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建材家居涨价潮冲击房地产

时间:2021-11-15     人气:868     来源:腾讯家居     作者:
概述:根据每日经济新闻的报道,据今年10月商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI,9月全国规模以上建材家居卖场销售额为1171.35亿元,环比上涨21.28%,同比上涨35.31%。......

根据每日经济新闻的报道,据今年10月商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI,9月全国规模以上建材家居卖场销售额为1171.35亿元,环比上涨21.28%,同比上涨35.31%。


近日,《每日经济新闻》记者以消费者身份走访深圳部分建材市场了解到,建材家居行业的价格上涨,并非现在才开始。


说实在看到建材家居的涨价潮,很多人都在问,当前建材家居的上涨对于整个房地产行业会有什么样的影响,对于精装房到底又有什么样的冲击呢?


首先,我们要明白当前建材家居价格的上涨实际上是很正常的一个现象,这是受到整个上游供应链价格上涨的传导影响,受到上游原材料价格涨价的影响,当前市场的价格传导机制正在明确的开始向中下游的方向转移,所以在这样的状态之中,建材家居的价格也必然进入一个上涨的通道,这是受到整个宏观经济环境影响的结果,所以当前建材价格的上涨可能将会是一个趋势,至少从目前来看还没能看到趋势逆转的方向。所以我们可以有一个判断,就是建材价格上涨的趋势将会持续一段时间,所以在这一方面我们就要考虑建材价格上涨对于市场的影响。


其次,我们再来看建材家居涨价所面临的问题,对于当前建材家居涨价而言,可能最受到影响的就是房地产企业,对于当前的房地产企业来说,不少房地产企业都是采用的是精装房的这种交房方式,但是每平方米的精装房交房价格是相对固定的,在整个房地产预售体系的影响之下,当前大部分的房地产企业都是采用预售的方式来进行房地产的供应,那么很有可能在当前涨价潮的影响之下,必然会导致房地产精装市场的波动,精装房的交付标准有可能出现下降,甚至于房地产企业会采用更加劣质的材料来进行房地产装修,这是当前可能会面临的一个趋势。


第三,对于当前的房地产市场来说,我们可能要进一步的进行市场的调控,一方面要让房地产市场不会出现大规模的品质下降,避免房地产开发企业在精装房方面以次充好来侵犯消费者的权益,另外一方面消费者也要想方设法提高自己的警惕,避免出现影响自身权益的现象。而对于当前的房地产企业来说,也要想方设法进行一定程度的市场调整,降低这种原材料价格上涨对自己产生的冲击。

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  • 近日,以“绿色、效益、健康、科技”为主题的2021世界地板业工商峰会——中国地板企业家“碳”索论坛在浙江南浔圆满落幕。会上,一众大咖就行业该如何走好绿色低碳发展之路,应如何落实国家“碳达峰”、“碳中和”发展目标等重要内容进行了热烈探讨。


    中国林科院中林绿色碳资产管理中心常务副主任于天飞表示,“碳中和定为国家战略已成趋势,虽然碳达峰的目标是压力巨大的,但碳中和的实现路径是清晰的。”基于此背景下,共同探讨地板行业乃至整个家居行业该如何走好“碳中和”道路,具有十分重大的意义。对此,笔者认为,每个家居企业都需要一本闯荡“双碳”武林的“葵花宝典”!


    葵花宝典招式一:科技创新


    打好实现碳达峰、碳中和的这场“硬仗”,家居企业都深谙要抓住、要用足、要用好科技创新这一“关键变量”的重要性。对此,越来越多的企业更加注重推进绿色制造、智能制造、产业数字化,以此为企业主体激活并注入源源不断的内生动力,真正实现从“要我创新”到“我要创新”的转变。


    北美枫情在此有三方面践行低碳科技创新的路径,分别是“材料选择的低碳创新”、“产品设计的低碳创新”、“低碳工艺创新”。具体表现为:北美风情会通过“碳足迹”信息,优先选用全流程碳排放小的原材料生产产品,并通过简约化、模块化设计减少产品生产工序,最大限度提高制造效率,与此同时,北美枫情通过生产设备智能化、数字化升级,大幅降低单位产品的能源消耗量,从而做到绿色生产,低碳发展。


    其实,科技创新不仅表现在生产技术上的创新,还体现在能源使用上的创新,越来越多的家居企业开始注重以清洁能源代替传统能源。以永吉木业为例,新工厂全部覆盖光伏太阳能,通过使用清洁能源发电,减少发电所带来的能源损耗,并在工厂四周做好绿化,减少工业排放对环境造成污染,力图做到“碳均”、“能均”。


