家居复合功能 给你不一样的惊喜
这里是男主人的书房，也是小女儿的琴房，设计师将琴键盘和脚踏板巧妙地设置在一壁书柜里，表面看来这里就是一个普通的书房，打开柜门、拖出滑动搁板，一个收纳有序的小型琴房就出现了。书房墙面的黄色是对整个家清新明快基调的呼应，而为了书桌前的一面墙壁不会过于无趣，一些有趣图案的墙贴随意地出现在视野里。
改造要点：可替换的墙贴
房子的女主人非常喜欢墙贴的圆形图案，而男主人似乎并不喜欢这个主意，所以设计师选择了可以完整取下来的设计，主人可以根据自己的喜好随时更换墙面的风景。
白色的橱柜和灰色的台面定下了厨房的明亮基调，而黄色涂料的墙面与绿色瓷砖的组合则为厨房带来清新的氛围。
设计师对操作台动线也做了更合理的布置，燃气灶和油烟机被移到中央的厨房岛上，其余的操作台面就成为宽敞的盥洗和配料区域。而墙面上留有管道井的部分难于利用，一些轻巧的白色搁架提高了空间的利用率，好看也好用。
改造要点：色彩与材质
在窗户采光条件有限的情况下，采用大面积的白色以及灰色的点缀，让厨房看上去更明亮和洁净。
1 家应该为居住者度身定做。我和先生喜欢围绕着床生活，电脑、电视机和DVD的遥控器，还有各种零食全都放在触手可及的地方。也因为这样，我们的客厅里甚至没有电视机，我们觉得与其买个昂贵的装饰品，还不如把钱花到更实际的地方去。
2 轻硬装，重软装。所谓“轻”，并不是指用最便宜的，而是指用尽量简洁的，这样才能在后期软装时，尽量少受限制。所谓“重”，不是指买最贵的，而是多花心思买最适合的，如和墙面颜色是否搭配，与家居颜色是否搭配。装饰物尽量选择同一色系的，或是风格气质一致的。软装需要慢慢充实，看到合适的再添置不迟。
3 我的房子我做主。虽然我们请了专业设计师来掌握整个家的装修风格，但是我还是尽量去找些适合的图片作参考，让设计师明白我喜欢的房子是什么样子的。装修过程中，一旦脑子里蹦出什么想法，就及时与设计师沟通。
4 把家装中的难题变亮点。看到房型不足的没必要一味希望去隐藏，所谓的难题也许会成为你房子的亮点。装修时，实在没地方做衣柜，我才不得不被迫挪用客厅的墙壁。于是我们被迫去为衣柜设计一个既美观又实用的移门，也就是现在餐桌旁的花门，无心插柳，反倒成了我家的亮点。
那么销售人员需要什么样的口才，销售人员在训练自己的口才时需要注意什么，应该怎么样去训练自己的口才呢?
销售人员口才的基本作用
语言是人类传递信息和感情沟通的基本工具，因此良好的口才就成为了人类交往的基本需要。在销售过程中，口才主要发挥哪些作用呢?
1.建立良好的客户关系
从接近客户，到销售洽谈的开始，一直到合作关系的建立，都需要销售人员创造良好的沟通氛围，与客户建立良好的关系。这些都需要良好的口才。
2.准确地传递产品和服务信息，让客户接受我们产品和服务的价值
我们在销售过程中，只有通过很好的产品介绍和展示，才能让客户知晓和接受我们产品和服务的价值。
3.巧妙处理客户异议，化解客户顾虑
当客户提出异议，我们通过良好的口才化解客户的顾虑，从而促进与客户合作关系的达成。
4.激发客户合作意愿，促成合作
我们通过良好的口才让客户产生合作的兴趣和意愿，从而让成交成为可能。
销售人员发挥口才的基本原则
1.T.P.O原则
T.P.O原则，T代表时间;P代表场合;O代表对象。在人际沟通的语言沟通过程中，同样适用这个原则。说话是一门艺术，只有在合适的时间，合适的场合，面对合适的对象，说出恰如其分的话语，你的语言才真正产生生产力。
2.学会倾听
人际沟通是双向的沟通，绝不是你一方面的滔滔不绝。只有学会倾听，才能了解对方的想法、需求和期望，我们才能有针对性地采取下一步的沟通和行动。
3.共鸣原则
在人际沟通当中，要试图寻找双方能产生共鸣的东西。人都有一个特点，愿意与自己观点相同或接近的人成为知己，从而产生更加深入的沟通和交往。
4.不要做无谓的争辩
在语言沟通过程中，往往会产生观点不同的时候。这个时候要用艺术的方法处理双方的分歧，万不可做伤害感情的争辩。尤其在销售过程中，经常会出现“赢了口才，输了订单”的状况。
5.快乐原则
人际语言沟通除了信息的传递和感情的沟通的基本作用之外，还有为双方创造满足感和快乐的作用。
因此，如果你的谈话能增添些幽默、智慧，将会产生很好的沟通效果。
6.诚信原则
品德不好的人永远说不上有口才，有也至多是忽悠。练口才，首先应该从品德培养开始，而诚信就是重要内容之一。时刻记住自己对客户、对公司的承诺，这样的营销人即使语言沟通能力欠缺一点，也是可信赖的。
销售人员口才的基本技巧
1.销售的开场白技巧
销售人员无论是接近客户，还是产品介绍，以及每次的销售演讲，都需要重视开场白。开场白在整个销售的过程中具有极其重要的作用。尽管可能接下来的洽谈过程可能听起来更令人紧张，但毋庸置疑，“良好的开端是成功的一半”。
销售人员怎么样有一个成功的开场白呢?
(1)建立良好的第一印象
销售人员首先要有一个良好的个人形象，着装打扮、礼仪礼表让人首先感觉到你的专业、认真和干练。
(2)激发对象的兴趣
无论是你初次接触客户，还是关键时间的洽谈，都要设法让你的谈话对象提起兴趣。让你的谈话对象觉得本次的沟通对他来说是有价值的。
(3)使听众对下文产生期待。以一个轻松的玩笑开头，然后进入陈述事实和理论论证部分;你的听众将在这一过程中逐渐放松。
(4)让听众了解你的讲话目的和内容。
2.洽谈主题的设计
整个洽谈主题的设计是销售洽谈的核心。因此主题的设计和具体演讲(洽谈)过程的设计显得非常重要。
(1)主题的演讲(洽谈)要有明确的中心议题和大纲。
(2)考虑听众程度
有很多的专业人士，往往自己太熟悉专业术语，而忘记了你的对象群不一定是跟你具有同样专业的人，你以为你说的话对方听得懂，可是对方完全跟不上。所以一定要考虑听众的程度，对比较尖深的专业的语言一定要先做过一些适当的解释。
(3)顾及听众的兴趣
顾及听众的兴趣，就要注意到我们顾客到底对这些话题有没有兴趣，如果顾客对话题没有兴趣，就不会真正进入你的有效表达的内容，所以我们一定要先了解到他有没有兴趣。
(4)增强演讲(洽谈)的生动化、戏剧化
要你的听众长时间的注意你的讲话，必须让他觉得听你说话饶有兴趣，否则只能是听得昏昏欲睡。因此，增加有趣味性和戏剧化的内容，甚至把枯燥的讲演内容变得有趣味性和戏剧化才能长时间地抓住听众的注意力。
(5)注重与听众的互动
3.销售洽谈的结尾
销售洽谈的结尾部分往往是缔结的动作，所以结尾也非常重要。