大连商家网售家具 微博拉来京沪订单

　　2001年，一句响亮的“郑州向东”，吹响了郑州城市向东发展的集结号。2011年，这种格局开始被打破。随着中原经济区上升为国家战略，郑州西区、南区迎来了快速发展的春天。作为城市发展“晴雨表”房地产的下游产业，中原家居行业的重心也将转向西南方。

　　关键字“事”

　　事件：一线品牌，西区争开大店

　　在中原家居市场，户外广告、站牌广告一直是众商家抢夺的香饽饽。窥一斑而知全豹，户外广告可以说是家居市场发展现状的一面镜子。近段时间，在郑州市区，尤其是郑汴路、商都路沿线的广告牌上，一则“中原百姓广场即将开业”的广告不时冲击着路人的视觉。

　　郑汴路、商都路一带，一向是中原建材家居绝对的重心所在。如果把郑州东区和西区的家居市场比喻成一个跷跷板，那么数十年来，形势一直是压倒性的东重西轻。而有着建材家居总部基地之称、拥有60万平方米建材家居品牌展示及交易中心的中原百姓广场，在5月22日试营业之后，无疑会压着跷跷板一端向西倾斜。

　　不仅是中原百姓广场，不仅是它召集到的马可波罗、LD、嘉俊、冠珠、生活家巴洛克、安信、大自然、箭牌、红苹果、曲美、大都国际等一线品牌。

　　一线装饰企业也瞄准了西区楼盘的巨大交房量，纷纷将分店开至嵩山路、桐柏路等西部区域。继2010年下半年，美巢装饰西店、超凡装饰嵩山路旗舰店、沪上名家装饰嵩山店、美颂雅庭西区旗舰店相继落地西区之后，2011年4月15日，东易日盛极易整体家装秦岭路店开业。在这间1000多平方米的极易整体家装体验馆内，东易日盛按照1∶1的比例建造了5套不同风格、不同户型的全实景样板间。

　　4月24日，北京实创装饰集团嵩山路4000平方米旗舰店开业。“原来是辐射西区、现在是覆盖西区。”北京实创装饰郑州公司总经理刘耀天说，几年前，大家在西区也都有店，但只能算是一个中转站的性质，一般是一间小的门店、几个设计师，消费者看建材、看样板间还是要到东区，店面只起到接待和传输的作用。而现在，大家开的都是驻扎性质的大店，有主材展厅、有情景体验间，这些都最大限度地方便了消费者。

　　关键字“势”

　　趋势：未来10年，重心转向西南

　　快速的发展拉高了郑州东区的房价。在产业功能和商业功能被郑东新区抢占以后，西部城区反而因优美的自然环境和保存得相对完整的景观人文资源，拥有独特的区域竞争优势。

　　中原百姓广场总经理郑晓东说，老城建设、都市村庄改造、工业外迁、南水北调大运河引发的综合效应，已经造成郑州西南区域(京广路以西、北环以南)包括二七区、中原区、管城区、惠济区、高新区、上街区，3年之内房地产释放量达到6000万平方米，5年之内达到9000万平方米，平均1年开发量近2000万平方米的客观需求，每年拉动200亿包括装修、建材、家具、灯具等房产后市场。

　　今年是“十二五”开局之年，“中原经济区”也正式起步，“郑州都市区”同时进入实质运作阶段。随着郑东新区发展的逐渐饱和，郑州西区、南区还将迎来前所未有的发展机遇。2011年3月29日，总投资额达到1038亿元的11个项目与二七区政府、二七区运河新区管委会签约，此次签约，签订正式协议的就包括投资20亿元的红星美凯龙第八代家居广场，签订框架协议的有金泰国际灯饰广场。

　　西部是健康，南部是教育，中部是商圈，东部是港口，随着郑州都市区规划的出台，郑州向西、向南已经成为郑州城市发展新的方向。而辐射范围可以到荥阳、新密、新郑等周边城市的家居建材行业在西区也有了安身立命的根本，郑州西南版块成为名副其实的掘金之地。

　　中原百姓广场运营总监王新明认为，中原百姓广场在郑州西南区域横空出世，招商异常火爆，以及众多家装新店争相落户郑州西区和南区，这些都是有着必然联系的市场现象，其原动力就在于郑州的城市化进程正在由东区向西区和南区转移。在未来的十年左右时间，中原家居行业的重心将进一步向郑州西南地区转移，这已经是不可阻挡的行业趋势。

　　关键字“时”

