制约第三方物流发展的因素?

　　对于一个物流部门而言，它所需要的人才在专业知识和相关技术能力上，应具备以下一些能力：
　　(1)对于现代综合物流的新的理念和运作模式有突破传统的认识，由此能进一步发展对物流的认识，提出新的物流运作的模式。
　　(2)对于物流的各个环节的业务具有同等的认知。未来从事物流业的人才往往现在从事的是物流业中的某一个环节的业务，例如航运、仓储、公路运输、铁路运输、货物包装、信息管理等等。但是，一个物流业务人员应该将其知识延伸到物流的其它领域，逐步建立其物流系统的概念，能统筹考虑整个物流运作的安排。
　　(3)对于计算机网络技术有较深刻的理解，并能在业务中对物流信息管理的计算机网络系统提出需求。
　　(4)对于物流各个环节的物流实现的有关技术有一定的知识，能够合理使用和调配这些设施和设备。
　　物流的专门人才除了要具有上述的专业知识和技术以外，还需要有以下一些能力：
　　(1)由于物流业务落后，物流人才需要具有前瞻性，即不受现有的机构、制度和一些作法的约束。特别是物流管理人员必须具有能够创造合理化的物流条件，并具有组织年轻人为物流合理化而奋斗的魄力。
　　(2)物流业务是一项新事物，应具备开拓未知领域的先驱者的气概。
　　(3)因为物流较多地受其它因素的制约，必须具有向这些制约因素挑战的精神。
　　(4)为构筑最好的物流系统，所应具有的的系统思考(总体思考)的能力。
　　(5)为使物流适应已经或将要变化的环境，包括物流领导在内的全体人员必须有从战略高度考虑问题的素养。
　　(6)鉴于信息技术在物流中的核心地位，从事物流管理的人员应具备构筑信息系统的能力。
　　(7)物流工作人员主要是和物打交道，很容易见物不见人。但处理物的是人，应该具有尊重人的精神。

  “作为房地产的下游，虽然调控有两个多月了，还没有在经营范围内感觉到剧烈影响，因为这和期房、二手房的刚性需求有关。” 

    楼市的升降时刻牵动着消费者敏感的神经，上半年政府一系列楼市调控组合拳的出击，为高烧不退的楼市降温。笔者了解到，6月成交量的持续低迷促使开发商的推盘计划放缓，在即将到来的7月份，开发商推盘的意愿也并不强烈，许多项目出现了“欲出还休”的犹豫心态。 

    七月楼市捉摸不定家居行业“凉意”隐现 

    据亚豪机构调查统计，7月份计划开盘的项目约有34个，而其中明确表示开盘的项目仅有十余个，有近半数的项目尚存在着不确定的因素，因此，7月份的楼市注定是一个捉摸不定的动荡市场。 

    对于前景难料的经济大环境，也让身处房地产行业下游的家居业乐不起来，虽然在通常情况下，买房与装修并非同时进行，因此参考以往的经历，家居行业对楼市调控政策变化的反应总体而言会2—3个月的滞后期，但是笔者在采访的过程中了解到，在刚刚过去的端午小长假，家居业的销售业绩整体表现欠佳，一些企业已率先感受到来自上游产业若隐若现的寒流。 

    楼市降温家装拐点未现地板业布网二三线城市 

    流通企业：小长假销售额同比下降明显预计下半年最难熬 

    “作为房地产的下游，虽然调控有两个多月了，还没有在经营范围内感觉到剧烈影响，因为这和期房、二手房的刚性需求有关。”福利特总经理吕新杰在接受搜狐家居采访时表示，“楼市成交量低迷，我有一种山雨欲来风满楼的预感，作为家居建材的卖场，小长假过后，我和一些兄弟卖场进行联络，大家都有同感。以福利特为例，整个卖场的建材销售没有明显感觉，但是和09年小长假相比，在中心二号馆销售额表现出下降态势。”同时，吕新杰还预测在6月份到10月份之间，流通行业可能将面临一个比较“困难”的时期。 

     同样的危机感也来自于十里河灯具城，据常务副总田民介绍，今年下半年可能是在销售上，销售额可能出现一些下滑的情况，从客流上可能出线比以前萎缩的状况，现在已经出现了这样一些苗头。田民同时指出刚性需求的存在及城市化的进一步推进，家居行业面临的困难是暂时的，从长远来看仍然乐观。    

    家装行业：观望但不失望认为“短期利空长期向好”  

    一些业内人士认为，楼市持续低迷，将直接对家装行业造成不利影响，房价的不稳定让很多消费者对楼市产生了观望态度，很多期待房价下跌的消费者都在等待机会，准备趁机抄底，入手一套新房或者改善目前住房条件。根据调查了解到，前一段时间比较火爆的旧房翻新业务在目前出现了业绩下滑。“如果楼市的低迷只是暂时性的还好说，如果这种低迷长期持续，对家居行业的影响肯定是极为不利的。毕竟，家居行业的兴旺是直接依赖于楼市这个基础之上的。”一位不愿意透露姓名家装公司负责人担忧地表示。  

    虽然很多人对家居行业在未来一段时间的市场前景持保守态度，笔者在采访中还了解到，另有一些家装企业的负责人认为，家居行业将是新一轮房地产调控的潜在受益者。  

    “国家针对楼市出台调控政策，目的是为了打击炒房者。”实创装饰董事长孙威在此前接受笔者采访时认为，“炒房团”本来就不是家居行业的目标客户，家居消费的主流人群是那些刚性需求者和改善性住房需求者，他们的需求才能真正左右家居行业的销售业绩。楼市的不景气不会直接影响家居市场的需求，这种影响不仅很小，而且并不会持续太长时间。家居行业的刚性需求不会减少。国家出台一系列政策来调控房地产行业，对家居行业来说未必不是一件好事。