房价上涨旧家具紧俏:涨价三成仍不够卖
时间:2010-03-29 人气:1676 来源:扬子网 作者:
概述:房价持续上涨,带热了房屋租赁市场。出租房的增加也使二手家具市场变得紧俏起来。......
房价持续上涨,带热了房屋租赁市场。出租房的增加也使二手家具市场变得紧俏起来。
真没想到,想买二手家具怎么就这么难呢?上个月在南京终于租到房子的小刘,却被二手家具难倒了,薪金有限的他逛了南京城,却没找到合适的二手家具。记者了解到,和去年相比二手家具的价格平均涨了3成多。
二手家具或者少或者贵
这些天,让小刘最心烦的就是买不到中意的二手家具,在他原先的设想中,买二手家具应该不是难事,然而在南京城内逛了好几个二手家具市场,他却发现一些二手家具市场的家具要么很少,要么就是价格很高。
小刘告诉记者,他先是去了南京颇有名气的堂子街二手交易市场,可是让他没有想到的是,偌大的交易市场内,二手家具却寥寥无几,市场内大多放的都是宾馆饭店更新换代下来的餐桌或是钢架等。同时让他感到有些奇怪的是,不仅仅是二手家具市场内的品种不多,一些二手家具的摊铺上竟然都放着崭新的简易全新家具,这些家具据说都是专门卖给出租户用的,不过小刘没买,因为只要走近这些家具,就能够闻到明显刺鼻的气味。
涨价了还不够卖
“做这些新家具,主要就是因为二手家具太紧俏了,不够卖。”在堂子街二手家具市场经营多年的一位摊主告诉记者,这两年他明显感到,二手家具市场比前些年火多了,就拿他这几个月卖的家具的价格来看,比去年同期,相同成色的至少要贵上30%。就算价格涨了,但他的感觉还是不够卖。
“实在没有旧家具,只能卖些新家具了。”老板告诉记者,为了适应需要,一些小的家具厂已经开始专门生产供出租的简易家具,这些家具虽然是全新的,但是价格却很便宜。比如1.5米宽的双人床,价格也就在240元左右,而2米高的双门橱柜也就在180元左右。
记者注意到,这些所谓的新家具,虽然价格比一些二手家具的价格还要低,但其质量却令人不敢恭维,只要用鼻子凑近一闻,很明显地可以闻到一股刺鼻的气味。对此老板也不回避,她表示,这些家具都是给出租人用的,大多数人图便宜不会计较的。
在江东门的二手交易市场,记者发现,几乎每隔十多分钟,就有人从市场内搬走家具。对于二手家具现在的价格,一位从该市场内买了两张床和一套四门橱柜的王先生感到,这二手家具确实比想象中的要贵些。
他告诉记者,他的两张床花了650元,而一套四门橱柜也花了800元。他表示,当初他的预算是整个不超过1000元,但最后还是超支了。在买的时候,老板就在他耳边不停地提醒他,快些下手,过了“这村就没这店了”。
房屋租赁热起来了
记者采访发现,房价高涨让很多人转向了房屋租赁市场。瑞居房屋中介的一位门店经理告诉记者,近来虽然在他们这里登记的信息中,卖房的数量是增加的,但买房的数量下降,很多人面对房价觉得已超出了他们的心理价位和承受能力,更多地持观望态度,急需住房的也有不少人改为租房住。租房的成交量明显增加,去年他们店主要精力都在买卖房子了,出租的生意是顺手带着做的,一月大约成交十套左右,而今年租房成交量明显上升,上到二十套左右。
承租方以年轻人为主。还有一部分原先准备卖房的,要么临时加价,要么转为出租,都觉得自己的房子还有升值空间,所以现在在365网站上出现了很多毛坯房出租。
投诉增加小心“美容”有毒
对于二手家具的热销,在南京马群的一家家具生产商告诉记者,他们的家具很简易,主要就是针对租房一族和出租户,现在厂里几乎每天都能卖出几十套家具。有的人手上有四五套房,都不卖,直接找他们定做出租房的家具,然后再对外出租,收取租金。
和二手家具的兴旺相比,此类投诉也明显增多。南京消费者协会投诉部的相关人士告诉记者,从市场实际情况来看,仅仅前两个月,关于二手家具的投诉就有30多起,这个数字比去年翻了1番,不过由于很多二手家具根本就没有凭据,因此实际上的消费纠纷还要大于消协所接到的投诉数字。
