09居然之家二次拓土 沈阳三店落户浑南
居然之家沈阳三店正式落户沈阳市浑南新区亿丰时代广场,命名为居然之家亿丰店,而原来的沈阳店更名为皇姑店,预计11月初开业的居然二店则命名为大东店。这是居然之家在全国的第23家店,亦是居然之家今年里在沈阳的第二次拓土。居然之家大东店的正式签约让我们看到了居然之家做大做强的魄力,而此次三店落户浑南则让我们看到了其争做家居建材航母的决心。
开拓方式——填补空白
居然之家皇姑店屹立在黄河大街上,在当初各大家居卖场着陆铁西等区域之时,居然之家毅然选择了卖场稀少的皇姑黄河大街。居然之家沈阳二店地处沈阳市大东区东北大马路与二环交界处,置身于大东区传统建材商圈之内,填补了大东区综合性家居建材商场的空白。如今的居然之家三店落户浑南,延续了前两次填补空白的开拓方式。因为浑南新区在沈阳市政府的规划下房地产项目不断启动,家居卖场炙手可热,居然之家三店的到来可谓是解决了沈阳南部家居卖场稀缺的现象。
居然之家沈阳店副总经理朱彬这样说:“我们要先找一个空白点,把自己的脚站稳、落实,同时,满足老百姓对家居产品的需求。大东区有一、两百万的人口,他们对家居产品是有需求的,我们把商场开到那里,希望百姓能就近买到居然之家的商品,这样退换货也会方便些,而亿丰店将会满足浑南新区居民对家居产品的需求。今年,一些企业受到经济危机的影响,大多处在在困难期或者调整阶段,居然之家受到的影很小,所以我们要进一步的扩大自己,满足沈阳市场的大量需求。”
品牌定位等级化趋势
居然之家皇姑店内的品牌一直以中端为主,大东店的品牌定位为中低端,比较接近大众,而亿丰店走的是中高端路线。三个商场涵盖品牌众多,品牌定位等级差异化,这样的定位进一步扩大了居然商场的消费群体,为不同地区的消费者量身打造完美选购计划。
朱彬副总经理介绍:居然之家亿丰店走的是中高端路线,总体结构是地下一层,地上六层,总面积六万。在一楼将开设2000平米左右的国际馆,因为一层的层高是7米,适合做这样的建设。其他卖场高端家居馆一般设在六层,我们设在一层是为了让消费者更方便的选用国际知名品牌,最直观的感受居然之家亿丰店ShopingMall。亿丰店在对入驻品牌的选择上也非常谨慎,只有国际或国内的中高端品牌才能进驻。
三店联合服务消费者
从原来的居然之家沈阳店发展到如今的皇姑店、大东店、亿丰店,09年里的居然之家阔步前进。尤其是大东店和亿丰店的落户更是为沈城百姓提供了购买家居商品的好去处。居然之家的三点布局使其在沈阳的销售位置上占了很大的优势,三个店面联合为消费者服务,打造了一个强有力的居然之家家居建材航母。
朱彬副总经理表示:今年年末到明年年初,三个店将全部完善、整合完毕。三个店在管理、宣传、促销、售后服务上都是一体化的,并在管理和售后服务上有所提升,像制定就近退换货原则等。我们希望此举能为消费者打造更大的选购平台,为经销商提供更多的展示平台。
环保家具的选择主要从三个方面来进行,第一个方面最主要的是在板材,因为家具环保性能主要体现在板材上,好的板材甲醛含量特别低,主要分三种,E2级这是符合国内标准,E1级符合欧洲标准,E0级是属于最环保的世界顶级标准。
国内现在生产的板材能达到E0级的没有,有数的一、两家能达到E1级。欧洲森林资源比较丰富的国家,进口的板材大部分都能达到E1级标准,这是从板材的选择。如果有条件一定要选择E1级以上的,环保性能更好一些。
E2,10-30毫克/100克;E1,小于等于1.5毫克/L;E0,小于等于0.5毫克/L。第二从饰面上,饰面上好的企业所用的板材饰面比较耐磨耐划而不褪色。差的一些饰面一是耐磨性不够,二是在三至六个月以后逐渐褪色,产生黄变效应。
选购环保板式家具注意的问题,第一要看板材的颜色,挑选自己喜欢的流行颜色,还要仔细看生产工艺,包括封边,家具的结构是否合理,使用的五金件主要侧重耐用系数,一般进口的五金件使用寿命都是十万次,相当于二十年。
第二就是看闻,环保家具应该没有刺激性的味道,不刺激眼睛、鼻子、喉咙。闻主要是针对甲醛释放量而来的,环保的板式家具甲醛的含量越低越来好,但是是在保证强度的同时越低越好。所以建议在闻的同时要看厂家出示的证书,承诺的甲醛含量对不放心的家具要厂家到权威机构进行检测。关于看的问题还要看家具板材的截面,表面好不等于里面好,真正环保的板材是由新鲜木头制造的,所以切开以后能看到白色新鲜的基材,颗粒比较大。
玛莎斯曼定制家具--使用的是国栋和大亚的板材国栋是E1级的,达到环保标准的,大亚是E0级的环保等级
甲醛释放量E1≤1.5mg E0≤0.5mg
我们的板材都是从 国栋/大亚在重庆的总代理荣生集团拿的。大亚和国栋在重庆的总代理是荣生,在西安是博凯,每个地区只要是经过代理商进货都是会打上标志的。
在收缩和降租成为家居连锁市场主题的今年,无论内资还是外资,连锁商总算已相安无事地过了大半年。不过,这样的平静却被一则传言打破。
让市场炸锅的传言是——国内南北两大家居连锁巨头红星美凯龙(下称“红星”)和居然之家在重庆争夺店址。
