旧房如何装修？记住这20点
老屋装修除了准备好一笔不小的预算外，也要留意“钱要花在刀刃上”，才能彻底旧屋翻新，让老房子摇身一变成为舒适美观的新住屋。
装潢老屋，包含水电、建材等基础工程应列为最优先，基础工程完成后，再来考虑装潢，房子的老化问题务必要彻底解决，否则可能发生才装潢没几年，漏水等房子结构性的状况便一一浮现，再来打掉重作，就白忙一场。
专家建议，不妨以10年作为老屋的分水岭，基本上，10年以内的房子，除非有立即明显问题，否则基础工程不用动太多，除了地板、天花板以及墙面重新粉刷，再更新厨卫设备，就能使旧屋焕然一新。但若是10年以上屋子，就要注意基础工程;尤其屋龄超过20年以上的，水电及瓦斯管线最好全部换掉，避免水管生锈、堵塞或破裂，此外，要注意电力负荷容量及电线老旧问题，以免发生电线走火的危险。话不多说，快跟装修小编一起来看看吧!
重点1.强调基础工程
老屋的问题多，花钱装修就必须花在刀口上，避免不必要的浪费，该解决的问题一定不能忽略，因此多注重在基础工程，强化房子体质。
重点2.预算取决装修程度
装修费用并无一定的金额，以20年以上的老屋来说，装修费用的比例，取决于装修计划的程度，也有专家建议装潢预算，可以房屋总价的20%来估算。
重点3.尽可能不动到泥作工程
装修只要动到泥作、隔间花费自然就大，比如：打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程，可谓牵一发而动全身，一定要三思。
重点4.解决漏水为先
无论是自住或出售，若有漏水等问题，因为牵涉问题大，一定要优先处理。
重点5.空间不要乾坤大挪移
设计装潢最基本的原则就是切忌房间的移位，尤其是卫浴、厨房，因为除了泥作工程以外，更会增加水电工程的费用，而且排水管线的移位只要施工稍不注意，日后可能会造成漏水。
重点6.拆除时不可拆梁柱及承重墙
梁、柱及承重墙对建物本身有支撑、承重的功能，基于安全上的考量及法规的约束，是不得任意破坏的，如果需要动到结构体部分，必须经由建筑师审查才可以施工。
重点7.顶楼加盖或整修需先向有关单位申请
许多旧屋都有顶楼或前后院加盖，因此，对违建的管理及修缮更是不得忽视。先向有关单位报备，可省却很多的麻烦及被告的困扰，也不至于让改装的钱白白浪费。
重点8.总电量要配足
现在的家电用品越来越多样化，如窗型冷气改分离式冷气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人越来越多，相对地用电量也大为增加，每一回路的用电分配也就相对不可忽视，如果是20年以上房屋，所用的电箱最好换成无熔丝开关，较为安全。
重点9.所有线路均需配管
线路最好配管(电线、电话线、电视讯号线)，配管的好处在于可避免老鼠或其它动物咬坏电线，且可避免电波的互相干扰，而日后重新抽换或加线时，也有管路可寻。
重点10.排水及给水另外接新管
一般屋龄超过20年的旧屋，排水管太过老旧且管壁严重堵塞，非但不能排水，甚至还会有冒出水来的现象。而一根供整栋住户使用的排水管，常会因为一户不慎堵塞排水，使得低楼层住户浴室厨房或阳台淹水，所以，重新配管时最好另接新管至地下排水处，并将旧管封住不再使用，如此就不用烦心排水口倒流的情形发生。
重点11.木作防虫处理
木作最好使用经过防虫处理的角料，一般的角料都有防腐处理，却未必有防虫处理，最好指定厂商使用经过防虫处理的角料，可以减低遭虫蛀蚀的机率。
重点12.浴室、阳台、外墙防水作足
只有做足防水才不用担心漏水渗水的问题，尤其是很多人容易忽略窗台防水工程;在旧屋改装时，如须换铝窗则应于铝窗安装前后，各做一次防水，才是最有保障的作法。
重点13.拆除瓷砖连原来粉光水泥一并打掉
瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙，接下来才是砖块或钢筋混凝土。拆除瓷砖时应一并拆除，可以减少日后瓷砖剥落的机会，而且重新打底时可避免墙壁过厚，而增加使用的面积。
重点14.阳台尽量不要外推
虽然只是打掉一面墙，可是后续增加的工程却很多，像铝窗或气密窗、防水等，还有现在法令也规划阳台不得外推。如果觉得阳台空间闲置可惜，可利用阳台美化成花园或收纳空间。
重点15.用现成家具代替木作工程
装潢最耗费人工的除了泥作，另一个就是木工，而且还很耗时，所以除非你需要利用屋内来创造更多的收纳空间，否则还是建议用现成的家具来代替。另外，也可以沿用部分旧家具。