“新的投诉点在于,很多消费者买回家后发现,买到手的很多二手家具,本身还被做新后卖得高价。”该人士披露说,对于二手家具的“美容”,消费者一定要当心甄别,二手家具店铺所使用的油漆或胶水来历不明,如果使用劣质胶水来“美化”旧家具,不仅使用寿命短,而且对消费者健康造成损害。
真没想到,想买二手家具怎么就这么难呢?上个月在南京终于租到房子的小刘,却被二手家具难倒了,薪金有限的他逛了南京城,却没找到合适的二手家具。记者了解到,和去年相比二手家具的价格平均涨了3成多。
二手家具或者少或者贵
这些天,让小刘最心烦的就是买不到中意的二手家具,在他原先的设想中,买二手家具应该不是难事,然而在南京城内逛了好几个二手家具市场,他却发现一些二手家具市场的家具要么很少,要么就是价格很高。
小刘告诉记者,他先是去了南京颇有名气的堂子街二手交易市场,可是让他没有想到的是,偌大的交易市场内,二手家具却寥寥无几,市场内大多放的都是宾馆饭店更新换代下来的餐桌或是钢架等。同时让他感到有些奇怪的是,不仅仅是二手家具市场内的品种不多,一些二手家具的摊铺上竟然都放着崭新的简易全新家具,这些家具据说都是专门卖给出租户用的,不过小刘没买,因为只要走近这些家具,就能够闻到明显刺鼻的气味。
涨价了还不够卖
“做这些新家具,主要就是因为二手家具太紧俏了,不够卖。”在堂子街二手家具市场经营多年的一位摊主告诉记者,这两年他明显感到,二手家具市场比前些年火多了,就拿他这几个月卖的家具的价格来看,比去年同期,相同成色的至少要贵上30%。就算价格涨了,但他的感觉还是不够卖。
“实在没有旧家具,只能卖些新家具了。”老板告诉记者,为了适应需要,一些小的家具厂已经开始专门生产供出租的简易家具,这些家具虽然是全新的,但是价格却很便宜。比如1.5米宽的双人床,价格也就在240元左右,而2米高的双门橱柜也就在180元左右。
记者注意到,这些所谓的新家具,虽然价格比一些二手家具的价格还要低,但其质量却令人不敢恭维,只要用鼻子凑近一闻,很明显地可以闻到一股刺鼻的气味。对此老板也不回避,她表示,这些家具都是给出租人用的,大多数人图便宜不会计较的。
在江东门的二手交易市场,记者发现,几乎每隔十多分钟,就有人从市场内搬走家具。对于二手家具现在的价格,一位从该市场内买了两张床和一套四门橱柜的王先生感到,这二手家具确实比想象中的要贵些。
他告诉记者,他的两张床花了650元,而一套四门橱柜也花了800元。他表示,当初他的预算是整个不超过1000元,但最后还是超支了。在买的时候,老板就在他耳边不停地提醒他,快些下手,过了“这村就没这店了”。
房屋租赁热起来了
记者采访发现,房价高涨让很多人转向了房屋租赁市场。瑞居房屋中介的一位门店经理告诉记者,近来虽然在他们这里登记的信息中,卖房的数量是增加的,但买房的数量下降,很多人面对房价觉得已超出了他们的心理价位和承受能力,更多地持观望态度,急需住房的也有不少人改为租房住。租房的成交量明显增加,去年他们店主要精力都在买卖房子了,出租的生意是顺手带着做的,一月大约成交十套左右,而今年租房成交量明显上升,上到二十套左右。
承租方以年轻人为主。还有一部分原先准备卖房的,要么临时加价,要么转为出租,都觉得自己的房子还有升值空间,所以现在在365网站上出现了很多毛坯房出租。
投诉增加小心“美容”有毒
对于二手家具的热销,在南京马群的一家家具生产商告诉记者,他们的家具很简易,主要就是针对租房一族和出租户,现在厂里几乎每天都能卖出几十套家具。有的人手上有四五套房,都不卖,直接找他们定做出租房的家具,然后再对外出租,收取租金。
和二手家具的兴旺相比,此类投诉也明显增多。南京消费者协会投诉部的相关人士告诉记者,从市场实际情况来看,仅仅前两个月,关于二手家具的投诉就有30多起,这个数字比去年翻了1番,不过由于很多二手家具根本就没有凭据,因此实际上的消费纠纷还要大于消协所接到的投诉数字。
