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    自10月17日重庆聚信美家居世纪城佛山顺德地区招商会成功举办后，19日，重庆聚信美家居世纪城招商会转入深圳君逸酒店，正式揭开了在深圳家具企业招商的序幕。

    聚信美家居世纪城招商总监张助仁先生、深圳家具行业协会会长/香港兴利集团执行董事黄伟业、杰玛家具总经理关永康、榜样尚品CEO于洋以及香港家协项目总监张浩然、深圳家具报市场总监钟裕华、传世嘉业策划公司总经理王斌共6位重量级嘉宾参与了本次招商论坛。本次招商会约200多个东莞及深圳企业厂家代表出席，重庆聚信美家居世纪城董事长曹选利亦亲临此招商会。
    论坛中，嘉宾们纷纷表示，伴随着重庆两江新区的正式成立，相信以聚信美为进军西部的跳板将会是一个重要的转折点，这不仅对于当今普遍低迷的家具行业是一个利好消息，而且这将为企业打开西部市场提供一个重要的发展契机。 

   据悉，聚信美•家居世纪城与其他卖场有着不同的特点。除了家居建材主题商场，还配套有物流中心、商务写字楼、商业住宅等项目的整体配套优势。 

聚信美家居世纪城招商总监张助仁先生

    聚信美•家居世纪城拥有便捷的交通网络，周边有金开大道、金渝大道、机场高速等两江新区主干道环绕，至重庆国际航空港、龙头寺火车站、寸滩码头等均只需10分钟;周边轻轨3号线、地铁6号线交错穿行，与规划的数10条公交线共同构筑成发达的立体交通网等交通配套优势。通过四通八达的交通网络优势，聚信美•家居世纪城形成了便捷的物流条件，同时聚信美•家居世纪城中已经开业的占地68亩的西部物流中心，也将为商家带来有效的物流支持。

    目前中国内地家具市场发展越来越大，无论在一二线城市，还是三线市场，家居卖场也得到了很大的发展。在如此之多的卖场之中，除了厂家和经销商最为关注的卖场硬件设施之外，卖场的招商政策也是他们最为看重的。对此，聚信美•家居世纪城招商总监张作人先生介绍说，聚信美•家居世纪城整体规划共分两期，其中一期家具8万平米，建材8万平米，家具分为：一楼整体客厅、睡眠中心、二楼：板式家具、三楼：实木家具、四楼：欧美家具招商政策：一楼：80元/平米，二楼： 70元/平米 三楼：6 0元/平米 四楼：50元/平米 。合同期签约2年， 其中第一年给予免租期半年，第二年给予免租两个月。

    为了吸引更多的家具厂家来到聚信美•家居世纪城开设直营店、旗舰店或设立企业西南地区总部。聚信美•家居世纪城不仅给予了大幅的优惠政策，还在项目规划中完善了商务配套，无疑会让厂家们大大动心。正如聚信美•家居世纪城相关负责人所说，家居厂家开设直营店、旗舰店或设立地区总部，办公配套是基本需求，而项目规划了近20万平方米的商务写字楼，以及体量宠大的商业住宅，无疑是家居厂家在聚信美•家居世纪城设立总部基地最强大的后勤支撑。

    业内人士预测，聚信美•家居世纪城的诞生，必将成为重庆乃至西南地区体量最大、购物环境最好的顶级家居卖场，以首家体验式一体化服务消费者运作模式开创了行业先河，聚信美•家居世纪城势必会对重庆中高端家居市场带来颠覆性的深远影响。

    刚刚结束的中共中央十七届五中全会，定调“十二五”方略。提出加快转变经济发展方式；破除城乡“二元”体制，加快推进城镇化；强调“包容性增长”。这个定调未来五年中国经济走向的重大会议，无疑将左右家居行业的发展速度和方向。网易家居第一时间采访了中国陶瓷工业协会副秘书长侯文全，他认为家居企业不能只是摸石头过河，更要学会抬头看路。 金融危机后不少出口型企业转向内销，但成功的为数不多。与国外市场相比，国内市场的开拓和培育更需要时间。未来，机遇和挑战并存。

    2010年对于家居行业来说，是复杂变化的一年。国际金融危机后欧美国家经济前景不明朗，国内房地产政策调控使旺季变淡季，美国不断升级的“汇率战”硝烟弥漫，人民币升值让中国外贸企业面临失去价格优势的危机，还有原材料价格上涨，劳动力成本增加等等因素，令不少企业感叹市场难做，内忧外患。 

