森源家具产业园投资10亿 明年在大岭山投产

    劈山，平地，随着本月底项目正式开工建设，明年下半年，一个投资10亿元的升级版家具产业园区将在大岭山镇老虎岩拔地而起并投产。投资方森源股份向大岭山镇政府承诺，要将这个家具产业园区打造成大岭山镇工业园区的“名片”。

　　作为市“三重”项目，该项目从去年底立项到前期建设办理相关手续，都有大岭山镇政府提供的“绿卡”一路“护驾”，让项目顺利推进;镇政府提供的无形“绿卡”，如帮助企业解决未来员工子女入学等问题的贴身服务，更为企业省去了后顾之忧，安心发展。

　　森源家具产业园全部项目将在2017年建成，届时，不光森源股份的深圳子公司、东莞分公司将迁到该园区，其行政、研发、销售总部也将全部迁到这里，成为其全国中枢。

　　有形“绿卡” 各个部门优先办理一路绿灯

　　背靠青山，紧邻绿水——老虎岩水库，四周群山环抱，中间有厚大公路贯通，未来的森源家具产业园就置身其中。在森源股份董秘、副总经理肖建康看来，这是一块风水宝地。

　　“建这个园区，我们找了很多地块，最终看上了这里。”肖建康说，森源股份总部在福建泉州，是当地的上市后备企业，这个产业园成了募投项目。森源股份在深圳还有一家子公司，因深圳建设轨道交通，子公司地块面临拆迁。“上市加拆迁”成为森源股份加快推进大岭山家具产业园建设的“内驱”动力。

　　而“外驱”动力显然来自大岭山镇政府。肖建康介绍，森源股份成立已有20年历史，是中国五星级酒店家具和精装豪宅家具综合服务商，“我们的业务覆盖中国600多家五星级酒店，万达地产城市综合体酒店部分我们只做他们的总统套房。”如肖建康所言，大岭山方面看重的，是森源股份作为中国酒店家具业龙头地位背景和其高端产品的高附加值所带来的可观税收。

　　园区“名片” 将成为森源全国总部

　　目前，该项目用地已进入平地阶段，本月底将正式动工建设一期项目，包括研发大楼、1号厂房、3号宿舍。

　　“我们这个园区紧邻厚街镇，将来从厚街上厚大路，第一眼看到的工厂就是我们的园区，我们已向大岭山镇承诺，要将这园区打造成一张‘名片’。”肖建康说。

　　这将是一个什么样的园区呢?森源家具产业园总占地面积160亩，建筑面积30多万平方米，由研发大楼、生产厂房和员工生活区三大部分组成，分两期建设。其中，研发大楼共有13层，1-3层将用10000平方米建成目前国内规模最大的家具展示厅，4-13层为研发大楼，也将是目前国内最高端的信息化、智能化研发基地，同时，还将建一个能容纳500人的多功能教室，培训家居产业高级管理、技术人才。

　　“今后，我们的管理、技术人才就从5000名员工中产生，向我们全国各地的生产基地输送。”肖建康透露，“机器换人”也是该企业的思路，因此，其22万平方米的厂房里将布置半自动和全自动生产线。厂房房顶将设置太阳能，回收热能输送到员工宿舍，达到节能环保目的。

　　肖建康说，生活区将体现“以人为本”理念，不但有员工宿舍，还有球场、文娱多功能厅和幼儿园等设施。宿舍中特意安排建设两栋高管宿舍楼，供主要技术人员和经理以上员工居住;还有两栋家属楼，设计为60-70平方米之间的套房，可供1000人居住。同时，还将建设一条环绕整个园区、长达3.5公里的休闲绿道，以及在园区后山坡上建两条栈道，供员工锻炼休闲。

　　肖建康透露，一期项目将在明年下半年建成投产，全部项目将在2017年建成，届时，不光深圳子公司、东莞分公司将迁到该园区，森源股份的行政、研发、销售总部将全部迁到这里，成为其全国中枢。

　　“项目建成投产后，预计年产量可达200万件，年产值15亿元，年实现税收1.5亿元。”肖建康透露。

　　在企业与政府的“两情相悦”之下，森源家具产业园在去年底通过了立项，并获得了镇政府提供的办事“绿卡”，国土、规划、建设、环保、水电等部门一路绿灯，全力配合，使得项目快速推进。今年前5个月，该项目已完成总投资的7.5%。

　　“大岭山镇政府的重视程度、支持力度、项目建设进度，是我们在其他地方没遇到过的。”肖建康告诉记者。

　　无形“绿卡”为企业解决后顾之忧

　　企业投资讲诚信，政府招商讲服务，在肖建康看来，这正是森源股份与大岭山镇由当初的“两厢情愿”进入到目前“两情相悦”关系的基础所在。

　　“从立项开始，镇招商办就有专人跟我们对接，只需我们提供基本材料，一个星期立项就完成。”肖建康说，从项目洽谈开始，镇招商办就帮企业协调了很多部门，一直跟到项目落地，企业自己没想到的招商办也帮他们想到了。

　　“我们这个园区建成投产后，将有5000名员工，员工的子女读书怎么办?学位怎么解决?园区离镇中心有段距离，员工子女怎么去上学?”肖建康说，这些问题，招商办都先帮企业想到了，员工子女入学和开通公交车等问题都已解决，“他们解决了我们的后顾之忧，如果说办事‘绿卡’是有形的‘绿卡’，他们的贴身服务就是无形的‘绿卡’。”

　　在工地上，森源股份一名工作人员告诉记者，今年上半年，该镇书记、镇长都带着各个相关部门的负责人好几次到工地现场办公。目前，在该项目的用地上，还有另一家环评未通过的企业厂房没有搬迁，该镇党委书记詹文光两次打电话给那家企业负责人敦促其尽快搬离。

　　肖建康说，今年以来，该镇与重大项目有关的各个职能部门每周都要开会，梳理企业项目所遇到的问题并提出解决方案，同时，企业跟这些部门每月还要开会解决问题。