“新的投诉点在于,很多消费者买回家后发现,买到手的很多二手家具,本身还被做新后卖得高价。”该人士披露说,对于二手家具的“美容”,消费者一定要当心甄别,二手家具店铺所使用的油漆或胶水来历不明,如果使用劣质胶水来“美化”旧家具,不仅使用寿命短,而且对消费者健康造成损害。
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高端硬樱桃木古典实木家具生产商StattonFurniture于2008年停业整顿。日前,该品牌作为授权产品系列重新面向消费者销售。2008年停业整顿之后,高端樱桃木家具生产商StattonFurniture将这一品牌授权给TheMaster’sWoodshop。后者目前正在生产包括以前的Statton家具,其中包括百年纪念款的床品QueenPineapplePostBed。面对进口压力,Statton在经营了80多年以后被迫停产。公司总裁HuntHardinge称,但是在去年,该公司把Statton品牌授权给TheMaster’sWoodshop,后者的核心业务是定制建筑用机械。Hardinge说,许多Statton公司以前的工人、木匠和设计工程师目前都在离原来Statton工厂半里地的TheMaster’sWorkshop工作。其中包括在Statton工作了近15年的设计工程师TimWhittington。Hardinge说:“尽管我们不能说完全是白手起家,但是一切都是从头开始。”Statton产品包括大约70种原来公司畅销的款式,种类包括卧室、餐厅和休闲类家具等。订货至交货的时间确定为四周。公司目前生产的产品组合同以前的产品相同,将适合于消费者原来所购买的任何一款家具成品。 Hardinge将负责Statton产品的销售和市场推广。公司的销售渠道包括借助于其网站的电子邮件销售和包括电话销售。“我们拥有许多已有的原来客户,他们说‘很高兴还能找到这些产品’。我认为,这是人们购买到美国制造的优质家具的绝佳机会。”Hardinge说。他说,公司决定不通过经销商环节而直接面向消费者销售,从而让利于消费者。“如果我们不这么做,我们认为,我们产品的价格将无法参与市场竞争,”Hardinge说。例如,一款经典的四件卧室家具组合,零售价大约为7000美元,同原来Statton产品的零售价相比减少了大约50%至60%。“这是一个新的想法。我认为我们原来的销售模式已经不起作用了,”Hardinge说。“来自海外家具销售的压力让每一个美国国内生产商都很难生存。至少我们现在通过在美国国内生产家具可以获利。虽然我们现在利润较少,但是我们能够逐步提升盈利能力。”
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东莞意美家具是一家有着10多年工程项目运作经验的老牌供应商。
记者从东莞市意美家具实业有限公司获悉,意美家具将携旗下“贵博士”精品办公家具系列品牌亮相广州家具展。为此,信息时报记者近日特别专访了意美家具营销谭总监,向其讨教了意美家具精心培育品牌之路。
利用资源优势切入终端
信息时报:意美家具在创立“贵博士”品牌之前,已在工程项目方面有很高的知名度,为何还要花费庞大的投入来创立“贵博士”?
谭总监:打造国内办公家具第一品牌一直是我们的梦想。意美家具是一家有着10多年工程项目运作经验的老牌供应商,“意美办公”在业内知名度非常高,但对终端消费者或对经销商来说还很陌生,而这个市场消费群体的规模却是惊人的。我们走过全国各地的大中小城市,发现知名度高、信誉度好,有良好口碑的办公家具屈指可数。如果我们能利用我们现有的资源优势,配合现代的营销模式与理念切入到终端市场这一块,一定是众多经销商翘首期待的事。所以,我们在2008年经过深入市场调研后推出“贵博士”办公家具品牌,专走市场销售路线。
以“贵博士”作为试金石
信息时报:在2009年3月广州展销会上“贵博士”取得了轰动性效应,展会结束后它的后续发展状况及市场反应如何?
