枣庄公积金贷款，枣庄公积金装修贷款额度

 枣庄公积金贷款，枣庄公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍枣庄公积金贷款条件、枣庄公积金贷款流程以及枣庄公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

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一、枣庄公积金贷款条件

第七条　申请贷款的借款人需同时具备下列条件：

(一)具有完全民事行为能力的自然人;

(二)具有枣庄市城镇常驻户口或有效居留身份;

(三)具有固定的职业和收入，同意中心对个人信用进行查证，个人信用良好，具备按期还本付息的能力;

(四)借款人已建立正常的住房公积金缴存关系，且连续正常缴存住房公积金12个月以上、缴存账户当前处于正常缴存状态，借款人及配偶没有为他人提供住房公积金贷款担保或为他人提供大额商业银行贷款担保并符合借款综合测算额度;

(五)借款人在枣庄境内购建、回迁自住住房，且已签订真实、合法的购建、回迁自住住房合同或其他有效证明文件，购建、回迁自住住房合同约定的最后一次交款时间距申请贷款日不超过12个月;

(六)借款人已交付相应比例的首付款：

1、首次申请贷款：购买经济适用住房(建筑面积60平方米左右)，已交付购房总价款15%以上的首付款;购买普通商品住房(建筑面积小于90平方米)，已交付购房总价款20%以上的首付款;购买商品住房(建筑面积90平方米以上)，已交付购房总价款30%以上的首付款。

2、第二次申请贷款首付款不低于50%。

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二、枣庄公积金贷款额度、期限、利率

第十一条　最高贷款额度为30万元。贷款具体额度，根据借款人、配偶的住房公积金现有余额、购房性质和总价款、采用的担保方式、真实收入等条件综合评定。应同时符合下列限额标准：

(一)最高贷款额度不超过借款人、配偶住房公积金现有余额的20倍;

(二)借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为所购房价款的85%;借款人购买普通商品住房，最高贷款额度为所购房价款的80%;借款人购买商品住房，最高贷款额度为所购房价款的70%;

第二次申请贷款，最高贷款额度为所购房价款的50%。

(三)担保公司担保和信用担保方式：

1、采用担保公司担保方式的，由担保公司向中心出具《住房公积金贷款抵押担保书》，申请贷款额不超过抵押担保额。借款人、配偶的住房公积金账户在贷款期内予以冻结。

2、采用信用担保方式的，借款人、配偶的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的5%、且连同保证人的住房公积金现有余额要达到申请贷款额的20%。在贷款期内，借款人、配偶、保证人的住房公积金缴存额与现有余额之和不低于未来还款额且住房公积金账户予以冻结。

第十二条　贷款年限为1-30年。贷款具体年限根据借款人和配偶的收入、年龄确定。应同时符合下列条件：

(一)借款人月还款额不低于借款人、配偶月收入合计的30%，不高于借款人、配偶月收入合计的70%。根据借款人及其配偶的收入情况，合理确定差别化还款额度;

(二)贷款年限最长不得超过借款人的法定退休年龄向后延长5年。

第十三条　贷款利率按中国人民银行规定利率执行。

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三、枣庄公积金贷款上限最高30万。

　　借款人购买经济适用住房，最高贷款额度为所购房价款的85％；借款人购买普通商品住房，最高贷款额度为所购房价款的80％；借款人购买商品住房，最高贷款额度为所购房价款的70％；第二次申请贷款，最高贷款额度为所购房价款的50％。

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四、枣庄住房公积金贷款利率

　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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