湘潭公积金贷款，湘潭公积金装修贷款额度

 湘潭公积金贷款，湘潭公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍湘潭公积金贷款条件、湘潭公积金贷款流程以及湘潭公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

 湘潭公积金贷款，湘潭公积金装修贷款额度

一、湘潭公积金贷款条件

第四条 凡具有完全民事行为能力、购买、建造自住住房，翻建、大修私房资金不足的产权人(包括共有产权人)并具备以下条件者，可申请住房公积金职工住房委托贷款：

1、 在湘潭按时、足额交纳住房公积金一年以上且继续正常交缴;

2、 具有真实、合法的购房合同或协议;购买二手房或异地购房须产权过户后提供契税完税凭证;建造(大修)自住房须具有整套报建手续(或房屋安全鉴定报告)及施工预算;且购、建、大修自住住房时间不超过一年;

3、 有购买、建造、翻建、大修住房费用30%以上的自筹资金，并以此作为首期付款;

4、 有良好信誉和稳定职业收入，并有按时偿还贷款本息的能力;

5、 未到法定退休年龄;

6、 有中心认可的财产抵押或质押，并同意按有关规定办理抵(质)押登记手续;

7、 同意选择本办法规定的贷款偿还方式。

第五条 贷款申请人申请了住房公积金职工住房委托贷款，在其未还清贷款本息之前，其配偶不能申请住房公积金职工住房委托贷款。

第六条 贷款申请人必须自补缴之月起按月，连续缴存住房公积金12个月，才能申请公积金贷款。单位开户后一次性地补缴申请人壹年住房公积金的，不属于按时、足额缴存住房公积金。

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二、湘潭公积金贷款额度、期限和利率

第七条 借款人夫妇单方(含未婚)缴交住房公积金的，贷款额度最高10万元;双方缴交住房公积金的，贷款额度最高15万元。其贷款额度加上支取住房公积金存款额不得超过所购、建新自住房价款的60%(借款人夫妇单方<含未婚>缴交住房公积金的，不得超过50%);购买二手房、大修自住房价款的50%(借款人夫妇单方<含未婚>缴交住房公积金的，不得超过40%)。同时贷款额度不得超过抵押物价值的60%或质物价值的80%。未按《住房公积金管理条例》规定比例足额交纳住房公积金的，贷款额度相应核减。湘潭县、湘乡市、韶山市贷款额度最高10万元。

第八条 贷款期限根据借款人及家庭实际情况确定，最长期限20年;贷款到期日不得超过借款人法定退休年龄。

第九条 贷款利率按照中国人民银行规定执行;贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次性还本付息，遇法定利率调整，不调整利率;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年一月一日开始按相应利率档次执行新的利率规定。

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三、湘潭公积金贷款上限最高40万。

　　湘潭住房公积金贷款额度的计算，要根据湘潭住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

　　1.按照湘潭住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:

(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　2.按照湘潭贷款最高限额计算的可贷额度

一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。

　　3.按照湘潭贷款比例计算的可贷额度

对购买湘潭首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买湘潭经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；

　　对购买第二套湘潭住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

湘潭市城区与县（市）住房公积金个人住房贷款最高额度标准不统一。其中，城市两区个人住房贷款最高额为４０万元，而县（市）贷款最高额为３０万元。

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四、公积金贷款年限

　　最长年限30年(不超过国家规定的法定退休年龄)

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五、公积金贷款利率： 

     住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：贷款期限在5年（含）以下的年利率为4.00％，贷款期限在5年以上的年利率为4.50％。贷款期限在1年以内的（含1年），采用到期一次性还本付息法，1年以上的，采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。

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