能管理系统，档案室智能综合管理信息化成套系统等150多个(项)新产品、新工艺和新技术。
在展示会现场，记者发现，樟树市本地的金属家具企业成为本次展示会的主角和亮点。在江西金虎保险设备集团有限公司展厅，30多个经过精心挑选的最新产品整齐排列，参展产品上的“中国驰名商标”标识格外显眼。据了解，参与这次展示会的樟树市金属家具企业总数达45家，占全部参展企业总数的六成以上。
当天下午，展示会组委会还组织了国内金属家具行业代表和江西省内政府采购、民政、档案、图书馆系统代表到江西金虎保险设备集团有限公司、江西远洋保险设备实业集团有限公司等9家樟树本地金属家具企业实地参观。
据悉，此次展示会由中国家具协会、宜春市人民政府、江西省工业和信息化委员会、江西省商务厅、江西省科学技术厅、江西省民政厅主办，樟树市人民政府承办。展示会开幕当天，吸引了70余家金属家具企业前来参展，来自国内金属家具行业的专家学者、100余家金属家具企业代表和江西省政府采购系统、图书馆系统、档案系统、民政系统代表共2000余人参会。
热闹的开工典礼现场。
人气高涨的八益售楼大厅。
毫无疑问的是，对比股票、黄金等投资方式，投资不动产的稳定性和上升力度首屈一指。市场发生微弱变动之时，相较于投资者的愈加谨慎，脱颖而出者，如开盘即售6.5亿的八益国际家居博览城，无不都是引爆财富价值的个中翘楚。
近日，多位投资者致电金融投资报，表达了其对这个“零风险”项目的看好。但与此同时，项目选址海峡科技园，距三环路20公里且对于不少成都市民而言并不熟悉的地点，能否复制八益30年来积累的行业神话？而其区位又能否继续支撑高租金回报，并达到预期的物业增值？对此，记者专程前往八益国际家居博览城项目现场，对其进行了深入调研。
租金收益：直线逼近温江城区
每天滚动的大量现金、热火朝天的巨大交易额、批发行销全国的巨大影响力……对于多数商铺投资者而言，当聚焦于“八益”二字，雄踞四川家居行业首席位置数十年如一日的八益家具城无疑是最佳范本。“只要有人气，有商气，有巨大的营业额作为支撑，商铺就能活起来，为投资者带来巨大的收益。”有家居市场专业人士说道。而综合这些考量，与八益家具城血脉相连，直接承袭“八益模式”的家居博览城项目无疑已具备先天的优势。
全国房地产商会联盟执行主席顾云昌指出，一个商业地产首先要有好的地段，包括居中的地理区域、便捷的交通和完善的配套；其次租金回报是需要考虑的重要因素，即评估其升值空间；最后，依托强大而专业的开发商，将有利于规避风险。目前，八益国际家居博览城已拥有家具行业的金字招牌，同时八益集团将自持7成物业，少部分销售商铺也将自主运营20年以上。那么，其又能达到怎样的租金水平？
记者在对八益家具城商家租金进行调查发现，其目前每平米月租金水平在150元-450元不等，同时这个租金水平还以每年12%—15%的频率递增，尽管这个租金与周边区域相比无疑高出许多，但依然保持常年满租。与之相比，香江·全球家居CBD的商铺租金则为每平米50元左右。
目前，八益国际家居博览城的租金尚未正式确定。记者重点对其附近，同样位于海峡科技园的商业物业的租金价格进行了调查。结果显示，距离项目500米左右的普通临街商铺，每平米月租金为35元；区域内体量较大的红艳仓储式量贩超市，采用销售返点模式租赁，平均折抵月租金约为每平米30元；而包括海科“中小企业孵化园”工业物业与海科智立方二期写字楼，每平米月租金则为10元-21元。区域整体租金水平已与温江城区持平或略高。
而以在博览城投资一套60平米左右，70万的商铺为例，按照目前的市场租金每平米35元估算，则每年可回收租金总额为25200元。而依托于八益提供的“统一运营20年，年回报收益10%”协议，投资者每年收益回报将达7万元，可达目前市场行情的2.8倍。
物业升值：优享地铁倍增红利
保障收益回报的同时，八益国际家居博览城的物业增值潜力又是否强劲？
有投资人士表示，“未来的光华新城将成为城西的一座商业新城，与成都中心城区、天府新区形成三足鼎立之势，辐射周边区市县。”而值得注意的是，八益博览城将成为附近区域唯一一家大型体验式家居购物中心。此外，同为家具业态的圣地亚及博美装饰城均位于温江城区，相隔较远。这也意味着博览城项目将以独一无二的姿态，辐射十数万居住人群。
不仅如此，作为衡量商业项目未来增值潜力的重要指标，八益博览城在交通便捷度中也颇有亮点。将项目与光华大道及成都主城区贯通的地铁4号线将于明年开通，而距离项目1.2公里的4号线西延线大学城站也即将与2016年投入运营，届时，成都将实现地铁、铁路等轨道交通零换乘，这也为项目跻身成都半小时生活圈带来绝佳契机。“地铁沿线将成为城市的黄金经济线，代表城市未来的发展方向。”商业投资专家分析指出。随着成都正式跨入“地铁元年”，沿线的地铁物业房价及租金均出现飙升。戴德梁行数据显示，成都高新南区在地铁规划前几乎无房地产活动，周边物业价格大约3000元每平方米，而到2010年一号线建成通车，周边物业均价已达到10000元每平方米以上，相比2004年增长率大约为230%；而同期，成都市区房价增长率大约为120%，增速差距达到近一倍。同时目前一号线沿线商铺，每平米月租金水平在600元左右，部分商铺更开出了920元天价。
据上海等城市经验，轨道交通正式运行前后一两年里，沿线物业都会出现一波上涨行情，八益博览城等成都轨道交通沿线物业必然也将长期处于上涨通道。这样的“升值”不仅仅体现在预期上，在地铁开通及整个地铁交通体系完善后，其升值作用将会更加完全显现。据此预计，按照成都目前的房价水平，在未来3-5年内，八益国际家居博览城的升值空间保守估计可达30%以上。