谭总监:在去年的广州展销会上,“贵博士”是唯一一家从头到尾都人潮涌动的展位。几天时间客人现场下单订货就达到200多万元,并与多家国外客户签订了长期供应商协议,国内众多经销商都希望能代理或以加盟专卖的模式来做“贵博士”。考虑到“贵博士”是我们进入市场的第一个环节,我们希望以“贵博士”文件柜系列作为进入市场的“试金石”,让市场知道我们的产品质量是高标准的。所以,只选择了全国几家较有实力的经销商作为总代理。
展会结束后,我们立即组织研发团队进行第二步规划,于当年9月份完成了三个系列的班台产品开发并投入量产。在2009年9月,我们又投入研发力量,到今年3月份又完成了三个系列的班台、文件柜、会议台、茶几等产品,并全都取得了非常好的效益。
“贵博士”突显中式文化
信息时报:市场上的办公品牌很多,“贵博士”如何定位?与其它品牌产品有何不同?
谭总监:“贵博士”产品定位明确,属中高档次的产品。文化内涵是“贵博士”与其它品牌的显著不同之处。“贵博士”产品突显中式传统文化。例如,“吉祥”、“如意”等中式文化和寓意的造型,是目前其它品牌产品所没有的。
在性价比方面,“贵博士”拥有其它品牌无法比拟的优势。提起“贵博士”,所有终端销售者都会毫不犹豫地说,“确实是好东西,还不贵”。
不仅如此,“贵博士”款式众多,单模块文件柜系列,就有百多款产品。其它品牌的文件柜,款式最多的也就几十款。
不断投入研发迎合市场
信息时报:请问“贵博士”是如何克服原材料成本与人工成本不断攀升等不利因素影响?
谭总监:这里面有两个问题。第一是“克服”;第二是“不利因素”。这两点对“贵博士”来说都不太恰当。我们知道家具所用的原材料都属于资源型的,特别是我们“贵博士”产品大部分都是天然的。原材料成本不断在涨,人工就更不用说了,当然,人工成本提高也说明我们的国民收入在不断提高,同时可带动更大的消费市场。因此,从这个角度来讲这些都是有利因素。所以也不会用克服来解决了。
意美家具从做工程项目到现在经营“贵博士”品牌,我们不是以低廉的材料成本及人工成本来盈利,而是不断的投入研发力量,在产品开发上不断的迎合市场需求,开发出有竞争力和附加值更高的产品;同时也不断的在产品生产工艺上进行改善,并投入最先进的生产设备,以提高效率强化生产管理,缩小原材料及在制品与成品的周转率控制费用等等层面。
今年将完成第二步策划
信息时报:展望2010年或未来您对“贵博士”有何预期?
谭总监:从预期的角度来讲我们一直趋于保守状态。我们期望是一步一个脚印稳扎稳打“让产品来说话”,我们要让“贵博士”办公家具成为高质量的代名词。今年我们的主要任务是完成第二步策划,以加盟专卖的模式切入市场,计划完成我国重点区域城市的专卖店布局,为我们第三步的计划打下基础。明年我们再计划推出软体沙发、班椅及屏风系列,同时再扩大专卖店的规模与数量。并利用我们工程项目的丰富资源,协助经销商在当地进行工程项目的招投标活动,让所有经销商经营“贵博士”产生效益,同时还能占领当地的工程项目市场。
记者从东莞市意美家具实业有限公司获悉,意美家具将携旗下“贵博士”精品办公家具系列品牌亮相广州家具展。为此,信息时报记者近日特别专访了意美家具营销谭总监,向其讨教了意美家具精心培育品牌之路。
利用资源优势切入终端
信息时报:意美家具在创立“贵博士”品牌之前,已在工程项目方面有很高的知名度,为何还要花费庞大的投入来创立“贵博士”?
