霸州市领导赴广东欧浦钢铁市场调研 共创双赢
欧浦模式让人振奋
参观的第一站，欧浦公司相关负责人在会议室用PPT向霸州市领导和企业家展示了欧浦的详细情况和远景规划，使人大开眼界。接着，在前不久曾到霸州市胜芳镇考察过的广东欧浦钢铁物流股份有限公司总经理雷有为先生的带领下，大家参观了其位于佛山市顺德区乐从镇钢铁贸易物流加工区，并就欧浦钢铁交易中心的概况做了介绍：广东欧浦钢铁物流股份有限公司成立于2005年，不仅是国家高新技术企业、国家AAAAA级物流企业、广东省流通龙头企业，更是一家集钢铁信息、交易、仓储、加工、物流配送、电子商务于一体的大型现代化物流企业。
据了解，广东欧浦钢铁物流股份有限公司拥有欧浦(国际)物流钢铁交易中心及欧浦钢网两大业务体系，欧浦(国际)物流钢铁交易中心总投资6亿元，建筑面积35万平方米，为全国最大的钢铁物流基地。该中心拥有150万吨全国最大的钢铁仓储物流区，年加工能力达280万吨的大型钢铁加工中心，已遥遥领先国内同行。欧浦钢网由公司投资数千万元自主开发，是全国首家通过网络实现钢铁现货买卖的公共交易平台，拥有电子合同交易、现货交易、钢贸商机三大网络模式。边听边看，边想边议，沿海地区钢铁市场的高定位及快发展的大气魄，以及每天惊人的交易额都让考察团成员印象深刻。
本次考察，最让霸州市领导惊叹的是：欧浦自主研发的电子交易平台，如今每日的现货交易量已经近30万吨，而且该中心拥有的全球钢铁资讯网络、金融质押服务等六大平台，更让国内外大型钢铁商纷纷抛来“绣球”。据该平台万林秋副总经理介绍，目前，以他们为代表的大宗货物物流产业产值占整个乐从地区GDP的70%左右。如果你是欧浦钢网的客户，从进货、卸货到仓储、出货，均能在网络上一次性快捷完成。另外他们的信息网络系统则为客户提供“一站式”服务：从资料查询、货物跟踪、信息发布、到网上下单、再到数据切换等。先进的ERP电子管理系统，则让钢铁供货商能在公司内随时了解中心的仓储最新动态。
深入讨论达成战略合作协议
参观完欧浦的整体运作后，宾客双方坐在欧浦交易中心的会议室内，就大家最关心的合作问题展开深层次的讨论，霸州市主要领导及企业家就如何实现网上交易，以及电子商务平台如何成功引入胜芳等问题，和欧浦公司的相关负责人以及网络开发人员进行了深入探讨。由于雷有为先生刚刚到过胜芳，对胜芳钢铁生产基地的印象非常深刻。他认为，从胜芳的地理位置来分析和对廊坊富沃德公司的了解，由富沃德开发建设胜芳钢铁市场是欧浦公司最理想的合作伙伴。近几年，欧浦公司先后在山东、上海等地成功扩容欧浦品牌后，下一步的发展计划就是将钢铁的贸易触角延伸到华北地区。廊坊富沃德公司灵活的企业机制，成熟的商圈环境，优质的客户资源以及打造胜芳钢铁市场市场的坚定信念，已经为双方未来的合作奠定了良好的基础。
据了解，欧浦公司已经拿出初步合作意向，将欧浦多年的仓储物流经验，结合胜芳钢铁交易的实际情况，为胜芳钢铁市场提供百分百的网络技术支持。并一再要求廊坊富沃德公司回去后，尽快拿出合作方案，争取在明年胜芳钢铁市场商户入驻时，所有商户都能享受到电子商户的快捷和便利。
霸州、广东相隔千里，霸州市领导专程到广东考察取经，为胜芳钢铁市场的开发建设汲取养分。企业家也放下手头繁忙的工作，兢兢业业悉心求教，这在钢铁流通领域的确难能可贵。参观考察结束了，大家一致表示，这次考察大开眼界，不虚此行，尤其在参观华南交易中心占地20万平方米的加工厂房时，大家内心都受到强烈震撼，一致认为广东地区的仓储物流有特色值得学习。如果胜芳钢铁市场能与欧浦公司强强联合，优势互补，找出共赢点，那么胜芳的钢材交易则将辐射整个华北地区，成为中国北方钢铁交易价格的“风向标”，钢材经营户也将大有可为。
随着新工业经济的发展，中国的工业地产即将面对更多的商机，也将承载更多的城市经营的使命。应该说，已经到了开发商主动介入城建热潮的新地产时代，站在城市运营的整体高度，每一个成功作品都将与城市的未来息息相关。
根据香港特区土地注册处近日公布的信息，2009年下半年，香港工业楼盘成交总值达6.5亿港元，上升30%，创十年新高。