重点16.天花板板材装饰
有些天花板凹凸不平，由于不易粉光，设计师通常用板材修饰;天花板装饰还有一个功能，就是可以埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线，让这些管线不会出现在生活空间的视野中，室内规划看起来也会很干净。
重点17.地板材质以耐磨为主
地板材质以耐磨为主要功能考量，拋光石英砖、大理石或超耐磨木地板都能符合此标准。若使用实木地板，需要半年进行一次打蜡保养，此外，若想做和室，可用木地板架高，架高底部可当作储藏空间，不过费用会增加不少。
重点18.线板提高室内高度
壁面除了以油漆涂装之外，还可装饰做造型壁面，并使用侧面打光增加气氛;或将线板使用于天花板下1520公分高之处，可以有效提高室内高度。
重点19.考虑原热水器是否该换新
原热水器太过老旧或保养不易的热水器，不妨在重新装修时一并更换，一般家用热水器只需花上千元，省事又安心。
重点20.掌握装修工程运作流程
在旧屋装修上，施工的顺序应先去除不要的部分，再将墙壁里面的管线配好后砌砖墙;再来，配合木作的施工，将藏在天花板及木隔间的管线配好;最后才做表面的美化工程，一些较容易弄脏或被破坏的部分则留在最后才作。
现在很多家庭装修都会放置榻榻米，特别是小户型家居，那小户型装修榻榻米有没有什么禁忌呢?其实，小户型装修榻榻米是有禁忌的。下面由小编来为大家讲解吧!
一、小户型装修榻榻米禁忌暗色调墙面
墙面颜色的选择应以相对明亮的颜色为好，这样可以给人宽敞明亮的视觉效果。小户型在墙面颜色的选择相对有一定的难度，因为空间有一定的局限性，小编并不建议选择明度和纯度较高的色调，这样容易给人一种视觉上的挤压感，一般选择明度和纯度较低的灰色调为佳。
二、小户型装修榻榻米禁忌复杂吊顶设计
小户型的家居，因为空间高度较低，面积狭小，如果选择复杂尤其是太过规则的天花吊顶，就很容易造成空间上的压抑和强烈感。小编建议：针对小户型，应选择简洁单薄的吊顶设计，或者不做吊顶，也可以选择非规则的吊顶设计，还可以打破常规材质，尝试一些新材质，即可伸展空间又不乏创意。
三、小户型装修榻榻米禁忌分割式地面装饰
小户型家居空间本就非常狭小，而有些业主在在榻榻米装修时为了突显室内的区域感，往往会用不同材质或颜色把各个空间地面分割开来，甚至天花板也与之搭配，适得其反，其实这只会造成视觉上的错乱，甚至令本就狭小的空间看起来更加的拥挤。建议在地面装饰颜色的选择上以统一的明度稍高但纯度稍低的色调为主，地面色调应重于家具色调，以免造成头重脚轻的视觉误区。另外还可以通过一些小点缀或线条穿插来打破原有的沉闷。
四、小户型装修榻榻米禁忌硬材质隔断
硬材质隔断常常阻碍人们的视线，对于小户型来说更是如此，所以在硬材质隔断的选择方面应该谨之又慎，小编推荐玻璃隔断是针对小户型最佳的选择，如：雕花玻璃、榻榻米装修透明玻璃、榻榻米装修磨砂玻璃，榻榻米装修尤其是卫生间，厨房中所运用的较多。玻璃隔断不仅可以拓展光线与视线，更是时下很多年轻业主所青睐的现代流行榻榻米装修，简单而又价格低廉。
五、小户型装修榻榻米禁忌过于单调的布灯
简单的灯具运用会使整个居室看起来过于单调。小户型在布灯的选择和设计上应主次分明，主灯应选择造型简单大方的吸顶灯为佳，再配以台灯、榻榻米装修壁灯、榻榻米装修射灯，达到良好的空间氛围和视觉上的层次感，突出注意，另外也要注意各种灯具功能的明确性。
六、小户型装修榻榻米禁忌选择宽大家具
小户型禁忌选择一些宽大家具，应考虑方便实用小巧的家具，还要考虑各个家具的储物功能，如：在选择床具时，看它的周边是否有抽屉，衣柜的选择也应以多层次的为好。
七、小户型装修榻榻米禁忌运用不合理的镜子
镜子是家中必备装饰，合理的镜子运用会在视觉上起到延伸空间的效果，例如：在死角或光线暗角处布置块状或条状的镜子，禁忌选用一些有形状的镜子放在相同的面积下。
八、小户型装修榻榻米禁忌占用空间的电器
合理的运用好每一寸空间是家庭榻榻米装修之完美理念。小户型榻榻米装修中，为了节省有限的空间，在选择电器时应根据空间的结构进行合理安排和选购，如冰箱，最好选择横向适中纵向可伸展的款式，电视机以体薄质轻型为好，音响设备的安装最好选择墙面或顶部。
关于小户型装修榻榻米禁忌小编就介绍到这里，希望对你有所帮助，为你带来参考信息!
