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旧厨房改造注意点 不可盲目整改

时间:2010-11-21     人气:1050     来源:pchouse     作者:
概述:厨房既是家庭装修中的重点,也是难点之一。对于普通家庭来说,厨房是各种管道密集的地方,因此装修时既要满足功能的合理性,又要充分考虑到安全因素。特别是厨房定做了整体橱柜,并需要改动管道的家庭,更应注意改动时的一些细节问题。......

  厨房做敞开式根据饮食习惯而定

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  有些家庭为了营造某种时尚气息,往往会把厨房做成敞开式的。这种敞开式厨房会带来两个问题,一是墙体的拆除。一般来讲,只有半砖墙或轻质墙壁可以直接拆除。如果不是这种非承重墙,则必须经过物业公司同意后再拆除。二是易使室内空气受污染。如果家中有中式、西式两个厨房,可将西式的做成敞开式。如果只有一个中式厨房,做敞开式时则要根据家庭的饮食习惯而定。因为中国饮食以烹调为主,油烟味比较大,厨房敞开后,很容易使油烟飘入客厅及室内,腐蚀家中的彩电、冰箱等电器,形成导致肺癌当然污染源,即使用排风扇强劲排风,也容易留下隐患。所以对于习惯中餐的家庭来说,这一点是必须考虑到的。

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  装修公司和橱柜厂家都要量准尺寸

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  如果有条件,一般家庭都会为厨房“量身定做”一套整体厨房。我们建议消费者,除考虑橱柜质量的优劣和整体厨房的布局是否合理外,还要注意橱柜厂家与装修公司的衔接是否协调。通常在厨房装修前,先由橱柜厂家到厨房进行丈量,除量尺寸外,还要看看各种管道原来的位置是否合适,如不合适需要改动,则会出一份图纸交给装修公司,由施工队探险图纸进行必要的改造。需要注意的是,因橱柜厂家没有量准,或施工队没严格按照尺寸去做等原因,经常会出现因尺寸不准而使橱柜接口对不上茬的情况。这就需要消费者多加注意,以免厂家与装修公司因此出现纠纷而迁误工期。

  此外,大多数厨房的墙面多数以磁砖为主。在装饰公司贴磁砖以前,我们也可以根据厨房的橱柜设计与摆放设计相互协调,墙面的砖可以用品质高一点的砖,橱柜的背面可选用普通的磁砖或其它的处理方法。这样可以合理的降低工程造价。

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  煤气、天然气的改造由专业公司负责

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  煤气与天然气管道在厨房中的改造需慎重。这两种管道因受房屋结构的限制,一般不让随意改动。如果不得不改时,必须经过物业公司的同意。改动时,由于专业性较强,同时为方便日后的维修,通常由煤气、天然气公司或物业公司指定的专业公司负责改动。

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  水路只能改上水,不能改下水。

  新楼在厨房设计上日趋合理,基本上都是双路供水,并预留微波炉、排风扇等二至三个插座,所以对水,电路的改动不大。但旧房一般是单路供水,因此在厨房装修时,最好能增加一个热水管道。另外,一般家庭卫生间比较小,只能把洗衣机放在厨房中,这就必须再接一个上水管,同时增加地面排水管。需要提醒的是,受结构的限制,水路改动只能改上水,不能改下水。

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  •     动辄上百万元一套的红木家具也遭到了热炒,越来越多的市民开始投资红木市场了。11月18日,记者调查发现,岛城已经掀起了一轮热炒红木家具潮,一个红木的小食盒,在不到一年的时间里,从3万涨到了12万,有的红木家具企业直接摆出了红木的每日价格表,让市民像看大盘炒股一样炒红木家具。对此,业内人士表示,高档的红木家具具有较大的升值潜力,但是市民在购买的时候一定要注意辨别真假。

      惊 300万买红木“12件套”

      11月18日,岛城一位神秘市民花300万元从大易红坊买走了一套红木书房12件套,“谈了近一个星期才花这个价格买下来,估计还会升值。”这位不愿透露身份的神秘市民告诉记者。

      “开业不到半个月,我们每天都能接待上百人。”大易红坊红木馆的工作人员告诉记者,现在很多人看好红木家具这个市场。

      而在连天红青岛直营店旁边,还摆放着“连天红每月价格调整”海报。该直营店工作人员高媛媛告诉记者,海报是根据价格的涨势更新的,类似期货股市的“红木版”,现在很多市民就像研究上证指数一样在琢磨规律。青岛一木集团家具总店经理张庆德则表示,他们十月份红木家具销量就比九月份提高了一成。