截至2009年12月26日，香港前6个月的工业用地买卖合约登记共有97宗，合约总值为6.5亿港元，较去年同期的80宗和5亿港元，分别增加21.3%和30%，超出1997年同期的55宗及2.5亿港元的76.4%和160%。
全球最大的工业房地产投资信托公司普洛斯已经加大对中国市场的关注和投资力度。
在内地，工业地产还没有引起投资者的足够关注。但在海外，工业地产由于其稳定的投资回报颇受投资者青睐。
针对目前全国各地工业园区建设管理中出现的土地滥用问题，国家近年对工业园区进行了清理整顿，这引发了市场供应量的萎缩。
随着经济的复苏，国内外企业对工业地产的需求已呈现出逐步上升的态势。工业地产的供需倒挂，使其投资价值正在逐步显现。
众多外资企业以更快的速度在中国建设生产基地，同时南企北移的兴起，都给工业地产带来了稳定持续的客户群体，更为投资者提供了稳定的投资回报。工业地产的投资回报出现了快速的增长势头。
有资料显示，广州开发区2008年第四季度主要工业区平均物业租金是32元/平方米/月，比2005年第四季度22元/平方米/月的价格，上涨了14.5%。
在近日举办的商业房地产展示会上，广州开发区某工业园区工业厂房销售价格在5500～5600元/平方米，租赁价格则达到45～48元/平方米/月，若以出租率80%计算，租金回报率达到11.2%。
投资工业地产就要把握三大要点：其一就是政策因素。胜芳家具产业园坐落于胜芳经济协作区内是河北省重点工业园区。胜芳是中国金属玻璃家具产业基地，有廊坊市十一五支柱产业背景，保证了园区的可持续发展。
其二，地理位置。尽管有政府的相关支持，但国内很多工业园区都没有走上成功的道路。很重要的原因就在于其地理区位并不足以支撑其发展。相反，胜芳家具产业园坐落于京津三角地带的地理位置就正好处于中国制造业成熟的区域中心，水、陆、空交通便利，对外联系便捷，辐射范围广泛。其工业地产当然具有更大、更稳定的投资价值。
最后就是配套设施与政策支持。投资工业房地产，必须对项目所处区域内的各项配套设施建设进行了解。入住企业对各项优惠政策比较关心，到胜芳家具产业园的投资者将享受霸州市重点工业园区相关的优惠政策。胜芳的人工成本及其质量、教育和训练资源、公共事业建设、运输服务和设施、税收、公共业务、电信设施和服务、医疗设施、经营规定以及其它配套设施等都拥有不可比拟的优势。
企业要做大，做强还要有升值的空间，投资工业地产是目前最明确的选择。
投资建厂那就到胜芳家具产业园。
今年以来，关于建材 、家具涨价的消息一直在市场流传，业内也普遍表示，涨价势在必然。记者近来了解到，虽然主要建材、家具价格还未动，但目前板材价格 已先涨了起来，涨幅最高达到了30%。
板材原料紧缺导致涨价
昆明市官渡区是全省最集中的板材生产基地之一，这里板材的出厂价格，决定了市场价。昨天中午，官渡区兴旺木材加工厂厂长朱先生告诉记者，去年开始，加工板材的原料价格一路上涨。今年更是受干旱影响，所有木材涨价都很厉害，许多原木价格甚至涨了5成以上。不得已，从年初开始，板材价格也开始上涨，累计到目前，已经涨了2-3成。
受木材涨价影响，近来木材期货交易也异常火爆，而如此火爆的期货，又会带领国际木材价格一路上涨。芝加哥商品交易所木材期货价格也开始从底部攀升，从持仓数据看，非商业（对冲基金等）净多头头寸达到了10年新高。上一次大规模净多头头寸出现后，木材价格一年内上行近100%，这一次大规模多头建仓，说明国际上的炒家开始全面看多木材未来走势。
其他建材价格暂时未动
大家都想涨价，又都不敢涨价 ，采访中，许多建材商都告诉记者，其实因为原料价格在上涨，厂家都已发过好几次涨价通知了，但云南市场上一家都没涨，谁都不愿意做出头鸟。但最近几天，国内许多城市的建材都已提价，比如广州的木地板，价格就已经涨了2-3成，板式家具价格也在涨。
价格肯定会涨的，只是时间问题 ，鲁班装饰品牌推广部经理杨先生透露，许多建材商最近都已透露出了涨价的意思，毕竟原料价格上涨太厉害，厂家也是要生存的。现在涨价只是时间问题，或许已经很近了。
如果建材涨价，装饰公司的报价也会跟着上涨。杨先生说，今年装饰市场特别火爆，工人紧缺，人工成本已大幅增加，许多工人的日工资都已经超过200元，是去年的一倍。