减租”成为家具行业2020开年热门话题\江苏靖江首次进口澳大利亚原木
家具经销商普遍生存困难
2016年春节前夕，不少一、二线城市的家具卖场提前放假，众多家具经销商和其员工提前回家过年。从这一现象中可以瞥见2015年家具行业有多艰难。有媒体报道，2015年，至少一半以上的商家白忙活了，2016年将更加艰难。卖场如何应对，经销商如何打好这场硬仗，是整个行业挂在嘴边的话题。
众所周知，家具市场的下行从2012年开始以来，在2015年可以说跌倒了谷底。这期间，卖场和经销商的矛盾不断，甚至在2014年出现了经销商合力“斗地主”的现象。2015年，各地又发生了多起商户“抗租”事件。如1月6日，广东佛山乐从家具城商户以“集体关灯”的方式罢市，商户强烈要求减租;5月29日，陕西西安大型家具卖场原点新城也发生商户“抗租”事件，商户在现场拉出“西安原点新城生意惨淡!房租不能涨!”的条幅。
这些事件的发生，折射出家具经销商的生存是何等的艰难。照理说，经销商与卖场是鱼与水的关系，鱼儿不好过了，就应该往水里增加氧气。但现实情况是，由于近年来房地产(其中也包括商业地产)价格高企，人工成本也不断上涨，卖场的经营成本也具高不下，因此，卖场不仅无力“增氧”，反而不断通过从“鱼儿”身上压榨来减轻经营压力。这就进一步造成“鱼儿”生存艰难，不得已，他们只能另寻出路。
2015年，就有不少中小家具卖场因招商不足，或者因经营不善而倒闭。这就造成了一种恶性循环，如果家具卖场不作出改变，不放水养鱼，最后倒霉的还是自己。
家具卖场是否存在减租空间
虽然近年来家具经销商要求“减租”的呼声很高，但事实上没有一家卖场主动减租，甚至有卖场逆势加租。即使面对经销商撤场的威胁，一些家具卖场也只是承诺采取其他举措来帮扶经销商，绝口不提减租的事宜。
例如2015年10月，江西南昌县月星家具商城门庭冷落，商户提出降低租金诉求，甚至有上百户商家欲撤场。对此，商场方面表示，对持续经营6月以上的商户，允许其按不同的时间节点缓交租金，对特别困难的商户(不超过15家)，将设立专项帮扶基金，但是不会降低租金。此外，该商场还承诺投入资金进行营销推广。
商场和商户矛盾激化，但商场拒不让步，绝不减租，这是为何呢?是不是家具卖场没有减租的空间呢?
一般来说，家具卖场主要有两种经营模式：一种是自营，即自建商场自主经营，商场的产权是自己的;另一种是委托经营，及租赁物业经营，商场的产权是第三方业主的。两种经营模式的人工成本和运营成本大致上差不多，只是在物业费用上产生的成本有较大差异。对于自营商场，物业费用可以根据投资成本来平摊到每年的经营成本中;但委托经营商场，就有可能面临物业租赁费用年年上涨的窘境，其成本上升压力是显而易见的。因此，对于委托经营商场而言，可能确实没有多少减租的空间，但自营商场，应该是可以灵活应对市场变化的。
此外，家具卖场一般采取的是收取进场费和销售提点的盈利模式。近年来，随着卖场数量，竞争加剧，以及网购的兴起，还有各种团购会的冲击，家具卖场的单位面积销售额是明显下降的。这也进一步压缩了其减租空间。不过，有业内人士指出，如果卖场不减租，导致商户流失，最终会得不偿失。因此，卖场方应尽量压缩其他方面的经营成本，想尽办法来提升单位面积销售额，进而让利商户，留住商户。
家具卖场模式是否过时
一直以来，家具流通市场，几乎是大卖场一统天下的格局。过度激烈的竞争，不断上涨的租金，高昂的营销费用，都给家具企业、经销商，甚至卖场本身带来了无穷的烦恼。这也是如今行业发展受阻的症结之一。
因此，有分析人士指出，家具行业的这种流通体制是没有未来的，电子商务和家具企业自建渠道是行业未来的出路。例如全友家具、林氏木业等企业，近年来在电商领域斩获颇丰;美克美家通过在一、二线城市建设自己的独立店，受到业界广泛关注。
那么，家具卖场这种流通模式是不是真的过时了呢?事实上也未必如此。