      涨 红木食盒3万变12万

      “我这个海南黄花梨小食盒年初花3万买的,现在得花上12万才能买到。”岛城一位收藏者单女士告诉记者,记者在单女士那里看到,这个红木食盒手工雕刻精美,闻起来有一种“墨香”的味道。

      记者从中国木材网了解到,高档红木今年涨势惊人,其中老挝酸枝一吨从年初的5万元涨到10万元,非洲大叶紫檀由一吨7万元涨到12万元,而越南黄花梨一吨几十万涨到上百万元,海南黄花梨甚至一吨能卖到上千万元。

      近年来,高档红木家具价格随着红木翻了几番。“有一位顾客,今年9月买的红木家具,最近又出手卖了,竟然获得了溢价 13% 的现金回报。”海博家居一位营销主管说。

      热 红木家具要炒高档品

      “炒红木得选择高档的 ,那样的升值潜力大。”从事了10年红木研究的大易红坊王总告诉记者 ,10 年前他花6000元买了一套印度小叶紫檀的皇宫圈椅,现在已经增值到了40万元。

      据王总介绍,红木有5属8类33种,分为普通红木和高档红木。像海南黄花梨、越南黄花梨、印度小叶紫檀、非洲大叶紫檀、老挝酸枝这五种属于高档红木,因为这几种红木的产地比较少、产量也少,再加上数百年上千年才能成材,所以资源比较稀缺,自然价值就高。

      普通红木一般每吨3000到4000元,存量比较大,价格一直变化不大,升值潜力小,但是像海南黄花梨木,一吨上千万元,也很难买到。印度小叶紫檀100年才长粗3厘米,再加上印度限制出口,增值潜力也很大。

      专家提醒

      买红木家具谨防三个陷阱

      “为了买这100万的红木家具,我基本上把济南和青岛的市场跑遍了。”18日,在大易红坊,一位收藏者焦先生告诉记者 ,很多红木家具掺假,所以购买之前一定要熟悉一些红木知识,并仔细观察。

      连天红青岛直营店的高媛媛介绍,红木家具作假的非常多,一般有三种方式。第一是以新充老,“ 有一次一位市民买到一件100多万元的海南黄花梨椅子,专家说为明代家具。正当他满心欢喜地将其往家里抬时,一不小心家具腿碰断了。他一看 ,发现家具腿里包的居然是现代木材。”

      第二是以假充真,有不法商家得到一块好木料后,会剖开木料,在其中包夹水泥或者其他木头,再封合起卖。“第三就是以次充好。如老挝酸枝是最好的酸枝,而非洲酸枝与老挝酸枝纹理相似,部分不法商家便用非洲酸枝冒充老挝酸枝。”

      “正宗的红木家具应该有商家明晰的标志牌。”岛城研究红木20多年的一位业内人士告诉记者,辨别红木家具的优劣要从三个方面入手,一是材质,就是用料的大小,料大的一般就贵一些;二是看工艺,主要包括雕刻、抛光等;三看造型,外观线条是否流畅,结构是否合理。

      说法

      炒的是原料稀缺和文化积累

      “红木家具最近遭到热炒,价格一路攀升,主要缘于原材料稀缺。”岛城红木专家乔绪清告诉记者,中国市场上的红木几乎全是靠进口。

      比如黄花梨主要来自越南,小叶紫檀则来自印度,红酸枝来自老挝,鸡翅木主要来自非洲。按市场价值来说,最好的红木品种为海南黄花梨、越南黄花梨,其次为印度小叶紫檀、非洲大叶紫檀、老挝酸枝。其中,海南黄花梨已十分稀少,未来还会升值,但因为价格昂贵,主要是一些小老板和部分特别爱好艺术的人买。目前,最受市场热捧的还属老挝酸枝,因为价位相对适中,能够被普通市民接受。

      据了解,好的红木树种的成长周期长达数百年,一些国家已经开始限制这些珍稀材料出口,想买到优质的红木材料越来越难。不少收藏者正是看中了这一机会,掀起一股收藏红木家具的热潮。

      此外,市社科院研究员郭先登分析,除了原材料价格,红木家具的制作工艺也直接影响到家具售价。比如一些仿古式红木家具,很多收藏者十分看重其中蕴含的文化内涵,因此工匠的稀缺以及人工费用的上涨,也在无形中推高了红木家具价格。

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