谭总监:打造国内办公家具第一品牌一直是我们的梦想。意美家具是一家有着10多年工程项目运作经验的老牌供应商,“意美办公”在业内知名度非常高,但对终端消费者或对经销商来说还很陌生,而这个市场消费群体的规模却是惊人的。我们走过全国各地的大中小城市,发现知名度高、信誉度好,有良好口碑的办公家具屈指可数。如果我们能利用我们现有的资源优势,配合现代的营销模式与理念切入到终端市场这一块,一定是众多经销商翘首期待的事。所以,我们在2008年经过深入市场调研后推出“贵博士”办公家具品牌,专走市场销售路线。
以“贵博士”作为试金石
信息时报:在2009年3月广州展销会上“贵博士”取得了轰动性效应,展会结束后它的后续发展状况及市场反应如何?
谭总监:在去年的广州展销会上,“贵博士”是唯一一家从头到尾都人潮涌动的展位。几天时间客人现场下单订货就达到200多万元,并与多家国外客户签订了长期供应商协议,国内众多经销商都希望能代理或以加盟专卖的模式来做“贵博士”。考虑到“贵博士”是我们进入市场的第一个环节,我们希望以“贵博士”文件柜系列作为进入市场的“试金石”,让市场知道我们的产品质量是高标准的。所以,只选择了全国几家较有实力的经销商作为总代理。
展会结束后,我们立即组织研发团队进行第二步规划,于当年9月份完成了三个系列的班台产品开发并投入量产。在2009年9月,我们又投入研发力量,到今年3月份又完成了三个系列的班台、文件柜、会议台、茶几等产品,并全都取得了非常好的效益。
“贵博士”突显中式文化
信息时报:市场上的办公品牌很多,“贵博士”如何定位?与其它品牌产品有何不同?
谭总监:“贵博士”产品定位明确,属中高档次的产品。文化内涵是“贵博士”与其它品牌的显著不同之处。“贵博士”产品突显中式传统文化。例如,“吉祥”、“如意”等中式文化和寓意的造型,是目前其它品牌产品所没有的。
在性价比方面,“贵博士”拥有其它品牌无法比拟的优势。提起“贵博士”,所有终端销售者都会毫不犹豫地说,“确实是好东西,还不贵”。
不仅如此,“贵博士”款式众多,单模块文件柜系列,就有百多款产品。其它品牌的文件柜,款式最多的也就几十款。
不断投入研发迎合市场
信息时报:请问“贵博士”是如何克服原材料成本与人工成本不断攀升等不利因素影响?
谭总监:这里面有两个问题。第一是“克服”;第二是“不利因素”。这两点对“贵博士”来说都不太恰当。我们知道家具所用的原材料都属于资源型的,特别是我们“贵博士”产品大部分都是天然的。原材料成本不断在涨,人工就更不用说了,当然,人工成本提高也说明我们的国民收入在不断提高,同时可带动更大的消费市场。因此,从这个角度来讲这些都是有利因素。所以也不会用克服来解决了。
意美家具从做工程项目到现在经营“贵博士”品牌,我们不是以低廉的材料成本及人工成本来盈利,而是不断的投入研发力量,在产品开发上不断的迎合市场需求,开发出有竞争力和附加值更高的产品;同时也不断的在产品生产工艺上进行改善,并投入最先进的生产设备,以提高效率强化生产管理,缩小原材料及在制品与成品的周转率控制费用等等层面。
今年将完成第二步策划
信息时报:展望2010年或未来您对“贵博士”有何预期?
谭总监:从预期的角度来讲我们一直趋于保守状态。我们期望是一步一个脚印稳扎稳打“让产品来说话”,我们要让“贵博士”办公家具成为高质量的代名词。今年我们的主要任务是完成第二步策划,以加盟专卖的模式切入市场,计划完成我国重点区域城市的专卖店布局,为我们第三步的计划打下基础。明年我们再计划推出软体沙发、班椅及屏风系列,同时再扩大专卖店的规模与数量。并利用我们工程项目的丰富资源,协助经销商在当地进行工程项目的招投标活动,让所有经销商经营“贵博士”产生效益,同时还能占领当地的工程项目市场。
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