中国家具协会理事长朱长岭就说，现在家具卖场仍保持着高速发展状态。2015年红星美凯龙在各地还在开店。家具卖场的提升和扩张，为品牌企业走向全国市场提供了条件，一定意义上也规范了市场。但是企业反映家具卖场单位面积的销售额在下降，顾客流也在下降，市场竞争更加激烈。
正如朱理事长所言，近年来，红星美凯龙和具然之家等全国连锁卖场的扩张步伐一直在持续，河南欧凯龙、山西黎氏阁等地方主流卖场也在谋求更大的市场空间。行业发展趋势显示，市场份额正在向这些大型的连锁卖场集中，中小卖场要么被兼并重组，要么就关门歇业。
随着行业集中度的提升，市场更加规范，卖场利润率提升，减租空间也就会显现出来。
行业大佬放话“减租”
在2015年末各地协会举行的年终盛典上，一些卖场大佬们相继发表豪情壮语，强调“不可唱衰”卖场、“唱衰”行业，生态链的健康，重于一切。多个卖场老总表示，经销商、企业、卖场三者唇齿相依，工厂是种子，卖场是地，种子好了，地肥了，经销商才能有好收成，所以2016年大家有困难，将带头减租。这“减租”二字，让与会人士皆大欢喜。
在2015年1月16日举行的具然之家新年招待会上，其总裁汪林朋就透露：作为国内的大型家具卖场，具然之家已经为“生意难做”准备好了“减租”的下下策。
可见，在当前的市场环境下，家具企业、卖场和经销商合力共渡难关，已成为行业共识。这个产业链上的任何一方，在市场形势低迷的背景下，内心都应该有自己的一杆秤。特别是家具卖场，不应该再故步自封，而应该顺势而为。对于卖场大佬的“减租”之言，家具经销商可以说是期待尽快落实，我们也将拭目以待。
（来源：中国家具网责编ｃａｒａ）
日前，装载着1.5万方澳大利亚松木的海轮顺利靠泊江苏靖江港，部分木材将直接供给码头后方木材产业园加工。据了解，这是该口岸进口的首船澳大利亚原木。为保障原木顺利进通关，检验检疫部门提前做好风险分析，加强检疫查验、疫情监测等措施，到货后第一时间组织人员对该批松木实施现场表面检疫。
近年来，国内木材需求增加，原木进口市场升温。靖江港抓住有利时机，充分发挥沿江岸线和后方堆场、产业园、交易中心的优势，提升港口、仓储、制造、交易“四位一体”开发实效，利用“码头+产业园”的发展特色，不断开拓市场，直接拉动了木材进口量的增长。目前，靖江口岸进口原木主要来自大洋洲、西非、北非等地区的发展中国家，年进口木材总量始终维持在300万方的高位，预计今年将达到370万方。此次，澳大利亚松木的进口，标志着靖江港进口原木来源国的进一步扩大，为港口经济发展和区域内外木材加工业提供了又一“材源”。
如果您了解到的红木家具的材料是5属8类33种一种，那么这种家具就是红木家具。如果家具是紫檀、红木所做，那就是遇上正宗的上乘红木家具了，尤其是紫檀木质量最好。紫檀木一般呈红色，木质比红木更坚硬、更沉重，木纹较细密、带有油性、更为美观。我国今朝的红木家具，主红木要是用花梨木和酸枝木制做。木材质量中等，色微红，较红木轻，带有脆性，木纹较红木粗。
由于酸枝木的直径在33厘米以内，需用大面积的木块时(如椅座)，就要以花梨木代替，因此，有时会发现一件红木家具用两种木料制做的情况，但这是正常的工艺处理，选择时不必顾忌。看木质结构是否具有上述红木的特点。即木质本身是否带有紫红色、黄红色、赤红色或深红色等多种天然色泽;木纹是否质朴美观，幽雅清新，上漆后木纹是否仍然清新可见。假红木制品油漆后，一般颜色厚实，常有白色泛出，无纹理可寻。
近日，苏州浮桥镇在g346和通港路路口东南角区域内，集中拆除烂尾楼违建，预计拆违面积达26000平。通过20多天的集中攻坚，目前已拆2万余平方米！
此前，该处聚集了木材仓储、非法木制品加工、废塑料加工等80余家企业，内部存在违法搭建的钢架大棚约58处、20000余平方米。
前期，已向该处木材加工厂负责人，发放限期搬离告知书，但是仍未搬离。随后，多部门联合执法，对该处木材加工厂断水断电，但负责人拒不整改，继续进行违规生产。浮桥镇依照相关法律法规，对该处违建采取强制措施。通过20多天的集中攻坚，目前已拆除违建13000余平方米，6000余平方米隔断也已全部拆除。
