潍坊公积金贷款，潍坊公积金装修贷款额度

 潍坊公积金贷款，潍坊公积金装修贷款额度。在办理公积金贷款时，很多人总会遇到各式各样的问题。下文就为大家详细介绍潍坊公积金贷款条件、潍坊公积金贷款流程以及潍坊公积金贷款额度，希望对大家有所帮助。

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一、潍坊公积金贷款条件

第一条 贷款对象是具有完全民事行为能力的在职职工，且同时具备以下条件：

1、具有潍坊市城镇常住户口;

2、借款人及所在单位连续缴存住房公积金1年以上;至申请公积金贷款前，单位、个人不欠缴;没有实行住房公积金制度的，单位、个人按现在的工资基数测算，补交2年以上的公积金，并在贷款期限内连续缴交。

3、购买自住住房申请第二次公积金贷款的，须还清第一次公积金贷款后办理;

4、有按期偿还贷款本息的稳定的收入来源，信誉良好;

5、有合法有效的购房合同或协议;

6、有住房公积金管理中心(以下简称中心)认可的抵押物或质押物;

7、中心要求的其他条件。

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二、潍坊公积金贷款额度、期限和利率

第二条 　贷款期限根据借款人的实际情况确定，贷款期限加借款人年龄不超过借款人法定退休的年龄;接近离、退休年龄，身体状况良好，有稳定收入来源的,男、女按国家法定离、退休年龄后各延长5年，即男职工计算为65岁，女职工计算为60岁;一般最长不超过15年。

第三条 贷款额度以下述条件的平均额度为借款人的参考贷款额度：

1、 所购自住住房价款的70%，旧房不能超过房屋价款的50%;

2、 夫妻双方按目前缴存水平计算的住房公积金至离、退休前累计缴存总额的2倍，单身借款人不超过3倍;

3、贷款期限在5年以下的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的50%，贷款期限在6年以上的月还款额不超过夫妻双方月收入总额的40%

(不含一年期内的贷款)。

第四条 贷款利率按中国人民银行规定利率执行。

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三、潍坊公积金贷款上限最高40万。

　　住房公积金贷款最高可贷款额度为40万元/户（夫妻双方、各个城市额度不同），24万元/人（个人、各个城市额度不同）。

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四、公积金贷款额度计算公式为：

　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　使用配偶额度的：

　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

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五、潍坊住房公积金贷款利率

　　贷款期限在五年以下的年利率4.00%，贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。

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