　　时机：挺进西区，商家最好时机

　　潜在需求何时能转变成刚性需求，是很多商家犹豫是否进驻西区的关键。

　　中原百姓广场总经理郑晓东对西区家居市场的未来充满信心。他表示，省会郑州以迅猛之势急速向外扩张，建材物流功不可没。而在郑州的家居建材市场中，郑汴路商都路沿线的传统家居商圈一直一枝独大，西区一直缺失大型的综合型卖场，而且形不成商圈，位于淮河路的西建材市场又整体拆迁，正处于南部发展战略要地的中原百姓广场，将适时地牢牢扼守住这一重要位置。

　　“看准了就要出手，犹豫的话就不要进。开拓新市场要有自己独立的思考，最忌讳举棋不定。”安信地板河南总经理李建强说。

　　“郑州西区本身就有很大的市场容量，还可以对周边的平顶山、新密、新郑、荥阳等城市形成良好的辐射，而中原百姓广场又有一定的规模，市场方还有优秀的经营思路。”马可波罗陶瓷河南区总经理韩社会说，“我没有理由不进。”

　　经过五一活动之后，“今年的市场挺冷”是不少商家的反应。今年上半年，旨在“遏制部分城市房价过快上涨”的新政着实让房地产市场打了个喷嚏，作为房地产的下游产业，家居市场也被殃及。“过冬有两种方法，要么猫起来冬眠，消减店面，减少开支；要么加强锻炼，让自己动起来，我们属于后者。”李建强说，虽然今年的市场形势不一定好，但他看好长期趋势。

　　“中原经济区建设是机遇，大开发商进驻是必要条件。”东易力天装饰董事长杨崇礼说，正如LV、GUCCI等一线品牌在郑州开店，才能标志郑州真正进入奢侈品消费时代、真的有了时尚度一样。

　　城市的发展离不开高端品牌的进驻。“作为房地产的下游，只要有高端房地产品牌进驻，就一定需要高端的家居品牌。”超凡装饰董事长王健持有同样观点。他表示，“市场已经在那了，不管西区是否能形成与郑汴路商圈东西辉映的新商圈，这都无疑是家居建材行业的新蓝海。”（记者 邓万里 ）

　　如今的家具市场 ，用乱花迷人眼来形容恰如其分，但众多商家提供的品类纷呈的产品仍然无法满足日益膨胀的消费者需求。而当崇尚个性，拒绝“雷同”的80后逐渐成为市场消费的主体时，这一矛盾更加凸显出来，因此，定制家具 迅速走俏市场，需求量日益整张。据相关统计显示，定制家具 已占整个家具市场占领了10%左右的份额，发展势头良好，前景巨大。

　　满足个性化需求 定制家具广受“追捧”

　　据了解，不少原来只做标准化产品的家具厂家，已经看准需求，开始或者准备开始做定制家具。记者在采访消费者时，一对正在购买定制衣柜的夫妻对记者说：“虽然成品的家具样式都很好，但是不一定适合我们的房子，而且总觉得不是自己想要的那个，不会百分百的满足自己的希求。而且有针对性的定制可以更好的利用我们家里的空间。”

　　家具市场劲吹"定制"风 行业提升亟待跨越"三重门"

　　其实定制家具发展如此迅速不是没有理由的，纵观整个行业，定制家具取得了一种消费者和商家双赢的局面。就消费者来说，能满足不同的个性需求，消费者就可以成为家具的设计师，无论是尺寸上还是款式上都能搭上个人审美的色彩。此外，这种方式使消费者更为能动地参与到家居设计上，在日后的使用中夜更容易体会到舒适感。在商家来说，定制的方式很好地解决了库存积压的问题，减少了由于成品家具滞销产生的积压风险，加快了资金周转。而且在定制方式中，设计师加大了与消费者沟通的强度，更容易开发出贴近消费者的产品，从而调整成品家具的产品线，2009年开业，剑锋直指定制家具的飞美家居就创造了这一个名叫“小空间大家具”的产品套系，这一系列就是发端于定制家具时与消费者沟通的过程。

　　在历经十几年的过程中，家具业经历了一个从小作坊手工定制，到工业化生产，再到高科技机械化定制的螺旋上升的过程之后，我们看到，个性化已经成为家具产业未来的一个发展方向，在这个大方向引导下，家具定制也必将成为成品家具一个必要的补充，这种“量体裁衣”式的产品定制，归根究底是符合了消费者个性化的需求。伴随定制家具概念日益走俏，其背后引发的一系列问题同样不可小视。