2006年财政部和国家税务总局实行的财税［2006］33号《关于调整和完善消费税政策的通知》中明确规定对实木地板和实木复合地板及实木指接地板加征5%的消费税。
2008年以来地板行业发展增速放缓，国内市场需求不旺，作为房地产业的下游产业，地板行业整体发展面临严峻考验。家居建材零售市场销量再度下滑，连众人期盼的“金九银十”效应都明显减弱很多，品牌艰难维系，大部分处于亏损状态,企业不同程度的减产或停产再一次对地板行业的发展敲响了警钟。
面对行业减调消费税的呼声，自2012年以来，中国木材与木制品流通协会-木地板流通专业委员会走访了南浔、吴江、上海、广东等地区的多家地板企业，针对行业低迷情况下企业经营遇到的困难和企业家进行了深入的探讨，并征求了行业专家的意见，结合当前木地板行业的低迷形势，集思广益，形成了《关于减免木地板消费税的政策建议》报告。该报告总结了我国木地板行业发展概况和面临的主要问题，认为随着地板产业发展形式的变化，原材料大量依靠速生林资源、木材进口且行业向木材资源综合利用方向发展，继续征收木地板消费税对地板产业资源综合利用和健康发展产生了不利影响，减税势在必行。目前，木地板消费税解决方案已由财政部递交国务院，具体解决方案正在研讨中，调整结果将在条件成熟后公布。中国木材与木制品流通协会将继续跟进，为广大木地板企业减负担，做实事，为中国木地板行业的蓬勃发展贡献绵薄之力。
自2015年以来，全世界范围内越来越多的产材国家提出禁止或限制原木出口的政策，国内进口木材市场遭遇巨大的生存挑战。自各国提出木材禁令政策，直接导致了木材相关行业原材料稀缺以及价格上涨,随着各国的”木材禁令”逐渐实行，整个中国的地板行业将会面临怎样的冲击呢？
中国工业用材、纸浆和纸产品消费市场位居世界第二，仅次于美国市场。但中国森林资源依旧存在总量不足、质量不高、结构不合理的问题。从今后来看，中国的木材产品将持续短缺，在一定时期内依然需要大量进口木材。
主题为“在第四次工业革命中实现包容性增长”的2017年夏季达沃斯论坛近日在大连继续举行。此次会议表示，目前中国地板行业整体呈现原材料匮乏。
“中国木制品主要来源为阔叶林，目前中国林业的商业性开发已经关闭，许多木制品企业均感受了较大的压力，目前国内木材市场上80%的木材需要依赖进口。随着下游地板家具市场开始慢慢复苏，对木材的需求量也越来越多，地板行业竞争将再次加剧，行业或将再次迎来洗牌期”。
中国是全球第二大木材消耗国，但同时中国林业资源匮乏，木材产量十分有限。自东北大兴安岭地区全面启动商业禁伐，我国木材进口依存度长期保持高位。数据显示，目前中国年木材消费量已突破5亿立方米，进口依存度为50%。因实木家具、实木地板产业的快速增长，近10年来我国木材消耗量增长了173%。
木材相关行业该怎么面对原材料的稀缺问题呢？
木材相关产业存在在工业用材、纸产品，和家居装修这一块，实木家具、实木墙板等等。而面对短缺的原材料，厂家便只好提价来保住利润空间，这也是为什么木材装饰品与实木墙板的售价一路走高的原因。
对于普通消费者而言，当产品的价格大大超出他所拥有的价值时，很多消费者会寻找其他的替代品。用环保材料制成的集成墙面便是很好的例子，木林雅集成墙面木纹系列板材，仿木纹设计，以假乱真的效果，价格却只有实木墙板的一半都不到，是木材墙面的最佳代替品。
面对如此境遇，国家该如何应对呢？
首先，要珍惜现有的林木资源，提高木材资源利用率，将加工过程中原料的浪费降至最低即用最少的资源生产出更多的产品;其次，不要完全依赖进口原材料，减轻进口原材料的比重;最后，要重视木材的生态循环，应该在国内木材市场上积极寻找进口木材的代替品,比如使用环保材料竹木纤维板来作为墙板和地板的装修材料，只有这样，才能履行好森林保护的职责。