    那么，根据会议精神，家居行业能从中解读出什么，今后又该朝哪些方向发展？

    首先，家居企业必须加快经济转型 提高盈利能力 

    珠三角出口导向型经济，曾经让我们抓住了国际产业大转移的契机，依托丰富的劳动力资源，发展出口加工业，带来了一轮长达二十多年的高速增长期。然而，过于依赖海外市场和低端制造业，也制约了经济进一步发展。国际金融危机的爆发，使得我国经济过度依赖国际市场的软肋暴露无遗，也造成了对我国出口贸易的巨大打击，这首当其冲的当属广东。如何摆脱束缚，加快经济转型就是十分紧迫和艰巨的任务。 

    “十二五”规划未提具体GDP目标，不再强调高速发展，而侧重于结构调整要取得重大进展，把经济结构战略性调整作为加快转变经济发展方式的主攻方向。可以预见的是：从今年下半年开始，经济增长的速度会变慢。 

    最近胡锦涛主席提出了一个关键词——“包容性增长” 。2002年-2007年，中国年均经济增速高达11.65%，尤其是2006年、2007年更是达到了12.7%和14.2%的增长。显然，现在重提“包容性增长”，带有一定的前瞻性含义：是对未来五年、十年、二十年，中国经济和社会发展应该朝着哪个方向走的一个大的判断。他强调，实现包容性增长，是为了切实解决经济发展中出现的社会问题，为推进贸易和投资自由化、实现经济长远发展奠定坚实的社会基础。这意味着我们的企业要提高盈利能力，因为以后国家以牺牲环境、资源、廉价劳力等为代价的GDP增长方式会越来越少，企业必须放弃过去那种粗暴经营手法，赚快钱的模式会越来越难生存。 

    其次，要重视国内消费 尤其是二三线市场 

    出口、消费、投资被誉为是拉动经济的三驾马车。消费是最主要的马车，是GDP增长的主导因素。消费占GDP的贡献率中国通常占50%－60%左右，国外消费占GDP的贡献率一般高达70%－80%左右，美国、英国甚至高达85%以上。长期以来，中国经济的增长主要是通过投资与外贸出口来实现的，拉动经济的三驾马车中，内需的贡献度一直比较小。 

    随着“十二五规划”的制定与落实,中国以内需为主导的增长模式将得到确认。建材下乡及经济适用房的建设,会加大对水泥及其它普通建材和家具、家电的需求。在这场声势浩大的惠民活动中，家居行业无疑是受益方。 

    另外，“十二五”规划还提到加快推进城镇化进程，其实这里也潜藏着巨大的消费需求。 

    目前中国的城市化率还非常低。09年的中国城市化率是42.4%，现在以每年1%-1.5%的速度增加，预计到2020年中国的城市化率能达到58-60%，发达国家在90%以上。我国每年约有1300万农民进城务工，他们对房地产的需求，以及对建材家居产品的需求会不断提高。与此同时，随着房地产政策的宏观调控，许多人会放弃购买新房，而将消费转移到旧房装饰、改善家居条件上来，这对家具销售来说是一个很大的商机。 

    中国家具年产值是两万亿，从家具消费结构来看，国际家具的消费周期是2.5-2.8年，而中国的家具消费周期为6年左右。如果我们的消费周期缩短，消费频率加快，那么市场需求至少要翻1-2倍。 

    重视国内市场的消费，这对我们坚持做国内市场的企业来说是一大利好，但与此同时，国内的竞争也会更加惨烈。如何在竞争中占据一席之地？无他，我们的企业要坚持走品牌路线，了解实际需求，做好品牌质量。随着内需的增长，民生保障的落实，中国的品牌消费才刚刚开始。 

    第三，节能、减排、环保仍是不变的话题 

    “十二五”规划提出要建设资源节约型、环境友好型社会，以此作为加快转变经济发展方式的重要着力点。“十二五”期间环保投资将达3.1万亿，较“十一五”上升121%，而全国环保产业产值在“十二五”末将达到2万亿。所以未来节能（工业节能、建筑节能等）以及环保的市场潜力巨大。企业多开发节能性的功能产品，符合大势，也会更实际些。 

    目前我国家居产业在建筑、装修和用品上中下游三个环节都存在能源和环保问题，而节能减排必将加速家居产业整合和结构升级。目前，家庭装修所造成的问题较多，包括装修房屋的隔热保温问题，节能材料的应用选择问题和装修浪费严重问题。建材行业的陶瓷、玻璃、墙体材料、涂料等行业及家居用品中的家具、家纺和家饰产品都需要提高环保性能。 

    业内专家一致认为，“十二五”的节能减排形势将更加严峻。 容易实现的节能项目已经在“十一五”期间实现，下一步的难度将更大，这依赖于经济发展方式的转变和节能技术的应用。据测算，技术进步对节能的贡献率达到40%-60%。行业和企业应当做好节能规划，并切实贯彻，只有这样才能避免最后一年采取极端方式节能减排。