家装建材企业该何去何从？\欧洲木材海运费翻了三倍！是否还有竞争优势？
10月17日中午，成都市政府发文称：“至2022年底，全市新开工商品住宅和保障性住房成品住宅面积比例达到100%。成品住宅是指在房屋竣工验收前，所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，套内管线及开关插座、厨房和卫生间设备全部安装到位，基本达到入住条件的住宅。”这意味着，成都市商品房将全面进入“精装房时代”，一时之间，引发了广大房地产和家居业人士的广泛热议。
其实，近两年有不少省市都陆续推出了鼓励、推广全装房、成品房的政策。如果买到的房子已经是装修好的，后续就基本上没有了买建材、装修施工的需求了（家具产品消费尚不受影响）。那么，目前主要面对零售的建材、家装企业的销售肯定会遇到很大影响，面对越来越近的精装房时代，这些企业该何去何从呢？
市场趋势
各地已逐渐进入精装房时代
据西安市住宅装饰委员会秘书长王建峰介绍，从2016年5月起，全国多个省市都已陆续推出全装修政策，目前正在落地实施过程中，各地已逐渐步入了新房精装修时代。
2016年5月，浙江省正式试行全装修，到2020年底新建住宅基本实现全装修。
2016年6月，山东省宣称2017年新建高层住宅实行全装修，2018年淘汰毛坯房。
2016年7月，河南省官方规划，到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。
2016年11月，上海市政府发布相关意见，要求自2017年1月1日起，外环线以内城区新建商品住宅实施全装修比例达到100%，其他地区达到50%。
2016年11月24日，陕西省十二届人大常委会第30次会议表决通过了《陕西省民用建筑节能条例》，并于2017年3月1日起施行。“条例”鼓励新建住宅施工装修一体化或菜单式装修。
据了解，在广州等一线发达城市，精装修成品房已占到市场80%以上，不少大中城市也在不断提高成品房的比例。精装房是一个社会化的产物，它的本质是改变了交房的标准，在住宅产业化发展的大潮中，其先进性毋庸置疑。从政府的角度来说，推行精装房是国家倡导绿色建筑发展趋势。一方面，精装房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的合理配置与优化。另一方面，精装房还可以省去购房者装修的诸多繁琐环节。
精装时代
将成装饰公司发展关键转折点
全国工商联家具装饰业商会副秘书长谢鑫认为：“这对家装行业来说不应该算是突发消息，北、上、广、深等一线城市已出台类似政策，对于家装行业而言，这一天早晚会到来。这也意味着以新房装修为主要业务对象的家装公司会在短时间内失去市场。因为到目前为止，还没有家装企业能够适应成品住宅的发展需要，其成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设等条件还不能支撑。”
“现有的传统家装公司和所谓的新兴整装公司（包括互联网家装公司），都无法适应成品住宅市场的需要。他们要么转向服务于旧房装修，要么继续为极少的新房市场（周边县市）服务，要么尝试被具备能力的大型装饰装修企业合并，要么退出市场！真正能够成为成品住宅时代主角的，一是加速下探和适应的工装公司，二是极少数在成本管控、设计能力、施工组织与管理、供应链建设上取得实质性突破的大型家装公司。”
北京今朝装饰集团西安总经理吕绪维认为，这一趋势对家装行业来说是好事，家装市场将更加规范，同时运营方式、服务方式也将发生大的革新。家装行业或将面临优胜劣汰重新洗牌，精装时代能否借机上位将会成为装饰公司发展的关键转折点。家装公司将更多面临的是转型：一是与房地产公司合作，通过行业内竞标为房屋做配套装修，顺应精装潮流。二是除了针对刚需商品房做精装外，也可为高档住宅、别墅区做定制精装。三是及时捕捉用户需求，发展二手房装修市场。四是完善产品供应链，在将来的精装时代，用高品质的硬装和软装为用户带来“超预期”体验。
