杭州房产限购放宽 家居业能否在“金九银十”回暖？
家居行业的日子不好过。各大家居卖场各种促销广告满天飞，但市场内依然人影寥寥。
最近，德尔家居、富安娜、梦洁家纺、海鸥卫浴、东易日盛、罗莱家纺等多家上市家居企业的上半年业绩预告披露，虽然均为“略增”，但业内却依然不看好，据1—5月全国规模以上建材家居卖场的统计数据来看，累计销售额同比小幅上升，购买力指数较同比去年却一直是负增长。
眼下，杭州放宽了限购，而温州、宁波等地则“取消限购”。利好之下，作为房地产下游的家居行业，能借机在“金九银十”中回暖吗？
从2011年开始，家居卖场遇寒冬
有人戏称，2008年至2010年期间的杭州家居行业是“战国时代”，诸多外来连锁家居企业纷纷抢滩杭城。据一名业内人士回忆，当时为了抢占黄金家居商圈和地段，很多商场老板都是托了各种关系，承租的商家们年租金是涨了又涨。
这一切，皆因当时房地产行业的火热。
好景不长。2011年全国连锁“居然之家”杭州店撤离，同一年杭州老牌家居市场——和平家私停业。2013年，欧亚达滨江店关门，最老的华东家具市场1号馆搬迁。而在今年上半年，城西某知名家居市场因租赁到期也关门谢客。
非周末的一天，记者在第六空间滨江店看到，市场内空空荡荡，偶有三两个顾客出现，商家们热情地拥上前招揽生意。而里面很多品牌商户都在装修中，产业调整比较明显。
“有不少老商户租期到了之后就不做了，一些大品牌顺势把场地扩充做展示厅。”该商场内做橱柜生意的一名商户说，这几年家居生意不好做，能保本就已算不错，至少有一半商家是亏本的。
“在很多家居市场里，比较靠边的那些门铺都没什么生意，有时候一天下来一个顾客都看不到。”
部分卖场称今夏“淡季不淡”
“相比去年来说，今年情况要好很多。”欧亚达商场经理程峰峰对记者说。
据介绍，按往年惯例，买房者往往习惯于在春节前把房子装修完，因此每逢九十月份是家居建材行业的旺季。在夏天，消费者装修住新房的不太多，因此家居行业进入淡季。
程峰峰说，去年年底曾有一波买房潮，很多拿到现房的住户选择在今夏装修，因此家居市场情况有所好转。
欧亚达的说法，记者从华东家居也得到了证实。
今晚，雄楚大道与珞狮南路路口的红旗家居武昌店将实施爆破拆除，之后将在此处新建尤李立交。爆破期间，该区域两条主干道将实施临时交通管制。
具体管制方案为：今日21：30至22：20，雄楚大道（石牌岭路口至卓刀泉南路）、二环线（洪达巷至文馨街、含尤李村高架）禁止车辆和行人通行。从19：00至爆破结束，雄楚大道（亢龙太子酒轩雄楚店至新东方学校）、二环线（洪达巷至文馨街）禁止车辆停放。同时,爆破期间，有关部门提请市民注意避让、绕行。
据悉，雄楚大道与珞狮南路交叉口，一直是该处的一大堵点，多个方向的车辆均需在此长时间等待红灯。昨日记者在大楼内看到，墙壁和立柱上已打满爆破填装孔。
消费者购买红木都希望能买到货真价实、有升值空间的红木家具。如何保证自己买到的红木家具是正品？市场上红木家具的相关证书是否靠谱？专业检测机构能否检测出红木的具体树种呢？日前，记者走访了邕城各大家具市场发现，很多红木家具店都不提供材质鉴定证书，有的家具出具的材质检测则存在水分。因此，业内人士提醒消费者，购买红木家具，最好到专业的检测机构进行鉴定，给家具一张“身份证”。
多家红木家具店不提供材质鉴定书
市民周丽前段时间花了几十万元买了一套交趾黄檀沙发。尽管在购买时卖家向她提供了木材鉴定书、出厂合格证，但她还是担心“沙发是不是真的交趾黄檀材质？店家单方面出具的木材鉴定书是否靠谱？”
日前，记者走访了秀灵路口附近一家较小的红木家具店。一名工作人员介绍说：“我们店里的红木都是有保证的，有整批木材的鉴定书、出厂合格证明，还保修五年。”当记者提出单独的家具是否有材质鉴定证书时，该工作人员则称，要单独的家具材质鉴定书得自己拿去鉴定机构鉴定。“我们会在合同上写明是哪类红木，家具的其他信息也会在合同上标明，不用担心的。”该员工补充说。记者注意到，该店里的红木家具只有红木树种名称和价格，没有悬挂相关合格证书。
