家居风水布置 让你事业桃花两不误

    刘丹在成都锦里西路开了一家中餐馆，购买了一套总价300多万元的红木家具。1年多过去了，先不论餐馆本身赚了多少钱，光这套家具的价格已经涨至600余万。今年伊始，广东、福建等地的红木家具又迎来新一轮涨价潮，同比上涨两到三成。

    某连锁机构副总经理陈静介绍，从去年开始，成都购买红木家具的消费者比例大幅提升，并呈现年轻化趋势。越来越多的成都人，开始青睐这种集收藏、消费、投资于一身的家具。

    A【投资案例】

    开餐厅 光家具一年就赚300万

    成都锦里西路，一处600多平方米的双层中餐厅坐落此处，并不格外显眼。和其他餐厅不同的是，这家餐厅的桌、椅、摆设一律用正宗红木家具，其中不乏海南黄花梨、大红酸枝等上等红木家具。老板刘丹时常不在成都，他似乎不太担心餐厅的生意。尽管如此，不时有顾客跟刘丹开玩笑：“刘总，你这生意做绝了，又赚了不少哈！”

    四川省收藏协会红木古典家具专业委员会主任肖德生向华西都市报记者揭开了谜底。原来，餐厅里的红木家具是刘丹在2009年11月底购买的，总共花了300多万元。而如今，这批红木家具的价格已经涨到了600余万元。

    抛开中餐馆的生意不说，光是这批家具，就让老板在1年多的时间内赚回了300多万元。而这批家具的价格还在持续上涨中。难怪那些懂行的顾客要说刘丹将生意做绝了。

    B【市场行情】

    越贵越涨 一年涨价4.5倍

    来自福建的红木家具龙头企业连天红，进入2011年，就上调了各类红木家具的价格，并以“不折不扣，按斤论价”的方式出售红木家具。记者了解到，今年1月份，连天红出售的越南黄花梨的价格为3899元/公斤，印度小叶紫檀为1999元/公斤，老挝大红酸枝为499元/公斤，非洲鸡翅木为239元/公斤。而在2009年9月，上述红木的价格依次为859元/公斤、689元/公斤、179元/公斤、89元/公斤，价格分别上涨454%、290%、279%、269%。其中，越好的品种价格上涨幅度越大。

    红木家具的价格目前仍在进一步上涨中。连天红已经确定从2月1日起再次上调价格，老挝红酸枝、鸡翅木、老挝花梨和缅甸花梨在1月份已经提价的基础上再分别提价40元、20元、30元每公斤。

    成都价格低

    吸引沿海买家来蓉淘货

    肖德生说，红木家具的价格也有区域性差异。相对来说，成都的价格没有北京、苏州、上海的红木家具价格高，贵阳的价格没有成都的价格高。这都是根据当地的购买力来定的。不少北京人来成都买红木家具。

    另一方面，由于红木家具讲究工艺，但精品和普品并没有明确的划分，只有行家才鉴别的出来。这也是价格差异产生的原因之一。“同样一套印度小叶檀的椅子，成都的价格和苏州的价格可能差别好几万。”因此，即便来到定价稍低的城市，也需要有专业的眼光才能淘到好东西。

    C【飞涨原因】

    资源稀缺 推高红木家具价格

    红木家具为何一涨再涨？肖德生介绍说，红木原料生长极其缓慢，往往要数十年甚至数百年才能长成，如此稀缺性必然使其价格越来越贵。如海南黄花梨木是红木中的极品，几百年才能长成，现在基本上已经绝迹了。国外的红木也开始限制砍伐。加上红木家具本身又具备优良的性能，美观、环保、实用，既是收藏品，又是消费品，还是投资品。在通胀预期下，为了财富保值，大量的资金因此流入红木家具市场。

    某家居连锁机构副总经理陈静补充说，红木原材料损耗很大。一根木材，真正可以用来做家具的只有核心部位，核心之外的称之为“白皮”。树龄越久，“白皮”越多，甚至占到木材本身的40%到50%。除了原材料价格，工匠的稀缺、人工费用的上涨也在无形中推高了红木家具的价格。

    陈静带记者到某家居名家馆参观了一套四开门的苏式红木衣柜。“用机器刻出大概的模型后，4名工匠要花3个月时间才能完成这个衣柜。对于企业来说，好的红木家具精雕师傅，3至5年可能都遇不上一个，遇上了如果中途转行，也是巨大损失。”而据新华网消息，近日，福建一家具公司在南宁招聘技工，开出了1.6万的天价月薪。