建材企业
由销售商转变为工程服务商
广东东鹏控股公司陕西子公司总经理宋华民认为，虽然成品房的全面实现需要时间，但成品房是一个趋势。一、政策的调整会倒逼有实力的家居建材企业去整合全产业链，做整体家居。二、随着成品房的加快推进，家居建材市场将面临洗牌，品牌集中化将会加速，只有实力品牌才能对接上游房地产，低产能的品牌生存空间进一步缩小或退出市场。三、建材零售市场将更加规范，将会像网购平台一样出现信誉评价机制，买方市场更加具有话语权。
圣象家居集团陕西总经理罗浩浦认为：“经销商们将由以前的销售商转变为工程服务商，其营销重心将向精装房市场、工装市场转移，形成与房地产商、整装公司、设计院等工程商的共生模式。但工程项目特点是账期长、利润低、占压资金大，同时地产商也注重合作品牌，只有集团化的大品牌才有实力，所以建材品牌只有做大做强这一条路才能生存。”
谢鑫认为，对于家居建材而言，除属于成品住宅所含项目之外的材料，其他像家具、软装、陈设等品类所受冲击不大，而且可能带来更多的市场机遇。凡属成品住宅所含材料之内的建材产品，其销售网络、销售渠道、销售方式、成本机构、成本控制、产品施工、售后服务等都将出现巨大且无可选择的变化，又一次所谓的洗牌在所难免。
近期北欧-亚洲航线市场基本爆仓，欧洲木材运输到亚洲的海运费已经上涨到1700美元/柜，与年前的500~600美元/柜，翻了3番。尽管如此，还是有很多做欧洲原木的朋友订不到船期。
在这种情况下，中国木材商就面临这一个十分“窘迫”的局面:国内库存已基本销售完毕，由于海运费的上涨，预订的货物又无法发货。如果想要货物按时到港，就只得改合同，重新商定货物金额。以欧洲榉木原木为例，CIF到港价格每方上涨30-40美金。更有朋友表示，年前预订的货基本上已经发完了，年后预订的货物无奈只能加钱，而现在，即使加钱，也订不上柜。
如此以来，两个疑虑：1.欧洲原木，在国内是否存在竞争优势？2.直接购买板材是不是更划算一些？
市场人士分析，由于我国林场禁止砍伐，国内木材市场上80%的木材需要依赖进口。而国内木材市场开始慢慢复苏，对木材的需求量也越来越多，对欧洲原木的需求量也会增加。
与欧洲原木相比，欧洲板材运输到国内市场更贵。一方面，国外原木加工成板材的费用比中国的更高，因此板材的价格原本就比较贵；另一方面，海运的柜子都是限重的。如果是硬木类的板材，一个柜约30~40立方，加上板材的海关收费比原木的高(板材进口的增值税是17%，原木进口的增值税13%。)，这样算下来，尽管板材的涨幅没有原木的涨幅高，运输到国内，价格依然比原木高。
由此，可以看出国内的行情并不乐观。国内的木材贸易商现在也都比较谨慎，不敢轻易出手。而现在加工厂，由于人工成本和原料成本的增加，可能会选择停工来缓解涨价压力。
家装建材商家不再拘泥于“价格战”
在消费升级的趋势下，家装建材企业的比拼也不再拘泥于“价格战”，而是更多的开始把精力放在了落地服务和产品推新上。正如一位业内人士所说：“家装、建材行业的未来是消费升级的未来，这个行业很大的特点是由客户来决定，企业产品迭代的基础实际上是每一个客户”。由“价格”向“品质”转变的做法使得消费者的选择性更加清晰，也让家装建材企业的内在实力显现出来。
在庞大的家装建材市场，优胜劣汰是市场竞争的常态，口碑好、服务好、产品好、有好的性价比的家装建材企业才能更好地生存下来，在家装建材市场中，拉开差距的并不是企业的规模大小，而是各公司能提供的服务和软实力，比如说工艺、服务、品牌、口碑等。
全包整装模式受消费者青睐
家庭装修整个过程涉及到提供设计、选取材料、施工交付、售后服务等方面。这一系列环节下来，折磨的不仅仅是消费者的体力，更使得脑力上的疲劳程度增加，于是，众多家装建材企业的全包产品开始受到消费者的青睐。如今，大部分装修公司在整装领域喊出了“无实力，不整装”的口号。对于装饰企业而言，最大的成本是获客成本和渠道成本，而全包整装类的产品在降低价格和吸引客流上达到了显著的效果，因此将逐渐成为主流产品。有业内人士认为，全包产品是对按平方米计价的升级，可以有效解决增项的问题，让消费更加透明化，也更大程度地达到了一站式服务。