“这不是传言,”8月9日,重庆本地某家居品牌代理商王生(化名)向记者坦言,“两家开在一个地方,我只能进一个场,肯定得罪另一个,偏偏这两家又都得罪不起。”
王生的顾虑是重庆家居建材经销商全体的烦恼。此前,红星已经高调宣布将把在渝的第二家门店落户南坪“上海城”,并定于10月开张迎客。
而就在各品牌经销代理商与红星敲定入场事宜的最后关键时刻,居然之家也要入驻“上海城”的消息让所有人乱了阵脚。
这不是红星和居然之家的第一次正面交锋,但却是两家第一次争夺同一个店址。自从国内家居连锁市场启动以来,号称“南红星,北居然”的这两大家居连锁商就已经在多个城市留下了对抗的足迹。不过,今年2月,两家已经组建战略联盟,并且宣言杜绝恶性竞争。如今,联盟之音尚在耳边回荡,双方的纷争又起,让家居连锁行业期待理性竞争的愿景又飘渺了起来。
“上海城”之争
对于此次红星和居然之家的“上海城”之争,业内纷纷用“针尖对麦芒”来形容。
针对当前业内热议的“上海城”事件,记者多次联系红星与居然之家后,双方仍不愿对争夺“上海城”一事作出回应,这种缄口政策更令各品牌代理经销商如坐针毡。
10日,居然之家重庆门店张姓总经理对记者表示:“我们希望低调处理这件事。”他表示,是否入驻“上海城”,现在“不能说”。
据知情人士透露,居然之家此前与万达广场有协议,有意入驻。对于是否入驻“上海城”附近的万达广场,该人也持不否认、不承认的态度。
“上海城”和万达广场均位于重庆南坪商圈,从“上海城”至万达广场步行约五分钟。
与此同时,因居然之家要抢滩“上海城”消息而受到影响的红星方面也是采取“闭口”政策。红星美凯龙西南区总经理助理、重庆店总经理喻兰称,关于“上海城”事件,现在不方便谈,可能过几天红星会有专门的解释。
然而,现在处于话题漩涡中的红星和居然之家或许可以选择冷静,但是各家代理经销商却是焦虑不安。
王生表示,他只能选择一家入场,这样必然会得罪另一家,而他所代理的品牌在其他城市与红星和居然之家又各有合作,“很头痛”。
据了解,今年早些时候,红星就相中南坪商圈的“上海城”,并且已经高调招商,预计10月就能营业。
为何现在居然之家也对“上海城”有意?熟悉双方的知情人士如此解读这一迷津:居然之家相中的是万达广场,这个时候放出消息要进“上海城”,意思很明显,就是要打乱红星的招商。当年红星初入重庆市场时,也是正逢居然之家的招商工作进行时,结果自然是令居然之家措手不及。2006年,南下征战的居然之家和意图北上的红星在重庆交手——居然之家在重庆开出当地首个10万平方米的家居建材卖场之后的短短两个月,红星的大卖场就落户重庆。
遥远的战略联盟
“上海城”事件让居然之家和红星的战略联盟再次被放到了显微镜之下,代理经销商们对其理性竞争的期望又被蒙上一层阴影。
王生表示,在其他城市,居然之家和红星的类似竞争就频频上演过。两家结成战略联盟的消息出来后,业内本来以为上述情况会结束,但如今历史又在重演。
“在内资连锁企业中,居然之家和红星是行业老大,我们做代理的谁也不敢得罪,否则处理不好,两家都给你涨租金。”他说。
公开资料显示,当前国内家居连锁市场内外资混战。一方面,家得宝、百安居等外资连锁卖场深入中国市场;另一方面,内资连锁品牌在经过了一轮洗牌之后,居然之家和红星美凯龙成为了内资品牌的两大代表。
根据红星和居然之家的网站资料显示,目前红星在国内的卖场已达50家,居然之家为16家。去年,红星的销售额为400亿元,居然之家为100亿元。而且,在当前外资连锁卖场收缩撤退的时候,红星和居然之家的扩张步伐还在继续。
不过,红星和居然之家在南征北战中的对手戏却一直是品牌代理经销商的心头患。去年,居然之家和红星就在北京上演了“价格大战”,在郑州展开了面对面肉搏。
王生表示,“价格大战”说到底削减了代理经销商的利润空间,而门店地址的正面冲突则是让他们左右为难。
直到今年2月底,红星与居然之家决定组建战略联盟,诸如王生等代理经销商们才松了一口气。在其联盟协议中,“不得与另一已开分店、加盟店的合作方进行有损对方利益的接洽和合作”最为代理经销商看好。
当时,红星和居然之家还有过一次合作。在红星位于济南的两家加盟店合同到期时,由于其直营店正在建设当中,而居然之家又苦于在山东没有合适的店址,双方决定由红星把这两家门店转手交给居然之家。只可惜,当前的“上海城”事件给这样的蜜月期画上了句号。
当前,国内家居连锁市场仍处于混战阶段。在外资连锁品牌宜家、百安居、家得宝等大鳄分食中国市场的同时,内资连锁商却在内讧,“封杀”、“价格大战”等事件屡见不鲜。业内人士表示,红星和居然之家作为内资品牌的代表,其竞争方式在很大程度上会对行业的其它参与者造成影响,进而左右整个市场环境。
“当这两大卖场大打价格战时,其它的市场参与者迫于压力也会跟着降价,最终的结果是市场价格的一片混乱。代理经销商赚不到钱,小一点的卖场难以为继,”他说,“到最后,市场份额趋于往大卖场手中集中,而大卖场之间的敌对竞争则会导致整个市场一直处于亚健康的竞争状态。”