    D【变现渠道】

    拍卖或出售 变现需20%左右费用

    红木家具价格偏高，但并非一般人没有投资空间。“实际上，一些把玩小件，总价不高，同样具备升值空间。”肖德生介绍，红木大家杨波到海南岛收黄花梨，收到一个装鸡食的木槽，也就二三十厘米大，收回去改做一个笔筒，当时就卖了二十万。而他收的价格只有几百元。

    要将红木家具变现，目前普遍的渠道是通过拍卖公司拍卖，公司将收取拍卖价10%左右的费用。而在成都的一些高端会馆，也可以代投资者展示出售红木家具，同样收取20%左右的费用。

    ●投资风险

    游资炒作存在一定泡沫

    尽管业内普遍认为红木家具未来上升空间大，去年红木界三巨头还曾分析过老挝大红酸枝价格五年会涨10倍，但这并不意味着投资红木家具没有风险。

    2008年，红木家具就迎来过一次暴跌。从2005年至2007年年中，红木价格在短短两年内上涨几倍。然而，好景不长，2008年初红木开始下跌，年底又跌回原点，80多万/吨的紫檀转眼间变成30多万/吨，导致大批炒家血本无归。论及暴跌原因，业内说法不一，大都指向金融风暴和游资炒作。

    “增值过快肯定有一定泡沫。”肖德生说，但从长期来看，红木增值是必然的。

    鱼目混珠难辨真假

    投资红木家具的风险还在于，市场上鱼目混珠难辨真假。“为了研究红木家具，我交了二三十万的‘学费’。”肖德生建议投资者要有足够的理论知识、熟悉国家标准；能认实物，多拜访博物馆，尽量从大厂家购买。

    消费心理不健康也是风险所在。“很多人不懂，但又想便宜买好货。看到好材料，但哪怕它的价格高于市价，也能大胆买下。”

    此外，不少消费者往往以为边境的红木家具更便宜。但肖德生实地考察发现，成都市场上的红木家具反而更便宜。“你如果不懂，去边境淘不到真品，被敲诈的可能性非常大。”

    ●投资趋势成都消费群逐渐年轻化

    据陈静观察，2010年开始，成都购买红木家具的顾客比例大幅度提升，并呈现年轻化的趋势。目前成都购买红木家具的主要包括：企业高管，他们多愿意购买20万左右的沙发；真正的爱家，消费能力在50万左右，再则是大企业家，这部分人哪怕一张沙发也愿意花去100多万元。

    投资达人传经

    1 红木家具价格偏高，但并非一般人没有投资空间。一些把玩小件，总价不高，同样具备升值空间。

    2 真正的投资高手是买到升值预期。看到好材料，哪怕它的价格高于市价，也能大胆买下，还厂家和艺术家一个公道。

    3 不少消费者往往以为边境市场的红木家具更便宜。但实际上，成都市场上的红木家具反而更便宜。如果不懂，去边境淘不到真品，被敲诈的可能性非常大。

    4 要将红木家具变现，目前普遍的渠道是通过拍卖公司拍卖，公司将收取拍卖价10%左右的费用。而在成都的一些高端会馆，也可以代投资者展示出售红木家具，收取20%左右的费用。

　　客厅以白色为主色调，以米色为次色调，这样的搭配使空间显得温馨不少，欧式的沙发和窗帘，显示出欧式风格的大气与典雅。绿色植物的衬托使整个空间活跃不少。

　　客厅的背景墙运用了大面积的白木线条和装饰镜墙，使原本高挑的不规则空间产生节奏感和纵深感。并通过吊顶层次的变化，使视觉变化产生提升的效果。

　　隔断墙设计为收纳柜，同时还空出一定的空间。钢琴的运用极富装饰效果，同时欧式气息更为浓郁，延续了居室的整体风格。

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　　楼梯的造型洗练，传递出幸福与快乐的实质体验。从步上楼梯的那刻，就如走进了一条星光大道，原本十分狭窄的连接过道，在设计师大胆构想和精心施工后，变成以钢缆吊挂梯级、以碎镜装饰墙面的晶莹世界。

　　换个角度看客厅，在客厅的旁边做了一个隔断，隔断刚好能作为电视背景墙，合理的布局与巧妙的改造将客厅空间变得井井有序。