消费升级促使家装建材市场改变
据数据统计，目前国内移动互联网用户渗透率已达到95%以上，家装、建材作为与人们生活息息相关的行业，互联网化趋势明显。且85、90后属于目前互联网主力消费群体，置家立业意愿强烈，再加上中产阶级的迅速崛起，对生活品质的追求程度高，这些都为家装建材市场奠定了雄厚的变现资源。但传统家庭装修因程序繁琐、效率低下、售后服务不佳，已经无法满足目前消费者的个性需求，所以，家庭装修市场急需改变。
众所周知，凡是被互联网烙印过的行业，势必都会经历一个递进的发展过程。家装建材行业亦是如此，从单纯的满足用户需求到将用户需求做到极致;从分散型的低效率联动合作到集中化的一站式解决;从前期的流量红利到后期的线上线下融合。可以这么说，互联网的快速普世，改造了家装建材行业的内部基因，重塑了行业的业务标准，实现了行业向外输出公信力及提升消费者体验的双重目的。
民国时期的轿车
洛阳市开了个民营博物馆
想看古典红木家具
来吧免费
□记者段伟朵文图
本报讯昨日，洛阳市一家以古典红木家具为主题的民营博物馆正式对外开放，收藏各种红木家具200余件，其中6件展品被河南省文物局鉴定为国家三级文物，市民可免费前往参观。
该博物馆位于310国道、二广高速白马寺收费站西200米，共分3层，使用面积3200平方米。一层展品为明清至民国时期的传统红木家具，二层、三层展品则为新古典红木家具。
“从90年代开始，跑遍了中国许多地方，陆陆续续收藏了这些家具。”馆长周义新介绍说，红木是对明清以来稀有硬木优质家具的统称，共分五属八类三十三种。
明清家具都有啥看点呢？
记者了解到，一楼展品以床、桌椅、屏风及柜子为主，这些老式家具的价值不仅在于使用，更在于观赏。
除了常规家具，还有许多有趣的展品。在博物馆入口处停着一辆民国时期的柴木轿车，这个轿车与如今的轿车可不是一个概念，是古人出行主要交通工具之一。
“民间博物馆收藏对官方博物馆来说，是一种很好的补充。”原洛阳博物馆党委书记周加申说，希望民间有更多爱好民俗文化的人加入到保护这些正在消失的文化中。
家装行业的资本时代
一个不争的事实是，当一个行业开始有资本和上市企业涉足，行业竞争就会变得异常激烈，竞争的结果莫过于行业集中化趋势将越来越明显。对于家装行业也是如此。近年来，随着家装行业的发展，大型资本企业以及上市公司开始觊觎家装市场的“大蛋糕”，而互联网家装公司以及背后的资本力量抢食家装市场的同时，也带来了更多资本的进入。
事实上，越来越多企业和资本涉足家装行业，看中的也是家装行业背后巨大的资本利润市场。有业内人士指出，近年来，越来越多的企业接连布局家装市场，与家装行业资金链不无关系。家装家居行业多是预付资金模式，现金流好，相对房地产等行业现金回流更快，资金风险也相对较低，这也是家装行业吸引投资者关注的一大原因。
“家装市场现金流好，进来了就不缺钱，回报快，利润稳定”，业内人士坦言，这样的行业特性，吸引资本并非难事。
除此之外，“家装后市场”(入住房子后产生的需求形成的市场)也表现出极大的市场吸引力。据相关数据统计，过去两年多以来，家装后市场领域共出现超过30家参与者，其中17家企业获得融资，累计产生融资近30起，总融资金额近9亿元，市场吸引力不断提升。
可以看出，资本对于家装市场的青睐已经表现在融资行动中，而巨额融资的进入，无疑将推动家装行业发展、变革，未来家装行业的竞争也将更加激烈。这样的背景下，昆明家装市场也并不安定，相反，表现出强烈的扩张欲望。2016年以来，大量的整装公司在昆明异军突起，龙发装饰、龙头装饰、大美装饰、千百炼装饰等一批主打“整装”概念的家装品牌接连开业，即将开业的家居大师更是以逾5000平方米的实景整装体验中心引发业内热议。
昆明市家装协会会长郑斌分析认为，这些外来家装企业接连在昆明占领市场，与其背后的资本力量密不可分。“这些外来家装企业快速落地离不开强大的资本运作，他们普遍携带大量资本进入市场，这也是他们与本土家装企业的区别，成立之初，就能依靠融资的方式快速完成落地。”