    面向未来,“碳”索不止,在实现“碳中和”的路上,企业以科技创新这一“关键变量”为抓手,一定能实现高质量绿色低碳发展的“最大增量”。


    葵花宝典招式二:碳汇交易


    闯荡碳中和“江湖”,碳汇交易不可少。10月24日,中 共 中 央、国务院印发的《关于完整准确全面贯彻新发展理念做好碳达峰碳中和工作的意见》正式发布,《意见》明确提出要加快建设完善全国碳排放权交易市场,并提出将碳汇交易纳入全国碳排放权交易市场,建立健全能够体现碳汇价值的生态保护补偿机制。由此可见,碳汇交易对实现双碳目标的作用举足轻重。


    碳汇交易的基本原理是,合同一方可以通过支付另一方获得温室气体减排额,买方可以将购得的减排额用于减缓温室效应从而实现其减排的目标。


    其实一直以来,我们不乏可见家居企业对碳汇交易的探索,其中绿化造林是家居企业实现碳汇交易的重要手段。比如说,大自然家居多年前就开启了“零碳”之路布局,在国际上积极参与碳汇交易,通过芝加哥碳汇交易所从亚马逊雨林购买碳汇,与生产过程中排放的二氧化碳相抵达到碳中和,从而实现意义上“零碳”产品的生产。除此之外,大自然家居还坚持植树15年,固碳释氧,将绿色可持续发展刻进DNA。


    小结:


    “碳中和”其路漫漫,需家居人上下求索,科技创新和碳汇交易固然是家居企业走好“碳中和”之路的重要宝典没有错,但前提是需要每个企业都有责任心,有担当。“碳”索未来,小编相信每一个家居企业都能顺绿色时尚潮流,迎环保家居明天!

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  • 在全球商品贸易中,家具贸易占有重要地位,随着疫情的影响和经济格局的重塑,上半年全球家具进出口贸易格局已发生显著变化。


    出口方面


    出口金额中国仍居首位


    2021上半年全球家具产值实现26.8%的增长。中国家具企业2021上半年累计营业收入达到3640.8亿元,产量达到5.2亿件,双增长近30%;出口达到371.1亿美元,增长了55%。


    根据德国媒体《南德意志报》援引德国家具行业协会(VDM)数据,今年前六个月,中国对德出口家具贸易增长45%,达到15亿欧元,取代波兰成为迄今为止德国最重要的家具原产国。


    美国上半年家具出口总额达到11.5亿美元,同比增长40%,并且超过了疫情前的2019年水平。美国家具出口最多的国家是加拿大,同比增长20%至6.42亿美元,占过半的美国家具出口额。德国成为了美国家具出口增长最快的市场,今年上半年进口了1330万美元的美国家具,比2020年增长了53%。


    在美国家具出口量中占据第二的是墨西哥,出口金额5250万美元,其次是英国、韩国、巴哈马、德国、澳大利亚、日本、沙特阿拉伯,最后是中国。


    另据越南海关报告显示,截至2021年5月,越南木材和木制品出口额达64.2亿美元,同比增长42%。其中,木制品出口额达49.6亿美元,增长近57%。也有相关机构预测:2021年越南木材和林产品出口额达到145亿美元。


    进口方面


    在美国市场 越南暂超中国


    作为全球最大的家具进口国,近日,美国海关,美国人口普查局和美国国际贸易委员会发布了2021上半年家具进出口数据。其中,总进口额超过150亿美元,较去年同期猛增55%,较疫情前的2019年同期增长也接近30%。


    虽然美国家具采购量巨大,但是其采购格局已悄然发生了变化。2020年美国进口中国家具下降超过40%。越南也取代中国成为美国家具主要进口国。


    今年上半年,美国进口越南家具的总金额达到51亿美元,激增76%。中国位列第二,美国从中国进口的家具总额达到46亿美元,去年同期,这一数据为34亿美元,增幅达到35%。


    而从上半年数据来看,目前中国和越南的差距仍较小。考虑到越南疫情反复且防控水平不及中国,中国今年下半年出口到美国的家具总额很有可能超过越南,重回第一的宝座。


    今年上半年美国向墨西哥进口了价值8.36亿美元的家具,比2020年增长了68%。美国向加拿大进口家具总价值为6.42亿美元,同比增长18%。美国向意大利进口了超过5.54亿美元的家具,比2020年增长了72%。


    而中国市场今年上半年仅进口1040万美元的美国家具。比起2019年时的2690万美元减少了一半。有分析人士指出,造成这一现象的部分原因是:中国对进口的美国家具征收了较高关税,随着后续关税政策的变化,进口量或将有所扩大。

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