在秀灵路另一家较大的红木店，每套家具都悬挂了产品使用说明书、产品质量明示卡和一张保修卡。当记者询问这些家具是否有材质鉴定书或其他出厂合格证明时，该店员称，那些鉴定证书、合格证明都掺有很大水分。“我不怕跟你说，一套家具花800元就可以买到一张材质鉴定证书。出厂合格证明也可以向厂家拿。”
“如果我拿去鉴定机构鉴定，发现你的家具不是红木，那怎么办？”记者提出疑问后，该店员说：“不是红木你可以拿回来，我把钱都退给你。”他还指出，每一套家具都打上了他们家具店的名称，不怕自己不认账。他多次提醒记者，不要相信鉴定证书，要学会自己看红木，“我不想花几百块钱去弄个鉴定证，这样一来，成本提高了，几百块钱又转嫁到消费者身上，家具会不好卖”。
连日来，记者走访了英华路、昆仑大道等市内多家红木家具店，均发现商家提供的红木家具“体检证明”有水分。
购买红木家具最好到专业机构检测
“我花了几十万元，甚至上百万元买的红木家具，就是指望它们有升值空间。如何才能保证自己买到的是正品？”有市民发出这样的疑问。业内人士提醒，由于市场上的红木家具体检证明鱼龙混杂，因此，消费者最好去专业机构检测，给家具一张“身份证”。
“普通消费者如果想确定红木家具的材质，最好不要轻信商家自行出示的体检证明，而是应当拿到专业的检测机构进行检测。”广西大学林学院副院长、博士符韵林说，红木的检测要从木材的特征进行宏观上和微观上的分析。
“现在，除了红木家具生产厂家和销售、海关等专业机构、单位前来检测红木材质之外，也有越来越多普通消费者前来检测红木家具的材质。”广西大学林产品质量检测中心、综合业务主任蓝玉姣说，很多消费者会将红木家具拿到检测中心检测家具的材质。一般检测一套常规红木品种的红木沙发检测费用为1000多元，检测黄花梨、檀香紫檀等比较昂贵的红木家具，费用大约为2000多元。
记者了解到，一般专业的红木检测机构，检测红木的方式分为切片和“拍片”方式。切片是比较传统、科学的检测方式，它能全面细致地观察木材的内部结构，切片需要提取家具小部分材质进行检测，但对家具影响不大。
“拍片”方式则比较先进。据符韵林介绍，“拍片”是一种无损检测方法，即利用仪器给要检测的家具检测。这种仪器能直接看到木材细胞的排列方式，不需要切片就能判断该木材是哪一类红木。“但这种方法也有一些缺点，有时候要找准部位并不容易，部位找不好，木材细胞排列方式会不清晰，影响判断。”
90%的红木可检测到具体类别木种
曾有消费者担忧，检测机构检测的红木家具，是否能精确到木种。因为即使同属同一科属、同一类别，但树种不同，其价格也会各不相同，甚至千差万别。以“红酸枝木类”为例，其包括交趾黄檀、奥氏黄檀、巴里黄檀、微凹黄檀等7个树种，每个树种的价格相差都较大。目前的检测水平，能否检测到具体树种呢？
广西大学林学院高级工程师李英健表示，现在市场上的红木比较容易检测出其所属类别，“能不能检测到红木的种，其主要看要检测材料的情况，材料够大、够新鲜，就容易检测出来。材料比较旧、没有足够的信息量，就比较难检测。”李英健说，“材料的信息量足够的话，要检测出它的类别并不难。”
“按照目前的技术水平，90%左右的红木都能比较顺利检测到具体的树种。”符韵林说，按照木材的宏观特征、微观构造判断，基本上可以检测到种。例如，小叶紫檀（学名是“檀香紫檀”）、交趾黄檀、卢氏黑黄檀等都可以检测到种。当然，也有个别红木树种不容易检测出具体是哪种树种，特别是当样品较小时。比如奥氏黄檀、巴里黄檀，两者结构特征相似，这样就不容易检测。
“我们比较常见的、了解的红木树种，一般情况下都可以检测出来。而那些不常见的，例如一些新引进来的树种，我们手头上的资料不够，也不容易判定。”符韵林说，例如越南、泰国南部的一种树种紫檀柳，是新兴木材，外观上它与黄花梨很相似，目前只能检测出紫檀柳属于花梨木类，但具体是什么树种还无法鉴定。