很显然，资本力量已经成为家装企业快速扩张、占领市场的一大武器。而随着未来家装市场的发展，家装企业之间的竞争或许也将衍化为资本的博弈，而资本化时代的家装市场未来的发展也将瞄准更大的目标:上市。
家装企业的上市野心
当资本积累到一定程度，企业发展也会上一个台阶，追求更大平台的发展似乎也是企业的目标。而接连的资本进入，无疑为家装企业上市铺好了路，对于现阶段的大型家装企业和整装公司来说，上市无疑成为他们进行资本积累的终极目标。对家装企业来说，上市将为其在产品研发、产业链延伸、品牌营销等方面带来巨大的资本支持，尤其是对于处在产业链中间环节的家装企业来说，上市也将帮助他们打通产业链，在原材料深加工、家具产业、物流配送等方面有机结合，形成完整的供应链，做大做强市场，进一步整合资源，实现原材料集采等一站式服务，甚至与上游产业链的行业进行合作，打通上下游产业链，获取最前端的市场，抢占客户，占得先机，进一步扩大盈利范围。
上市所带来的资本效益无疑就是让家装企业跃跃欲试的重要原因，这也就不难理解，为何越来越多的家装企业开始图谋上市。在资本的助推下，家装行业已经开始进行一些变革，朝着更大的目标迈进，这从家居企业接连上市的现象就可见一斑。
而不可回避的现实是，当前全国性上市家装企业的市场留白。提到家装行业的上市公司，细想过后，似乎不过数十家，再要除去家具、建材、家居卖场的份额，上市的家装企业更是寥寥，上述提到的几家上市企业，严格划分也不能算是家装企业，只能算是家具或是家居(偏向软装)企业。虽然拥有庞大的市场但却缺乏绝对领先的行业领袖，这也成为家装行业发展的痛点。认真审视当前的家装行业，不难发现，这仍然是一个处于相对混乱的竞争状态，管理也谈不上规范的行业，缺乏行业领先的市场引领者也桎梏了家装行业的发展。
行业发展整体不规范，但这或许这也就是家装市场的潜能所在，因为市场空缺，所以未来也充满了无限可能。而上市企业，无疑担当了行业整合、资源分配、促进行业规范发展的重任。这样的市场下，谁能够走在市场最前端，占领市场，就能在竞争市场赢得一席立足之地，并有可能成为未来家装行业的引领者。
其实，当下的昆明家装市场已经显现出一些细微的变化，上市资本和外来品牌家装企业已经开始表露出“上市野心”。近年来，外来的品牌家装企业接连进入昆明家装市场，越来越多的整装公司兴起，在抢占“游击队”份额的同时，也将压缩传统家装企业的市场份额。而凭借资本的力量，这些企业将开始资本化运作的模式，行业整合和调整似乎已经势不可挡。
当然，从另一个层面来说，家装企业上市，将进一步促进家装行业发展，为消费者提供一体化、一站式服务，提升行业市场影响力。对于消费者来说，家装企业上市后，凭借资本市场，掌握充足的资金，有助于提升家装企业产品的质量和服务水平，竞争力和性价比也会随之提升。而随着上市，也能促进整个家装行业更加规范透明，对整个行业发展来说，也会走向更规范、更健康的发展。
虽说上市有风险，但家装企业还是一股热的涌进上市队伍，家装行业的资本时代已经到来。家装企业想要吃好上市丰厚蛋糕，还得在产品研发、产业链延伸、品牌建设上做文章，待成功上市后，家装市场空缺部分就可以尽情享用啦。近日，位于南康家具产业园内的江西晓芳采木园国际业务部正式成立，区领导李松柏、钟定岩出席成立仪式。
仪式现场，江西晓芳采木园国际业务部与来自利比亚、澳大利亚、马来西亚的客商签下价值1400多万美元的家具供销订单，其中，与利比亚客户签下的1000万美元供货订单是目前为止南康家具行业最大的单笔外贸订单。
据了解，江西晓芳采木园国际业务部由江西晓芳家具有限公司和江西采木园家具有限公司共同发起成立，是南康家具企业为实现资源共享、优势互补，抱团开拓国际市场组建的首个国际业务部。该业务部成立后，将依托赣州港的交通优势，引领南康家具企业积极融入“一带一路”国际合作平台，推动南康家具产业国际化发展战略实施，助力南康家具产业转型升级。