激励更多人成为职场上的“暖员工”并不是件困难的事情。好的激励制度可以把懒员工变勤快起来，而坏的制度却会扼杀员工的积极性和创造性。
自从“暖男”这个词开始流行后，网络社交媒体上开始流行各种“暖”，“暖员工”便是其中之一。“暖男不值钱，暖员工才是老板最大的宝藏”。此话虽说带有一些戏谑的成分，但不得不说，这种网络调侃也是现实的映射。
按照最简单的理解，所谓“暖员工”，最起码应该具备基本的职业精神。再进一步说，“暖员工”一定应该是敬业的。中国职场上有“暖员工”吗？当然有。但是暖员工多吗？这还真不好说。此前，一家大型市场调查公司公布了一项“中国人不敬业”的调查报告，结果显示中国是世界上员工敬业度最低的国家之一，只有6%的中国员工是敬业的。不仅大大低于美英等发达国家，同时也低于泰国等一些亚洲邻国。
如果抛开“中国产业结构的问题难以激发员工创造性，从而影响了敬业率”等宏观方面的因素，从微观的个体角度考量“中国职场为何少有"暖员工"”，确实有不少值得反思的地方。
在职场上，中国员工的权利意识已经越来越强。如果同样都是工作，付出的劳动成本都差不多，但获取的回报却有着天壤之别，或者在同一个单位里，管理者和普通员工之间的收入差距越来越大，“不平等感”就会开始弥漫，再谈敬业和创造，难免奢侈。
除薪酬待遇设计的不平等之外，职业激励偏弱也是目前职场中存在的问题。当员工面临的职场环境难以激发自己的潜能和创造性，甚至这个职业不再能给他上升的预期、成长的自足感时，曾有的“敬业”心态恐怕也只能跌落到“从业”状态。环顾周围，很多本来对工作热情满满的人，遭遇了各种成长瓶颈后，不得不给自己放松要求。“按酬付劳”“给多少钱干多少活”“对得起自己的职场良心就行”—尽量在不被老板察觉的情况下放松自己对工作的要求，这已经成为许多员工的职场指南。
马云在一次讲话中曾提到过：“员工的离职原因林林总总，只有两点最真实：一是钱没给到位；二是心委屈了。”细细品味马云这段话，其实根子还是指向了单位的制度建设。很多职场“懒”员工都是被单位的制度“逼”出来的。好的激励制度可以把懒员工变勤快起来，而坏的制度却会扼杀员工的积极性和创造性。
好的管理者、正在上升中的企业，从来都不会忽视制度建设的重要性，他们会想方设法通过制度来激励员工的积极性。比如，一些私企开始拿出部分资产作为股份来激励员工，根据技能高低和贡献大小分发，从最普通的工人到高层管理人员，人人有份。不是简单地把企业和员工视为“雇佣关系”，“以人为本”的新型用人观念其实可以催生“暖员工”。
激励更多人成为职场上的“暖员工”并不是件困难的事情。有些制度“狠”，那是懒员工逼出来的；而有些员工“懒”，却是坏制度逼出来的。聪明的管理者该如何选择，这个答案并不难。